ЖК Демеевка | ИнтерГал-Буд | ул. Демеевская 14,16

підкажіть, б-ласка, як розуміти "закладні" , що за схема? я так розумію вони всі об"єкти по такій схемі продають, і люди беруть, в Паркових мої знайомі уже рік живуть. Тут можуть бути проблеми, які ризики, що юристи кажуть?

Юристы говорят , что такая схема нежелательна. В инете много статей об этом : //an-gorod.com.ua/journal/article/93112. htm - одна из них. Лично мне привычнее договор купли-продажи имущественных прав - там хоть непосредственно застройщик фигурирует, в отличие от закладных где деньги платятся какому-то "левому" юр.лицу.

Цитата "Тимур":

Главное по чем продавать будут. И схема их покупки(по закладным) тоже не очень вдохновляет.

BINGO!

Вчера проходила мимо стройки на Демеевской, Интеграл вывесил банеры с планировками, 1к.- от 47м.кв. (если не ошибаюсь), 2-к.- от 61м.кв, 3-к. от 76м.кв.

Взято с сайта Интергала: "Улучшенные планировки квартир и панорамные виды из окон дают ощущение пространства и свободу для реализации дизайнерских решений. Площади квартир: от 41,46 кв. м до 103,82 кв. м."
Судя по минимальной площади однушек, проект ближе к эконом-классу. Теплится слабая надежда, что на старте продаж цены будут умеренными.

Але нічого не сказано про квартири з ремонтом чи без, в інших комплексах вони продають з ремонтом, що в середньому на 1000 грн за квадрат дорожче ніж без ремонту, тут вказано тільки таке : "Квартиры в жилом комплексе предлагаются с подготовкой под чистовую отделку, которая предусматривает стяжку на полу, штукатурку стен и шлифовку потолка, електроразводку до квартиры, разводку труб до счетчиков и их установку." Потрібно розуміти що з ремонтом не буде.. ?

Насколько я помню (неохота сейчас искать всю информацию),квартиры с ремонтом предлагаются в ПО, Яскравом и Саперно-Слободской. В остальных ЖК Интергал уже отошел от этой практики - видимо, чем дальше, тем все меньше желающих.

На сайте изменились сроки строительства: "Начало строительства: I квартал 2014
Завершение строительства: III квартал 2015"

Хотелось бы посмотреть на ход строительства и на баннеры с планировками, о которых говорили выше.

планировки

Спасибо за информацию по планировкам

Сравниваем с фото от 18.01.14г. Строят активно и по воскресеньям.

Как думаете, какая цена м2 будет?

Цитата "Tijay":

Как думаете, какая цена м2 будет?

Думаю можна орієнтуватись на ціни в ЖК Малахіт. Можливо мінімально вища вартість кв.м. через більш компактні планування.

ещё планировки и пробные сваи для дома № 2

Цитата "Tijay":

Как думаете, какая цена м2 будет?

Дом явно эконом -класс ,думаю старт будет с 10000 - 11000 , а вот почём паркинг будет и на сколько машиномест ? Ещё интересно как они с подводкой коммуникаций решат и в какой последовательности дома будут сдаваться в эксплуатацию ? И для отдела ИГБ просьба, выделить менеджера для общения с инвесторами на страницах форумов !

Цитата "hhh":

Дом явно эконом -класс

Позиционируют этот ЖК как "комфорт класс"... Хочется надеятся и на "комфортную" цену...

Обратите внимание, какой беспредел устроил ИГБ по отношению к инвесторам-рассрочникам по Саперно-Слободской и ПО. В субботу, когда уже поздно проплачивать, поднять цены! Это очень непорядочно и подрывает репутацию данного застройщика.

Цитата "Данка":

Обратите внимание, какой беспредел устроил ИГБ по отношению к инвесторам-рассрочникам по Саперно-Слободской и ПО. В субботу, когда уже поздно проплачивать, поднять цены! Это очень непорядочно и подрывает репутацию данного застройщика.

не зрозуміла, чого пізно проплачувать? і якшо ви берете в россрочку, то ціна квадрату також міняється?

1.Поясняю как инвестор, побывавший в аналогичной ситуации (я имею в виду квартиру в рассрочку) по другому застройщику. Перед тем, как поднять стоимость м2, застройщик размещает эту информацию на своем сайте, а менеджеры прозванивают или отправляют СМС всем инвесторам как минимум за неделю до даты повышения. Очень много людей изыскивают возможность и оплачивают определенное к-во метров до подорожания.Если Вы оплатите в субботу, Ваш платеж придет на счет застройщика не ранее понедельника, а ИГБ поднял цены с воскресенья. Позор!
2. В варианте рассрочки цена на не выкупленные метры не фиксируется, за исключением акционного предложения (от 40% или 60% первый взнос).В частности, инвесторы, бравшие квартиры в рассрочку на первом этапе строительства, под акцию не попали. Делайте выводы.