Даже дешевые квартиры покупать будет некому

Снижение стоимости жилья в результате принятия законопроекта, предусматривающего ряд кардинальных изменений в структуре лицензирования и оформления разрешительной документации для строительных компаний, - это миф, считает президент Союза специалистов по недвижимости в Украине Александр Рубанов.



Читать дальше >>

Очередной бред сивой кобылы. Как может товар быть дешевле своей себестоимости. Очередная "пирамида" и не более.

Ничего, банки и застройщиков прижмет - еще не так цены упадут! Пусть их! Надо подождать только.

Почти открылись границы ! На цену будет влиять рынок Европы-для среднего класса точно !

Александр, откуда данные о цене ниже себестоимости? там четко сказано, что рентабельность позволяет снижать цены и без поблажек со стороны государства. Но это и так было очевидно всем, кроме самих застройщиков, которые ещё и из бюджета непрочь денег хапануть. пол страницы текста - слишком сложно для восприятия?

Застройщик не будет продавать жильё ниже себестоимости. Он сразу прекратит строить! А вот на вторичном рынке даже новое жильё может стоить сколько угодно, даже дешевле чем сам человек купил. Если деньги нужны!

товар стоит сколько за него дают а не сколько просит продавец вот и вся арифметика и не надо фантазировать

А что, если прекратит строить,типа все расстроятся ???

Свято место пусто не бывает. На смену одному застройщику придет другой.

Дело в том что надо учитівать такие вещи как взятки, тут уж никак. Далеко не вся разница идёт в карман застройщикам. Если не учитывать это - может создаться иллюзия что застройщики зарабатывают до 2 000% с объекта. Дело в том, что себестоимость метра в свечке сейчас врядли больше 500 у.е. Но есть разрешения, земля, тех. условия и конечно же чинуши, а они стоят весьма не дёшево.

когда все наконец поймут, что не может вонючая хрущевка стоить дороже нормальной квартиры в Берлине как бы кому то с продавцов такой прелести не хотелось

Цитата:

товар стоит сколько за него дают а не сколько просит продавец вот и вся арифметика и не надо фантазировать

------------
Товар товару рознь. квартира не бижутерия. Квартира обеспечивает первичную природную потребность человека в жилище. Наличие/неналичие жилья связано с моральным аспектом, с человеческим достоинством. Спекуляции на человеческом достоинстве низменны по своей природе. На данном этапе костяк жилищной обеспеченности держится на многомиллионном жилом фонде, полученном людьми бесплатно в советское время. То, что наблюдается сейчас в жилищной сфере - обычное баловство застройщиков-бизнесменов. Совершенно очевидно, что темпы строительства и предложенные ими цены - полный неадекват. Поэтому, сколько бы государство не самоустранялось от регулятивной функции в этой сфере - жизнь заставит! Реально дешевое и доступное жилье на рынке обязательно появится.