Дома 3,4,9 - ЖК "Эврика" (бывший "Градимир")

Начнём с того, что нас не 5-10 инвесторов, а более 70 человек. На сегодняшний день Аркада злоупотребляет своими правами в суде и умышленно затягивает сроки экспертиз, что приводит к невозможности вынесения судом решения о смене управителя. Своим поведением Аркада даёт четкий сигнал инвесторам, что те обещания, которые делает Аркада идут в разрез с ее действиями, в результате чего инвесторы вынуждены отстаивать свои права другими методами, в том числе путём проведения мирных акций протеста!

Цитата "изАркады":

Сегодня говорить о каких либо сроках возобновления работ, а тем более завершения работ на домах №№3,4,9 - рановато.

тогда зачем в феврале 2014-го Поливода называл эти сроки? Никто не против экспертиз, и в старого застройщика никто уже не верит, просто смену управителя можно было сделать параллельно!!! а это затягивание времени!!!

Lis_home, вы так красиво описали, что Аркада пришла к вам, как будто та вся земля пренадлежит инвесторам Градомира!! Может это университет пришел к Аркаде с просьбой помочь заработать денег и наконец достроить ваш недострой. Только вот помочь заработать денег - в первую очередь.

DrFrog, так вот "заработать денег" Аркада и занимается, а выполнять свои обязательства, за которые ей и дали возможность заработать денег не хочет. Причем выполнять обязательства здесь и сейчас не требуют, требуют только сроки этого выполнения озвучить. Наши с ней взаимоотношения должны быть симбиозом - выгодно и нам и ей, а пока только паразитирование.

Господа, все понятно с качественным составом форума, " Аркада" использует эту площадку для всякого рода рекламы своих объектов, в том числе и скрытой и абсолютно понятно истерическое желание яко бы инвесторов увести разговоры о возможных проблемах и недобросовестном исполнении "Аркадий" взятых на себя обязательств в отдельную ветку, что б большинство реальных инвесторов эту информацию не читало. Писать о идеальных моделях взаимоотношений можно долго и нудно, оставьте это для не искушённых, а для всех инвесторов Градимира ситуация более чем понятна: Поливода - лжец, поскольку только лжец не убедившись в своих возможностях может давать обещания с высокой трибуны, называть конкретные сроки, но получив заветный договор пересматривать свои планы и рассказывать об страшно сложных экспертизах. Человек лет 20 занимающийся строительством, конечно, не понимал, что недостроям нужно проводить техническую и экономическую экспертизу прежде чем говорить о планах и перспективах, что экспертизы- это время и вообще быть честным - это нынче не в тренде. Если говорить о тренде, то в нем нынче революции и митинги, так что будем мы следовать тенденциям сегодняшнего дня и человеку, потерявшему память и совесть, пора услышать о том, что и о нем тоже начинает звенеть колокол.

Цитата "DrFrog":

Lis_home, вы так красиво описали, что Аркада пришла к вам, как будто та вся земля пренадлежит инвесторам Градомира!! Может это университет пришел к Аркаде с просьбой помочь заработать денег и наконец достроить ваш недострой. Только вот помочь заработать денег - в первую очередь.

Вы, просто инвестор, откуда такой осведомлённый о деталях переговоров двух субъектов, к которым не имеете отношение?

Цитата "изАркады":

Попытаюсь внести определенную ясность в обсуждение недостроенных объектов Градомира на ж/к Эврика. Знаю что это 5-10 человек из 500 инвесторов которые «подымают волну», и не имеют желания разбираться в ситуации, которая сложилась вокруг недостроенных объектов, но более очевиден вариант другой – просто нагнетают обстановку под диктовку прежнего застройщика.
По состоянию на сегодня работает независимая строительная экспертиза назначенная судом. Да инвесторам, которые ждут свои квартиры около 10 лет хочется чтобы все вопросы решались намного быстрее (суд, экспертиза, строительные работы по их домам и т.д.), но к сожалению реалии таковы, что данный процесс движется не так быстро. Этому способствует много факторов, это и бюрократическая волокита, и «палки в колеса» от старого застройщика, который всячески препятствует нормальной работе нового Застройщика. Также постоянно вводят «смуту» в ряды инвесторов, периодически рассылая им письма, суть которых сводится к одному «Мы хорошие, мы все хотим достроить, Вас заселить и т.д., а вот Аркада вот они точно ничего хорошего для Вас не сделают». Правда их обещаниям уже с 10 лет, и здравомыслящие инвесторы понимают, с какой целью ведется данная работа. Или я что-то не так написал???
Сегодня говорить о каких либо сроках возобновления работ, а тем более завершения работ на домах №№3,4,9 - рановато. Завершится судебная экспертиза, Застройщику (ТОВ «Аркада-Будівництво») будет понятен объем работ необходимых для завершения строительства, подрядчики составят графики строительства и тогда инвесторам выше перечисленных домов будут доведены данные сроки.

Я лично присутствовала на встрече в банке Аркада 19 декабря 2016 года, где Поливода четко сказал:" Я Вам всем даю слово, что экспертиза должна закончится до 15 марта и не зависимо от результатов этой экспертизы мы ( Аркада) будем ходатайствовать о переходе Всех инвесторов под Управительство Банка.
Что заставляет этого человека нас ( инвесторов ) с 2013 года то обнадеживать, то уговаривать, то убеждать? Что?
Поливода , как ране писалось, имеет огромный опыт в решении достройки недостроенных домов. Почему расходится Слово с Делом?
А предыдущий застройщик нас обманывал с 2008 года по 2013, простите, 5 лет он "ездил нам по- ушам" , обещая нас достроить и кредиты брал и делал видимость, что строители по стойке ходят.
Боже, а мы тогда такие наивные и доверчивые были...
Все, хватит. Надо со стороны Аркады начинать Решать и Делать, а не уговорами нас кормить!!!

Цитата "amaxim":

Вы, просто инвестор, откуда такой осведомлённый о деталях переговоров двух субъектов, к которым не имеете отношение?

Это только мои личные догадки, т.к. инвесторы Градомира не являются хозяевами земли, а лишь хозяевами "фантиков". А кто хозяин земли, тот и имеет право договариваться.

Цитата "DrFrog":

кто хозяин земли, тот и имеет право договариваться.

https://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1063-2013-%D1%80
“Аркада - Будівництво”, яке виступає за договором як повірений, з метою завершення будівництва

Забудовник: Київський Національний університет іменіТараса Шевченка
- Вид права: державний акт на право постійногокористування земельною ділянкою
- Номердокументу: серія ЯЯ № 389538 (07-9-00117)
- Дата документу:08.10.2010
- Цільовепризначення земельної ділянки: будівництво,експлуатація та обслуговування житлових будинків з об’єктами соціально-побутового, торгівельно-розважального та готельно-офісногопризначення

Цитата "alex263":

https://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1063-2013-%D1%80
“Аркада - Будівництво”, яке виступає за договором як повірений, з метою завершення будівництва

Забудовник: Київський Національний університет іменіТараса Шевченка
- Вид права: державний акт на право постійногокористування земельною ділянкою
- Номердокументу: серія ЯЯ № 389538 (07-9-00117)
- Дата документу:08.10.2010
- Цільовепризначення земельної ділянки: будівництво,експлуатація та обслуговування житлових будинків з об’єктами соціально-побутового, торгівельно-розважального та готельно-офісногопризначення

и? черным по белом написано, что Владелец - Университет.
Это его земля, которую он имеет право использовать для строительства.
То , что он заинтересован в том, чтобы кто-то достроил уродливые заброшки на его территории, не делает вас хозяевами этой земли.
Все правильно выше написали - вы точно так же как и мы не являетесь владельцами земли а всего лишь фантиков.
И Аркада к вам не прибегала, а универ искал, кто сможет использовать простаивающую землю с ярмом на шее, в виде неликвидных недостроев с 100% выкупленными квартирами.
Так что да - у Аркады есть перед вами обязательства. Но не надо преувеличивать собственную значимость.
И инвесторов Эврики приплетать не надо. Мы вам сочувствуем и желаем скорейшего вселения, но не надо нам доказывать, что достройка ваших домов - это бремя на которое мы подписались и чем то вам обязаны.
Ваши отношения с Аркадой - это ваши отношения.
Наши отношения с Аркадой - это наши отношения.
Я оплатил свою квартиру по рыночной цене. И если Аркада взяла на себя обязательство из полученной прибыли от строительства моего дома - достроить ваши, то это меня никак не касается.
Вы удивляетесь, почему к вам с негативом относятся инвесторы Эврики?
А как можно относиться, когда вы приходите и пытаетесь агрессивно навязать нам свои проблемы? рассказывая что мы что-то ДОЛЖНЫ?

Цитата "ghost_stone":

рассказывая что мы что-то ДОЛЖНЫ?

наверное, вы должны научиться читать. Достраивать должен банк.

Цитата "ghost_stone":

навязать нам свои проблемы

это общая проблема проекта - если кто еще в танке (невнимательно изучал объект инвестирования) и не понял

Цитата "ghost_stone":

почему к вам с негативом относятся инвесторы Эврики

есть такие, которые относятся с позитивом. Сделайте опрос, изучите предмет, по результатам сделайте более обоснованное заявление

Цитата "alex263":

]есть такие, которые относятся с позитивом. Сделайте опрос, изучите предмет, по результатам сделайте более обоснованное заявление

Да чего далеко ходить. я лично отношусь вполне нормально. Примерно так же, как когда тут люди делились на два лагеря - одни хотели поднимать шумиху, отпугивая инвесторов, чтобы им построили прям щас школы, и другие - которые хотели, получить свои квартиры без проблем.
Вот такое же и к вам отношение. Вы вполне в праве требовать от застройщика обещанного. Но если это каким то образом идет в ущерб нам - естественно мы не будем бегать с улыбкой от уха до уха и радостно вас подбадривать...

Цитата:

это общая проблема проекта

Общая проблема проекта - чтобы проект не останавливался. Дальше проблемы и цели расходятся.
Вы хотите, получить свое как можно скорее и если от этого как то пострадают откружающие (например задержат сроки сдачи) - то вас это мало волнует.
У всех остальных - так же. Каждый хочет в первую очередь как можно быстрее получить свое жилье, а все остальное вторично.

Цитата "alex263":

это общая проблема проекта - если кто еще в танке (невнимательно изучал объект инвестирования) и не понял

ни в одном документе, который касается меня - нет ни слова о том, что мой объект инвестиции хоть как-то зависит от вас.
Более того, из того что я вижу - вы никак не можете повлиять на строительство моего объекта при помощи закона.
Кто то правда верит, что Универ, с трудом пытающийся решить проблему пары недостроев, даст остановить стройку Эврики, дабы их окружал десяток недостроев? ))
Более того - я прочитал документ, выложеный выше, которым Аркада берет на себя обязательства.
И там четко написано, что она начинает выполнять свои обязательства с окончания независимой экспертизы. Которая все еще продолжается.
А все ваши претензии на уровне - "нам кажется что Аркада сама затягивает".
Единственное что вы можете делать - это бастовать. и портить нервы остальным инвесторам и может быть, отпугнуть часть потенциальных инвесторов.

Цитата "ghost_stone":

Вы вполне в праве требовать от застройщика обещанного. Но если это каким то образом идет в ущерб нам - естественно мы не будем бегать с улыбкой от уха до уха и радостно вас подбадривать...

В ущерб вам идет как раз невыполнение застройщиком "обещанного нам" (того что прописано в постанове КМ). Таким образом он нечто нарушает - и подвергает и вас в том числе дополнительным рискам.

Цитата "ghost_stone":

ни в одном документе, который касается меня - нет ни слова о том

а вдруг вы видели не все документы? или вы не поняли каким образом какие-то документы вас касаются? (Вы видите суслика? Нет? А он есть!)

Уважаемый изАркады. Я так понимаю Вы представитель отдела продаж Аркады. В связи с тем, что Вы один из не многих кто общается от Аркады и имеет большей объём информации по этому объекту, прошу Вас узнать информацию у Вашего юр отдела и поделиться ею здесь с нами: что было на заседании 04.01.2017 года по делу № 752/17422/15-ц ? Заранее спасибо.


//www.reyestr.court.gov.ua/Review/638942 32

Цитата "alex263":

В ущерб вам идет как раз невыполнение застройщиком "обещанного нам" (того что прописано в постанове КМ). Таким образом он нечто нарушает - и подвергает и вас в том числе дополнительным рискам.

не выполнение обязательств перед вами идет в ущерб Банку, т.к. вы можете подать на него в суд. Меня это никак не касается вообще. Ну только косвенно - через шумиху и потенциальных инвесторов.
И я не вижу невыполнения обязательств. Где они?

Цитата "alex263":

а вдруг вы видели не все документы? или вы не поняли каким образом какие-то документы вас касаются? (Вы видите суслика? Нет? А он есть!)

Вы пытаетесь меня убедить, что меня что то касается аргументируя это при помощи " А ВДРУГ" ?
В суд еще придите и там скажите - А вдруг у меня есть доказательства, но вам я их не показываю?
Вот когда будет у вас "АВДРУК" тогда и приходите.

Господа " счастливые" из Эврики! А вы не задумывались о том, что не будь нас, кинутых Градомировцев, нашей воли и желания совместных с Заказчиком, КНУ, никогда не было бы вас с вашими мелкими проблемами, касающихся кухонь, дверей и проч.?! И не мечтали бы вы вовсе о таком месте проживания и этих квартирах! Ваш нигелизм и профанация просто поражают! А ведь мы лейчтвительно в одной лодке теперь и у одного застройщика и будущее у нас может быть счастливым только совместными усилиями заставить Аркаду выполнять ВСЕ свои обязательства!

Цитата "anita":

Господа " счастливые" из Эврики! А вы не задумывались о том, что не будь нас, кинутых Градомировцев, нашей воли и желания совместных с Заказчиком, КНУ, никогда не было бы вас с вашими мелкими проблемами, касающихся кухонь, дверей и проч.?! И не мечтали бы вы вовсе о таком месте проживания и этих квартирах!

О. еще один товарищь, которому мы обязаны всем что имеем.

Цитата:

А ведь мы лейчтвительно в одной лодке теперь и у одного застройщика и будущее у нас может быть счастливым только совместными усилиями заставить Аркаду выполнять ВСЕ свои обязательства!

Отлично! предлагаю Градимировцам осознавшим что мы в одной ложке и надо заставлять выполнять ВСЕ обязательства, пока что сосредоточиться на инвестиционной привлекательности объекта и на том, чтобы объекты первой очереди были введены в эксплуатацию вовремя и без проблем.
Или все проблемы общие, но сначала решим ваши, а потом каждый свои?