что выгоднее: купля-продажа или дарение земли?

Ситуация такова! ЧП-юр.лицо (единый налог 10%) имеет единственным учредителем другое ООО (плательщик налога 25 %, плательщик НДС). ЧП имеет долги, которые нечем погасить, но имеет в собственности участок земли (5800кв.м.) и здание, нуждающееся в кап. ремонте на этом участке. Участок и здание оценены компетентным органом в 50000 грн. К тому же ЧП имеет непогашенную задолженность перед ООО-учредителем почти на всю стоимость земли. ООО-учредитель желает приобрести право собственности на зем.участок и здание. Как это сделать, чтоб выиграть в плане налогов? купля-продажа, дарение или еще как-нибудь? как выгоднее?