Дом №5, ЖК "Эврика"

Цитата "KV-":

Люди не волнуйтесь . Замена на данный тип фасада это действительно нормальней вариант ( я имею отношение к даной сфере деятельности ) Не создавайте проблем и так на проблемной стройке !

Отвечу сам себе :
Мой комментарий по поводу вопроса замены фасадов вызван в первую очередь состоянием дел по Аркаде в целом - “ хоть бы здали дом в любом виде “
Если говорить реально то преобладающая часть новых домов в Киеве именно мокрые фасады. Эта технология уже лет 20 как обширно практикуеться сдесь. Жить точно можно в этих домах - живу сам на данный момент в доме с таким фасадом . Отсюда для меня это « нормальный вариант « .... Но естественно это более дешевый фасад чем вентилируемый, и всё-таки он хуже по некоторым параметрам от того же вентилируемого . Я готов не предъявлять требование по перерасчету стоимости за оплаченную квартиру в связи с заменой фасада если Аркада 100% достроит и сдаст дом в вминаемые сроки ( пусть будет до полугода задержка от указанных сроков как у всех приблизительно ) Но гарантий таких я думаю Аркада не даст , а если и даст то потом найдёт причины ....

Цитата "KV-":

Люди не волнуйтесь . Замена на данный тип фасада это действительно нормальней вариант ( я имею отношение к даной сфере деятельности ) Не создавайте проблем и так на проблемной стройке !

Вот теперь, эта стройка как и 1 дома точно станет проблемной.

Цитата "KV-":

Отвечу сам себе :
Мой комментарий по поводу вопроса замены фасадов вызван в первую очередь состоянием дел по Аркаде в целом - “ хоть бы здали дом в любом виде “
Если говорить реально то преобладающая часть новых домов в Киеве именно мокрые фасады. Эта технология уже лет 20 как обширно практикуеться сдесь. Жить точно можно в этих домах - живу сам на данный момент в доме с таким фасадом . Отсюда для меня это « нормальный вариант « .... Но естественно это более дешевый фасад чем вентилируемый, и всё-таки он хуже по некоторым параметрам от того же вентилируемого . Я готов не предъявлять требование по перерасчету стоимости за оплаченную квартиру в связи с заменой фасада если Аркада 100% достроит и сдаст дом в вминаемые сроки ( пусть будет до полугода задержка от указанных сроков как у всех приблизительно ) Но гарантий таких я думаю Аркада не даст , а если и даст то потом найдёт причины ....

.
Проблема не в том, что в мокром фасаде жить невозможно, а в кидкE Аркады. Почему мы должны получать худшее за те же деньги? И что значит не предъявлять притензи, если 100% достроит? Она по определению должна достроить. И достроить то, за что взяла деньги.

Тут з вами усі згодні. Потрібно звертатися до Аркади з вимогою детальних пояснень та одночасно заявляти про свою позицію з цього питання.

Сьогодні закладали цеглою стіни 24-го поверху. Інших змін не було помічено. Коло будинку вздовж вул. Конєва бульдозер облаштував якийсь майданчик. Тут же, коло виїзду з будмайданчика, поставили і забетонували якісь опори. Судячи з усього для влаштування огорожі. Поки що призначення не зрозуміле.

под стоянку машин готовят територию

По поводу фасадов - как Вы думаете, будущие владельцы жилья, какой будет тариф на обслуживание дома при вентилируемом фасаде и при мокром фасаде? Ремонт мокрого фасада будет через 5 лет эксплуатации, вентилируемого- через 20 лет. Ремонт фасада - это услуги промышленных альпинистов+материалы. Это дорогая услуга(очень) и чтобы ее осуществить, необходимо откладывать значительные средства на счетах ОСББ с первых дней после ввода в эксплуатацию.Так что экономия на мокром фасаде - вещь сомнительная в долгосрочной перспективе.

В воскресенье прогуливался по "будущему ореалу обитания", осматривал вновь строящиеся дома, в том числе по типу фасада, рекомендую это сделать всем посетителям этой ветки форума. Зашел в офис Аркады через дорогу, в субботу-вскр представители застройщика не работают, а представитель банка порекомендовал написать коллективное письмо генподрядчику по поводу фасадов(ответить на рассылаемые письма). Заодно можно посмотреть на собор через дорогу в стиле "мокрого фасада" и на стройки, на которых уже применяют вентилируемый фасад. Возвращался пешком через Ломоносова и "узрел" артобъект- корпуса университета...Это видеть нужно...Оголтелый соцреализм со стремлением построить коммунизм по типу КНДР))) Я туда буду водить своих будущих внучат и пугать,что с ними будет, если не будут кашу кушать.)))

Был сегодня в аркаде - подсунули на подпись изменения по фасаду.После отказа подписать начали рассказывать насколько это лучше.Повторно были посланы и искренне этому удивились ...

В главной ветке проект письма-ответа если что. В ветке 1го дома есть еще один пример.

К сожалению это как на выборах, просто послать мало -- надо бумажкой ткнуть что не согласны, и получить подтверждение что до них дошло.

Иначе "мы всем разослали, никто не был против...".
Обязательно нужна переписка подтверждающая:

1) Вам пришла бумажка
2) Вы ответили "не согласен" и потребовали разъяснений "кто дал команду тратить деньги фонда на левые ходы?".
3) они получили и ОТВЕТИЛИ, подтвердив что поняли что вы против.

то что в шагах 3-4-5-6 будет куча левого текста и этот левый текст всегда будет против них.

А отсутствие вашего письменного обращения или "забыть что они вам должны ответить" -- работает только на них. "мы вам все рассказали и вы согласились... Вам послали письмо с разъяснением, вы не ответили -- значит согласились"

Пример письма-отказа с форума Эврика дом№1.
Кстати, дома №1 и №5 -"родные братья" потому что строятся по монолитно-каркасной технологии, в отличие от соседних.

На адресу:
АТ АКБ «АРКАДА»
Україна 01001, м. Київ, Ольгинська, 3
Копії:
ТОВ «АРКАДА-будівництво»
Україна 01001, м. Київ, Ольгинська, 3
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві

від:
Іванова Івана Івановича
інвестора за договором №_____
будинку №5 в ЖК «Еврика»

Довожу до вашого відома категоричне заперечення проти внесення змін, зокрема в частині зміни вентильованого фасаду на «мокрий», до Технічних характеристик житлового будинку №5, який є складовою частиною об'єкту будівництва за адресою: м.Київ, вул. Глушкова 6 (далі Об’єкт інвестування).
Наголошую, що Технічні характеристики є невід’ємною частиною Договору про участь у Фонді фінансування будівництва № _____ від «__» _______ 201__.«___» (далі – Договір).
Враховуючи, що згідно з ДСТУ Б В.2.6-34:2008 Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією та опорядженням штукатуркою належать до класу А, а Конструкції зовнішніх стін із фасадною теплоізоляцією з вентильованим повітряним прошарком та опорядженням індустріальними елементами належать до класу В, неправомірно внесені до Технічних характеристик Об'єкту інвестування зміни суттєво змінюють конструкцію зовнішніх стін Об’єкта інвестування, погіршують йог споживчі та експлуатаційні якості.
Відповідно до п. 3 Генерального договору між ПАТ АКБ Аркада та ТОВ «Аркада-будівництво» Забудовник зобов’язується організувати спорудження об’єкта будівництва у відповідності з проектною документацією, у встановлені строки та належної якості.
Відповідно до пункту 7 Договору Управитель зобов’язаний здійснювати дії щодо захисту інтересів Довірителя, надавати Довірителю у письмовій формі на його письмову вимогу інформацію про хід виконання Договору.
Звертаю увагу, що відповідно до статті 232 Цивільного кодексу України правочин, який вчинено внаслідок зловмисної домовленості представника однієї сторони з другою стороною, може бути визнаний судом недійсним. Довіритель має право вимагати від свого представника та другої сторони солідарного відшкодування збитків та моральної шкоди, що завдані йому у зв’язку із вчиненням правочину (у т.ч. зміни проектно-кошторисної документації) внаслідок зловмисної домовленості між ними.
Враховуючи викладене, з метою вирішення питання про захист моїх майнових прав та інтересів у судовому порядку, а також доцільності звернення до правоохоронних органів України з приводу можливої протиправних дій та притягнення винних осіб до юридичної відповідальності, відповідно до прав, наданих мені Договором та чинним законодавством, прошу надати мені інформацію про:
- будівельний стан готовності Об’єкта інвестування;
- підстави та причини внесення змін до проектно-кошторисної документації;
- розміру та джерел покриття витрат на внесення змін до проектно-кошторисної документації;
- результати експертиз робочої документації із влаштування конструкції фасадної теплоізоляції, копії відповідних висновків;
- копію позитивного висновку комплексної державної експертизи проектної документації.
Також прошу перевірити фінансовий стан Забудовника, отримати від нього фінансовий та аудиторський звіт, надати мені інформацію про результати проведеної перевірки та копії фінансового та аудиторського звіту Забудовника.

Факт получения как они будут доказывать ? Это же не заказное письмо ...

Цитата "Beckham":

В главной ветке проект письма-ответа если что. В ветке 1го дома есть еще один пример.

За подсказку спасибо - распечатал и отправлю аркаде.Начнем переписку ...

Перечитайте их письмо.
Они ничего не собираЛИСЬ доказывать.
Они на "дурачка" провели замену проекта, и даже якобы продали УЖЕ какое-то количество квартир в приложениях которых написано "зовні утеплені, поштукатурені та пофарбовані;".

Просто вот так за 3 месяца до сдачи.
В первом доме.
Просто так за 9 месяцев до сдачи у нас


Да кстати https://arkada.ua/ua/2/5/25444/25505/
Стіни:

- зовнішні – з керамічної цегли, товщиною 250 мм, поштукатурені з боку квартири, та монолітні залізобетонні товщиною 250 мм та 300 мм, зовні утеплені, поштукатурені та пофарбовані;



А вас только сейчас поставили в известность. Ну чтоб не при сдаче дома... а вдруг вы все время за границами, и только на получении прав приедете.

И теперь ВЫ, должны получить от достаточно бумажек, чтобы доказать что вас это не устраивает, и что им придется где-то за это как-то отвечать.

georgg71, от вас агит-дезинформация. В общей ветке вы пишете, чтобы люди выбрасывали подписанные управителем тех.характеристики с вентфасадом, потому что видите ли банк опубликовал на сайте веб-страничку с упоминанием мокрого фасада.

Веб-страницу банк может менять сколько угодно. Это не документ и даже не официальный ресурс. А вот подписанные документы инвесторам зачем выбрасывать?

[quote="georgg71"]К сожалению это как на выборах, просто послать мало -- надо бумажкой ткнуть что не согласны, и получить подтверждение что до них дошло.

В Аркаду мы отправили заказное с описанием, есть квитанции об отправке.

Сьогодні близько 13.00.
Клали цеглу на 23-24 поверхах. До речі, вже майже закінчили.
Прибула вантажівка з цеглою, працював кран, розвантажували.
Було помічено 5-6 робітників.
Бетонні екрани на балкон вже наче скрізь закінчили.
Наскільки вдалося роздивитись, внутрішні перегородки змонтовані до 13 поверху включно.
Що стосуєтсья фасаду, також планую на початку наступного тижня надіслати лист про незгоду. Рекомендую всім надсилати цінним листом з описом вкладення. У описі писати "Лист щодо незгоди на заміну технічних характеристик фасаду...у відповідь на лист №____ від____". Якось так.

На нормальной стройке уже должны были полным ходом окна ставить и Фасадные работы делать , а это все мышиная возня к сожалению !

2019-03-31_11:00
Положили первый слой асфальта на придомовой.