Дом №12 - ул. Маршала Конева, 5Д

Цитата "Lucarelli":

А можете объяснить, что значит "ждут"? Если их "держит" ГАСК, то это нарушение допустимых сроков выдачи сертификатов. Если держит "Аркада", то это очередной обман от застройщика - значит и документы не подавали.

Поразмыслим как начальники стройки, а не инвесторы, по поводу простых вещей.
Предположим 10 и 11 сдали и отдали под заселение. А в 7,12,13 что то доделывают.
Что должен сделать застройщик? Правильно. Отделить забором дома 10 и 11.
1. Как будут попадать жильцы этих домов в квартиры? Два варианта: по воздуху или надо делать отдельный въезд.
2. А какой головняк возникает с перемещением строительной техники по площадке при появлении этих "островков" на стройплощадке!
Ни один адекватный начальник стройки на такую авантюру не пойдет (я бы не пошел ).
Поэтому, максимум на что могут рассчитывать инвесторы 10, 11 - заселение, когда 7,12,13 получат сертификат.
Т.е. заселяемся вместе (разница 1-1.5мес)!

Цитата "Oleg49":

Поразмыслим как начальники стройки, а не инвесторы, по поводу простых вещей.
Предположим 10 и 11 сдали и отдали под заселение. А в 7,12,13 что то доделывают.
Что должен сделать застройщик? Правильно. Отделить забором дома 10 и 11.

Всё правильно, и это уже обговаривалось здесь не раз. Мой вопрос так и остался висеть в воздухе. Разумнее бы было сдать 10-11, по логике застройщика, но чтобы не строить новые забор и заезд, передать их под заселение позже: в аккурат под сертификаты 7,12-13. Тогда это бы снизило градус напряженности без лишних телодвижений. Повторюсь, это если действовать по логике застройщика. Там же как раз 2 месяца между сертификатом и передачей под заселение для чего-то пишут. Вот и воспользовались бы этим временем, но нет.

Цитата "Oleg49":

До речі, пан Гулій (Азур) на зустрічі в лютому так і обіцяв - паркан перенесуть, будинки відокремлять.. Мабуть, передумав

Цитата "Pi-man":

До речі, пан Гулій (Азур) на зустрічі в лютому так і обіцяв - паркан перенесуть, будинки відокремлять.. Мабуть, передумав

Мне кажется, что фамилия этого господина в загранпаспорте пишется как "Goo Lie", что в переводе с английского означает "липкая ложь". Уж больно ему соответствует.
Господин "Goo Lie" и ЖК "Э, ври-ка" просто созданы друг для друга.

Цитата "Oleg49":

Поразмыслим как начальники стройки, а не инвесторы, по поводу простых вещей.
Предположим 10 и 11 сдали и отдали под заселение. А в 7,12,13 что то доделывают.
Что должен сделать застройщик? Правильно. Отделить забором дома 10 и 11.
1. Как будут попадать жильцы этих домов в квартиры? Два варианта: по воздуху или надо делать отдельный въезд.
2. А какой головняк возникает с перемещением строительной техники по площадке при появлении этих "островков" на стройплощадке!
Ни один адекватный начальник стройки на такую авантюру не пойдет (я бы не пошел ).
Поэтому, максимум на что могут рассчитывать инвесторы 10, 11 - заселение, когда 7,12,13 получат сертификат.
Т.е. заселяемся вместе (разница 1-1.5мес)!

Я далек от промышленной стройки, но что бы я сделал, это придомовую территорию на всех домах первой очереди, и сдавай хоть по одному.
Для проведения оставшихся внутренних работ техника не нужна. Придут строители и будут внутри тихо копаться. Только подвоз материалов для внутренних работ. В сданных домах ремонтиков, делающих частные ремонты, будет больше и материалов будет подвозиться не меньше.

Уверен, что проблема в ГАСКе. В мае он никому не выдавал сертификаты. Акцент, например. Там давно все готово, а сертификата нет. Люди особо не возмущаются, потому что им еще в апреле раздали ключи вначале на ремонты, а по факту разрешили жить.
Намного приятней ждать сертификата живя, или делая ремонт в своей квартире.

Цитата "mik":

Уверен, что проблема в ГАСКе. В мае он никому не выдавал сертификаты. Акцент, например. Там давно все готово, а сертификата нет. Люди особо не возмущаются, потому что им еще в апреле раздали ключи вначале на ремонты, а по факту разрешили жить.
Намного приятней ждать сертификата живя, или делая ремонт в своей квартире.

+1

Цитата "Igoris":

Намного приятней ждать сертификата живя, или делая ремонт в своей квартире.

Цитата "Igoris":

+1

Повторю ссылку.
//search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/K P110461.html
"12. Експлуатація об'єктів, не прийнятих (якщо таке прийняття передбачене законодавством) в експлуатацію, забороняється."
Если произойдет очень нехороший инцидент в незданом доме - это дополнительный головняк застройщику. Не все идут на такое. Как по мне, ремонт это эксплуатация и еще какая.

Тут нужно разбираться.
Запрещается кому? Застройщику? Так не он эксплуатирует. Инвестору? Ну запрещается, и что? Пусть ГАСК за каждым мелким инвестором бегает, доказывает, что тот эксплуатирует, а не на просмотр пришел, и выписывает штраф, если это в его компетенции.

Цитата "mik":

Тут нужно разбираться.
Запрещается кому? Застройщику? Так не он эксплуатирует. Инвестору? Ну запрещается, и что? Пусть ГАСК за каждым мелким инвестором бегает, доказывает, что тот эксплуатирует, а не на просмотр пришел, и выписывает штраф, если это в его компетенции.

А зачем бегать? Зашла комиссия в дом, а там полным ходом перфораторы лупят. Кто пожкраны переносит, кто перегородки... Просто иди на звук и "давай приписи" .

Цитата "Oleg49":

Повторю ссылку.
//search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/K P110461.html
"12. Експлуатація об'єктів, не прийнятих (якщо таке прийняття передбачене законодавством) в експлуатацію, забороняється."
Если произойдет очень нехороший инцидент в незданом доме - это дополнительный головняк застройщику. Не все идут на такое. Как по мне, ремонт это эксплуатация и еще какая.

Не хочеться просто втрачати час, а вже починати робити ремонти...
Після отримання ж сертифікату експлуатація/ремонт дозволені?)

Цитата "Igoris":

Після отримання ж сертифікату експлуатація/ремонт дозволені?)

Скажемо так. Раціональний забудовник, постарається зробити так, щоб ремонт інвестор робив після того, як підпише документи з "прийняття" квартири.
Тоді всі ризики при ремонті (наячастіше затоплення) перекладаються на інвестора.

Народ! У нас дом не готов! Про какие сдачи ГАСКу, ремонты может идти речь?
Подключалась ли вода(станция подкачки,...)? Промывались ли трубы? Подключена ли канализация? Подключена и проверена ли система отопления/подачи горячей воды(тут же вопрос и по газу в комплексе)? Подключена ли электрика? И это только самый минимум на который мы должны получить ответ!

Цитата "Oleg49":

Скажемо так. Раціональний забудовник, постарається зробити так, щоб ремонт інвестор робив після того, як підпише документи з "прийняття" квартири.
Тоді всі ризики при ремонті (наячастіше затоплення) перекладаються на інвестора.

"Раціональний" забудовник в такому випадку отримає більше невдоволених інвесторів, більше антиреклами і менші продажі в майбутньому... Тому з "раціональністю" тут ще можна посперечатися...
А як можна зробити щоб і вовки, і вівці?) Ну щоб і інвестори мали змогу заходити на ремонти вже після сертифікату, і забудовник був застрахований, що якщо що - то компенсують різні можливі витрати (затоплення) їхні винуватці? Типу якусь розписку вимагати від інвесторів, що в разі чого вони несуть матеріальну відповідальність за свої косяки... Чи запропонувати інвесторам, які хочуть заходити на ремонт, зразу підписувати прийняття квартири?
Ну можна ж якось іти на зустріч одна сторона іншій?

Цитата "Igoris":

"Раціональний" забудовник в такому випадку отримає більше невдоволених інвесторів, більше антиреклами і менші продажі в майбутньому... Тому з "раціональністю" тут ще можна посперечатися...
А як можна зробити щоб і вовки, і вівці?) Ну щоб і інвестори мали змогу заходити на ремонти вже після сертифікату, і забудовник був застрахований, що якщо що - то компенсують різні можливі витрати (затоплення) їхні винуватці? Типу якусь розписку вимагати від інвесторів, що в разі чого вони несуть матеріальну відповідальність за свої косяки... Чи запропонувати інвесторам, які хочуть заходити на ремонт, зразу підписувати прийняття квартири?
Ну можна ж якось іти на зустріч одна сторона іншій?

Получения сертификата на дом не означает наличии всех коммуникаций для проведения ремонтов (вода, свет и т.д.)

Цитата "Volan4ik":

Получения сертификата на дом не означает наличии всех коммуникаций для проведения ремонтов (вода, свет и т.д.)

А что он означает?

Цитата "Irina_VII":

А что он означает?

Для меня сертификат значит:
1. Заселение - через .5-2мес.
2. Адрес 1-3 мес.
3. ПС через 4-6мес.
4. Коммуникации как повезет. 0.5-4 мес.
Если бы дом строил стремный застройщик, то сертификат- это почти спокойный сон (получение ПС- спокойный сон ).

Цитата "Oleg49":

Для меня сертификат значит:
1. Заселение - через .5-2мес.
2. Адрес 1-3 мес.
3. ПС через 4-6мес.
4. Коммуникации как повезет. 0.5-4 мес.
Если бы дом строил стремный застройщик, то сертификат- это почти спокойный сон (получение ПС- спокойный сон ).

Ок, спасибо

Цитата "Oleg49":

Для меня сертификат значит:
1. Заселение - через .5-2мес.
2. Адрес 1-3 мес.
3. ПС через 4-6мес.
4. Коммуникации как повезет. 0.5-4 мес.
Если бы дом строил стремный застройщик, то сертификат- это почти спокойный сон (получение ПС- спокойный сон ).

Якщо після сертифікату буде світло, вода, каналізація, а вони мають бути (якщо Аркада йде офіційно через комісію ДАБІ, а не через рішалово, як писалося вище), то чому не дати можливість інвесторам почати робити ремонти після здачі будинку в експлуатацію? Навіщо втрачати золоті 2 літні місяці для ремонту?
При умові звичайно, що в разі чого відповідальність на відповідних інвесторах за всякі затоплення і т.д.

Цитата "Igoris":

Якщо після сертифікату буде світло, вода, каналізація, а вони мають бути (якщо Аркада йде офіційно через комісію ДАБІ, а не через рішалово, як писалося вище), то чому не дати можливість інвесторам почати робити ремонти після здачі будинку в експлуатацію? Навіщо втрачати золоті 2 літні місяці для ремонту?
При умові звичайно, що в разі чого відповідальність на відповідних інвесторах за всякі затоплення і т.д.

Я дуже розумію бажання інвесторів.
Але процедура отримання (світло, вода і т.д) наступна:
- акт прийому-передачі;
- тристоронній договір з надання комунальних послуг;
- кошти на рахунок експлуатуючої організації:
- ключі;
- підключення світла, води з фіксацією показників лічильників.