ЖК Desna Residence | Десна Резиденс | Альпійське Містечко | с. Зазимье

Доброе утро всем инвесторам). Меня как местного жителя и инвестора 4 дома в связи с продолжающейся застройкой к сожалению интересуют в основном чисто технические вопросы по обслуживанию комплекса.
1. Какой мощности трансформаторная подстанция обслуживает комплекс и какой проэктный пиковый расход комплекса с учетом планируемых к постройке домов ( хорошо знаком с электроснабжением придеснянской зоны и не хотелось бы сидеть без электричества или с 180 вольтами в сети.)
2. Сколько ГРП будут обслуживать комплекс и какая их расчетная пропускная способность и естественно проэктный пиковый расход газа комплекса ( зимой при максимальной нагрузке не хочеться чтобы котлы из за малого давления газа аварийно выключались и чайник или еще что закипал за час).
3. Какой проэктный пиковый сброс канализационных вод комплекса и какая пропускная способность местной Насосной станции .
4. Водоснабжение. Какой диаметр рабочей трубы скважины мощность насоса и его производительность(как человек немного в этом разбирающийся очень сомневаюсь что без водонапорной башни вам удасться реализовать с одной сважины водоснабжение комплексаи подачу воды без перепадов давления)
Просьба ответить конкретно в цыфрах и по возможности точно так как мне все проверить не составит труда.
Не посчитайте это какими то придирками или еще чем то просто хочеться мне и надеюсь другим инвесторам что после здачи комплекса обслуживающая организация не скажет что извините мощностей не хватает и давайте сбрасываться ставить дополнительное ГРП трансформатор модернизировать и увеличивать мощность КНС.

Доброе утро,

Вопрос к застройщику.
Сколько всего планируется квартир в ЖК? 1,2,3 - каждый дом по 50 квартир, 4й - 150 квартир, шале - 20 квартир, т.е. пока известно о 320 квартирах, но еще будут 5,6,7 дома. Какое количество квартир будет для этих домов, всего в комплексе?

Цитата "zdsps":

Доброе утро всем инвесторам). Меня как местного жителя и инвестора 4 дома в связи с продолжающейся застройкой к сожалению интересуют в основном чисто технические вопросы по обслуживанию комплекса.
1. Какой мощности трансформаторная подстанция обслуживает комплекс и какой проэктный пиковый расход комплекса с учетом планируемых к постройке домов ( хорошо знаком с электроснабжением придеснянской зоны и не хотелось бы сидеть без электричества или с 180 вольтами в сети.)
2. Сколько ГРП будут обслуживать комплекс и какая их расчетная пропускная способность и естественно проэктный пиковый расход газа комплекса ( зимой при максимальной нагрузке не хочеться чтобы котлы из за малого давления газа аварийно выключались и чайник или еще что закипал за час).
3. Какой проэктный пиковый сброс канализационных вод комплекса и какая пропускная способность местной Насосной станции .
4. Водоснабжение. Какой диаметр рабочей трубы скважины мощность насоса и его производительность(как человек немного в этом разбирающийся очень сомневаюсь что без водонапорной башни вам удасться реализовать с одной сважины водоснабжение комплексаи подачу воды без перепадов давления)
Просьба ответить конкретно в цыфрах и по возможности точно так как мне все проверить не составит труда.
Не посчитайте это какими то придирками или еще чем то просто хочеться мне и надеюсь другим инвесторам что после здачи комплекса обслуживающая организация не скажет что извините мощностей не хватает и давайте сбрасываться ставить дополнительное ГРП трансформатор модернизировать и увеличивать мощность КНС.

Уважаемый пользователь zdsps, информацию по техническим вопросам Вы сможете получить у профильных специалистов.
Все инженерные коммуникации рассчитываются согласно проекту и согласовываются с профильными инстанциями такими как Облэнерго и КП "Добробут".
Отдел продаж не имеет доступа к технической документации.

Я это понимаю. Если вы не можете ответить то пожалуйста дайте контакты или где можно пообщаться с техническими специалистами. Вопрос был задан для того чтобы вы передали его инженерам и они подготовили конкретный ответ с конкретными цыфрами.

Цитата "zdsps":

Я это понимаю. Если вы не можете ответить то пожалуйста дайте контакты или где можно пообщаться с техническими специалистами. Вопрос был задан для того чтобы вы передали его инженерам и они подготовили конкретный ответ с конкретными цыфрами.

В сферу обязанностей наших специалистов не входит ответ на Ваши вопросы и расчет цифр.
К сожалению, можем только подсказать . что поставкой газоснабжения в комплекс занимается "Киевоблгаз". электроэнергия " Киевоблэнерго". вода и водоотведение КП " Добробут" с которыми Вы в дальнейшем и заключаете прямые договора.
Поставка воды и водоотвод в квартиру в неограниченном кол-ве согласно счетчика, электроэнергия 5 кВт в квартиру согласно проекта, газ - поставка и учет согласно счетчика.

Цитата "zdsps":

Я это понимаю. Если вы не можете ответить то пожалуйста дайте контакты или где можно пообщаться с техническими специалистами. Вопрос был задан для того чтобы вы передали его инженерам и они подготовили конкретный ответ с конкретными цыфрами.

Дополним, что все организации, которые в дальнейшем предоставляют услуги по подаче ресурсов для жизнеобеспечения дома выдают технические условия и застройщик их выполняет. Расчет ТУ выполняется в соответствии с планируемым строительством и кол-вом жителей и соответствует нормативной базе. Коллектор , ГРП, трансформатор не находятся на балансе застройщика.

Цитата "klim1":

Доброе утро,

Вопрос к застройщику.
Сколько всего планируется квартир в ЖК? 1,2,3 - каждый дом по 50 квартир, 4й - 150 квартир, шале - 20 квартир, т.е. пока известно о 320 квартирах, но еще будут 5,6,7 дома. Какое количество квартир будет для этих домов, всего в комплексе?

Еще раз ответим, что расчет домов ведется для каждого отдельного земельного участка и соответствует детальному плану застройки территории.
Если будут выставлены на продажу или в аренду местной властью другие земельные участки , то застройщик ЖК "Десна резиденс" или любой другой застройщик может приобретать их или брать в аренду и вести строительные работы.
Объединять их в один ЖК или делать другой , присоединять, выделять и т.д. может ОСББ .
Придомовая территория и территория общего пользования - разные юридические нормы, поэтому конфликта интересов между жителями разных домов априори быть не может.
Наше мнение, что при единой системе охраны и обслуживания стоимость уменьшается в расчете на м2.

Цитата "Отдел продаж DESNA residence":

Еще раз ответим, что расчет домов ведется для каждого отдельного земельного участка и соответствует детальному плану застройки территории.
Если будут выставлены на продажу или в аренду местной властью другие земельные участки , то застройщик ЖК "Десна резиденс" или любой другой застройщик может приобретать их или брать в аренду и вести строительные работы.
Объединять их в один ЖК или делать другой , присоединять, выделять и т.д. может ОСББ .
Придомовая территория и территория общего пользования - разные юридические нормы, поэтому конфликта интересов между жителями разных домов априори быть не может.
Наше мнение, что при единой системе охраны и обслуживания стоимость уменьшается в расчете на м2.

Я так понимаю, у Вас еще нет детального плана застройки территории для 5,6,7 дома, поэтому Вы не можете ответить о количестве квартир для этих домов.
В целом, картина понятна, спасибо за объяснение.

Цитата "klim1":

Я так понимаю, у Вас еще нет детального плана застройки территории для 5,6,7 дома, поэтому Вы не можете ответить о количестве квартир для этих домов.
В целом, картина понятна, спасибо за объяснение.

У нас есть детальный план тех участков , которые принадлежат нам по праву собственности или аренды .
На эти участки получены в полном объеме разрешительные документы согласно законодательства.
Для предъявления их на сайте и в свободном доступе еще нет визуализации и того вида, в котором нам хотелось бы их представить. Наши сотрудники работают над этим вопросом.
Выкладывать сырой материал не будем. А детальный план территории не всегда отвечает действительности . Как пример, на участке 1.1 га где своевременно построены 3 пятиэтажных дома могли разместиться 3 дома в 9 этажей.
Спасибо за понимание.

14 липня відбулося опломбування газових лічильників. Будинок прийнято на баланс ПАТ "Київоблгаз". Очікуємо отримання паспортів на газові лічильники в найближчий час. Про можливість укладення прямих договорів на газопостачання буде повідомлено додатково.

З повагою, ЖК "Десна резиденс"

Спасибо за прекрасный праздник!!

К сожалению не смогли приехать на открытие 3-го дома(((
Если есть фото - выкладывайте.

15 липня відбулося урочисте відкриття 3 черги будівництва ЖК "Desna Residence".

Гостей частували смачними стравами, лунала наживо приємна музика у виконанні гурту ​ULTRAMARINEGirlsBand. Діти теж не сумували. Окрім морозива та солодкої вати їх побалували розвагами та цікавими конкурсами улюблені мульт-герої.

Свято вдалося на славу, кращою нагородою за нашу працю стали радісні обличчя наших гостей!

Приєднуйтесь до сім`і ЖК "Десна резиденс"!

Поздравляю соседей с 3-го дома.

Отличное предложение. Дуплекс на две семьи. Неплохой участок земли. Свободна одна половинка.

Друзья! Искренне поздравляю счастливых обладателей квартиры в 3 доме.
Ответственно заявляю -это реально лучший комплекс который видел за два последних года. Чтобы прочувствовать всю позитивную энергию этого места мы решили не дожидаться окончания ремонта и въехали сразу после торжественного открытия.
Сразу поразила тишина, после киевской оживленной улицы - аж в ушах звенит. Запах хвои, крепкий сон (да да, даже на надувной кровати), хорошее настроение, приветливые люди - наверное ради этого стоит тут жить.
Холодная вода есть, газ есть, котёл запустят в пятницу-субботу. Подъезды освещаются и убираются.
Форы хватает для покупки необходимого, если что-то нужно по-серьезней до лесной-черниговской доезжаем да 10 минут.
Парковка на 60% свободна.
О документах. Все документы выдали вовремя, прописка заняла 20 минут, смена автомобильных номеров - 1 час и 460 гривен. Паспорта на счётчики есть, заключение договоров на свет происходит в управляющей компании, ехать никуда не нужно.
Праздник открытия был классный и это видно было на лицах присутствующих. Команда застройщика очень постаралась. Отдельное им спасибо за это.
Вообщем все плюсы жизни в комплексе невозможно прочувствовать не находясь здесь.
Кто ближайшее время решится на переезд - не пожалеет точно, ну и насос для матраса не берите - у нас есть))

ПС Особый привет тому кто кушал яблоки возле 1го подъезда, огрызки до урны сами не дойдут несмотря на расстояние 2 метра.

и как же теперь остальным делать ремонт по выходным и после 22:00?))))

18 липня відбулося пломбування поквартирних лічильників споживання електроенергії. Будинок прийнято на баланс "Київобленерго". Про можливість укладення договору на електропостачання буде повідомлено додатково. ( орієнтовно з понеділка-вівторка)
З повагою, ЖК "Десна резиденс"

Чекаємо на зустріч

Думаю мы найдём общий язык)