Документы и налоги при заключении сделки
p0Mka
p
Гість
5
20 березня 2007
20 бер 2007 16:10
Кто знает, ответте пожалуйста на такие вопросы
1. Можно ли продать участок в Киеве, если на него есть
- акт о приватизации;
- абрис границ земельного учатска;
- план установленых границ;
- лист согласования границ участка с соседями.
2. нету справки об отстутствии ограничений и обремененией на земельном участке. Земля не находится ни в залоге, ничем не ограничена.
По опыту, как можно получить эту справку и можно ли продать участок без нее?
3. нету экспертной оценки. критично ли она нужна при заключении сделки и можно ли обойтись без нее?
4. Какие именно налоги и когда уплачиваются при заключении сделки купли-продажи (земля - первичная приватизация)?
1. Можно ли продать участок в Киеве, если на него есть
- акт о приватизации;
- абрис границ земельного учатска;
- план установленых границ;
- лист согласования границ участка с соседями.
2. нету справки об отстутствии ограничений и обремененией на земельном участке. Земля не находится ни в залоге, ничем не ограничена.
По опыту, как можно получить эту справку и можно ли продать участок без нее?
3. нету экспертной оценки. критично ли она нужна при заключении сделки и можно ли обойтись без нее?
4. Какие именно налоги и когда уплачиваются при заключении сделки купли-продажи (земля - первичная приватизация)?
Anonymous
21 бер 2007 07:44
Добрый день!
Для оформления сделки необходима будет также справка органа земельных ресурсов о денежной оценке земли.
Следует также обратить внимание нет ли у продавца задолженностей по уплате налога на землю.
Справку о наличии ограничений на земельный участок выдает местный орган земельных ресурсов.
Согласно Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц" продавец должен заплатить налог в размере 5 % от стоимости, указанной в договоре.
Оплата налога производиться до момента нотариального оформления договора, а нотариусу в момент сделки предоставляется документ, подтверждающий его уплату.
Для оформления сделки необходима будет также справка органа земельных ресурсов о денежной оценке земли.
Следует также обратить внимание нет ли у продавца задолженностей по уплате налога на землю.
Справку о наличии ограничений на земельный участок выдает местный орган земельных ресурсов.
Согласно Закона Украины "О налоге с доходов физических лиц" продавец должен заплатить налог в размере 5 % от стоимости, указанной в договоре.
Оплата налога производиться до момента нотариального оформления договора, а нотариусу в момент сделки предоставляется документ, подтверждающий его уплату.
p0Mka
p
Гість
5
20 березня 2007
21 бер 2007 10:57
Владелец участка (следовательно и продавец) - пенсионер, участник Великой Отечественной Войны.
Вопрос освобождается ли он от уплаты налога в размере 5 % от стоимости, указанной в договоре?
Вопрос2Ж влияет ли на этот налог то, что участок находится в первичной приватизации?
Вопрос освобождается ли он от уплаты налога в размере 5 % от стоимости, указанной в договоре?
Вопрос2Ж влияет ли на этот налог то, что участок находится в первичной приватизации?
Anonymous
21 бер 2007 12:29
Добрый день, ещё раз!
Ни первый, ни второй факторы на размер налога с доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества, не влияет.
Ни первый, ни второй факторы на размер налога с доходов физических лиц, полученных от продажи недвижимого имущества, не влияет.
p0Mka
p
Гість
5
20 березня 2007
30 бер 2007 10:54
Недавно узнал, что некоторые натариусы требуют справку, о том, что на участке нет строений.
Подскажите пожалуйста
1. Считается ли строением полуразрушенный деревянный дом-сарай, в котором хранились лопаты и ведра. по БТИ он нигде не зарегистрирован и никаких документов на него вообще нет (дед построил, от дождя)?
2. Кто именнно выдает эту справку, и каков процесс ее получения?
3. Действительно ли на сегодняшний день она требуется по закону и критично ли ее отсутвие?
Заранее спасибо
Подскажите пожалуйста
1. Считается ли строением полуразрушенный деревянный дом-сарай, в котором хранились лопаты и ведра. по БТИ он нигде не зарегистрирован и никаких документов на него вообще нет (дед построил, от дождя)?
2. Кто именнно выдает эту справку, и каков процесс ее получения?
3. Действительно ли на сегодняшний день она требуется по закону и критично ли ее отсутвие?
Заранее спасибо
Anonymous
30 бер 2007 12:27
Добрый день!
Действительно нотариус может потребовать справку об отсутствии строений, поскольку не допускается отчуждение земли без находящихся на нем строений.
Справка берется в местном совете.
Действительно нотариус может потребовать справку об отсутствии строений, поскольку не допускается отчуждение земли без находящихся на нем строений.
Справка берется в местном совете.
tankt90
t
Старожил
653
03 жовтня 2005
01 квіт 2007 05:46
Да. В местный совет.
Там те скажут что надо поплатить долги электричество, газ, водоснабжение и т.д. - поплатишь - не проблема.
Дадут бомажку об снятии строений с фискального реестра (нифига не будешь платить за газы, светы, воды) и учета БТИ. Надо будет подождать.
Но вся фишка в том, что на участок нету гос акта...
А дальше сделать так.
Дедушка подает в сельсовет справку на передачу его (участка) в фонд сельсовета. ты подаешь справку о том чтоб тебе выделили этот участок. на сессии это присходит(принимается решение), ты с дедушкой расплачиваешься, документы получаешь на руки. Все!
Все по честному, никто ничего не докажет, все красиво и без риелторских услуг. НЕНАДО НИКАКИХ СПРАВОК БРАТЬ. Так как дедушка оттдал государству обратно участок, причем безвозмездно!
Сразу на приватизацию и на оформление гос. акта на право собственности.
Вот Вам элементарная схема - вообще не вопрос.
Есть еще много разных вкусностей. Все остальное - за деньги.
Там те скажут что надо поплатить долги электричество, газ, водоснабжение и т.д. - поплатишь - не проблема.
Дадут бомажку об снятии строений с фискального реестра (нифига не будешь платить за газы, светы, воды) и учета БТИ. Надо будет подождать.
Но вся фишка в том, что на участок нету гос акта...
А дальше сделать так.
Дедушка подает в сельсовет справку на передачу его (участка) в фонд сельсовета. ты подаешь справку о том чтоб тебе выделили этот участок. на сессии это присходит(принимается решение), ты с дедушкой расплачиваешься, документы получаешь на руки. Все!
Все по честному, никто ничего не докажет, все красиво и без риелторских услуг. НЕНАДО НИКАКИХ СПРАВОК БРАТЬ. Так как дедушка оттдал государству обратно участок, причем безвозмездно!
Сразу на приватизацию и на оформление гос. акта на право собственности.
Вот Вам элементарная схема - вообще не вопрос.
Есть еще много разных вкусностей. Все остальное - за деньги.
Anonymous
02 квіт 2007 06:49
Добрый день!
Всё конечно верно, но в данной ситуации у Продовца участок уже приватизированый и в наличии имеется акт о приватизации!
Всё конечно верно, но в данной ситуации у Продовца участок уже приватизированый и в наличии имеется акт о приватизации!
p0Mka
p
Гість
5
20 березня 2007
02 квіт 2007 08:37
Участок был приватизирован и акт выдала Шевченковская РГА. После районирования, участок подпал под Подольскую РГА.
Вопрос местный совет - это Подольская РГА?
Вопрос местный совет - это Подольская РГА?
Anonymous
06 квіт 2007 14:55
Добрый день!
Это Подольская районная рада!
Это Подольская районная рада!
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а17.053 060
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б15.054 826
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна15.05810
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-313.05192
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.053 506
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше