ул. Драгоманова, 2а ( дом 5 )
FMhappy
F
Постійний користувач
155
20 листопада 2015
09 груд 2015 23:47
Это очень просто сделать, есть специальные заглушки, которые пускают по общему стояку до квартиры должника, и там ее фиксируют и все. Точно так же выключают неплательщикам горячую и холодную воду. Так что правильно говорят, что быстро долги оплатят.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 березня 2011
10 груд 2015 11:11
По поводу ОСББ.
Сейчас дом Д мог бы создать ОСББ, а затем поэтапно брать на свой баланс последующие введенные в эксплуатацию дома нашего комплекса. Рациональнее и экономически выгоднее делать ОСББ на весь комплекс.
1. ОСББ может заключить договор или даже выкупить по гос.расценкам землю под домами согласно плану придомовых территорий. Пока земля города, мы даже не можем без соответствующих разрешений ее оградить забором. Также мерия или районная администрация могут урезать придомовые территории или отдать ее в аренду под что-либо какой-то коммерческой организации. Приватизированная земля ОССБ - частная собственность объединения, по закону она не прикосновенна.
2. Если ОСББ принимает на баланс дом в течении 2-х месяцев после введения в эксплуатацию, он также бесплатно получает от застройщика 2% от площади нежилых помещений домов под административные помещения ОСББ. Дом Д уже пролетел с этими площадями, их передали ЖЭКу. Возможно ЖЭК и вернет их созданному ОСББ, но не факт что добровольно, особенно если он сдал их в аренду.
ОСББ не прибыльная организация, она не имеет право официально сдавать админ. помещения в аренду, но может получать благотворительные взносы не облагаемые налогом. Или использовать данные помещения под нужды инвесторов, например, зоны отдыха и занятия спортом.
3. И у меня в последние дни завис вопрос: что находится в цоколе наших домов? Смотрела, как в доме 5 досыпали землю на 2 метра высоты. Если там есть полноценный цокольный этаж, то какая-то их часть идет под техническое оборудование домов, остальное по решению ОСББ можно было бы использовать под индивидуальные кладовки жильцов.
4. Прочитала сообщения, в которых некоторые наши инвесторы волнуются за значительные расходы по содержанию и особенно ремонту лифтов. У нас лифты новые, фирменные, если они приобретены Киевгорстроем не формально, то должны имеют гарантию. Кроме того фирма КОНЕ предлагает покупателям своих лифтов заключить долгосрочные договора на профессиональное техническое обслуживание лифтов.
Сейчас дом Д мог бы создать ОСББ, а затем поэтапно брать на свой баланс последующие введенные в эксплуатацию дома нашего комплекса. Рациональнее и экономически выгоднее делать ОСББ на весь комплекс.
1. ОСББ может заключить договор или даже выкупить по гос.расценкам землю под домами согласно плану придомовых территорий. Пока земля города, мы даже не можем без соответствующих разрешений ее оградить забором. Также мерия или районная администрация могут урезать придомовые территории или отдать ее в аренду под что-либо какой-то коммерческой организации. Приватизированная земля ОССБ - частная собственность объединения, по закону она не прикосновенна.
2. Если ОСББ принимает на баланс дом в течении 2-х месяцев после введения в эксплуатацию, он также бесплатно получает от застройщика 2% от площади нежилых помещений домов под административные помещения ОСББ. Дом Д уже пролетел с этими площадями, их передали ЖЭКу. Возможно ЖЭК и вернет их созданному ОСББ, но не факт что добровольно, особенно если он сдал их в аренду.
ОСББ не прибыльная организация, она не имеет право официально сдавать админ. помещения в аренду, но может получать благотворительные взносы не облагаемые налогом. Или использовать данные помещения под нужды инвесторов, например, зоны отдыха и занятия спортом.
3. И у меня в последние дни завис вопрос: что находится в цоколе наших домов? Смотрела, как в доме 5 досыпали землю на 2 метра высоты. Если там есть полноценный цокольный этаж, то какая-то их часть идет под техническое оборудование домов, остальное по решению ОСББ можно было бы использовать под индивидуальные кладовки жильцов.
4. Прочитала сообщения, в которых некоторые наши инвесторы волнуются за значительные расходы по содержанию и особенно ремонту лифтов. У нас лифты новые, фирменные, если они приобретены Киевгорстроем не формально, то должны имеют гарантию. Кроме того фирма КОНЕ предлагает покупателям своих лифтов заключить долгосрочные договора на профессиональное техническое обслуживание лифтов.
Irice
I
Ветеран
1 016
29 травня 2015
10 груд 2015 11:40
Спасибо, Оксана!)
Как выгодно и полезно знать законы! Мы тоже за ОСББ
Как выгодно и полезно знать законы! Мы тоже за ОСББ
GIN-75
G
Постійний користувач
105
18 листопада 2015
10 груд 2015 12:46
Я инвестор дома №4... Предлагаю создать отдельную ветку по ОСББ. Так будет удобней да и вопрос очень актуален. На нашем форуме тоже начали обсуждать эту тему.
Crazymama
Постійний користувач
247
30 червня 2015
10 груд 2015 12:48
Цитата "GIN-75":Я инвестор дома №4... Предлагаю создать отдельную ветку по ОСББ. Так будет удобней да и вопрос очень актуален. На нашем форуме тоже начали обсуждать эту тему, а прыгать с форума на форум не удобно.
Идея хорошая!
GIN-75
G
Постійний користувач
105
18 листопада 2015
10 груд 2015 12:52
Цитата "Crazymama":
Идея хорошая! Если появится отдельная группа по этому вопросу поделитесь ссылкой?)
Создал тему по ОСББ или ЖЕК милости просим.
//forum.domik.ua/zhek-ili-osbb-za-i-prot iv-t27824.html
Crazymama
Постійний користувач
247
30 червня 2015
10 груд 2015 13:20
Цитата "GIN-75":
Создал тему по ОСББ или ЖЕК милости просим.
//forum.domik.ua/zhek-ili-osbb-za-i-prot iv-t27824.html
Спасибо! Будем учавствовать!
mykytas
m
Користувач
28
16 серпня 2011
10 груд 2015 14:10
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 березня 2011
10 груд 2015 15:55
Старое видео.
Дом6-секц.И-13эт.
Д
Постійний користувач
413
16 вересня 2015
10 груд 2015 18:00
Фото двора заказывали?
Получите)
Получите)
Crazymama
Постійний користувач
247
30 червня 2015
10 груд 2015 18:05
Цитата "Дом6-секц.И-13эт.":Фото двора заказывали?
Получите)
Красота! Спасибо!)
Max_77
M
Користувач
97
09 листопада 2015
10 груд 2015 18:08
однозначно осбб
тут и говорить нечего
тут и говорить нечего
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 березня 2011
10 груд 2015 18:26
Заказывали, заказывали! Новые фото нас всегда радуют! Большое Вам спасибо за свежачек!Цитата "Дом6-секц.И-13эт.":Фото двора заказывали?
Получите)
Предпоследнее фото с "восьмеркой" развеселило: это наши у Ашана землю тырют или что?
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 березня 2011
10 груд 2015 18:49
Вот не нравится мне, что они оставили на последок утепление торцов треугольных выступов у основания панорамных окон. Их же надо утеплять качественнее всего, можно сказать там нужна почти ювелирная работа. А если днями ударит мороз, они что там на изморозь будут лепить утеплитель? При том этих "голых" треугольников много и с другой стороны дома. Будем уповать, что такая погода, как сегодня, протянется еще дней 10. Хотя к Новому году хочется снега и настоящей зимы.
FMhappy
F
Постійний користувач
155
20 листопада 2015
10 груд 2015 20:41
Цитата "Дом6-секц.И-13эт.":Фото двора заказывали?
Получите)
Да да да!!!!!!!! Я спрашивала! Спасибо большое!!!!!!!! Очень обрадовали! А то я думала за справкой о 99% поеду и на стройку погляжу! А оказывается справку на Суворова забирать. Так что на стройку в этом году никак не попаду. Еще раз СПАСИБО!!!!!!!!
BondA
B
Постійний користувач
187
18 листопада 2015
11 груд 2015 11:09
Цитата "FMhappy":
Да да да!!!!!!!! Я спрашивала! Спасибо большое!!!!!!!! Очень обрадовали! А то я думала за справкой о 99% поеду и на стройку погляжу! А оказывается справку на Суворова забирать. Так что на стройку в этом году никак не попаду. Еще раз СПАСИБО!!!!!!!!
Подскажите, а что это за справка такая о 99% ? Нам просто ничего подобного не говорили.
Swat12
S
Користувач
94
01 вересня 2015
11 груд 2015 11:24
Потом будем доплачивать за метры квадратные после обмеров БТИ.
mskate
Користувач
79
14 лютого 2015
11 груд 2015 11:32
Мы сразу после проплаты пошли в КГС и написали заявление о выдаче справки о 99% оплате (это листочек А4 с указанием даты зачисления денег, суммы денег, стоимости метра и мокрой подписью какого-то главного человечка - зама Кушнира). Она готовилась месяц. Нас попросили, если мы за этой справкой потом не придем - то они очень обидятся - потому что она "ооочень" тяжело и долго готовится. Я заверила, что мы обязательно придем. Эта справка ничего особенного за собой не несет. Они мне сказали - что вдруг мы на них захочем подать в суд - то нам эта справка пригодится )))
BondA
B
Постійний користувач
187
18 листопада 2015
11 груд 2015 11:36
Цитата "mskate":Мы сразу после проплаты пошли в КГС и написали заявление о выдаче справки о 99% оплате (это листочек А4 с указанием даты зачисления денег, суммы денег, стоимости метра и мокрой подписью какого-то главного человечка - зама Кушнира). Она готовилась месяц. Нас попросили, если мы за этой справкой потом не придем - то они очень обидятся - потому что она "ооочень" тяжело и долго готовится. Я заверила, что мы обязательно придем. Эта справка ничего особенного за собой несет. Они мне сказали - что вдруг мы на них захочем подать в суд - то нам эта справка пригодится )))
Спасибо большое за ответ!
А нам за справку ни слова никто не сказал и если бы на форуме не прочитала то бы и не знала, что они такое выдают.
Просто сказали после оплаты сохранять чек и ждать весны...
mskate
Користувач
79
14 лютого 2015
11 груд 2015 11:43
Не за что) Получается это тот же самый чек о проплате, только заверенный КГС и в большом формате.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая28.101 964
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна28.10939
- Жилой квартал Rybalsky | Рыбальский | SAGA, Perfect Group | ул. Набережно-Рыбальская 3,928.101 321
- ЖК "Сенсация", Гостомель, ул. Мирная, 3а28.108
- ЖК Вудлайн | Атлант | Новосілки, вул. Лісова, 1а28.101 190
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1128.103 695
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема28.102 008
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 828.10140
- ЖК Diadans | Диаданс | ENSO | ул. Евгения Коновальца28.10261
- МФК А136 Highlight Tower | DIM Group | ул. Антоновича, 136-13827.10385
- Чи варто зараз купувати нерухомість?28.103 781
- Найкращий район Києва26.101 681
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы21.1015 231
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?13.10144
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше