Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Жаль еще раз жаль что страдает вся страна. Была бы моя воля я бы точечно жлобов строителей, риелторов и барыг от недвижимости задавил (в финансовом плане), шобы поисчезали у них ямочки на лице :105:

Ямочки, шоб щоки плечи не подпирали :105:

Ну собственно говоря западные индексы грохнулись Когда я писал о возможности краха, SP500 был около 1150. Сейчас он 912. Завтра утром в Европе будет паника.
Финансовые рынки посылают очень четкий и безапелляционный сигнал реальной економике. Даже золото и серебро не смогли особенно поднятся из-за дефляционного давления.
Дефляция - уничтожение долгов и должников. Инфляция - уничтожение сберегающих. Рынки упорно не верят в инфляцию.

Цитата:

Жаль еще раз жаль что страдает вся страна. Была бы моя воля я бы точечно жлобов строителей, риелторов и барыг от недвижимости задавил (в финансовом плане), шобы поисчезали у них ямочки на лице :105:

Точно -точно они просят 100 а Вы им двести они 200 Вы 400 тыс Пусть подавятся этими деньгами

сегодня получили платеж от партнеров из пиб. Люди волнуются читая новости , но банк работает.
комрад, у меня вызывает антипатию люди которые как бабы базарные трещат хлеборезками по чем зря и истерики. С такими на корабле плавать не стоит. вы ради своих интересов готовы переступить через любого и потопить всякого. Вы явно относитесь к отряду утопистов раз думаете что деформировав отрасль дающую 10% ввп и рабочие места получите дармовые м2? Наивная глупость ! Тогда по теории цван будет создавать своими руками не безполезное по а штукатурить и ложить кирпич- чего но не умеет и не может.

ПС админ если посчитает нужным может вырезать мое хамство. Но от своего суждения не отказываюсь.

Цитата:

сегодня получили платеж от партнеров из пиб. Люди волнуются читая новости , но банк работает.
комрад, у меня вызывает антипатию люди которые как бабы базарные трещат хлеборезками по чем зря и истерики. С такими на корабле плавать не стоит. вы ради своих интересов готовы переступить через любого и потопить всякого. Вы явно относитесь к отряду утопистов раз думаете что деформировав отрасль дающую 10% ввп и рабочие места получите дармовые м2? Наивная глупость ! Тогда по теории цван будет создавать своими руками не безполезное по а штукатурить и ложить кирпич- чего но не умеет и не может.

ПС админ если посчитает нужным может вырезать мое хамство. Но от своего суждения не отказываюсь.

Платёж - это одно, а замороженный депозит - другое. Банк нарушил свои обязательства, его за это не поимели, и то, что многие это считают нормальным, говорит о том, что в стране многое не так.

Цитата:

сегодня получили платеж от партнеров из пиб. Люди волнуются читая новости , но банк работает.
комрад, у меня вызывает антипатию люди которые как бабы базарные трещат хлеборезками по чем зря и истерики. С такими на корабле плавать не стоит. вы ради своих интересов готовы переступить через любого и потопить всякого. Вы явно относитесь к отряду утопистов раз думаете что деформировав отрасль дающую 10% ввп и рабочие места получите дармовые м2? Наивная глупость ! Тогда по теории цван будет создавать своими руками не безполезное по а штукатурить и ложить кирпич- чего но не умеет и не может.

ПС админ если посчитает нужным может вырезать мое хамство. Но от своего суждения не отказываюсь.

BUD, если не сложно, что скажете о ценах на металл 450 у.е. за тонну?
Как Вы считаете, стоимость вновь строящегося жилья, должна реагировать на такое колоссальное снижение? Да, если можно, пару слов о рентабельности наших металлургов, в условиях роста цен на газ и т.д. и т.п., короче реально высокой себестоимости самого этого нашего металла!
Я персонально, не жду снижения цен уже сегодня. Это могло быть в "цивилизованной стране"!
Плавное снижение, для поддержания функционирования рынка!
В Украине, нет! Что у нас будет? Пока "повыбираем", "повоюем" в Радах и Секретариатах, потом получим цену на газ в 400 у.е., далее за счёт снижения притока валюты от экспортёров, за счёт постепенного ухода инвесторов - получим рост курса доллара и адекватно рост цен на коммуналку и продукты питания, при низких зарплатах... Если есть желание, нарисую возможное "развитие" ситуации. И потом, ка-а-а-ак начнут "распродавать" из серии "две по цене одной! Вот только ньюанс, я не уверен, что для "сбережения и приумножения", я буду готов вкладываться в квартиры в Киеве даже по 50 тыщ баксов! Почему? Это отдельная тема...

Ещё, в догонку. Конечно, активно выкидывая зелень, НБУ сможет некоторое время держать доллар в районе 5,5-6,0. Но, не думаю что макроэкономическая ситуация сможет способствовать поддержанию резервов НБУ на должном уровне. Как пример, ситуация с ПИБом! Ну пусть полгода, не более!
Кто не продал - тот не успел!

1. посмотрим, что будет после выборов в сша
2. швецария согласно твоего "много кушаем мало производим" уже давно должна просить милостыню у украины
3. еще не вечер поговорим, когда ты купишь 3к квартиру за 50к... а пока ты проРОК

кстати, а китай навернулся после твоего славного предсказания о фондовом рынке? как росла экономика- так и растет. олимпиаду провели и тихо чхали на твое мнение.)))))

Цитата:

Я ж говорил что экономика будет наворачиватся в скором времени Сказал причины ;-) Бо много кушаете и мало производите ;-) А эт извените не пальцем в небо ;-) За РН не волнуйтесь ;-) Грохнется как миленький
Кста о валюте вопрос не стоит ;-) У нас в баксах считается стоимость квартир и машин То бишь крупные покупки на Украине в баксах Вот в баксах и упадёт В гривне может даже подорожать Бо фиг его знает во сколько раз она грохнется то бишь минимальное значение во сколько раз грохзнется эт 2 ;-) то бишь 10 гривен за бакс это считайте легко отделались Вот в России в 98 с 6 рублей за бакс доскокали до 24 за пару месяцев
Да и не надо говрить что эт временно ;-) И шо баксу кирдык
С такой жопы за полгода не выбраться В лучшем случае за 2-3 года Более вероятно 4-5 А бакс будет ешо бешано ревальвировать А шо делать, сжатие денежной массы ;-) Много виртуальных денег превращаются в мало реальных А бакс эт валюта в которой проводятся международные расчёты ;-)
Кстати о топике падение на 50% в баксе недвижки эт очень оптимистичный прогноз Я тут смотрю банки начали хромать ;-) Причём не самые мелкие Надра эт вам не третесортный банк ПИБ кста тоже
Насчёт ФР его справедливая цена была 400 Эт если без кризиса ;-) Сейчас посмотрим до сколки грохнется ;-) Также справедливая цена по недвижке эт 1000 уё за квадрат Но эт по летним экономическим реалиям ;-) Звыняёте ща будут другие Вот по другим и проведем перерасчёт ;-)

о блин !!!----------



Днiпровська наб. , 19

Комнат / тип 3, разд. комнаты
Этаж / Этажность 14 этаж, 23 этажного дома
Площадь (кв.м) 107 - общая, 56.4 - жилая, 13.0 - кухня
Состояние без отделки
В квартире стеклопакеты, счетчик воды, 2 с/у, 2 балкона
В доме (о доме) охрана, кодовый замок, хор.трансп.развязка, разв.инфраструктура, охран.стоянка
--------------------------------------------------------------------------------
Цена 115 000 $ / 1074 $ за кв.м




--------- я уже начинаю подумывать... могет взять три штуки???

Цитата:

сегодня получили платеж от партнеров из пиб. Люди волнуются читая новости , но банк работает.
комрад, у меня вызывает антипатию люди которые как бабы базарные трещат хлеборезками по чем зря и истерики. С такими на корабле плавать не стоит. вы ради своих интересов готовы переступить через любого и потопить всякого. Вы явно относитесь к отряду утопистов раз думаете что деформировав отрасль дающую 10% ввп и рабочие места получите дармовые м2? Наивная глупость ! Тогда по теории цван будет создавать своими руками не безполезное по а штукатурить и ложить кирпич- чего но не умеет и не может.

ПС админ если посчитает нужным может вырезать мое хамство. Но от своего суждения не отказываюсь.

Ох, Буд, Буд. Вы ж уже давно тут, а так и не поняли что нам не нужны дармовые метры. Мы пытаемся дать понять что надо смотреть на предмет с разных сторон, что бывает не только рост но и падение. Надеюсь что прочитав наши посты хотябы один человек подумал над вопросом, а не слепо поверил СМИ. Просто такие как Вы оптимисты, "ради своих интересов пнреступили через всех и потопили" всю страну. Набрали кредитов с расчетом "если-что перекредитуемся", а не тут то было и давай плакаться помогите-спасите. И кто из нас "баба базарная" и "истерик" после этого? Не подумайте это не лично к Вам, а ко всем тем отраслям которые с жиру последнее время бесились и даже не задумывались о возможном конце утопии.
Я почему-то уверен что Сван справится намного лучше и более ответственно отнесется к работе чем большая половина строителей которые сейчас работают на стройке и получают не меньше Свана, хотя он потратил годы на образование. Сколько времени надо потратить на обучение кладке и сколько на програмированье? И поверьте, это не пустые слова, я в строительстве неплохо разбираюсь. Просто каждый должен знать свое место.
Как правильно упоминал по-моему Альфа-трейдер - лучше в период падения быть песемистом.
Или Вы предлагаете быть такими оптимистами?:
"В американському місті Лос-Анджелес (штат Каліфорнія) 45-річний підприємець Картік Раджарам розстріляв матір, дружину і трьох синів, а потім скоїв суїцид. Мотивом страшної розправи послужили фінансові труднощі глави сім'ї."
//newsru.ua/crime/08oct2008/neydachnik.h tml

Лучше горькая правда чем сладкая ложь...

Цитата:

2. швецария согласно твоего "много кушаем мало производим" уже давно должна просить милостыню у украины

Извините, с Вашего позволения, Швейцария, не корректное сравнение.
И Вы знаете - почему!

Немного цифр о банках.

О ПИБе:
Кошти фізичних осіб - 11 989 051 тис. грн.
//www.pib.com.ua/balance.php.ua

О Надрах:
Депозити фізичних осіб - 10 281,194 млн. грн.

О депозитах фізичних осіб:
Всього на 01.09.2008 р. - 186 169,944 млн. грн.
//www.aub.com.ua/ua/2008.html?_m=publ... =cat&id=345

О фонде гарантування вкладі фізичних осіб:
Загальна сума коштів, що акумульовані Фондом, станом на 1 жовтня 2008 р. складає 1 689 млн. грн.
//www.fg.org.ua/06_10_08.htm

Собственно говоря Фонд гарантування вкладів не покрывает и 1% депозитов и только приблизительно 10% одного только ПИБа.

Выводы делайте сами.

Цитата:

ИМХО: любые выборы - тот же бизнес-проект. Сначала вкладываешь бабки в политическую рекламу, потом после подсчета голосов садишь своих людей в разные мягкие кресла и срубаешь капусты. Есть, конечно, риск вложить много, а получить болт - как и в любом бизнес-проекте. Вопрос в том, откуда и сколько денег будет вложено в такие проекты. Если, как в прошлый раз, из-за границы переведут бабло в баксах - ИМХО доллар легко откатится назад.

Если сравнивать с бизнес-проектом то:
1) не все бизнес-проекты находят финансированье.
2) повторно в один и тот-же бизнес-проект мало кто вкладывает особенно когда из него все выкачано.
Вспомните про жизненый цикл товара.

Меня больше другое интересует, если все-таки финансированье будет, будут ли люди эти деньги вкладывать в недвижимость как это было в 2004-2005 годах? :122:

Цитата:

Если сравнивать с бизнес-проектом то:
1) не все бизнес-проекты находят финансированье.
2) повторно в один и тот-же бизнес-проект мало кто вкладывает особенно когда из него все выкачано.
Вспомните про жизненый цикл товара.

Меня больше другое интересует, если все-таки финансированье будет, будут ли люди эти деньги вкладывать в недвижимость как это было в 2004-2005 годах? :122:

Сейчас интереснее коллекторские конторы крышевать.

В России уже составили список советов, а у нас к сожалению кризис не признается

"Куда податься бедному россиянину

1. Поймите, кризис - время не зарабатывать, а сохранять заработанное ранее.
Проще говоря - не надо покупать акции, даже если все вокруг твердят что они на дне и завтра точно вырастут. Они точно вырастут, но вполне вероятно что не завтра, а лет через пять. А деньги вам - кризис на дворе - вам за эти пять лет еще ой как понадобятся.
2. Если же жаба душит держать деньги в чулке - положите их в Сбербанк. Причем половину переведите в евро, половину - в доллар. Ибо рубль будет падать, пусть далеко не так быстро и глубоко как в 1998, но проценты в Сбербанке вам этого падения не компенсируют.
3. Постарайтесь получить все долги. Не могут вернуть все - пусть возвращают хотя бы часть. Если предлагают возвращать имуществом - берите и тут же продавайте. Потому что подешевеет. Потому что если не может отдать сейчас - потом и вовсе не отдаст.
4. Если у вас не очень большая зарплата - это не так уж и плохо (в ситуациии кризиса). Тех у кого она действительна велика уволят первыми. Принцип тут простой - лучше сократить одного замдиректора чем десять рабочих.
5. Постарайтесь взбодрится и работать (пока на вашей работе не пройдут увольнения) с максимальной отдачей - сейчас руководство выбирает кого уволить. А работу уже в следующем году будет найти трудно.
6. Составьте список друзей и знакомых у кого можно
а. занять денег
б. кто поможет с работой
7. Если есть престарелые родственники живущие одни в своей квартире - перетяните их к себе, а их квартиру сдайте. Не здорово, но лишние несколько тысяч рублей в кризис не помешают. Да и пенсия их тоже может в крайней ситуации оказаться нелишней (тем более ее обещали поднять вдвое к 2010 году).
8. Еще лучше - убедите их сменять квартиру на меньшую с доплатой а разщницу положить под %% в Сбер. Будет у кого перехватить денег в случае чего. Тем более что заслуженно.
9. Если живете в большой квартире - продайте и сьедьте в меньшую. Уверяю, в течении двух лет на теже деньги купите себе такую же, а на разницу будете жить несколько лет.
10. Если есть какие-то вложения - продавайте все сейчас и выходите в "кэш".
Лучше зафиксировать убыток в 50 рублей сегодня, чем 90 завтра.
11. Если наоборот есть свободные (совсем свободные) длинные деньги - заходите на рынок не раньше чем он упадет до 300. И отдавайте себе отчет, что это - очень длинное вложение.
12. Постарайтесь СЕЙЧАС погасить все потребительские кредиты. Не думайте что когда не будут платить все, и вы под сурдинку сможете не платить. Заставят. Слишком весом для банков кусок потребительских кредитов. Да и выбивалы уже профессиональные появились. И не берите новых.
13. Если вы ипотечник - внимательно прочтите свой договор ипотеки, особенно то что мелким шрифтом написано. Если там есть пункт о доплате с вашей стороны в случае снижения залоговой стоимости квартиры, то срочно кидайте все и бегите
а. искать банк без таких условий
б. перезакладывать квартиру в него, погашая старый кредит
Но в принципе мне вас жаль.
Сбер и Внешторг кажется свои 700 млрд. получили как раз под то, чтоб не выселять ипотечников, которые не смогут расплатиться. Так что намек ясен?
14. Если вы частный инвестор - держите свою квартиру до последнего. Я у вас сам ее куплю по 1500 долларов за метр, когда время придет.
15. Урежьте траты - покупайте в бюджетном магазине, пусть с очередями и не очень того качества. Пусть. И деньги - откладывайте. Пригодятся.
17. Заведите учет семейных расходов. Программки вам не нужны - лень их вести да и сложны зачем-то. Достаточно ежедневника и чеков.
18. Не делайте крупных покупок - скоро все подешевеет и сумеете купить дешевле. Хотите купить автомобиль - подождите год, скоро будут распродавать автомобили тех, кто взял кредит и не смог его отдать.
19. НЕ БЕРИТЕ СЕЙЧАС ИПОТЕКУ!
20. Не давайте деньги в долг - самим пригодятся.
21. Подумайте о своем деле - порог входа сильно упадет, а много ниш освободится.
22. Не требуйте повышения зарплаты - уволят первым. "

Цитата:

Ну собственно говоря западные индексы грохнулись Когда я писал о возможности краха, SP500 был около 1150. Сейчас он 912. Завтра утром в Европе будет паника.
Финансовые рынки посылают очень четкий и безапелляционный сигнал реальной економике. Даже золото и серебро не смогли особенно поднятся из-за дефляционного давления.
Дефляция - уничтожение долгов и должников. Инфляция - уничтожение сберегающих. Рынки упорно не верят в инфляцию.

Уже 910 -7,62% за день.
Такое впечатление что они берут пример с нашего ПФТС
Доу ниже 9000 ушел.
Даже страшно становится за завтрашний день... :132:

Цитата:

3. ПостарайтесьПотому что если не может отдать сейчас - потом и вовсе не отдаст.
б. кто поможет с работой


20. - самим пригодятся.

Советы может и неглупые в условиях кризиса, но с каким-то запашком. Не хватает пункта
23. Свои долги не спешите отдавать, а если придется отдавайте частями или ненужным имуществом.
Да и бедные родственники с престарелыми родителями врядли согласятся с доводами. Они лучше запасутся солью и спичками.

https://www.cia.gov/library/publications/th...r/2187rank.html

Вот здесь смотрим - у Швейцарии сальдо положительное, как не странно. Украина на 20 месте с конца (из 188)

Цитата:

Вот с этим я бы уже согласился. 50% для наших хотелок это мизер :n4: Тот кто внимательно вчитается в цены предложений и проанализирует, хотябы поверхностно, то поймет что там в 2-3 раза, а иногда и в 4 можно уценять сумму предложения.

Жаль еще раз жаль что страдает вся страна. Была бы моя воля я бы точечно жлобов строителей, риелторов и барыг от недвижимости задавил (в финансовом плане), шобы поисчезали у них ямочки на лице :105:

Своим умом жить нужно. А то гребли не думая все подряд в кредит.
А ямочек на их лице не найдешь, все без работы сидят.

Цитата:

сегодня получили платеж от партнеров из пиб. Люди волнуются читая новости , но банк работает.
комрад, у меня вызывает антипатию люди которые как бабы базарные трещат хлеборезками по чем зря и истерики. С такими на корабле плавать не стоит. вы ради своих интересов готовы переступить через любого и потопить всякого. Вы явно относитесь к отряду утопистов раз думаете что деформировав отрасль дающую 10% ввп и рабочие места получите дармовые м2? Наивная глупость ! Тогда по теории цван будет создавать своими руками не безполезное по а штукатурить и ложить кирпич- чего но не умеет и не может.

ПС админ если посчитает нужным может вырезать мое хамство. Но от своего суждения не отказываюсь.

Как раз мой корабль идет в правильном направлении.

Для меня в жизни главное:
1. Работа
2. Семья
3. Друзья (первые три очень для меня важны и места могут менять в зависимости от обстоятельств)


................


4. Деньги (с далеким отрывом от первых трех)

Я кстати о своих жизненных ценностях писал и на вопрос чем занимаюсь пишу: дружу, люблу девчат, работаю, люблю читать и путешествовать. Работаю не взирая на то что не могу зарабатывать как ПРОРАБЫ разные. Поэтому не нужно придумывать снова обо мне небылиц.

Вам просто ж....пу начинает припекать вот вы ищите крайних. Почувствуйте себя гражданином Украины - зарабатывайте как учителя, врачи, и работники других отраслей. Вы мне может быть тоже не приятен как человек непоследовательный и хитро.....пый. Болтается тут камменты пишет выгодные лично ему и успокоительные не в тему.

Цитата:

сегодня получили платеж от партнеров из пиб. Люди волнуются читая новости , но банк работает.
комрад, у меня вызывает антипатию люди которые как бабы базарные трещат хлеборезками по чем зря и истерики. С такими на корабле плавать не стоит. вы ради своих интересов готовы переступить через любого и потопить всякого. Вы явно относитесь к отряду утопистов раз думаете что деформировав отрасль дающую 10% ввп и рабочие места получите дармовые м2? Наивная глупость ! Тогда по теории цван будет создавать своими руками не безполезное по а штукатурить и ложить кирпич- чего но не умеет и не может.

ПС админ если посчитает нужным может вырезать мое хамство. Но от своего суждения не отказываюсь.

10% говорите ВВП, а хотят денег хапнуть на все 50% ВВП.

Людям создающим 10% ВВП - 10% и причитается вот и вся справедливость. :105: