Что делать если тебя кинули на комиссию?
Виталина123
В
Перехожий
1
02 жовтня 2013
03 жовт 2013 09:07
Хочу с вами посоветоваться, дорогие коллеги. Только е хочется слышать критики и всякой чуши в свой адрес, а хочется слышать рассудителього ответа.
Я сдавала квартиру в центе без комиссии, с хозяйкой договорилась, что после сдачи она мне платит %.
Показывала ее летом несколько раз, она сотрудичала и ч другими риэлтерами, а сдалась через меня.
Она меня очень расположила к себе и как-то вошла в доверие.
Когда была сделка меня не было в городе, и я договорилась что с хозяйкой, что оа мне скинит деьгу на карточку.
А она жаба, отморозилась.
Не берут трубку, один раз взяла когда я с другого омера звонила и чушь какую-то сказала, второй раз меня ее муж выматюкал.
Мне говорят, подай а них в налоговую, типа отомсти. Мне это не интересно, хочу добиться и получить свою комисию, хотя уже после сделки прошло пару недель.
Посоветуйте, профи.
Спасибо!
Я сдавала квартиру в центе без комиссии, с хозяйкой договорилась, что после сдачи она мне платит %.
Показывала ее летом несколько раз, она сотрудичала и ч другими риэлтерами, а сдалась через меня.
Она меня очень расположила к себе и как-то вошла в доверие.
Когда была сделка меня не было в городе, и я договорилась что с хозяйкой, что оа мне скинит деьгу на карточку.
А она жаба, отморозилась.
Не берут трубку, один раз взяла когда я с другого омера звонила и чушь какую-то сказала, второй раз меня ее муж выматюкал.
Мне говорят, подай а них в налоговую, типа отомсти. Мне это не интересно, хочу добиться и получить свою комисию, хотя уже после сделки прошло пару недель.
Посоветуйте, профи.
Спасибо!
Oz
O
Користувач
32
31 січня 2012
03 жовт 2013 09:41
Цитата "Виталина123":
Когда была сделка меня не было в городе
Вот причина, почему это всё произошло, вам просто не повезло. Если вы этим занимаетесь, то должны вести всё от начала и до конца. Деньги надо успеть забрать в тот момент пока их не положили в свой кошелйк.
Юридически, вы никаких договоров ранее не подписывали, вас просто обошли как часто бывает (такая специфика профессии).
Zanyda
Постійний користувач
321
25 квітня 2012
03 жовт 2013 15:51
Я думаю, что для начала надо научиться писать и читать, затем выучиться хотя бы в ПТУ, а вот тогда можно будет составлять договора в которых будет прописано процент вознаграждения.
Posol_38
Постійний користувач
319
29 травня 2013
03 жовт 2013 16:29
И ни единого совета. Только критика и пояснения, почему так произошло. Как и заказывал автор))
Vitaly
Ветеран
3 748
04 вересня 2019
03 жовт 2013 16:36
Виталина:
1. Сегодняшнюю ситуацию нельзя решить никак. забудьте о ней с легким сердцем. Вы лоханулись :) или вас лоханули - не важно.
2. надо сопровождать клиента от и до...
3. нужно иметь договора, в которых четко прописано что вы делаете и что и в каком случае за это получаете.
Вот и все :).
1. Сегодняшнюю ситуацию нельзя решить никак. забудьте о ней с легким сердцем. Вы лоханулись :) или вас лоханули - не важно.
2. надо сопровождать клиента от и до...
3. нужно иметь договора, в которых четко прописано что вы делаете и что и в каком случае за это получаете.
Вот и все :).
eugeniak
e
Постійний користувач
249
21 вересня 2013
03 жовт 2013 16:36
Цитата "Виталина123":
Когда была сделка меня не было в городе, и я договорилась что с хозяйкой, что оа мне скинит деьгу на карточку.
Ну вообще-то сделка проведена без Вас.
Просто показать квартиру покупателю мало, нужно еще договор оформить и вести сделку от начала до конца.
Вполне логично, что платить комиссию хозяйка не намерена.
Забудьте и в следующий раз будете умнее. Ничего уже не докажите.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
03 жовт 2013 20:22
Цитата "Виталина123":
Показывала ее летом несколько раз, она сотрудичала и ч другими риэлтерами, а сдалась через меня.
виталина, встречный вопрос- на кой черт вы вообще занимались этой квартирой, зная, что еще десяток (в таких случаях обычно не меньше десятка) риэлторов занимается ею же???
вы любите испытывать удачу?
