Закон о риэлторской деятельности. Что изменится
Что изменит принятие Закона о риелтерской деятельности?
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 59.
15/25% | ||
30/51% | ||
11/19% | ||
3/5% |
Tara
Постійний користувач
184
30 травня 2011
26 лип 2011 10:08
конечно приведёт к повышению
свидетельства-сертификаты денех стоят
идея сама по себе неплохая, могли бы отсечь всякий праздношатающийся сброд, сотоящий из хамов и откровенных идиотов
но в наших реалиях по сути ничего не поменяется - как не отвечали ни за что, так и не будут отвечать, за бумажку заплатил и ты уже типа дорогостоящий специалист
чинуши нашли еще одно местечко, где можно немножко разжиться деньгами
свидетельства-сертификаты денех стоят
идея сама по себе неплохая, могли бы отсечь всякий праздношатающийся сброд, сотоящий из хамов и откровенных идиотов
но в наших реалиях по сути ничего не поменяется - как не отвечали ни за что, так и не будут отвечать, за бумажку заплатил и ты уже типа дорогостоящий специалист
чинуши нашли еще одно местечко, где можно немножко разжиться деньгами
fachman
f
Постійний користувач
103
24 вересня 2010
27 лип 2011 13:17
надо ввести ограничения, что б не лезли все кому не лень. Некоторые не могут правильно рекламу составить, не говоря уже об оформлении документов на квартиру.
kapitan
Ветеран
2 564
02 липня 2009
27 лип 2011 13:28
Цитата "fachman":
1. Некоторые не могут правильно рекламу составить,
2. не говоря уже об оформлении документов на квартиру.
1. + 100 . У некоторых риелторов по 3-5 грамматических ошибок в объявлениях, складывается такое ощущение, что объяву писал дебил.
2. Та никакие документы они оформлять не могут, т.к. не имеют статуса юриста ( нотариуса ) - это все их выдумки и уловки.
fachman
f
Постійний користувач
103
24 вересня 2010
27 лип 2011 13:57
Цитата "kapitan":Цитата "fachman":
1. Некоторые не могут правильно рекламу составить,
2. не говоря уже об оформлении документов на квартиру.
1. + 100 . У некоторых риелторов по 3-5 грамматических ошибок в объявлениях, складывается такое ощущение, что объяву писал дебил.
2. Та никакие документы они оформлять не могут, т.к. не имеют статуса юриста ( нотариуса ) - это все их выдумки и уловки.
под оформлением документов имел ввиду то что риэлтор может описать пакет документов для клиента, который неоходимо собрать ( справки, вытяги и т.д.) и сроки их получения. Хотя это наверное сложно. Куда легче о комисии говорить, об этом не забывают .
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 січня 2011
27 лип 2011 21:39
Цитата "kma":2011-07-26 09:00
Принятие законопроекта «О риэлторской деятельности» не приведет к повышению комиссионных риэлторов при сделках с недвижимостью.
//meget.kiev.ua/zakon/zakon-rielto ... atelnosti/
кто что может подсказать???? на эту тему!!!
Полагаю, что любой закон, который установит более-менее четкие "правила игры" на рынке недвижимости, будет содействовать снижению комиссионных.
Аргументы:
Во-первых, в этом случае отсеется немало посредников с низкой квалификацией.
Общее количество посредников снизится. У оставшихся посредников будет больше клиентов. При этом конкуренция останется достаточно жесткой.
Именно это сочетание конкуренции с реальными возможностями увеличить количество клиентов будет содействовать снижению тарифов.
Во-вторых, законодательное введение четких "правил игры" резко снизит количество пустопорожней работы посредников.
А раз пустопорожней работы (и связанных с ней расходов) будет меньше, то и расценки снизятся.
Суть проблемы вот в чем.
Сейчас клиенты поручают одну и ту же работу сразу многим посредникам.
Посредникам приходится дублировать работу друг друга в надежде, что кому-то из них повезет.
Когда один и тот же объект продает сразу десяток посредников, то особого стимула уделять этому объекту все свое внимание (вроде бы) и нет.
Лотерея - она и есть лотерея. В таких случаях многие пытаются выиграть, увеличив количество лотерейных билетов (то есть, занимаясь одновременно многими объектами и клиентами).
Хлопот (переговоров, просмотров, торгов) при этом много, а результата может и не быть.
В тех же случаях, когда результат у посредника есть, то на клиента возлагается оплата не только работы на него, но и пустопорожней работы на других.
А как иначе, если при нынешнем положении дел продуктивную и пустопорожнюю работу невозможно разорвать? Ведь как бы там ни было, а посреднику нужно и семью кормить, и все остальные расходы нести.
Если же законодательно (а также с помощью надзора за рыночными процессами) ввести четкие правила, договоренности, обоюдные гарантии и т.д., то доля пустопорожней работы станет меньше.
В-третьих, у клиентов появится реальная возможность выбирать тех посредников, которые им больше всего подходят по квалификации, ценам, специализации и т.д.
Скажем, есть желание сэкономить – можно взять посредника, у которого нет длинного и весомого "послужного списка". Полагаю, что комиссионные у него будут существенно ниже, чем у "мэтра".
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
28 лип 2011 08:24
Согласен +1
Administrator
Представник
736
05 вересня 2007
29 груд 2011 00:39
Что изменит принятие Закона о риелтерской деятельности?
голосование:
::: голоса менять можно
::: Ники голосующих видны
голосование:
::: голоса менять можно
::: Ники голосующих видны
Купчиха
Ветеран
1 282
06 травня 2010
29 груд 2011 08:30
Это какие-то дядьки, которые не имеют к вашей конторе никакого отношения, будут диктовать вам свои правила и получать с вас деньги? Я права?
Administrator
Представник
736
05 вересня 2007
29 груд 2011 08:51
Цитата "Купчиха":Это какие-то дядьки, которые не имеют к вашей конторе никакого отношения, будут диктовать вам свои правила и получать с вас деньги? Я права?
Вы правы в том, что необходимо добавить ещё один вариант в голосование
Кто уже оставил голоса переголосуйте плиз ))
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 липня 2009
29 груд 2011 09:03
Закон однозначно нужен. Для наведения порядка и изменения (кардинально) сложившегося стереотипа современного риэлтора (к сожалению не позитивного). Обязательное лицензирование деятельности обеспечит высокий уровень деятельности участников рынка, сделает его более цивилизованным.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 січня 2011
29 груд 2011 09:05
Хотелось бы ответить "Останутся профессионалы".
Только ведь экономика у нас в тени. Потому посреднической деятельностью (при любых законах) у нас будут заниматься кто угодно.
Потому предлагаю еще один вариант ответа:
"Качество услуг улучшится, количество непрофессионалов уменьшится"
Только ведь экономика у нас в тени. Потому посреднической деятельностью (при любых законах) у нас будут заниматься кто угодно.
Потому предлагаю еще один вариант ответа:
"Качество услуг улучшится, количество непрофессионалов уменьшится"
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
29 груд 2011 09:09
Между принятием Закона и появлением ожидаемого результата лежит огромная пропасть, имхо. Как правило, происходит так, как говорит Купчиха. Но ожидаем то мы иного...
Ожидаем мы того, что будут определены прежде всего риэлторы и нериэлторы, обязанности риэлтора, его ответственность, ответственность клиента, уровень оплаты за риэлторские услуги, уровень налогообложения. Ожидаем мы того, что риэлторам дадут право работать, а нериэлторов будут преследовать и наказывать за предоставление незаконных услуг.
В любом другом виде, лично мне, этот закон не нужен и будет лишь тем, о чем говорит Купчиха.
Но, как говорится, все когда то начинается и Закон, каков бы он ни был, будет лишь началом и первым лучом, который приведет рынок к порядку, профессионализму и нормальным заработкам.
Ожидаем мы того, что будут определены прежде всего риэлторы и нериэлторы, обязанности риэлтора, его ответственность, ответственность клиента, уровень оплаты за риэлторские услуги, уровень налогообложения. Ожидаем мы того, что риэлторам дадут право работать, а нериэлторов будут преследовать и наказывать за предоставление незаконных услуг.
В любом другом виде, лично мне, этот закон не нужен и будет лишь тем, о чем говорит Купчиха.
Но, как говорится, все когда то начинается и Закон, каков бы он ни был, будет лишь началом и первым лучом, который приведет рынок к порядку, профессионализму и нормальным заработкам.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 січня 2011
29 груд 2011 09:34
Правильно, что заменили версию ответа "Останутся профессионалы" на "Качество услуг улучшится"
Tara
Постійний користувач
184
30 травня 2011
29 груд 2011 10:53
ничего не изменится, точнее мне ближе вариант - вывод из поста Купчихи
будет как с игральными автоматами и таксистами
будет как с игральными автоматами и таксистами
zar
z
Новачок
10
24 травня 2011
29 груд 2011 11:08
Все останется как есть. Будет один мужик-тетка с лицензий - хозяин и все та же куча бестолковых теток с рынка.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 січня 2011
29 груд 2011 12:12
Цитата "zar":Все останется как есть. Будет один мужик-тетка с лицензий - хозяин и все та же куча бестолковых теток с рынка.
Многое зависит от того, какие права и обязанности будут у обладателя лицензии, какую документацию он должен вести и хранить в обязательном порядке, кто и как все это будет контролировать.
Важны также вопросы, связанные с обучением и регулярными переаттестациями.
Ну, и вопросы с платежами и налогами – это само собой.
- - - - - - - - - -
То, что обладателю лицензии понадобятся помощники – не вызывает сомнений. Но он их будет подбирать сам, делегируя им те или иные права и обязанности. Будет их контролировать, вести соответствующую документацию, закреплять за ними клиентов, территории, объекты. И нести ответственность за их деятельность.
Насколько я знаю, примерно такой порядок существует в Канаде.
Кстати, там очень многое завязано на общей для всех посредников базе данных. ИМХО, нам тоже следует идти по этому пути.
Купчиха
Ветеран
1 282
06 травня 2010
29 груд 2011 15:44
Меня несколько удивляет оптимизм риелторов и потребителей их услуг. Считать, что решили сделать что-то полезное для людей, просто наивно. Т.к. бизнес прибыльный, решили прибрать его к рукам; другими словами, присмотрели еще одну дойную корову. Качество услуг, предлагаемых агенствами, в этом случае будет только хуже. Риелторским компаниям лучше озаботиться поисками хорошей "крыши".
Комар Игорь Владимирович
Старожил
670
27 липня 2009
29 груд 2011 16:24
Цитата "Купчиха":Качество услуг, предлагаемых агенствами, в этом случае будет только хуже. Риелторским компаниям лучше озаботиться поисками хорошей "крыши".
Почему Вы считаете, что качество услуг будет ниже?
Купчиха
Ветеран
1 282
06 травня 2010
29 груд 2011 18:12
Цитата "Комар Игорь Владимирович":Цитата "Купчиха":Качество услуг, предлагаемых агенствами, в этом случае будет только хуже. Риелторским компаниям лучше озаботиться поисками хорошей "крыши".
Почему Вы считаете, что качество услуг будет ниже?
Коррупция, однако. Дадут работать приближенным к телу, а не тем, кто производит более качественный продукт (услугу). Остальных выдавят. Посмотрите на другие сферы деятельности в Украине. Все, что приносит прибыль, отжато. Теперь покращення и до вас добралось.
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 січня 2011
29 груд 2011 22:54
Цитата "Купчиха":Цитата "Комар Игорь Владимирович":Цитата "Купчиха":Качество услуг, предлагаемых агенствами, в этом случае будет только хуже. Риелторским компаниям лучше озаботиться поисками хорошей "крыши".
Почему Вы считаете, что качество услуг будет ниже?
Коррупция, однако. Дадут работать приближенным к телу, а не тем, кто производит более качественный продукт (услугу). Остальных выдавят. Посмотрите на другие сферы деятельности в Украине. Все, что приносит прибыль, отжато. Теперь покращення и до вас добралось.
Во-первых, "покращення" еще не добралось до риэлторской деятельности. Ибо нет (а, возможно, и не будет) соответствующего закона.
А, во-вторых, как участники рынка (в основной своей массе) могут сейчас узнать о том, кто производит более качественный продукт?
- Есть ли какие-то авторитетные комиссии, анализирующие объем и качество оказанных услуг, тарифы, степень профессионализма и т.д.?
- Есть ли какая-то информация по сделкам, проведенным каждым конкретным риэлтором?
- Есть ли какая-то информация о сегментах рынка (в том числе, жилым массивам и микрорайонам), в которых специализируется конкретный риэлтор?
- Есть ли какая-то информация о "браке" и соответствующая статистика по риэлторам и агентствам?
- Есть ли сравнительные таблицы тарифов и услуг (по риэлторам и агентствам)?
Насколько я могу судить, пока есть лишь реестры участников риэлторских союзов и ассоциаций, а также победители конкурсов агентств недвижимости и риэлторов. Плюс весьма скудные данные о некоторых риэлторах на некоторых корпоративных сайтах.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна28.03725
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- ЖК Шулявский | пер. Машиностроительный, 2625.03432
- ЖК Автограф | DIM Group | ул. Генерала Жмаченко, 2825.037 523
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а25.0327
- Чи варто зараз купувати нерухомість?28.033 329
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше28.03273
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше