Дом №12 - ул. Маршала Конева, 5Д

Доброго времени суток!
Олег, можно попросить Вас добавить в прогноз 15 и 16 дома?
Спасибо.

Цитата "Oleg49":

Ежемесячный прогноз.
Прогноз за месяц не поменялся. Поэтому и табличка практически не поменялась.
8-й – должен был бы быть сдан 01.12.17. Но что-то пошло не так. Будем надеяться, что подобное не повторится на остальных домах. Поэтому, пока будем считать, что 8-й всеже был сдан 01.12.17.
7-й, 10-13 – сдача домов через 5 мес (если зимой будут активно вестись строительные работы). Анализ процентовок в табличке в ниже.
14-й – притормозил на окнах. Но пока есть шанс реабилитироваться на фасаде. Сдача дома через 12 мес.
18-й – сдача вместе с 14-м или позже.

Цитата "Igoris":

Приєднаюся до питання...
Тотальна зрада звідусіль втомлює)
Аркаді вигідно то зробити в цьому році (2, а не 4%). Якщо не заплатять в цьому році, то то явно буде не з їх доброї волі...

Я вот не пойму, что им мешало оплатить пай сразу за все дома?

Цитата "изАркады":

По имеющейся информации, обмеры БТИ по домам №№11 и 13 были проведены раньше чем по домам №№7,10,12, соответственно имея "цифры", были заключены договора с КМДА на оплату пая. Потому как только у Застройщика будут результаты обмеров по Вашему дому они смогут заключить договор на оплату пая. Будет информация о том что такая работа уже ведется - проинформирую.

Прошел месяц ровно месяц. ИЗ АРКАДЫ Застройщик получил результаты обмеров?
ПС. По 7-му уже оплачен пай.

Цитата "Irina_VII":

Я вот не пойму, что им мешало оплатить пай сразу за все дома?

Напевне відсутність офіційних обмірів від БТІ...
Далі виникає питання, до якого і я можу приєднатися: а що заважало вчасно запустити обмірщиків БТІ?
Але в даний момент то все вже лірика...

Цитата "TanDen":

Доброго ранку, сусіди!
Вчора був на будівництві. Переписав заяву по ремонту, відмовився практично від усього, крім одного санвузлу, який буде використовувати бригада від час ремонту.
по пунктам:
1. пробують запускати опалення в 10 будинку, оскільки під підключений до Ломоносова, так розумію, що документи оформлювали разом з 8.
2. 11-13 комунікації підключені до Коневе, документи на це підключення ще не оформлені, тому немає поки що підключати
3. по прибудинковій території важко щось говорити однозначно, потрапив якраз в самий снігопад. Але від Ломоносова, до 12 будинку йшли по вкладеній тротуарній плитці. Сторона, де проїз для авто до 12 виглядає закінченою, можливо не вистачає фінального шару, далі до 13 ще купа землі. З протилежного боку, де пішохідна зона, поки менше зроблено.
4. радує, що на детальних планах прибудинкової території, таки э футбольне поле біля 11 будинку.

По самому будинку (був на своєму 19 поверсі, але прораб говорив, що ситуація скрізь +\- однакова)
5. відсотки, які надала Аркада, виглядають актуальними.
6. 1-й поверх не зроблений, планують робити в останній момент, щоб не "вбити" від час ремонтів
7. на сходи не заходив, не можу сказати актуальність
8. на 19 поверсі, МЗК - готові (пофарбовані і плитка)
9. стоять вхідні двері (самі двері жахливі, пусті, навіть ніякої вати\пінопласту немає всередині). Всі квартира закриті, ключі у ключниці на 1-му поверсі (в однокімнатній студії)
10. в санузлах розведені труби під сантехніку і зроблена гідроізоляція підлоги
11. зроблена вся шпаклівка, стелі пофарбовані, навіть багети поклеїні
12. смішно, але навіть провели розетку для радіо на кухню, при чому видно що спеціально для цього штробили підлогу, мабуть по якимось ГОСТам потрібно, але далеко не факт, що сам будинок підключать 
13. балкон повністю закінчений, але ще немає водостоку
14. познімали ручки на вікнах та автомати для електрики, щоб не розікрали
15. Залишились: шпалери, лінолеум, міжкімнатні двері, плитка в санузлах і встановити сантехніку.

В принципі, того, що є - мені вже достатньо, і, якби було опалення та всі постійні комунікації (вода\світло), я б вже починав свій ремонт.
В загальному, якби зараз була осінь, то все можна було б закінчити за 2 місяці. А оскільки опалення всіх будинків таки дороге задоволення, і доведеться якось «хімічити» (чи по поверхам включати, чи взагалі тепловими пушками прогрівати), то мінімум до березня, а то і квітня.

Спасибо за информирование!
Скажите пожалуйста, а откуда информация о том, что 10-й подключен к Ломносова а 11-13 к Конева?

Цю інформацію озвучила представник забудовника із "синього вагончика". (жінка, у якої пишуть заяви на відмову від ремонту).

В начале следующей недели результаты обмеров БТИ будут у Застройщика, и возможно к концу следующей недели разместим на сайте.

Цитата "изАркады":

В начале следующей недели результаты обмеров БТИ будут у Застройщика, и возможно к концу следующей недели разместим на сайте.

Спасибо.

Цитата "изАркады":

В начале следующей недели результаты обмеров БТИ будут у Застройщика, и возможно к концу следующей недели разместим на сайте.

Цитата "изАркады":

Что касается результатов обмеров БТИ, информация на сегодня такова.
До конца этой недели планируется застройщиком получить от БТИ результаты, неделя-две на обработку и передачу в Банк, и уже потом они будут размещены на сайте.

Между сообщениями ИЗ АРКАДЫ разница 2 недели...
Из Аркады "держит марку" Аркады...обещания обещания обещания = пустословие. Завтраками Вашими уже все "насытились"!!!

Цитата "LAWSEN":

Между сообщениями ИЗ АРКАДЫ разница 2 недели...
Из Аркады "держит марку" Аркады...обещания обещания обещания = пустословие. Завтраками Вашими уже все "насытились"!!!

Так, кінець року все ближче.. Не буде БТІ - не буде і проплати пая. Що загрожує черговим переносом

Цитата "Pi-man":

Так, кінець року все ближче.. Не буде БТІ - не буде і проплати пая. Що загрожує черговим переносом

Где указано, что для оплаты пая нужны обмеры БТИ? Кто-то на форуме писал, что обмеры не влияют на оплату. Сейчас уже не найду это сообщение, но точно было.

Цитата "Irina_VII":

Где указано, что для оплаты пая нужны обмеры БТИ? Кто-то на форуме писал, что обмеры не влияют на оплату. Сейчас уже не найду это сообщение, но точно было.

А на основании чего тогда будет вычисляться сумма паевого взноса? Возможно и есть какие-то обходные пути, но скорее всего это будет требовать взяток.

Цитата "Pi-man":

Так, кінець року все ближче.. Не буде БТІ - не буде і проплати пая. Що загрожує черговим переносом

У нас если и будут переносы, то точно не из-за БТИ, а из-за низкой готовности дома!

Пока Вы размышляете над БТИ, на этой неделе водопровод только зарыли, там где подвод к домам.
Вот пруфф:


Фото начала этой недели

Цитата "Pi-man":

Так, кінець року все ближче.. Не буде БТІ - не буде і проплати пая. Що загрожує черговим переносом

Дело не в этом. Раньше, чем построят, не заселят.
Оплаченный пай + почти построенный дом = 100% уверенность, что будут документы. Даже если завтра Аркада обанкротится, 7, 8, 11 дома получат сертификат. Единственная неприятность, что дома передадут без отделки. С коммуникациями постепенно решится. Если пай будет не уплачен до НГ по пониженной ставке, то не будет смысла его спешить платить. Заплатят, когда дом будет готов к заселению. Эта задержка увеличивает риски инвесторов, поэтому дома, где пай оплачен, вздохнули с облегчением, так как оформление документов теперь дело техники, дома, где пай пока не оплачен, нервничают.

Есть шансы, что КМДА продлит действие своего рішення про %50 ставку паевого взноса, как минимум до выборов

Вы упустили 13 дом, по которому пай тоже оплачен. А по поводу того, что будут тянуть 10 и 12 дома с оплатой до полной готовности-так еще Гулый на собрании говорил, что дома будут сдаваться вместе, так как общие коммуникации, проезд. Не могут сдать 7 и 11 без 10го и 13 и 11 без 12го. Судя по тому, что сроки ввода домов и сдачи практически уравняли-видимо, так и будет.
ИзАркады недавно писал, что для того, чтоб оплатить пай нужны сами результаты обмеров в банке, а не на сайте. По 10му дому они уже есть в банке, по 12му будут на следующей неделе. Так что причин не оплатить пай в этом году и паниковать, лично я не вижу. Поправьте меня, если я не права.

Цитата "mik":

Дело не в этом. Раньше, чем построят, не заселят.
Оплаченный пай + почти построенный дом = 100% уверенность, что будут документы. Даже если завтра Аркада обанкротится, 7, 8, 11 дома получат сертификат. Единственная неприятность, что дома передадут без отделки. С коммуникациями постепенно решится. Если пай будет не уплачен до НГ по пониженной ставке, то не будет смысла его спешить платить. Заплатят, когда дом будет готов к заселению. Эта задержка увеличивает риски инвесторов, поэтому дома, где пай оплачен, вздохнули с облегчением, так как оформление документов теперь дело техники, дома, где пай пока не оплачен, нервничают.

Цитата "UkrAndrey":

Есть шансы, что КМДА продлит действие своего рішення про %50 ставку паевого взноса, как минимум до выборов

Це інсайд чи просто припущення?

Цитата "Igoris":

Це інсайд чи просто припущення?

Поки це тільки припущення. Припущення на основі аналізу загальної ситуації з бувельній сфері Києва

Цитата "EkaterinaVelikaya":

Вы упустили 13 дом, по которому пай тоже оплачен. А по поводу того, что будут тянуть 10 и 12 дома с оплатой до полной готовности-так еще Гулый на собрании говорил, что дома будут сдаваться вместе, так как общие коммуникации, проезд. Не могут сдать 7 и 11 без 10го и 13 и 11 без 12го. Судя по тому, что сроки ввода домов и сдачи практически уравняли-видимо, так и будет.
ИзАркады недавно писал, что для того, чтоб оплатить пай нужны сами результаты обмеров в банке, а не на сайте. По 10му дому они уже есть в банке, по 12му будут на следующей неделе. Так что причин не оплатить пай в этом году и паниковать, лично я не вижу. Поправьте меня, если я не права.

А еще Гулый обещал 14 дому что их дом отапливать будут и сдадут вовремя
ПС И многие верили