на каждом углу есть лотерейные киоски, кагбэ...
Интересующийся_
И
Постійний користувач
115
24 травня 2013
03 жовт 2013 20:27
Эм, а договор у вас с ним был?
Если нет, то с точки зрения юридической, они Вам абсолютно ничего не должны, и добиться чего-то законным путем от таких людей вряд-ли удастся.
Пожаловаться на них налоговикам можно. Это один из самых распространенных и, возможно, пугающих недобросовестных арендодателей способов мести. Но Вы уже вряд-ли от них что-то получите.
______________________________________________
Иначе, представим себе ситуацию. Вы - арендодатель. Размещаете объявления себе на разных сайтах от сдачи квартиры. И тут вам звонит по объявлению риелтор, и предлагает свои услуги. Вы отказываетесь, но риелтор все-равно копирует ваше объявление и вешает на других сайтах, заменив телефон. В итоге, риелтору звонят, он перенаправляет клиента к вам.
Эту ситуацию можно трактовать, как абсолютно добровольную, безвозмездную помощь вам от риелтора в поиске клиента. Договора то нет? Нет.
Если нет, то с точки зрения юридической, они Вам абсолютно ничего не должны, и добиться чего-то законным путем от таких людей вряд-ли удастся.
Пожаловаться на них налоговикам можно. Это один из самых распространенных и, возможно, пугающих недобросовестных арендодателей способов мести. Но Вы уже вряд-ли от них что-то получите.
______________________________________________
Иначе, представим себе ситуацию. Вы - арендодатель. Размещаете объявления себе на разных сайтах от сдачи квартиры. И тут вам звонит по объявлению риелтор, и предлагает свои услуги. Вы отказываетесь, но риелтор все-равно копирует ваше объявление и вешает на других сайтах, заменив телефон. В итоге, риелтору звонят, он перенаправляет клиента к вам.
Эту ситуацию можно трактовать, как абсолютно добровольную, безвозмездную помощь вам от риелтора в поиске клиента. Договора то нет? Нет.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
03 жовт 2013 20:59
только эксклюзивы, только хардкор
gog77
g
Постійний користувач
180
28 серпня 2012
06 жовт 2013 09:50
"Она сдала через меня, а меня в это время в городе не было" -вот морит! Раз не было на сделке - значит хозяйка сдала сама и ничего не должна.
Желаете по-легкому срубить пару сотен гринбэков? - для сравнения попытайтесь заработать их в любом другом посредничестве, и может дойдет, что кроме тупого дублирования контакта надо дать потребителю чего-то более существенного и трудоемкого.
- а ентот % ну конечно не комиссия, а тупо материализация банкнот из ничего.Цитата "Виталина123":Я сдавала квартиру в центе без комиссии, с хозяйкой договорилась, что после сдачи она мне платит %.
Желаете по-легкому срубить пару сотен гринбэков? - для сравнения попытайтесь заработать их в любом другом посредничестве, и может дойдет, что кроме тупого дублирования контакта надо дать потребителю чего-то более существенного и трудоемкого.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
06 жовт 2013 11:03
Цитата "gog77":
- а ентот % ну конечно не комиссия, а тупо материализация банкнот из ничего.Цитата "Виталина123":Я сдавала квартиру в центре без комиссии, с хозяйкой договорилась, что после сдачи она мне платит %.
тут расхождение в формулировках- в Киеве объявление "без комиссии" означает лишь, что комиссию посреднику передает арендодатель/продавец, то есть для покупателя/арендатора без комиссии, во всяком случае, если не вдаваться в тонкости, со стороны выглядит так.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
06 жовт 2013 11:13
комиссию вы уже не получите, почти уверен.
разве что попробуйте позвонить ей с альтернативного телефона и объясните, что рычагов влияния у вас нет, но в налоговую предоставить данные в ваших силах. если и после этого откажется перевести деньги (встречаться я бы не стал, тем более барышне) сообщите данные о хозяине, квартире, сумме в налоговую и забудьте об этом эпизоде.
разве что попробуйте позвонить ей с альтернативного телефона и объясните, что рычагов влияния у вас нет, но в налоговую предоставить данные в ваших силах. если и после этого откажется перевести деньги (встречаться я бы не стал, тем более барышне) сообщите данные о хозяине, квартире, сумме в налоговую и забудьте об этом эпизоде.
gog77
g
Постійний користувач
180
28 серпня 2012
07 жовт 2013 08:06
- извините, совсем забыл, что Киев живет по своим логическим законам, впрочем как и все наши риэлторы. По определению -Комиссия посредника (Finder’s fee) – вознаграждение, выплачиваемое частному лицу или компании, за деловую операцию. В случае аренды риэлтор оказывает услугу собственнику, соответственно комиссию должен получать с собственника. А требовать комиссию с арендатора - это уже мошенничество. Во-первых арендатор не заключал договор с риэлтором. Во-вторых: для арендатора агент не делает ничего на размер хотелки, и ему намного дешевле звонить собственнику. Заполнить типовой договор аренды, может и ПТУ-ник.Цитата "gog77":в Киеве объявление "без комиссии" означает лишь, что комиссию посреднику передает арендодатель/продавец, то есть для покупателя/арендатора без комиссии, во всяком случае, если не вдаваться в тонкости, со стороны выглядит так
gog77
g
Постійний користувач
180
28 серпня 2012
07 жовт 2013 09:51
- по принципу "не вернуть деньги, так хоть напокостить?". если клиенты не лохи (раз уж им хватило ума скинуть посредника), то хозяйка с честными глазами может заявить, что пустила на квартиру хороших знакомых, или дальних родственников, которые платят только комуналку. Договора (если их заключали) только у клиентов, которых очень устраивает положение не платить лишних денег. Риэлтор ничего доказать не сможетЦитата "antoniVS":комиссию вы уже не получите, почти уверен.
разве что попробуйте позвонить ей с альтернативного телефона и объясните, что рычагов влияния у вас нет, но в налоговую предоставить данные в ваших силах. если и после этого откажется перевести деньги (встречаться я бы не стал, тем более барышне) сообщите данные о хозяине, квартире, сумме в налоговую и забудьте об этом эпизоде.
Интересующийся_
И
Постійний користувач
115
24 травня 2013
07 жовт 2013 11:15
Кстати да, я действительно не понимаю, ЗА ЧТО должна идти комиссия. За то, что автор разместил несколько объявлений на сайтах?
Оффтоп, но все-же. Прихожу к риелтору. Говорю: "Подбираю квартиру для аренды, мне нужна полноценная консультация на тему "где лучше купить чтобы сдавать", есть вариант с такой суммой, есть с другой, есть такие предположения, есть такие".
Мне: "Ой, знаете, мы так не работаем, вы на какую сумму рассчитываете то?".
Я: Сумма может быть разной, в зависимости от ситуации и доходности, есть следующие варианты...
Мне: Ну, вы определитесь с суммой, местом, квадратными метрами и т.д., и мы что-то для вас подыщем.
И за что тут платить денег? За то, что мне "что-то подыщут" при четко определенных параметрах? Дак я тоже фильтрами на сайтах пользоваться умею, высшее техническое позволяет Более того, я бы сам кому угодно "что-то подыскал" за пару штук баксов, и даже сводил бы на осмотр несколько раз.
Оффтоп, но все-же. Прихожу к риелтору. Говорю: "Подбираю квартиру для аренды, мне нужна полноценная консультация на тему "где лучше купить чтобы сдавать", есть вариант с такой суммой, есть с другой, есть такие предположения, есть такие".
Мне: "Ой, знаете, мы так не работаем, вы на какую сумму рассчитываете то?".
Я: Сумма может быть разной, в зависимости от ситуации и доходности, есть следующие варианты...
Мне: Ну, вы определитесь с суммой, местом, квадратными метрами и т.д., и мы что-то для вас подыщем.
И за что тут платить денег? За то, что мне "что-то подыщут" при четко определенных параметрах? Дак я тоже фильтрами на сайтах пользоваться умею, высшее техническое позволяет Более того, я бы сам кому угодно "что-то подыскал" за пару штук баксов, и даже сводил бы на осмотр несколько раз.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
07 жовт 2013 15:10
Цитата "gog77":хозяйка с честными глазами может заявить, что пустила на квартиру хороших знакомых, или дальних родственников, которые платят только комуналку. Договора (если их заключали) только у клиентов, которых очень устраивает положение не платить лишних денег.
через коллегу постоянный клиент сдает 1комнатную, так вот ничего не помогло- 24000грн начислила налоговая к оплате, как я понял, 15% подоходного с минимальной суммы аренды в этом районе в пятикратном размере за определенный период.
договора аренды заключают в подавляющем большинстве случаев, кстати.
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
07 жовт 2013 15:12
Цитата "Интересующийся_":при четко определенных параметрах я тоже фильтрами на сайтах пользоваться умею, высшее техническое позволяет...
... Более того, я бы сам кому угодно "что-то подыскал" за пару штук баксов, и даже сводил бы на осмотр несколько раз.
а кто мешает?.. а что мешает?
gog77
g
Постійний користувач
180
28 серпня 2012
07 жовт 2013 17:39
- неужто реально не допонимаете кто мешает? Может те, кто плодит десятки клонов и сотни фонарей в печати и в сети? Кто бы это мог бытьЦитата "antoniVS":Цитата "Интересующийся_":при четко определенных параметрах я тоже фильтрами на сайтах пользоваться умею, высшее техническое позволяет...
... Более того, я бы сам кому угодно "что-то подыскал" за пару штук баксов, и даже сводил бы на осмотр несколько раз.
а кто мешает?.. а что мешает?
" начислила налоговая к оплате, как я понял, 15% подоходного с минимальной суммы аренды в этом районе в пятикратном размере за определенный период" -ну в подлости маклеров никто не сомневался. Вы почаще афишируйте эту историю, -клиентов будет завались. Надо покупателям советовать после покупки идти в налоговою с копией договора, пусть знают, скока маклер наработал без налога
antoniVS
Ветеран
1 929
05 серпня 2009
07 жовт 2013 17:54
Цитата "gog77":- неужто реально не допонимаете кто мешает? Может те, кто плодит десятки клонов и сотни фонарей в печати и в сети? Кто бы это мог бытьЦитата "antoniVS":Цитата "Интересующийся_":при четко определенных параметрах я тоже фильтрами на сайтах пользоваться умею, высшее техническое позволяет...
... Более того, я бы сам кому угодно "что-то подыскал" за пару штук баксов, и даже сводил бы на осмотр несколько раз.
а кто мешает?.. а что мешает?
" начислила налоговая к оплате, как я понял, 15% подоходного с минимальной суммы аренды в этом районе в пятикратном размере за определенный период" -ну в подлости маклеров никто не сомневался.
гог,
1)кто мешает стать маклером? 2)и при чем тут подлость маклера? я словом обмолвился, что маклер стукнула? в жизни бывают РАЗНЫЕ варианты .
Интересующийся_
И
Постійний користувач
115
24 травня 2013
07 жовт 2013 19:09
Цитата "antoniVS":
а кто мешает?.. а что мешает?
Кто мешает стать риелтором?) Да по сути никто, просто у меня уже есть профессия, которая мне нравится.
Снова же, я не говорю, что риелтор - это такая простая профессия. Отнюдь.
Но то, что человек мне предлагал: "напишите мне параметры, а я вам подберу" - это реально не стоит столько денег.
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна07.121 014
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая07.121 981
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей06.121 347
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7406.122 201
- Отзывы о застройщике ИнтерГал-Буд05.1225
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а05.1238
- ЖК Fjord | Фьорд | ENSO | Военный проезд, 805.12144
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а05.123 045
- ЖК River Port | Ривер Порт | Відважних | Ирпень, Гостомельское шоссе, 4904.1210
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова04.12711
- Чи варто зараз купувати нерухомість?05.123 845
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы03.1215 234
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?21.1110
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?19.112
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?17.11145
- Продаж квартири з прописаним дітьми11.114
- Найкращий район Києва29.101 682
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Отзыв о строительной команде Алексея Шестопалова04.121
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше04.12276
- Как ухаживать за комнатными растениями04.124
- Видеокамеры на даче25.1123
- Дорожки на участке15.1124
- Патріотичні картини як символ національної ідентичності в сучасному інтер’єрі26.101
- Как подобрать кухонную мебель15.104
- Выбор гранитной мойки04.1030
- Как я подбирал на свою кухню разную утварь01.101
- ЖК "Ріверсайд", Рівне, вул. Небесної Сотні, 66 - "DBN"27.10142
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- энергия, мощность02.121
- Багатоквартирний будинок з власним опаленням01.127
- Слабый напор24.111
- Твердотопливный котел и расходы на отопление21.1120
- Из чего построить дом05.1197
- Бачок унитаза15.101
- Интересует подключение бойлера косвенного нагрева Tesy BiLight 100R S в систему отопления тепловым насосом(ТН)08.101
- Перчатки08.102
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Есть ли польза от компьютерных игр?07.126
- Сантехника, плитка, сопутствующие товары04.1268
- Весільний салон Новіас10.111
- Продаж спецодягу06.112
- Коврики от DarianA - уют и комфорт в вашем доме06.101
- Duomed - медична клініка у Львові30.091
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Детальніше