Cтоит ли инвестировать в недвижимость в Грузии?
1
2Alkon
Старожил
566
04 травня 2012
30 лист 2014 22:11
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, стоит ли инвестировать в недвижимость в Грузии? Рассматриваю, как альтернативу Крыму (например: летом сами отдыхаем, остальное время сдаем). Насколько рентабельно? Где стоит смотреть недвижимость? Сколько стоит вторичка и первичка? Насколько пользуется спросом недвижимость там под сдачу? Какие подводные камни при покупке в Грузии для нерезидента/ как обстоят дела с уплатой налогов от сдачи недвижимости? Возможно, есть какие либо форумы про недвижимость/ застройщиков в Грузии
Заранее спасибо всем за ответы/ советы
Подскажите, пожалуйста, стоит ли инвестировать в недвижимость в Грузии? Рассматриваю, как альтернативу Крыму (например: летом сами отдыхаем, остальное время сдаем). Насколько рентабельно? Где стоит смотреть недвижимость? Сколько стоит вторичка и первичка? Насколько пользуется спросом недвижимость там под сдачу? Какие подводные камни при покупке в Грузии для нерезидента/ как обстоят дела с уплатой налогов от сдачи недвижимости? Возможно, есть какие либо форумы про недвижимость/ застройщиков в Грузии
Заранее спасибо всем за ответы/ советы
YURIII
Y
Постійний користувач
195
26 червня 2014
01 груд 2014 11:30
и мне интересно))))
runwaycompany
Користувач
46
08 грудня 2014
08 груд 2014 12:27
Цитата "Alkon":Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, стоит ли инвестировать в недвижимость в Грузии?
Только если Вы крупный инвестор. Другим лучше подождать, что принесут следующие выборы
Alkon
Старожил
566
04 травня 2012
08 груд 2014 21:32
Цитата "runwaycompany":
Только если Вы крупный инвестор. Другим лучше подождать, что принесут следующие выборы
А если говорит про период сейчас, сколько стоит снять квартиру и какой порядок цен на покупку.
runwaycompany
Користувач
46
08 грудня 2014
09 груд 2014 09:57
Цитата "Alkon":
Снять не скажу, а продажа от 500 до 1000 долларов за квадрат. В среднем порядка 600-700, но зависит от дома и его расположения
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
13 квіт 2017 13:23
Столько было рекламы про продажу квартир в новостроях Батуми...
Неужели нет форумчан которые могут поделится инфо про результаты инвестиций?
Насколько ликвидными оказались вложения?
Есть ли замороженные недострои?
Неужели нет форумчан которые могут поделится инфо про результаты инвестиций?
Насколько ликвидными оказались вложения?
Есть ли замороженные недострои?
Yaking
Y
Новачок
8
04 липня 2016
06 трав 2017 08:47
Я инвестировал в DS Group. Стройка идет стабильно. Есть уже сданные объекты. Метр стоит 470 у.е. Первый взнос равен 0! Потом 36 мес рассрочка))). Условия заманчивые. Посмотрим, что из этого получиться. Знаю, что с Украины там многие вложились.
fatttyfat
f
Користувач
42
30 червня 2016
16 трав 2017 11:45
Тоже интересно
Ещё вовсю рекламируют
Я так понимаю, при условии покупки тур бесплатный
Интересен вариант, как способ диверсификации... Какое удорожание квартир по сравнению с котлованом?
Ещё вовсю рекламируют
Я так понимаю, при условии покупки тур бесплатный
Интересен вариант, как способ диверсификации... Какое удорожание квартир по сравнению с котлованом?
Sinitca
S
Постійний користувач
225
03 березня 2013
16 трав 2017 21:25
недвижимость на которую заманивают турами, и возят по всем выставкам снг, у такой недвижимости слабая ликвидность. На быстрорастущих рынках раскупают за дни-недели, и никто с ней не возиться по выставкам.
yalynka
Старожил
906
28 лютого 2017
24 трав 2017 11:53
Цитата "Yaking ":Я инвестировал в DS Group. Стройка идет стабильно. Есть уже сданные объекты. Метр стоит 470 у.е. Первый взнос равен 0! Потом 36 мес рассрочка))). Условия заманчивые. Посмотрим, что из этого получиться. Знаю, что с Украины там многие вложились.
о, я от теж про таке чула. наче й в грузії вони на хорошму рахунку.. і усюди ця реклама батумі..
Andrey_dvs
A
Новачок
7
21 липня 2017
21 лип 2017 19:44
Сейчас по радио только об этом и говорят. Кто что скажет?
Sinitca
S
Постійний користувач
225
03 березня 2013
21 лип 2017 22:53
стоит брать, это супер инвестиция.
Oneon
O
Користувач
54
05 листопада 2015
22 лип 2017 07:13
Цитата "Sinitca":стоит брать, это супер инвестиция.
Не уверен, что такая уж супер. Была бы супер внешних инвесторов не привлекали бы. Вот к примеру вопросы. Какая средняя зарплата у людей в том же Батуми? Какова сумма налогов/коммуналки на недвижимость за год? И так далее и тому подобное.
Помнится одно время по всему Киеву трубили о продаже недорогой недвижимости в Болгарии но, что то народ не спешил ее покупать не смотря на рекламную компанию.
Мне кажется тут надо очень хорошо подумать, ознакомиться с законодательством Грузии, пообщаться с простыми людьми, так сказать "на месте" и только потом принимать решение.
Mata_Xari
Постійний користувач
278
21 квітня 2016
23 лип 2017 19:26
Цитата "Sinitca":стоит брать, это супер инвестиция.
Ээээ, между вашим предыдущим комментарием и этим прошло чуть больше пары месяцев - я в замешательстве - это ли стеб, который плохо читается без соответствующей интонации, либо таки вас свозили в тур, откормили по-грузински, отпоили и вы теперь поменяли свою точку зрения?
Sinitca
S
Постійний користувач
225
03 березня 2013
23 лип 2017 19:51
Цитата "Mata_Xari":
Ээээ, между вашим предыдущим комментарием и этим прошло чуть больше пары месяцев - я в замешательстве - это ли стеб, который плохо читается без соответствующей интонации, либо таки вас свозили в тур, откормили по-грузински, отпоили и вы теперь поменяли свою точку зрения?
Конечно это стёб, человек не удосужился прочитать 5 строк по интересующей эго теме, я эму сказал что он хотел услышать, так как разбираться в чем либо он не имеет желания, мое мнение по прежнему первоначальное.
инвестор из 8
ии
Ветеран
1 975
27 грудня 2015
14 серп 2017 17:46
из свежей прессы:
Батумские риелторы и менеджеры по продажам «пакетов» взахлеб рассказывают о толпах покупателей из России, Украины, Беларуси, Казахстана, Молдовы, Израиля, Ирана и других стран.
Для приобретения и регистрации недвижимости достаточно только паспорта, да и остальная бумажная волокита значительно минимизирована. Цены на квадратные метры продолжают расти, средняя доходность от сдачи в аренду находится в пределах 7-13% в год. Всё вышенаписанное – есть объективные факты, которые легко проверить по многочисленным экономическим публикациям на серьезных информационных ресурсах.
Что же настораживает в такой, казалось бы, отличной ситуации для инвестирования? Прежде всего мешает безоглядному оптимизму общая ситуация на рынке недвижимости в Аджарии – цены растут только в Батуми, только на новые апартаменты и только за счет иностранцев. При этом спрос на вторичные дома и квартиры практически отсутствует. Строительный бизнес ушел из регионов и сосредоточился в Батуми. При этом недвижимость покупается почти исключительно в коммерческих целях для сдачи внаём в «высокий» курортный период.
Батумские риелторы и менеджеры по продажам «пакетов» взахлеб рассказывают о толпах покупателей из России, Украины, Беларуси, Казахстана, Молдовы, Израиля, Ирана и других стран.
Для приобретения и регистрации недвижимости достаточно только паспорта, да и остальная бумажная волокита значительно минимизирована. Цены на квадратные метры продолжают расти, средняя доходность от сдачи в аренду находится в пределах 7-13% в год. Всё вышенаписанное – есть объективные факты, которые легко проверить по многочисленным экономическим публикациям на серьезных информационных ресурсах.
Что же настораживает в такой, казалось бы, отличной ситуации для инвестирования? Прежде всего мешает безоглядному оптимизму общая ситуация на рынке недвижимости в Аджарии – цены растут только в Батуми, только на новые апартаменты и только за счет иностранцев. При этом спрос на вторичные дома и квартиры практически отсутствует. Строительный бизнес ушел из регионов и сосредоточился в Батуми. При этом недвижимость покупается почти исключительно в коммерческих целях для сдачи внаём в «высокий» курортный период.
Mary Pick
MP
Старожил
958
01 серпня 2015
20 серп 2017 19:44
Даже не представляю, сколько они денег вбросили в рекламу - на днях уже и брошюрку всунули в трц. Такой агрессивній маркетинг не может не насторожить
П.С. плюс терпеть не могу длинные "разговорные" рекламы.
П.С. плюс терпеть не могу длинные "разговорные" рекламы.
Investor ievgen
Ii
Користувач
30
12 березня 2018
12 бер 2018 20:36
Я бы лучше в египте хату купил,пока русских не пускают и цена упала,а сезон круглый год,кто там в грузии будет следить за аппартаментами,местная интеллигенция?вынесут равшаны последнее
Diego Conte
Користувач
28
19 січня 2018
13 бер 2018 10:24
Там короткий сезон: 3-4 месяца. Все остальное время сдавать ее по высокой цене не удастся.
Кому нужна квартира в Батуми в октябре-апреле? Местным? Почем? $100 в месяц? Слетать туда стоит $400.
Кому нужна квартира в Батуми в октябре-апреле? Местным? Почем? $100 в месяц? Слетать туда стоит $400.
Mata_Xari
Постійний користувач
278
21 квітня 2016
13 бер 2018 21:31
Цитата "Diego Conte":Там короткий сезон: 3-4 месяца. Все остальное время сдавать ее по высокой цене не удастся.
Кому нужна квартира в Батуми в октябре-апреле? Местным? Почем? $100 в месяц? Слетать туда стоит $400.
слетать можно и дешевле. Да и местные цены на аренду чуть повыше по Батуми чем 100 баксов.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше
1
2
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна10.10912
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова10.10706
- ЖК GL Club | Green Life | Ірпінь, вул. Лисенка, 2110.1011
- ЖК Muller Haus | BD Holding | Петропавловская Борщаговка, ул. Соборная, 11909.101 719
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7408.102 178
- ЖК White Lines | A Development | ул. Васильковская, 108.10234
- ЖК Olympic Park | Олимпик Парк | Status Group | Харьковское шоссе, 21008.10555
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный07.10216
- ЖК Kub29 | Куб | Ковальская | ул. Березняковская, 2907.1012
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая06.101 954
- Чи варто зараз купувати нерухомість?08.103 755
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- Лифт в частном доме01.104
- Украинская дизайн-студия Yakusha design30.093
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше