Дом №7 - ул. Ломоносова, 85

Вопрос к инвесторам 7 дома.

В интернете вижу много объявление о продаже квартир в вашем доме.
Но как их можно сейчас продать, если дом введен в эксплуатацию и без адреса и документов на квартиру продажу не осуществить?
Или я чего-то не понимаю.

Страждущим по гидроизоляции привожу два варианта :
1). У вас нет гидроизоляции в ванной комнате . Происходит авария с водоснабжением , топит вашу ванную комнату и другие ванные под вами по стояку .
2). У вас есть гидроизоляция в ванной комнате . Происходит авария с водоснабжением , уровень воды на полу в ванной комнате подымается ( так как воде некуда деваться) , вода через порог идет в жилые комнаты , топит их , далее вниз по стояку жилых комнат . С обоями , ламинатами и т.д....
Как вы думаете , в каком случае бОльший ущерб ?

Привожу пример.
У меня когда-то ребенок опрокинул 5-и литровую банку с водой в коридоре. Вылилась половина и через 5 минут прибежали соседи, что у них мокрые пятна на потолке.
Если в ванной не сделать гидроизоляцию, то вы приняли хороший душ с напором, а у соседей снизу мокрые пятна и грибок.

Цитата "л160":

Страждущим по гидроизоляции привожу два варианта :
1). У вас нет гидроизоляции в ванной комнате . Происходит авария с водоснабжением , топит вашу ванную комнату и другие ванные под вами по стояку .

Через стыки в бетоне проходит, скажем, десять литров воды в час. Это не тот отвод воды, на который вы надеетесь. В случае аварии затопит и ванную комнату, и всю квартиру, и все квартиры ниже.

Цитата "л160":

Страждущим по гидроизоляции привожу два варианта :
1). У вас нет гидроизоляции в ванной комнате . Происходит авария с водоснабжением , топит вашу ванную комнату и другие ванные под вами по стояку .
2). У вас есть гидроизоляция в ванной комнате . Происходит авария с водоснабжением , уровень воды на полу в ванной комнате подымается ( так как воде некуда деваться) , вода через порог идет в жилые комнаты , топит их , далее вниз по стояку жилых комнат . С обоями , ламинатами и т.д....
Как вы думаете , в каком случае бОльший ущерб ?

во 1-х гидроизоляция мокрых зон должна быть, это есть в ДБН.
а во вторых рассмотрим более реальные ситуации.
1. сгнил сварочный шов на баке в бойлере и он заплакал.
2. пьяная хозяйка перевернула тазик с бельем
3. слегка подкапывает бачек
4. после принятия душа какой-то м*ак оставил мокрую шторку свисать снаружи ванной.

предлагаю для разминки мозга самостоятельно оченить дальнейшие последствия при наличии или отсутсвии гидроизоляции.

Понятно , что если будет гигантский цунами , то затопит все . Я же хотел сказать , что плитка в ванных комнатах намного легче переносит затопление , чем обои или ламинат в жилых комнатах . Независимо от скорости просачивания воды через бетон .

Посмотрел сегодня квартиру. По сравнению со звездочками это piece of cake. Ремонт очень приличный, линолеум лежит ровно, а не бугрится над кусками шпатлевки, которые остались после штукатуров. Планировки супер (нужно будет только отлавливать любителей делать студии, снося несущие стены).
Разводка воды в полу. Не нужно переделывать, штробить, ставить короба. Ремонт нужен символический - плитка и покраска.

PS По поводу ржавых точек на обоях - это не проблема, они легко закрашиваются и под краской их не видно.

PPS Автоматы на ввод электрики не установлены, счетчиков на воду нет, счетчиков на тепло нет, только на следующей неделе будут проверять систему отопления, дом на временном кабеле по электрике. В самом оптимистичном случае на ключи можно рассчитывать через месяц.

Цитата "mik":

Посмотрел сегодня квартиру. По сравнению со звездочками это piece of cake. Ремонт очень приличный, линолеум лежит ровно, а не бугрится над кусками шпатлевки, которые остались после штукатуров. Планировки супер (нужно будет только отлавливать любителей делать студии, снося несущие стены).
Разводка воды в полу. Не нужно переделывать, штробить, ставить короба. Ремонт нужен символический - плитка и покраска.

PS По поводу ржавых точек на обоях - это не проблема, они легко закрашиваются и под краской их не видно.

PPS Автоматы на ввод электрики не установлены, счетчиков на воду нет, счетчиков на тепло нет, только на следующей неделе будут проверять систему отопления, дом на временном кабеле по электрике. В самом оптимистичном случае на ключи можно рассчитывать через месяц.

спасибо за мнение. Сравнить со * не было возможности, но от многих слышали, что разница в качестве в нашу сторону с +++. В нашей квартире ржавые точки замазаны уже чем-то. На ключи рассчитывали к 20му числу. Зря?

Цитата "mik":

Посмотрел сегодня квартиру. По сравнению со звездочками это piece of cake. Ремонт очень приличный, линолеум лежит ровно, а не бугрится над кусками шпатлевки, которые остались после штукатуров. Планировки супер (нужно будет только отлавливать любителей делать студии, снося несущие стены).
Разводка воды в полу. Не нужно переделывать, штробить, ставить короба. Ремонт нужен символический - плитка и покраска.

PS По поводу ржавых точек на обоях - это не проблема, они легко закрашиваются и под краской их не видно.

PPS Автоматы на ввод электрики не установлены, счетчиков на воду нет, счетчиков на тепло нет, только на следующей неделе будут проверять систему отопления, дом на временном кабеле по электрике. В самом оптимистичном случае на ключи можно рассчитывать через месяц.

Т.е. Вы утверждаете, что в звездах разводка воды не так сделана, и всем надо будет штробить под воду дополнительно?

В звездах стояки и счетчики в квартире. От них идут прикрученные к стенам трубы. Причем трубы самые дешевые украинской нонейм фирмы, при этом криво спаянные. Все это принято сейчас прятать, хотя можно оставить и так. Прячут либо в короб, либо делают глубокую горизонтальную штробу в несущей стене. Нишу со стояками зашивают. Все это дополнительные затраты времени и денег.
В 7-ом стояки и счетчики в коридоре, разводка в полу. Только в нужных местах из пола торчат выводы для подключения.
Межкомнатные двери лучшего качества, выключатели на правильной высоте, удобные планировки.

Цитата "mik":

В звездах стояки и счетчики в квартире. От них идут прикрученные к стенам трубы. Причем трубы самые дешевые украинской нонейм фирмы, при этом криво спаянные. Все это принято сейчас прятать, хотя можно оставить и так. Прячут либо в короб, либо делают глубокую горизонтальную штробу в несущей стене. Нишу со стояками зашивают. Все это дополнительные затраты времени и денег.
В 7-ом стояки и счетчики в коридоре, разводка в полу. Только в нужных местах из пола торчат выводы для подключения.
Межкомнатные двери лучшего качества, выключатели на правильной высоте, удобные планировки.

Ще б 3-кімнатні там були...

Здраствуйте.

Сегодня ездил на просмотр.
В общем и целом неплохо, но:
- обои во многих местах залазят на багет и пахабно обрезаны;
- везде обои в каких-то белых пятнах;
- дырки (с подведенными проводами) в стенах под розетки, а самих розеток нет;
- в санузле дырка в стене под потолком;
- ключница, которая пытается всем видом и действиями показать, что исправлять никто ничего не будет.

Подскажите, у ког-то есть такая же проблема с розетками?
Ключница сказала, что: "поменяли проект, из-за чего набили больше дырок под розетки и доставлять их никто не будет."
Попытался узнать, как меня проинформируют про исправление моих замечаний. Ответа так и не получил. Только постоянное "Вы же не подписали, что принимаете..."

Повірте, у вас якість ремонту на голову вища за зірочки.
Коли робили інспекцію, не одноразово був у вашому будинку. У вас набагато краще все зроблено.
Білі плями - це зафарбовані плями іржі, які просочились через шпалери.
Пришіть у лист притензій все, що вам не подобається, хочаб частину, але вони виправлять

Кто то спрашивал уже : Когда будет договор с ЖЕКом?

Я тоже подписала акт приемки квартиры.Все понравилось Приличный ремонт подъезда.От ремонта мы отказались,поэтому весь материал по отделке получили на руки:от дверей до выключателей и розеток.Сантехнику выдали в упаковке.Обои в рулонах и т.д.На доме остается и сантехник,и электрик и прораб по отделке нашего дома будет тоже на месте.Поэтому нет смысла тянуть с подписями.

Коллеги по дому))) Кто что слышал, когда нам начнут разавть уже ключи?

Цитата "Investor7_ira":

Коллеги по дому))) Кто что слышал, когда нам начнут разавть уже ключи?

сегодня в банке сказали,что на этой неделе не будут, мало человек подписали акт приемки, они не могут заплатить предоплату за газ, котельня не испытана. Как-то так,можете перезвонить туда, может вам четче подскажут

Вот интересно, какого плана недоделки у соседей? почему люди не подписывают? Или неинтересно быстрее заехать? Или просто не приходят на просмотр. По мне так вполне достойный ремонт, все остальные навороты уже самим доделывать. Уже ж столько ждали...

Почему мало людей подписало акт приемки? В чем смысл тянуть? Не усраивает качество ремонта?Смешно рассчитывать,чтобы это был евроремонт.Это же обычный ремонт от застройщика.А ходить и придираться к каждому шву на обоях,или каждому пятну,замазанному краской как то глупо.Задержка по сдаче дома и так огромная,так хотя бы сами жильцы не затягивали.

Цитата "helena-charman":

Почему мало людей подписало акт приемки? В чем смысл тянуть? Не усраивает качество ремонта?Смешно рассчитывать,чтобы это был евроремонт.Это же обычный ремонт от застройщика.А ходить и придираться к каждому шву на обоях,или каждому пятну,замазанному краской как то глупо.Задержка по сдаче дома и так огромная,так хотя бы сами жильцы не затягивали.

Я думаю что в нашем доме много купленно на сдачу и народ не спешит на просмотр, к сожалению....

Цитата "Chief007":

сегодня в банке сказали,что на этой неделе не будут, мало человек подписали акт приемки, они не могут заплатить предоплату за газ, котельня не испытана. Как-то так,можете перезвонить туда, может вам четче подскажут

Сказать такое они могли, чтобы простимулировать людей подписывать, но вряд ли причина в этом. Пока дом висит на временном кабеле, не поверю, что дело в инвесторах.