ЖК Desna Residence | Десна Резиденс | Альпійське Містечко | с. Зазимье

Цитата "DesnaResidence1":

установили время включения освещения на 15.00 и время отключения света в МОП на 9.00 утра.

А в чем логика впустую освещать территорию и подъезды и платить за это тысячи гривен, если можно сразу же поставить фонари с датчиками движения на лестничных площадках стоимостью 400-500 и окупить их за 1-2 мес., сэкономив на электричестве? Доп. бонус для ленивых - не нужно больше озадачиваться установкой или сменой времени включения освещения.

Цитата "_AliZa_":

А в чем логика впустую освещать территорию и подъезды и платить за это тысячи гривен, если можно сразу же поставить фонари с датчиками движения на лестничных площадках ...

Мне кажется, больше подошли бы датчики освещенности. Ну, вы понимаете - стемнело до определенного заданного предела - свет включился. Посветлело до заданного предела - свет выключился.

Что касается качества работы УК - предлагаю включить голосовалку на сайте ОСББ - доволен\ не доволен работой УК.
А лучше на этом форуме - он , как мне кажется, более посещаем. Вот и узнаем мнение жителей о качестве работы УК.

Цитата "nata_okb":

Мне кажется, больше подошли бы датчики освещенности. Ну, вы понимаете - стемнело до определенного заданного предела - свет включился. Посветлело до заданного предела - свет выключился.

Если хотим освещать территорию целую ночь, то подойдут и датчики освещенности. А чтоб решить проблему освещения подъезда есть очень даже эстетичного вида светильники с датчиком движения: вышел человек - свет есть, ушел - погас. На домике ссылки нельзя размещать, но это уже не экзотика, есть разные виды светильников и даже просто лампочки с датчиком движения.

Цитата "nata_okb":

Мне кажется, больше подошли бы датчики освещенности. Ну, вы понимаете - стемнело до определенного заданного предела - свет включился. Посветлело до заданного предела - свет выключился.

Что касается качества работы УК - предлагаю включить голосовалку на сайте ОСББ - доволен\ не доволен работой УК.
А лучше на этом форуме - он , как мне кажется, более посещаем. Вот и узнаем мнение жителей о качестве работы УК.

Добрий день, на сайті ОСББ для мешканців та власників квартир нашого ЖК ми створили опитування щодо оцінки якості послуг, що надаються. З повагою, Керуюча Компанія "Десна Резиденс".

Цитата "nata_okb":

Мне кажется, больше подошли бы датчики освещенности. Ну, вы понимаете - стемнело до определенного заданного предела - свет включился. Посветлело до заданного предела - свет выключился.

Что касается качества работы УК - предлагаю включить голосовалку на сайте ОСББ - доволен\ не доволен работой УК.
А лучше на этом форуме - он , как мне кажется, более посещаем. Вот и узнаем мнение жителей о качестве работы УК.

Добрий день, на сайті ОСББ для мешканців та власників квартир відкрито голосування щодо якості послуг що надаються Керуючою Компанією. Запрошуємо висловити свою думку. З повагою, Адміністрація Керуючої Компанії "Десна Резиденс".

Цитата "DesnaResidence1":

В свою очередь хочется отметить, что негативные отзывы ( а это решаемые вопросы) поднятые на форуме никак не могут давать оценку работе управляющей компании, которая обслуживает 140 квартир на данном этапе. С уважением, директор управляющей компании "Десна резиденс".

Речь в негативных отзывах идет в первую очередь об ОТНОШЕНИИ работников УК к пришедшим с проблемами жильцам, а не собственно о проблемах, которые действительно решаемы, если захотеть.
Поэтому начатое на сайте ОСББ голосование о качестве работы дежурных/охранников и об уборке территории - это несколько не те вопросы. К работе дежурных и дворников у меня претензий нет, а вот реакция некоторых сотрудников УК мне, мягко говоря, не нравится. Забывают,похоже, что УК для жильцов, а не жильцы для УК.

Цитата "_AliZa_":

Если хотим освещать территорию целую ночь, то подойдут и датчики освещенности.

Я бы освещала всю ночь как минимум стоянки машин.
С подъездом проще , повещу возле двери фонарик на батарейке в крайнем случае, чтоб ключом в замок попадать .

Цитата "nata_okb":

Речь в негативных отзывах идет в первую очередь об ОТНОШЕНИИ работников УК к пришедшим с проблемами жильцам, а не собственно о проблемах, которые действительно решаемы, если захотеть.
Поэтому начатое на сайте ОСББ голосование о качестве работы дежурных/охранников и об уборке территории - это несколько не те вопросы. К работе дежурных и дворников у меня претензий нет, а вот реакция некоторых сотрудников УК мне, мягко говоря, не нравится. Забывают,похоже, что УК для жильцов, а не жильцы для УК.

Добрый день, спасибо за отзыв, мы работаем над своими ошибками. Делаем всё возможное, чтобы оперативно реагировать на проблемы собственников, но есть вопросы которые требуют большего времени, так как идет речь об модернизации (доработке) существующего проекта освещения. На сегодняшний день наш молодой коллектив решает вопросы собственников 140 квартир. Голосование прежде всего для нас. Хочется понимать, над каким ошибками работать, что улучшить. Мы всегда открыты к общению с собственниками и жильцами ЖК. С уважением, Управляющая Компания "Десна Резиденс".

Цитата "DesnaResidence1":

Такой подход радует, т.к. на очереди еще 4-е дома и там можно сразу устанавливать в подъездах светильники с датчиками движения. Экономия электроэнергии ОДНОЗНАЧНО перекроет доп.затраты на датчики движения (отдельные или интегрированные в светильники).

Цитата "PVlad":

Вопрос к представителям ЖК. У вас в перспективе будут еще таунхаусы? Если да, на какую цену ориентироваться, и когда?

Добрый день. На сегодняшний день мы не можем на 100% гарантировать строительство таунхаусов. Исходя из данной информации вопрос о стоимости также не актуален. К этому вопросу мы вернемся весной 2018 года.

Можем предложить Вам двухуровневые квартиры с двориком (дворик от 21 м2), расположенные на первом и цокольном этажах 4 дома, ввод в эксплуатацию которого состоится в ближайшее время - декабрь 2017 года. По стоимости на 20-30% дешевле таунхаусов.

Добрый день! Мы проанализировали сообщения жителей и вследствие этого приносим извинения за сотрудников Управляющей Компании.
Как мы понимаем, главная проблема именно в коммуникации жителей с УК. Все остальное – рабочие моменты, которые можно обсудить и решить благодаря конструктивному диалогу.
Нет ничего страшного в том, что Вы обращаетесь за советом к застройщику. Это, конечно же, не наши функции, но в сложных вопросах мы всегда поможем решить возникшие проблемы.

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

Как мы понимаем, главная проблема именно в коммуникации жителей с УК.

Это так, к сожалению.
Застройщику большое спасибо за помощь в разрешении спорных ситуаций.

Питання до мешканців ЖК, які користуються Т2 телебаченням: на етапі будівництва в кожну квартиру був заведений антенний ТВ-кабель і ніби він підключений до зовнішньої антени. В розділі "контакти" є телефони Григорія, який вирішує питання по Т2 телебаченню. Користується хтось з вас послугами Т2 телебачення через цей кабель (антену) і які умови (вартість) підключення та якість прийому?

Цитата "Дим - димыч":

І до кого звертатись зі старим питанням про заскління балконів? Бо на балконі ДУЖЕ мокро. Чи вже стіклити можна?

Возможность рамного остекления возможна будет по единому проекту для всех домов, но только в том случае если в результате голосования на сайте ОСББ, желающих будет 50 % +1 голос. Фасад домов нашего комплекса разработан архитекторами и дизайнерами, и выдержан в едином стиле, который подчёркивает окружающую красоту соснового леса и очень нравится нашим жителям.

В Европе ни один дом не остекляют.
Кроме того, компания застройщика осознано пошла на уменьшение своей прибыли применяя при расчетах сниженный коэффициент на лоджии – 0,5, а на балконы – 0,3.
Но решение проблемы есть всегда. Для желающих остеклить балкон уже сейчас есть вариант безрамного остекления, который Вы можете реализовать уже сейчас взяв разрешение в Управляющей Компании. Такой вид остекления не повлияет на внешний вид фасада и сделает Ваш балкон уютным и более функциональным.

Цитата "Дим - димыч":

По вуличному освітленню перегорівші лампочки не міняються, в підвалах світло світить всю ніч, хоча там воно не потрібне. УК не на тому робить акцент; якщо я з ранку виходжу зі свого під,їзду з фонариком, то навіщо така травичка під вікном???

Стосовно освітлення. КК буде ретельніше слідкувати за освітленням як в середині будинку так і території комплексу в цілому. Ваше зауваження про відсутність освітлення вранці вже прийняте до уваги і відкореговане. Освітлення на мінус мершому поверсі (комори) - вимикач на стіні. Та хочемо зазначити що надмірне освітлення може бути проблемою для інших мешканців. Нещодавно були скарги на світло від ліхтарів які були встановлені на кранах. Необхідно в конструктивному діалозі знайти «золоту середину», як для всіх мешканців, так і для КК. Нам прикро, що через недостотне освітлення ви не змогли на достатньому рівні насолодитися оточуючою Вас природою, та отримати від неї так необхідну в холодну пору цілющу енергію.З повагою, Керуюча Компанія "Десна Резиденс".

В который раз хочется сказать "Спасибо!" застройщику за реальное воплощение в жизнь концепции колиентоориентированых услуг.
Управляющей компании есть на кого ровняться, у кого учиться и перенимать опыт, - а именно: коммуникаций с клиентами, культуре общения, оперативности и механизмам урегулирования спорных вопросов.
Хочется верить, что риторика и подход к работе Управляющей компании действительно измениться, а все недоразумения можно будет списать на то, что это был процесс приобретения опыта.

В свете, того, что уже разбирается кран перед домом №4 , хотелось бы вернутся к вопросу расположения детской площадкой для совсем малышей во дворе и ее возможного переноса .

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

Рассмотрим такую возможность , но положительного решения не обещаем.

Есть ли уже результат?
Нужно ли инициировать опрос будущих жильцов дома №4, окна которых будут выходить на площадку (+дома №3,окна квартир выходят на сторону дома №4?)
Хочется понять (если вопрос не решен) на сколько можно оптимизировать пространство, что бы все стороны остались довольны и ландшафтный дизайн минимально пострадал.
Заранее спасибо за ответ.

Цитата "Rina_2017":

В который раз хочется сказать "Спасибо!" застройщику за реальное воплощение в жизнь концепции колиентоориентированых услуг.
Управляющей компании есть на кого ровняться, у кого учиться и перенимать опыт, - а именно: коммуникаций с клиентами, культуре общения, оперативности и механизмам урегулирования спорных вопросов.
Хочется верить, что риторика и подход к работе Управляющей компании действительно измениться, а все недоразумения можно будет списать на то, что это был процесс приобретения опыта.

В свете, того, что уже разбирается кран перед домом №4 , хотелось бы вернутся к вопросу расположения детской площадкой для совсем малышей во дворе и ее возможного переноса .

Есть ли уже результат?
Нужно ли инициировать опрос будущих жильцов дома №4, окна которых будут выходить на площадку (+дома №3,окна квартир выходят на сторону дома №4?)
Хочется понять (если вопрос не решен) на сколько можно оптимизировать пространство, что бы все стороны остались довольны и ландшафтный дизайн минимально пострадал.
Заранее спасибо за ответ.

извините , но опроса не будет . ландшафт запланирован. возможности переноса площадки еще изучаются . решение будет принимать собственник , после консультации с архитекторами и тех. надзором.

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

извините , но опроса не будет . ландшафт запланирован. возможности переноса площадки еще изучаются . решение будет принимать собственник , после консультации с архитекторами и тех. надзором.

Спасибо за оперативный ответ.
Когда и где можно узнать об окончательном решении застройщика (я так понимаю, это имелось ввиду под термином "собственник")?
Извините за настойчивость, но пока ландшафт только план и ничего не залито/не установлено хочется знать что использованы все возможности для увеличения степени комфорта проживания будущем (чит. уменьшение уровня шума под окнами).

Цитата "Rina_2017":

Спасибо за оперативный ответ.
Когда и где можно узнать об окончательном решении застройщика (я так понимаю, это имелось ввиду под термином "собственник")?
Извините за настойчивость, но пока ландшафт только план и ничего не залито/не установлено хочется знать что использованы все возможности для увеличения степени комфорта проживания будущем (чит. уменьшение уровня шума под окнами).

Да, Вы правы, застройщик является собственником.
Решение касательно детской площадки будет принято в течении месяца.
На принятое решение влияет множество факторов, такие как существующий генплан и возможное повышение финансовой нагрузки.
Мы со своей стороны будем использовать все возможности для повышения уровня комфорта своих жильцов, но хотим так же отметить, что не имеем возможности согласовывать каждый наш шаг.

Добрый вечер