Дом №14, ЖК "Эврика"

Для того,щоб пустити опалення на будинок,за нього хтось має платити і потрібно заключити договір. АБ по суті вже банкрут, їхня охорона працює до кінця вересня і все. І з кооперативом,як з юридичною особою, будуть заключенні договори на опалення, електропостачання і вже заключений договір на охорону. Що до ремонтів до здачі в експлуатацію- на багатьох будівництвах пускають людей на ремонти до здачі,не придумуйте. А в нашому випадку-люди вже зайдуть на ремонти до НР і далі будуть жити

На рахунок "змусити скинутися на добудову"- повторюю ще раз- ніхто нікого не змушує.Хто вважає за потрібне,той вступає в кооператив, хто ні- чекає офіційної здачі будинку Аркадою,чи КМБ чи ще кимсь і спокійно заселяється. Що потрібно добудувати- ну, наприклад,ми зараз включені по тимчасовій схемі від будівельної КТП. По постійній схемі нас ніхто не включить так, як ТП біля будинку пуста(немає ні трансформаторів ні комірок). На рахунок системи пожежогасіння,так, субпідрядників озвучив термін роботи 2.5 місяці, але це зовсім не дешево,як Ви вважаєте.

Может мы чего-то не понимаем, но почему нужно тратить свои деньги на содержание чужого имущества? Дом (недострой) кооперативу не принадлежит, на его балансе не находится, члены кооператива жить в нем не смогут. Что вы будете охранять и каким газом отапливать, кому собираетесь воду и электричество поставлять и оплачивать по промышленным тарифам?
Возможно многие не знают, но дома могут зимовать при наличии отрицательной температуры в доме и без отопления. Важно наличие непротекающей крыши, окон, наружных дверей и утепления стен. Это обеспечивает отсутствие в доме резкого перепада температур который приводит к появлению влажности и разрушению конструкций при ее замерзании. Кстати, именно так многие дома в Аркаде перед сдачей и зимовали.

О каких ремонтах идет речь? Разве 14-й дом не с отделкой квартир?

Назвіть хоть один будинок Аркади,який був з ремонтом і зиму стояв без опалення???? Я втомився всім відповідати,кожен сам для себе зробить висновок-вступати чи чекати офіційної здачі в експлуатацію. Всім добра

Цитата "Murena 2017 » 13.09.2020 15:48":

Может мы чего-то не понимаем, но почему нужно тратить свои деньги на содержание чужого имущества? Дом (недострой) кооперативу не принадлежит, на его балансе не находится, члены кооператива жить в нем не смогут. Что вы будете охранять и каким газом отапливать, кому собираетесь воду и электричество поставлять и оплачивать по промышленным тарифам?
Возможно многие не знают, но дома могут зимовать при наличии отрицательной температуры в доме и без отопления. Важно наличие непротекающей крыши, окон, наружных дверей и утепления стен. Это обеспечивает отсутствие в доме резкого перепада температур который приводит к появлению влажности и разрушению конструкций при ее замерзании. Кстати, именно так многие дома в Аркаде перед сдачей и зимовали.

Вы ошибаетесь. Если речь идет о самой коробке дома, то да, она может зимовать и без отопления. Но в 14-м доме квартиры с ремонтами. Эти ремонты плохо перенесут зиму без отопления. Но это еще полбеды, а вот если в трубах вода, то от мороза она замерзнет и трубы полопаются. Соответственно, эти коммуникации придется менять. А это уже совсем другие деньги...

Напишите по существу:
1) Как ознакомиться с документами на основании которых организован кооператив?
2) Как вступить в кооператив?

Murena 2017 » 12.09.2020 22:51
" У дома еще нет адреса ... но дом сдан в эксплуатацию, вы можете заселиться и жить. Если сможете."

Откуда информация о сдаче в эксплуатацию?

Герман, я бы в кооператив не торопился.
Ну а суть моего ответа была в том что дом на сегодняшний день к сожалению не сдан и жить в нем нельзя. А вот если бы он был сдан в эксплуатацию, в нем можно было бы условно жить даже в том случае когда у дома нет адреса, нет воды, нет газа, отпопления и канализации. Если конечно вы сможете жить в таких условиях.

Murena ,ну не пишіть Ви дурниць, як що не володієте інформацією. Члени кооператива вже через 2.5-3 місяці зайдуть і будуть робити ремонт, а кого влаштує поточний ремонт-то відразу житимуть. І в домі вже буде і тепло, і газ, і вода( вже ведуться перемовини з монополістами). А Ви можете зачекати оф.здачі в експлуатацію. На рахунок аудиту- він ще навіть не починався. Для нього АБ повинна надати всю документацію, а вона не то,що не передала,а навіть палки в колеса ставить,щоб цього не робити. Тому пишу ще раз- не слухайте ви різних Аркадобота, а думайте своєю головою.

Странные вы. Если есть возможность забрать дом в кооператив, то бегом забирайте, и достраивайте за свой счет, пока не передумали. На Виноградаре инвесторы 10 лет судились хотели забрать и сами достроить, в результате застройщик продал недострой Войцеховскому, инвесторы деньги потеряли навсегда. КМБ если и будет достраивать, то не за свой же счет, и не за счет города, только тогда придется скинуться уже больше, что бы можно было бы достроить полностью весь ЖК.

Цитата "shkurik01 » 13.09.2020 11:15":

На рахунок "змусити скинутися на добудову"- повторюю ще раз- ніхто нікого не змушує.Хто вважає за потрібне,той вступає в кооператив, хто ні- чекає офіційної здачі будинку Аркадою,чи КМБ чи ще кимсь і спокійно заселяється. Що потрібно добудувати- ну, наприклад,ми зараз включені по тимчасовій схемі від будівельної КТП. По постійній схемі нас ніхто не включить так, як ТП біля будинку пуста(немає ні трансформаторів ні комірок). На рахунок системи пожежогасіння,так, субпідрядників озвучив термін роботи 2.5 місяці, але це зовсім не дешево,як Ви вважаєте.

Какие коммуникации заведены в дом(вода, газ, электрика)? В каком состоянии находится электрика в доме(разводка по подъезду, квартирам есть)? Откуда запитывается трансформаторная подстанция со стройплощадки, кто оплачивает потребленную электрику? Какая ее максимальная мощность? Сколько стоит стационарная подстанция?

Також хось узнавав, щодо заборгованості перед підрядчиками? Яка сума, хто її буде погашати, за рахунок яких робіт вона виникла, ... тут безліч питань,які не вирішуються або ж вирішуються не одним днем та великими коштами.

В цілому ідея з кооперативом правильна та зрозуміла. Проте є проблема в юридичній площині яку треба враховувати. Приведу цитату з Мін'юсту:

Цитата:

Перш за все, для того, щоб створити житлово-будівельний
кооператив з метою подальшого будівництва об'єкта незавершеного
будівництва, будівництво якого здійснювалося із залученням коштів
від фізичних та юридичних осіб, необхідно отримати згоду всіх
інвесторів такого об'єкта будівництва, які в подальшому
виступатимуть засновниками житлово-будівельного кооперативу.

Необхідність отримання згоди всіх інвесторів та подальшого
виконання ними ролі засновників житлово-будівельного кооперативу
полягає в тому, що, якщо один з інвесторів об'єкта будівництва на
етапі вступу до житлово-будівельного кооперативу як асоційованого
члену кооперативу (тобто після створення такого кооперативу)
відмовиться від передачі свого майнового права на об'єкт
інвестування житлово-будівельному кооперативу як внесок паю, то з
інвестиційних правовідносин не зможе зникнути такий суб'єкт як
забудовник, у якого залишаться зобов'язання перед інвестором. В
цьому випадку здійснити передачу об'єкта незавершеного будівництва
від забудовника до житлово-будівельного кооперативу в рахунок
виконання зобов'язань перед інвесторами не вбачається за можливе.

Тобто робота кооперативу в існуючій формі несе в собі ризики за якими він не розглядається іншими юридичними особами як власник даного житлового будинку і може функціонувати за умови що забудовник закриває очі на всі його дії

Цитата "shkurik01 » 17.09.2020 07:24":

Murena ,ну не пишіть Ви дурниць, як що не володієте інформацією. Члени кооператива вже через 2.5-3 місяці зайдуть і будуть робити ремонт, а кого влаштує поточний ремонт-то відразу житимуть. І в домі вже буде і тепло, і газ, і вода( вже ведуться перемовини з монополістами). А Ви можете зачекати оф.здачі в експлуатацію. На рахунок аудиту- він ще навіть не починався. Для нього АБ повинна надати всю документацію, а вона не то,що не передала,а навіть палки в колеса ставить,щоб цього не робити. Тому пишу ще раз- не слухайте ви різних Аркадобота, а думайте своєю головою.

Ненадо обманывать Инвесторов Эврик, впереди их ожидает "долгая дорога в дюнах". Ваша речь о том что к декабрю (или в декабре) этого года кто-то куда-то зайдет делать ремонт или тем более сможет жить в доме это ваши личные фантазии и не более того. Прежде чем создавать кооператив и агитировать инвесторов вступать туда, собирать деньги и строить планы надо провести аудит незавершенного строительства и определиться с источниками поступления финансов в объеме достаточном для завершения строительства.

Я не агітую, а ділюся інформацією. Тоді Ви чекайте аудиту,а я ,коли зайду на ремонт у квартиру- напишу Вам. Тоді і подивимось чиї фантазії справдяться.

Вы сколько угодно можете делать ремонт "вашей" квартиры, но жить в ней вы не сможете до тех пор пока дом не будет сдан и ему не присвоят адрес, пока там не будет газа, воды и электричества. Я уже не говорю о вашем ПС на эту квартиру.

Ну тоді парі - як що я житиму - Ви вибачитесь,як ні- то я вибачусь. Ок????

В палатке тоже можно жить. Я не Диоген, в бочьке жить не умею, поэтому договоримся так. Если вы получаете ПС на квартиру до 31.12.2020 я извиняюсь, если не получаете ПС - вы извиняетесь и больше тему кооператива не поднимаете и не обсуждаете. Ок?

Ви знову маніпулюєте. Я не говорив про отримання ПВ(його хоть через кооператив,хоть через КМБ отримувати не один рік). Ви ж говорили,що я не зможу жити в будинку. От і побачимо. І в будинку -я маю на увазі з усіма благами (електрика,вода,газ і тд).

Тільки що було озвучено результат аудиту від КМБ. Щоб добудувати будинки-кожен інвестор має доплатити, Патріотика- 6 тис/м.кв, Еврика- 11 тис/м.кв. Всім, хто писав- почекайте, все буде добре, скоро добудують- великій привіт, чекайте далі.