Что лучше: новострой под Киевом (с. Чайки) или хрущевка в Киеве?
1
2ksenafontiy
k
Постійний користувач
242
03 вересня 2013
14 груд 2015 08:47
У меня тут возникла дилема. Стоит ли менять новую квартиру в новом доме под Киевом (Чайки) на хрущевку в районе рынка Юность? Как думаете, насколько ликвидны будут хрущи через лет 5 и что будет с ценами на них? Оно-то в новострое жить поприятней, а вот Киев как бы есть Киев.
vpilip
v
Користувач
90
16 грудня 2013
14 груд 2015 09:22
Думаю, не стоит. Что такое хрущевка, особенно на окраине - это в большинстве вонь, грязь и ужасное состояние. Ладно бы еще где-то в центре, но в районе Юности, точно не вариант, этот район из-за рынка кишит бомжами, алкоголиками и прочими неприятностями.
Опять же, в новостроях, жители примерно одного соц. и экон. уровня, а в хрущевке, вероятность попасть на соседей алкашей-наркоманов и т.п., гораздо выше.
Опять же, в новостроях, жители примерно одного соц. и экон. уровня, а в хрущевке, вероятность попасть на соседей алкашей-наркоманов и т.п., гораздо выше.
Matalata
M
Постійний користувач
121
02 липня 2014
14 груд 2015 10:59
Думаю, хрущовки уже не леквидные и их сейчас трудно продать.
ksenafontiy
k
Постійний користувач
242
03 вересня 2013
14 груд 2015 11:23
Цитата "Matalata":Думаю, хрущовки уже не леквидные и их сейчас трудно продать.
То есь, через лет 5 совсем напряг будет продать хотя бы по 800 баксов за метр?
umgg
u
Постійний користувач
184
08 жовтня 2015
14 груд 2015 13:16
Цитата "ksenafontiy":
То есь, через лет 5 совсем напряг будет продать хотя бы по 800 баксов за метр?
Их и сейчас по такой цене не особо берут, не говоря уже о Юности.
AVY
A
Постійний користувач
103
05 вересня 2014
15 груд 2015 08:59
Цитата "ksenafontiy":У меня тут возникла дилема. Стоит ли менять новую квартиру в новом доме под Киевом (Чайки) на хрущевку в районе рынка Юность? Как думаете, насколько ликвидны будут хрущи через лет 5 и что будет с ценами на них? Оно-то в новострое жить поприятней, а вот Киев как бы есть Киев.
Даже не думайте об этом!! потом очень и очень будете сожалеть !!! Вам,наверное, не приходилось жить в хруще (и это хорошо)). Так вот - всех соседей слышно и за стенкой, и снизу , и сверху. Как будто они у тебя в комнате сидят и разговаривают
- старые коммуникации дома - не хватает мощности на всю бытовую технику. включаешь одновременно телевизор, свет и фен - отрубается последний. в часы пик не хватает мощности нагреть еду в микроволновке она просто практически не греет, то же и с тостером и эл чайником! Свет тускнеет и еле светит. (сразу опережу возможный вопрос - И это после ремонта и замены в квартире всей эл. проводки!)
- и, как правильно Вам уже написали - вероятность "неадекватных" соседей оч высока.
- на придомовой территории , как правило, отсутств нормальн детские площадки.
В общем это я только навскидку написала, но это далеко не все минусы.
Vika-89
Старожил
751
08 березня 2015
15 груд 2015 13:13
Цитата "ksenafontiy":У меня тут возникла дилема. Стоит ли менять новую квартиру в новом доме под Киевом (Чайки) на хрущевку в районе рынка Юность? Как думаете, насколько ликвидны будут хрущи через лет 5 и что будет с ценами на них? Оно-то в новострое жить поприятней, а вот Киев как бы есть Киев.
Однозначно не стоит, живу в доме 1978 года, и мечтаю о новострое и о шумоизоляции.
ksenafontiy
k
Постійний користувач
242
03 вересня 2013
15 груд 2015 14:53
Цитата "Vika_89":
Однозначно не стоит, живу в доме 1978 года, и мечтаю о новострое и о шумоизоляции.
А если этот новострой в 6 км от метро за Киевом, вы бы поменялись за приблизительно такую же стоимость? Короче, по ходу хрущевки уже практически своё отжили, да?
dong
Постійний користувач
286
01 лютого 2015
15 груд 2015 15:10
Однозначно нет.
Я бы понял если бы речь шла о н.п. в 100 км от Киева, а так это бред менять квартиру в нормальном новом доме на хрущ
Я бы понял если бы речь шла о н.п. в 100 км от Киева, а так это бред менять квартиру в нормальном новом доме на хрущ
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
15 груд 2015 15:15
Обратите внимание на график. Новостройки за год практически не подешевели в отличие от хрущей. Расслоение спроса заметно уже сейчас - старье нужно людям все меньше и меньше. При том, что уже есть неплохой выбор в сегменте новостроек - их уже настроили и продолжают строить. Разница в цене между новым и старым жильем будет и дальше расти.
Машинка для построения графиков динамики цен на квартиры по разным сегментам здесь //domik.ua/nedvizhimost/dinamika-cen.htm l
Vika-89
Старожил
751
08 березня 2015
15 груд 2015 16:24
Цитата "ksenafontiy":
А если этот новострой в 6 км от метро за Киевом, вы бы поменялись за приблизительно такую же стоимость? Короче, по ходу хрущевки уже практически своё отжили, да?
Таки да! 6 км это не расстояние, щитайте, что вы живете в Киеве) Нет, не поменялась.
У меня конечно не хрущ, а чешка, но все равно отопление по 16,14 М2, а была бы новостройка, поставила б счетчик в квартиру, и платила б минимум в 2 раза меньше. Конечно, иногда задумуюсь, с чего сейчас строят, но все равно мысль о том, что "новое, есть новое" меня преодолевает.
olehpanin
o
Перехожий
1
18 серпня 2015
15 груд 2015 17:24
Еще мнение
новострой в броварах - слышно всех и каждого ( не панельный дом )
соц уровень может и одинаковый но он не особо высокий и не думаю что через 10 лет он выростет
новострой в броварах - слышно всех и каждого ( не панельный дом )
соц уровень может и одинаковый но он не особо высокий и не думаю что через 10 лет он выростет
Urec63
U
Ветеран
1 249
07 листопада 2014
15 груд 2015 18:39
Цитата "ksenafontiy":У меня тут возникла дилема. Стоит ли менять новую квартиру в новом доме под Киевом (Чайки) на хрущевку в районе рынка Юность? Как думаете, насколько ликвидны будут хрущи через лет 5 и что будет с ценами на них? Оно-то в новострое жить поприятней, а вот Киев как бы есть Киев.
Думаю не стоит новострой лучше и комфортнее. И почти Киев.
-GUS-
-
Користувач
27
20 квітня 2015
16 груд 2015 14:44
Живу за Чайкой, ЖК Белый Шоколад, район чайки отличное место, никогда не поменял бы на хрущи в киеве)) Вы может отвыкли от неизвестно кого во дворах, думаю лучше не напоминать если так)
Елена Валерьевна
ЕВ
Користувач
58
25 липня 2009
26 груд 2015 16:55
я живу возле рынка днепр,люди как люди, да хрущевка, везде есть нормальные соседи и не очень....коллега живет в новостройке на чайке на бударина и не понимаю чем там лучше???
за квартиру она платит больше комуналки, отсутствие больших магазинов,ездит в ашан! который от меня за 2 остановки...в чайке продукты дороже, и выбор не такой как на днепре....
для меня самое главное-садик-школа, в чайке они в садик не попали! ездят в киев в частный за 4000грн!! я хожу в гос за 500грн, про школу -это мрак! ее нет))) или в киев,или петропавловка, но кто будет например забирать ребенка днем,если нет продленки...
больниц нет, поликлиник тоже, все ходят в частные...про цены молчу... скорая едет в боярки!они относятся к к-святошинскому району, все там!
пройтись и погулять я там особо не нашла где, цены в кафе дороже чем в киеве....
да у меня не красивый такой подъезд и фасад дома, да не такие крутые тачки под домом...променяла б я на чайку? для меня однозначно нет!а вы сами смотрите ,что для вас дороже!
за квартиру она платит больше комуналки, отсутствие больших магазинов,ездит в ашан! который от меня за 2 остановки...в чайке продукты дороже, и выбор не такой как на днепре....
для меня самое главное-садик-школа, в чайке они в садик не попали! ездят в киев в частный за 4000грн!! я хожу в гос за 500грн, про школу -это мрак! ее нет))) или в киев,или петропавловка, но кто будет например забирать ребенка днем,если нет продленки...
больниц нет, поликлиник тоже, все ходят в частные...про цены молчу... скорая едет в боярки!они относятся к к-святошинскому району, все там!
пройтись и погулять я там особо не нашла где, цены в кафе дороже чем в киеве....
да у меня не красивый такой подъезд и фасад дома, да не такие крутые тачки под домом...променяла б я на чайку? для меня однозначно нет!а вы сами смотрите ,что для вас дороже!
UniorJ
U
Користувач
21
07 грудня 2015
27 груд 2015 08:59
Интересный график про расслоение цен на старое и новое... На каждом углу застройщики пиарят свое но объёмы рынка упали в разы. Вторичка не продаётся в сравнении с первичной. Пока идут выплаты проблемных банков и пока застройщики на новые объекты снижают цены быстрее продаванов вторички то объёмы будут в пользу первички. Коментатор графика немного схитрил. Расслоение наоборот уменьшилось во время падения гривни а теперь восстанавливается как в начале периода на графике. Хрущи есть с отремонтированными парадными. Надо искать. Время потраченное на проезд дороже.
-GUS-
-
Користувач
27
20 квітня 2015
13 січ 2016 08:08
Цитата "Елена Валерьевна":я живу возле рынка днепр,люди как люди, да хрущевка, везде есть нормальные соседи и не очень....коллега живет в новостройке на чайке на бударина и не понимаю чем там лучше???
за квартиру она платит больше комуналки, отсутствие больших магазинов,ездит в ашан! который от меня за 2 остановки...в чайке продукты дороже, и выбор не такой как на днепре....
для меня самое главное-садик-школа, в чайке они в садик не попали! ездят в киев в частный за 4000грн!! я хожу в гос за 500грн, про школу -это мрак! ее нет))) или в киев,или петропавловка, но кто будет например забирать ребенка днем,если нет продленки...
больниц нет, поликлиник тоже, все ходят в частные...про цены молчу... скорая едет в боярки!они относятся к к-святошинскому району, все там!
пройтись и погулять я там особо не нашла где, цены в кафе дороже чем в киеве....
да у меня не красивый такой подъезд и фасад дома, да не такие крутые тачки под домом...променяла б я на чайку? для меня однозначно нет!а вы сами смотрите ,что для вас дороже!
Каждый решает для себя сам конечно, но при налии авто всё что вы перечислили не есть проблема в целом! Но если личность ленива и хочет все под боком и не ехать 10-15 мин на машине, это другое дело.
юстася
ю
Постійний користувач
145
15 квітня 2015
13 січ 2016 11:16
При чем тут личность ленива? Это называется качество жизни. На Чайке оно низкое из-за перечисленных проблем. Такое же и во многих районах Киева.
Vika-89
Старожил
751
08 березня 2015
14 січ 2016 08:58
Цитата "-GUS-":
Каждый решает для себя сам конечно, но при налии авто всё что вы перечислили не есть проблема в целом! Но если личность ленива и хочет все под боком и не ехать 10-15 мин на машине, это другое дело.
А если у людей нет машины? Или в нас в стране все ездят на машинах? И, например 2 детей, одного в сад нужно отвести, а другого в школу... То сколько это нужно время и сил?
Если такая инфраструктура, то стоит задуматься, ведь для меня инфраструктура является одним из главных факторов при покупке жилья.
h1902465
h
Користувач
67
29 жовтня 2015
15 січ 2016 00:53
Цитата "ksenafontiy":У меня тут возникла дилема. Стоит ли менять новую квартиру в новом доме под Киевом (Чайки) на хрущевку в районе рынка Юность? Как думаете, насколько ликвидны будут хрущи через лет 5 и что будет с ценами на них? Оно-то в новострое жить поприятней, а вот Киев как бы есть Киев.
Смотря где на Чайке. Например, покупать в только строящемся доме в ЖК "Чайка" - не советую. Там мототрек недалеко и все лето стоит ужасный гул, который особенно хорошо слышен в домах которые они сейчас строят. Также, из прелестей - отсутствие гостевого паркинга, все заставлено машинами, пешеходам отвели узкую полоску на которой двум людям не разойтись. Хотя плюсы свои, тоже, есть - аккуратные газоны, чисто, нет деклассированных элементов, охрана (пусть и символическая) по периметру ЖК.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
1
2
- ЖК Старт | bUd Development | ул. Шолуденко, 3002.051 230
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская02.052 038
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-902.0540
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б01.0558
- ЖК Вышгород Сити Парк | Вышгород, пер. Прожекторный01.051 774
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-301.05181
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка30.045 536
- ЖК Edelweiss House | Эдельвейс | Edelburg Development | ул. Зверинецкая, 7229.04520
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а29.0430
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.04786
- Чи варто зараз купувати нерухомість?02.053 467
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше