Дом №7 - ул. Ломоносова, 85

Цитата "Dantilar":

Забор там давно уже (пол года, а то и более) и без приключений там тоже не обошлось.
Поставили забор, выруби деревья - завезли бур, поставили. Через день стояла толпа активистов с копами. В итоге Технику вывезли, а за этим забором долгое время стояла техника которую использовали для ремонта комуникаций под ул. Васильковской.

Спасибо за информацию! Про активистов не знали...
Спецжитлофонд вроде как комунальное предприятие - если земля под строительство им выделяется, то всегда на законных основаниях. Посмотрим-посмотрим чем дело закончится...

C 26 февраля базовая цена 14500 (+300 грн)

Цитата "Investor-Kiev":

Благодарю за исчерпывающий ответ! Тоже сейчас склоняюсь больше к Эврике.

Интересно, есть ли какой-нибудь новострой ближе к центру за те же деньги?

Ви не забувайте, що таких хитрих як Ви до здачі в аренду вже багато і вони мабуть вже купили в 8,10 будинках і у Вас буде ну дуже багато конкурентів і ціна мабуть буде не така як очікуєте. З приводу того хто буде знімати, то найбільший попит буде від студентів, але це не на тривалий час(до 10 місяців) і з плачевним станом для Вашої квартири

Цитата "Parfenon":

Ви не забувайте, що таких хитрих як Ви до здачі в аренду вже багато і вони мабуть вже купили в 8,10 будинках і у Вас буде ну дуже багато конкурентів і ціна мабуть буде не така як очікуєте. З приводу того хто буде знімати, то найбільший попит буде від студентів, але це не на тривалий час(до 10 місяців) і з плачевним станом для Вашої квартири

Конкуренция будет, но учитывайте несколько факторов:
-не все кто получит ключи сделают одновременно ремонты, многие забросят квартиры по разным причинам, нету денег на ремонт или др. причины. Соответственно не будет выброса всех квартир на сдачу одновременно. По опыту знаю, что многие ремонты доделают через 1-3 года после документов.
-студенты как правило ищут-заезжают в квартиры в августе-сентябре, именно в эти месяца идет ажиотаж от них. В остальные месяца студенты переезжают значительно реже.
Знаю арендодателей которые принципиально себе ищут в квартиру именно одну студентку и прописывают штрафные санкции или выгоняют, если вдруг кто-то подселится лишний в квартиру на более 1 дня.
-"Попит" будет от разных людей, и студенты и другие, как я и писал ранее что задаете параметры-требования поиска брокерам, а остальные проблемы уже брокера. Преимущество Эврики по сравнению с другими похожими объектами-конкурентами это метро, поэтому простоя квартиры у вас не будет по любому. Ведь много работающих людей в Киеве будут искать квартиры для съема не по выбору району, а абы метро рядом было.
-типовой ремонт от строителей конечно делает все квартиры очень схожими между собой, и это будет основная проблема- как именно в этом случае конкурировать? Мое мнение- ошибочно делать ставку на конкурирование ценой, лучше выделить квартиру какой нибуть фишкой. Например нестандартной качественной подсветкой, или какой нибуть другой фишкой. Много людей с абсолютно разными вкусами и поверьте что будут такие которые согласятся за вашу фишку переплатить. Если это не ваш путь, то делайте самый дешевый ремонт без остекления балкона и сдавайте по конкурентной цене.
------------------------------
"таких хитрих"- что вы имеете ввиду?, что человек заработал деньги и не имеет возможности их обезопасить кроме как вложить в недвижимость для сдачи в аренду?

Обратите внимание как быстро мелкометражки продаются в Эврике, вот с такой же приблизительно скоростью они будут сдаваться в аренду в будущем. Не было б спроса в Киеве и Голосеевском районе на жилье, то и строек бы не было. А раз идут стройки и квартиры продаются, то и с арендой будет аналогичная ситуация.

Аркада тут появляется? Интересен прогресс работ по 7 дому

ЖК Патриотика !!!
У Дарницькому районі Києва на вул. Б. Гмирі, 8 планують побудувати повноцінну поліклініку. Про це повідомив голова Дарницької РДА Геннадій Сінцов. Відтак, він зауважив, що кошти на проект вже виділено, а будівництво розпочнеться у наступному році.

Цитата "barracuda2015":

В квартире можно жить только в случае покрытия бетонных поверхностей (напр. обои/покраска, линолеум/ламинат, клеевая побелка, покрытие лаком/краской, т.п.), иначе вы будете постоянно дышать бетонной пылью, а это очень опасно для здоровья. Въезжать в квартиру без отделки НЕЛЬЗЯ, себе дороже.

согласна) но это единичные случаи, когда людям ну очень надо. так как паралельно платить за сьемное жилье им очень накладно.

Цитата "barracuda2015":

ЖК Патриотика !!!
У Дарницькому районі Києва на вул. Б. Гмирі, 8 планують побудувати повноцінну поліклініку. Про це повідомив голова Дарницької РДА Геннадій Сінцов. Відтак, він зауважив, що кошти на проект вже виділено, а будівництво розпочнеться у наступному році.

новости хорошие инфраструктуру везде нужно расширять. правда начало стройки аж в следующем году.. пока построят года 2 еще пройдет наверное. но на перспективу жителям района неплохо)

озвучите варианты ?

"За похожие цены есть более интересные варианты"

Цитата "mitrenkov":

Аркада тут появляется? Интересен прогресс работ по 7 дому

Выполняется свайное поле.
Информация о готовности объектов обновляется на сайте Банка раз в неделю, заходите смотрите.

Цитата "изАркады":

Выполняется свайное поле.
Информация о готовности объектов обновляется на сайте Банка раз в неделю, заходите смотрите.

По 7 дому обновлений давно не было

Свайное поле похоже готово

Цитата "mitrenkov":

Свайное поле похоже готово

похоже что да)

Дуже лякає близькість до проїжджої частини!

Цитата "Parfenon":

Дуже лякає близькість до проїжджої частини!

Пройдіться центром Києва й злякайтесь ще більше.

Цитата "Egouar":

Пройдіться центром Києва й злякайтесь ще більше.

По-перше це не центр, а по-друге на Хрещатику відстань більша!

Цитата "Parfenon":

По-перше це не центр, а по-друге на Хрещатику відстань більша!

Я й не кажу, що це центр. Крім Хрещатика є декілька сотень вулиць в центрі Києва.

Всем доброго времени суток, подскажите может кто-то знает почему по 7 дому прогресс не такой сильный как по остальным? Судя по фото у 12 дома уже начали строить цоколь, хотя он ещё не поступил в продажу. Возможно представитель Аркады даст свои комментарии?

Цитата "investor02":

Всем доброго времени суток, подскажите может кто-то знает почему по 7 дому прогресс не такой сильный как по остальным? Судя по фото у 12 дома уже начали строить цоколь, хотя он ещё не поступил в продажу. Возможно представитель Аркады даст свои комментарии?

Тоже очень интересует данный вопрос