Дом №14, ЖК "Эврика"

встреча сегодня с 14:00 до 15:00? подтвердите информацию плиз

Цитата "bkrykun":

встреча сегодня с 14:00 до 15:00? подтвердите информацию плиз

Да, нужно быть на 13:45.

встречаемся на КПП со стороны "СЕЛЬПО"?

Цитата "bkrykun":

встречаемся на КПП со стороны "СЕЛЬПО"?

Да, ничего не поменялось

Цитата "ivo.bobul":

Да, ничего не поменялось

Это вход между 7м и садиком?

есть информация, как все прошло, так как завтра планруем покупать квартиру в 14 доме

Цитата "IRENMG":

есть информация, как все прошло, так как завтра планруем покупать квартиру в 14 доме

Сказали, что задержек нет. Сдавать в срок, через неделю рабочие из разных бригад будут драться за право первыми с утра входить в дом, через месяц дом уже будет с окнами, через 2 месяца - запустят ТГУ и всю зиму будут делать внутрянку.
И что все кроме дверей и линолеума уже закуплено.
Дальше сами решайте, насколько вы оптимист

Лично я проведенной встречей доволен, представители застройщика дали вроде как разумные ответы на поставленные вопросы...
Согласно их информации сентябрь/октябрь покажет позитифф по 14-ому объекту...
Буду надеяться, что все так и будет.

На встрече была жена - говорит что опять одни обещания.
По сравнению с предыдущими встречами, грустные они и потерянные:
"Вот, мы "вчера" проплатили 15 млн. за окна, лифты и обшивку и теперь срочно начнем работать.
Вот, нам опять нужен опять очередной "месяц" и мы "как закончим 13 и 11 дом, возмемся за 14 и к декабрю все успеем.
Через месяц мы покажем как все будет хорошо.
И мы будем всю зиму отапливать 14 дом и работать."

В общем, сплошная "брехня", так как и 11 и 13 дом еще нужно пару месяцев делать, рабочих не хватает.

Цитата "Валидол":

В общем, сплошная "брехня", так как и 11 и 13 дом еще нужно пару месяцев делать, рабочих не хватает.

Забыли еще про 10 и особенно 12 в котором отделка не начиналась!

Результаты встречи (почти цитирую представителей застройщика и подрядчика): что-то будет понятно через месяц.......а может через 2 месяца.

Цитата "SanYork":

Забыли еще про 10 и особенно 12 в котором отделка не начиналась!

В 10-м и 12-м видать косяковые бригады попались. Было ведь сказано, что на разных домах разные фирмы окн делают, да и сканрок на нашем будут делать на разных секциях разные фирмы.

Зато прораб подтвердил, что электрики и сантехники таки скоро будут.

Цитата "SanYork":

Забыли еще про 10 и особенно 12 в котором отделка не начиналась!

А про 12 что то говорили?

кто ходил на дом фотки покажите...

Цитата "Kelli Opa":

А про 12 что то говорили?

Нет, обсуждали только 14.

Кто ходил к нашему домику, что там?

Фоткать особо нечего было, только двери лифтов были установлены, остальное - голые стены и все, ну и решетки на окнах первого этажа.

Прораб дома подтвердил что окна должны скоро заехать, также сказал что во второй секции с 24 по 15 этаж установлены уже входные двери, и что их сейчас устанавливают. Как закончат во второй секции с дверями - перейдут к первой.
Также сказал что кровлю только начали делать.
Дальше первого этажа нас не пустили.

Ну, это тоже хорошо, так как работы хоть малыми темпами, но двигаются, так как с виду когда смотришь, кажется что ничего не делается.

Протокол
(что не так - поправляйте, буду перепубликовывать)

Присутсвовали
- инвесторы - человек 40 + 18 дом
- предстваитель Банка (не запомнил фамилию)
- зам-директора по строительству Шевчук (если не ошибаюсь)
- Директора Азур Груп Гулый В.А.

Обсуждали проблемы и отставание выполненяи работ на объекте (14 дом)

Развернутый ответ предоставил Шевчук, сразу взяв инициативу.
Кратко по пунктам:
1. Проблемы
- Организация признает отстутсвие работ на объекте в течеении последних 3 недель
- основная проблема - кадровая - именно с этого объекта ушло 160 человек (по неподтвержденным данным уехали в Польшу). Проблема уже решена (как - озвучено не было, но озвучили, что уже через месяц кто уехал - вернуться) и есть только единичные замены в рабочих, но в целом, бригады готовы к работе.

Состояние сейчас
- выделено 15 млн грн из бюджета на выполнение работ по объекту;
- кровля - начата. только начата.;
- лифты - смонтированы, но не настроены (электроника). Лифты украинские - "Карат-лифт"; По осмотру - лифтовые шахты смонтрованы во 2-й секции, лифты не видно, но по словам прораба один лифт запущен и используется.
- поквартирные двери - устанавливаются (2-я секция с 24 по 15 этаж двери выполнены. Работы сверху вниз - прораб);
- на объекте с сегодняшнего дня работают электрики ( по словам прораба работы ведуться, если нужен другой план разводки - следует договариваться не позже чем через 2 недели);
- начат демонтаж крана 2-й секции (на 1-й остается как технический для доставки материалов на крышу - прораб)
- окна - заключен контракт на поставку и монтаж 100% окон. Поставка и монтаж будут начаты уже в конце недели ( по словам прораба - уже 6.09 в среду будет первая поставка по окнам).
- котельня - заказана, оплачена, доставляется из США;
- минвата - заказана, оплачена, доставляется с Польши;
- фасадная плитка - заказана, оплачена, поставки планируются на след неделе;
- внешние сети - завершены на 80%. осталось достроить коллекторы на Касияна и порешать вопросы с водоканалом;
- внутренне оснащение:
-- все оплачено и закуплено.
-- НЕ профинансированы ТОЛЬКО внутрення столярка и линолеум!


План работ
1. до начала осеннего периода в погодных условиях войти с завершенными кровельными работами и с окнами;
2. электрика - начало работ с 04.09.2017
3. сантехника - начало работ с 11.09.2017. Трубы еще не поставлены.
4. окна - начало работ с 06.09.2017 на 2-й секции, с 18 - на 1й секции. Длительность установки окон - 1 мес.
5. установка и запуск котельни с 1 ноября
6. утепление фасада - 2 секц. с 11.09.2017, 1 секц - с 18.09. До начала октября планируется завершить монтаж минваты, выполнить мокрые работы и сделать полностью контур для плитки сканрок.
7. котельня - монтаж и подключение до 30.09.2017


Детальный график работ в разработке и будет представлен на сайте Банка на след. неделе (с 11.09).

Риски:
-большие морозы зимой
- не готовность монополистов идти на уступки (в частности водоканал)
- девальвационные процессы не влияют на ход работ -все работы оплачены.


Придомовая территория:
- плана придомовой территории не будет. Есть план размещения дома с указанием объектов на территории - это все.
- ДБН-360-92 - экспертиза по соблюдению норм относительно 14 дома была проведена - резолюция по соответсивю получена (как - не понятно).
- стоянка на Конева - вне зоны ЖК. Обеспечиваются только запланированные въезды в ЖК.


Инфраструктура:
- Детсад №32 вводится в єксплуатацию летом 2018
- 2-й дет-сад - начало работ планируется на лето-осень 18 при успешных результатах переговоров с властью;
- школа (первая)- начало работ планируется на лето-осень 18 при успешных результатах переговоров с властью;
- паркинг - вопрос о возведении будет поднят после выполнения обязательств по предыдущей завтройке (градимир).

По вопросу инфраструктуры планируются переговоры с властью до начала ноября 2017. Если результатов не будет - можно согласовать план действий с привлечением инвесторов ЖК.


Завтройщик планирует выполнить ввод в эксплуатацию по плану в декабре 2017 года. Для этого планируется провести переговоры с Киевгазом по подключению и поставке газа в этом году, пуск котельни и выполнение внутренних ремонтных работ зимой. Отопление будет оплачено за счет застройщика. Внутренние работы будут выполнть бригады с 8 дома.
По вопросам отказа от ремонта - можно подходить на стройку (вход возле 7 дома), писать заявление на отказ от требуемых видов работ. Спросить Ирину.
По изменениям внутренних работ (например дополнительные работы по электрике или сантехнике - договориваться отдельно с прорабом)

Перед вводом дома в эксплуатацию потребуется информация о количестве квратир, готовых к заселению сразу после сдачи, поскольку с вводом будут спешить только в случае, если будет достаточно квартир к заселению. В противном случае передавать дом под заселение не выгодно.
Прямые договора возможно будет получить только через год-полтора после сдачи. До этого - договор с эксплуатирующей организацией!


Следующая встреча
- начало октября 2017 по результатам работ.

PS: на вопрос относительно следующего дома по плану и срокам был ответ не свосем внятный - 18 - да, 18, когда - там посмотрим...


Что я упустил?

Цитата "V200":

Фоткать особо нечего было, только двери лифтов были установлены, остальное - голые стены и все, ну и решетки на окнах первого этажа.

Конечно, как кто пойдет на дом.. так подпрыгивали выше всех, а как фотки так там нечего смотреть...