Дом 1 ( ул. Киевская, 243 ) - ЖК "Лесной квартал"

Я только за не прибыльную ОСББ, который будет делать и делать для нас, а не делать бизнес на нас. Меня уже затрах... отсутствие тротуара в город, жена беременная не может выйти с маленьким ребенком в город, я тоже пару дней хочу погодкой "пингвина мля" по льду. Мне такой бизнес 300 лет не нужен.

на обеспечении этого Жека уже 4 дома, больших дома с огромным количеством квартир. Затраты должны наоборот минимизироваться, а не увеличиваться. Дома новые, только сданы в эксплуатацию. На что идут такие огромные затраты сейчас? 3,72 грн - это было много. Муссор самим приходилось вывозить, за свой счет. Да, и тротуар-поддерживаю....сделали бы ступеньки к Олди... С нас на консьержку берут по 70 грн с квартиры. А им платят приблизительно 11 грн с этой суммы -шестая часть.

Ну ребята, главный вопрос - кто будет этим заниматься? ОСББ я имею в виду. Мне этот гемор 100 лет не надо. Я за то, что если есть претензии к ЖУСу надо их огласить и заставить выполнять условия договора.
Как мы будем, например, отапливать дом? ЖУС скажет, что не предоставит нам свою котельню ми что? Или тарифы выставит сумашедшие... Кто будет заниматься этими всеми ньюансами?

А как вам обьявление на дверях -45 тыс долга? Платят одни,а другие просто забили?А затраты никуда не деваются,их потом будут делить между теми,кто платит.А отопление - мы подключены не к городу,и нам никто не обязан поставлять его,только на все той же коммерческой основе.О ОСББ нам еще очень рано говорить.

в данный момент стоит вопрос о повышении стоимости кварплаты с 3,72 до 4,52. А там не факт, что через месяц другой поднимут еще на гривну или две. Как Вам это? Всех устраивает платить просто за квадрат. метры в месяц по 400 -500 грн с квартиры? Вопрос куда? Дом новый и т.д.

Отопление тоже интересно, в октябре -700 грн, в ноябре -900 грн, в декабре 617 грн...Мы поставили теплосчетчик. Нас напугал ноябрь - теплый месяц, было +9-10 С и 900 грн, подумали, сколько тогда будет в декабре, январе, феврале при -10 и больше? Оказалось даже почему-то меньше. В Киеве люди платят 300-350 грн в месяц(декабрь) в квартир. домах. У нас, как видите, в 2-3 раза больше.

Цитата "investorbro":

А как вам обьявление на дверях -45 тыс долга? Платят одни,а другие просто забили?А затраты никуда не деваются,их потом будут делить между теми,кто платит.А отопление - мы подключены не к городу,и нам никто не обязан поставлять его,только на все той же коммерческой основе.О ОСББ нам еще очень рано говорить.

Вот именно. Для создания ОСББ нужно желание хотя бы 50% собственников.
ЖУС-овские тарифы для ЗК согласованы с гор.советом. Никто не в курсе, было ли аналогичное постановление для ЛК?

По поводу консьержей - на 18 странице форума озвучена их зп- 1800,00 грн.Это чистые деньги + удержания с зарплаты -это уже начисленные порядка 2200,00 + начисление на фонд оплаты труда и все это на 4 человека.Плюс- минус выходим на эту сумму.Но... с 1 января ЕСВ на ФОТ уменьшен до 22%,т.е. ЖУС должен или увеличить зп консьержам или уменьшить тариф для нас.Плюс во всех калькуляциях уменьшить статью затрат по социальному страхованию.По поводу неоправданно высокого тарифа 4,52 поддерживаю .

Цитата "Oomph":

ЖУС-овские тарифы для ЗК согласованы с гор.советом. Никто не в курсе, было ли аналогичное постановление для ЛК?

есть
//brovary-rada.gov.ua/r%D1%96shennya-vik onavchogo-kom%D1%96tetu-v%D1%96d-1011201 5-%E2%84%96673-pro-vstanovlennya-tarif%D 1%96v-na-poslugi-z-utrimannya

Рано создавать ОСББ!? А когда ...? Платить деньги хрен знает за что. Создавать или нет ОСББ решать большинству, после создания инициативной группы и прохождения небольшой процедуры!!! НИКТО Вас лично и никого не заставляет заниматься геморром, проще "сидеть на диване и наблюдать со стороны, причем каждому". Все вопросы можно и нужно решить я считаю ОСББ, но сначала решить 1 -2 главных вопроса ОСББ и Тарифы, все остальное - важно, но распыление сил и времени!

скажите, у кого-то есть уже договора заключен. напрямую с энерго и водопостач.? Мы документы сдали более месяца назад, в Жусе сказали, что передадут консьержкой. Пока ничего не передали. Это тогда квитанции за электричество будут приходить от Бровары Энерго?

Цитата "Лесовик":

Рано создавать ОСББ!? А когда ...? Платить деньги хрен знает за что. Создавать или нет ОСББ решать большинству, после создания инициативной группы и прохождения небольшой процедуры!!! НИКТО Вас лично и никого не заставляет заниматься геморром, проще "сидеть на диване и наблюдать со стороны, причем каждому". Все вопросы можно и нужно решить я считаю ОСББ, но сначала решить 1 -2 главных вопроса ОСББ и Тарифы, все остальное - важно, но распыление сил и времени!

Все вопросы надо решить заранее. До создания ОСББ. И заранее просчитать, какой будет тариф и сможете ли вы обслуживать дом. А то создадите ОСББ, а потом отопления у нас не будет. Ок, вы заинтересованы в ОСББ, есть люди, которые наоборот сомневаются в ОСББ. Нам молчать? Я хочу жить в комфортных условиях и могу за это доплатить лишних 100 грн.
Я жила в доме с ОСББ и как не странно, тариф у нашего председателя получился выше.

Цитата "Oomph":

Вот именно. Для создания ОСББ нужно желание хотя бы 50% собственников.
ЖУС-овские тарифы для ЗК согласованы с гор.советом. Никто не в курсе, было ли аналогичное постановление для ЛК?

И мне еще интересно, кто будет платить за тех, кто не платит в случае ОСББ?

Цитата "hada":

скажите, у кого-то есть уже договора заключен. напрямую с энерго и водопостач.? Мы документы сдали более месяца назад, в Жусе сказали, что передадут консьержкой. Пока ничего не передали. Это тогда квитанции за электричество будут приходить от Бровары Энерго?

В водоканал мы обращались -нам сказали ЛК обслуживает ЖУС,по электроэнергии вообще документы подали еще в октябре -ЖУС их не хочет передавать.Мы заплатили за счетчик с ночным /дневным учетом,а нам не дают им пользоваться,почему-то расчеты за воду не хотят отдавать.У 5-ти этажек напротив выбор провайдеров есть,а у нас один Апельсин.

Цитата "Themis":

И мне еще интересно, кто будет платить за тех, кто не платит в случае ОСББ?

Мы все, как и сейчас!!! Только с одним отличием, ОСББ будет стараться решить этот вопрос, а ЖУС вряд ли. По-поводу страха, "волков боятся в лес не ходить" в Киеве как и Броварах полно ОСББ и ничего, не замерзли, и вода есть... Но на примере у моего друга, который в ОСББ в Броварах в конце года остаются деньги ок. 50 тыс до 100, за счет которых соорудили ограждение, потом поставили шлагбаум, потом детскую площадку. Конечно не кто, никому ничего не обещает, но Мы, и только Мы будем решать вопросы, да не все и не сразу. Но замечу - будут решатся вопросы (а не просто платить прибыль и зарплату кому-то...).

Цитата "Лесовик":

По-поводу страха, "волков боятся в лес не ходить" в Киеве как и Броварах полно ОСББ и ничего, не замерзли, и вода есть... Но на примере у моего друга, который в ОСББ в Броварах в конце года остаются деньги ок. 50 тыс до 100, за счет которых соорудили ограждение, потом поставили шлагбаум, потом детскую площадку. Конечно не кто, никому ничего не обещает, но Мы, и только Мы будем решать вопросы, да не все и не сразу. Но замечу - будут решатся вопросы (а не просто платить прибыль и зарплату кому-то...).

Я не хочу стараться решать вопросы, я хочу, что б у меня была гарантия. Какую гарантию мне даст ОСББ? Меня именно не устраивает "никто никому не обещает". В ЗК есть и шлагбаум, и детская площадка. но при этом у них ЖУС. Надо заставлять ЖУС выполнять свои обязательства, а не создавать организацию наобум без гарантий и без опыта подобной работы. И что касается зарплаты - в ОСББ платится зарплата председателю. А кто будет председателем? Вы хотите?

Я еще раз повторюсь - я жила в доме с ОСББ. Тариф получился выше, а делали всякую ерунду. И стоило огроооомных усилий, что б снять председателя и доказать, что он деньги сливает.

Давайте начнем с того, что вас не устраивает тариф - просчитайте нам тогда, сможете ли вы сделать ниже. С учетом всего.

Цитата "hada":

скажите, у кого-то есть уже договора заключен. напрямую с энерго и водопостач.? Мы документы сдали более месяца назад, в Жусе сказали, что передадут консьержкой. Пока ничего не передали. Это тогда квитанции за электричество будут приходить от Бровары Энерго?

Вы видели объявление на входе? Там список квартир, кто не подал документы. Вот когда они подымут свои Ж и оставят свои доки, тогда и наши все документы передадут.

Цитата "Themis":

Вы видели объявление на входе? Там список квартир, кто не подал документы. Вот когда они подымут свои Ж и оставят свои доки, тогда и наши все документы передадут.

какое я имею отношение к этим квартирам? Квартиры будут добавляться по мере того, как люди будут получать ключи и делать ремонт. Что будем ждать 2 года?

Цитата "hada":

какое я имею отношение к этим квартирам? Квартиры будут добавляться по мере того, как люди будут получать ключи и делать ремонт. Что будем ждать 2 года?

Какие ключи? Уже все получили право собственности....

Цитата "Themis":

Вы видели объявление на входе? Там список квартир, кто не подал документы. Вот когда они подымут свои Ж и оставят свои доки, тогда и наши все документы передадут.

Список устаревший, мы уже давно сдали докумнты, а еще в списке.

Цитата "Themis":

Какие ключи? Уже все получили право собственности....

откуда такая информация?
заселились пока 60%.