Дом №12 - ул. Маршала Конева, 5Д

С Новым годом и с оплатой пая, коллеги-соседи! 😊😊😊

Уважаемые соседи! На ветке 13 дома есть информация, что на нашем доме нет труб на крыше для отопления (поправьте меня корректно). Это действительно так или визуально? Из информации, что все дома кроме 12 должны были затопить до НГ следует ли, что наш дом совсем заглохнет до весны? Так как внутренние работы не проводятся без отопления. У кого какие мысли на этот счет?

Цитата "EkaterinaVelikaya":

Уважаемые соседи! На ветке 13 дома есть информация, что на нашем доме нет труб на крыше для отопления (поправьте меня корректно). Это действительно так или визуально? Из информации, что все дома кроме 12 должны были затопить до НГ следует ли, что наш дом совсем заглохнет до весны? Так как внутренние работы не проводятся без отопления. У кого какие мысли на этот счет?

Выкладывали фото, дымоходов действительно нет. На отопление раньше февраля не рассчитываю. Но если на улице будет тепло, надеюсь внутренние работы будут выполняться. Можно сделать все работы, кроме обоев, столярки и линолеума.

А успеют с февраля до мая доделать? Или опять перенос? На ветке 13 дома написали, что нет отопления-нет внутренних работ.
Элементарно рабочим холодно, я так понимаю. Процентовки будут необнадеживающие этот И, наверное, следующий месяц. Со следующей недели-минусовая температура.
А эти трубы дымохода долго ставяться?

ИЗ АРКАДЫ, получится сегодня выложить декабрьские процентовки?

Цитата "Oleg49":

ИЗ АРКАДЫ, получится сегодня выложить декабрьские процентовки?

+1

Уже прошло пол зимы. Отопление в одном доме. Все отделочники там. Зачем кому-то сидеть в тепле, а кому-то в холоде? Закончат его, выставят отопление на минимум, включат 11, перейдут туда. До 12 такими темпами дело до весны не дойдет.
Такая логика ставит под вопрос одновременную передачу под заселение всех домов.
Аркада выполнит обещание топить зимой за свои, но наполовину.
При этом нет никаких видимых препятствий для получения документов. Возможно, что когда дом получит сертификат и единственным препятствием для заселения станут обои в квартирах, количество отказов от ремонтов резко возрастет, что ускорит сдачу, так как тот ремонт по зарплате ремонтников стоит как месяц аренды.
Проверить эту теорию помогут процентовки. Если весь прогресс будет в 10-м доме, значит так и происходит.

Цитата "mik":

Уже прошло пол зимы. Отопление в одном доме. Все отделочники там. Зачем кому-то сидеть в тепле, а кому-то в холоде? Закончат его, выставят отопление на минимум, включат 11, перейдут туда. До 12 такими темпами дело до весны не дойдет.
Такая логика ставит под вопрос одновременную передачу под заселение всех домов.
Аркада выполнит обещание топить зимой за свои, но наполовину.
При этом нет никаких видимых препятствий для получения документов. Возможно, что когда дом получит сертификат и единственным препятствием для заселения станут обои в квартирах, количество отказов от ремонтов резко возрастет, что ускорит сдачу, так как тот ремонт по зарплате ремонтников стоит как месяц аренды.
Проверить эту теорию помогут процентовки. Если весь прогресс будет в 10-м доме, значит так и происходит.

Тут важно помнить о неписаном правиле - дома сдаются в порядке живой очереди.
Дом который сдается позже и стоит 3-й месяц с 100% готовностью, сдастся вместе с "отстающим" домом, который изначально планировалось сдать раньше. Так, это было с Дубровицей, которая "ждала" Ольвию.
Тут могут сильно обидеть 12-й. Но есть несколько моментов, которые не позволят это сделать:
1. Расположение.
2. 2-я очередь будет сдаваться через год. К ней 12 не добавишь.
3. 12-й "запаздывает" от 10-го на 1-2 мес. И менее чем на месяц от 13-го.
4. Как показывает практика "толерантность" инвесторов исчезает при 5-6 месяцах задержки. А судя по всему задержка по 12-му будет не менее 7 мес. Даже морально стойкие инвесторы не захотят терпеть такое свинство. Кроме того, инвесторам 12 будет непонятно, почему 10 с сертификатом, а 12 - нет. Ведь деньги за квартиры, выплатили на одну и ту же дату.

Цитата "Oleg49":

Тут важно помнить о неписаном правиле - дома сдаются в порядке живой очереди.
Дом который сдается позже и стоит 3-й месяц с 100% готовностью, сдастся вместе с "отстающим" домом, который изначально планировалось сдать раньше. Так, это было с Дубровицей, которая "ждала" Ольвию.
Тут могут сильно обидеть 12-й. Но есть несколько моментов, которые не позволят это сделать:
1. Расположение.
2. 2-я очередь будет сдаваться через год. К ней 12 не добавишь.
3. 12-й "запаздывает" от 10-го на 1-2 мес. И менее чем на месяц от 13-го.
4. Как показывает практика "толерантность" инвесторов исчезает при 5-6 месяцах задержки. А судя по всему задержка по 12-му будет не менее 7 мес. Даже морально стойкие инвесторы не захотят терпеть такое свинство. Кроме того, инвесторам 12 будет непонятно, почему 10 с сертификатом, а 12 - нет. Ведь деньги за квартиры, выплатили на одну и ту же дату.

Мне вот почему-то еще кажется, что ДАБИ не приймет 13-й дом при низкой готовности 12, так-как проезд к 13 по-сути идет через 12 и врядли ДАБИ разрешит жителям 13 пробираться через строй материалы дома 12 (к примеру рулоны линолеума).

Цитата "SanYork":

Мне вот почему-то еще кажется, что ДАБИ не приймет 13-й дом при низкой готовности 12, так-как проезд к 13 по-сути идет через 12 и врядли ДАБИ разрешит жителям 13 пробираться через строй материалы дома 12 (к примеру рулоны линолеума).

Вот-вот. А где гарантия, что по дороге домой жилец из 13-го не прихватит рулон линолеума из 12-го. Может и не прихватит , ну зато отмазка у охраны будет железобетонная. Ну а дальше фраза типа: "Попробуй уследить за шастающими по территории жильцами". В Аркаде работают здравомыслящие люди. Поэтому на такой эксперимент не пойдут. Дома 7, 10-13 сдаются вместе, и к гадалке не ходи.

Это какая тогда задержка будет?
Пусть сдают по готовности и забор с охраной переносят.

Уважаемый ИзАркады!!
Инвестора дома № 12 просят Вас предоставить % выполненных работ за декабрь по нашему дому!!

Уважаемый ИзАркады!!
Инвестора дома № 12 настоятельно просят Вас предоставить % выполненных работ за декабрь по нашему дому!!

Цитата "Kelli Opa":

Уважаемый ИзАркады!!
Инвестора дома № 12 настоятельно просят Вас предоставить % выполненных работ за декабрь по нашему дому!!

Длительное отсутствие информации нагоняет очень грустные мысли:
декабрь - толком не включили отопление в первой очереди
январь - 10 дней каникул
февраль - короткий месяц.
И, как вывод, мысль, что будем заселяться в августе (сертификат в июне).
ПС. Мысли изобилуют ругательными словам. Особенно последняя. Но мы на форуме.

Oleg49!


На Ваш взгляд, даже при том, что у дома 10 высокая степень готовности все равно заселяться (сдаваться) будем вместе? 10-13+7? Или все-таки по мере готовности? Очень хотелось бы увидеть Вашу обновленную табличку после того, как выложат %.


Длительное отсутствие информации нагоняет очень грустные мысли:
декабрь - толком не включили отопление в первой очереди
январь - 10 дней каникул
февраль - короткий месяц.
И, как вывод, мысль, что будем заселяться в августе (сертификат в июне).
ПС. Мысли изобилуют ругательными словам. Особенно последняя. Но мы на форуме.[/quote]

Цитата "Oleg49":

Длительное отсутствие информации нагоняет очень грустные мысли:
декабрь - толком не включили отопление в первой очереди
январь - 10 дней каникул
февраль - короткий месяц.
И, как вывод, мысль, что будем заселяться в августе (сертификат в июне).
ПС. Мысли изобилуют ругательными словам. Особенно последняя. Но мы на форуме.

Аж плакать хочется!!!!

Цитата "Oleg49":

Длительное отсутствие информации нагоняет очень грустные мысли:
декабрь - толком не включили отопление в первой очереди
январь - 10 дней каникул
февраль - короткий месяц.
И, как вывод, мысль, что будем заселяться в августе (сертификат в июне).
ПС. Мысли изобилуют ругательными словам. Особенно последняя. Но мы на форуме.

Так може дочекаємося чергового переносу строків - а він буде, безсумнівно - і якщо буде виходити зсув графіка здачі більше ніж 6 місяців - організуємо зустрічі з плакатами на Ольгінській, для стимуляції шановних добродіїв з Аркади?

Просто поки що наш будинок найменш активний в плані самоорганізації з будинків першої черги. Так нас можуть дійсно відсунути під другу чергу, кудись до активного 14го будинку..

"активный" 14 дом ожидается что сдадут через год если верить оценкам Олега (А не верить я не вижу оснований)
уж очень не похоже что почти готовый 12 будут столько тянуть.

Цитата "Ttaras":

"активный" 14 дом ожидается что сдадут через год если верить оценкам Олега (А не верить я не вижу оснований)
уж очень не похоже что почти готовый 12 будут столько тянуть.

Гарно знаю, як працюють бюрократичні машини, однією з яких, без сумніву, є Аркада. Поки немає активних ("порушувачів спокою") процес протікає повільно..
До того ж, не треба забувати, скільки Аркада планує набудувати в 2018 році. А для нашого "майже добудованого" будинку потрібна ще бригада робочих на пару місяців.