Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Не соглашусь Участники рынка судорожно пытаются выгребать... Какая там, нахрен, справедливость курсов... Куда стадо попрет, там все и остановится...

В украинских условиях нет надежных индикаторов "паники" и "судорожности", т.е. ексцессов указывающих на близость возможного дна. Поетому в случае с гривней исхожу из фундаментальных предпосылок, а не параметров трейдинга (имплиситная волатильность, тех анализ, позиции трейдеров и т.п.)
Для меня ценовой разворот гривни (и РН), как и ПФТС до этого носит долгосрочный характер именно из-за фундаментальных условий. До стада, как вы говорите, наконец то дошло

Цван,

ты поздравил своего президента Владимира Владимирыча с днем рождения?

Ближе к РН.

Третья попытка достучаться до Владимира и администрации Домика - отредактируйте индекс.

Удалите пожалуйста из предложений всех "хотелок", оставьте реальные цены

А тем временем мы таки идем по казахскому сценарию - отток капитала, падение нацвалюты. Гм... ну неужели она таки будет падать ? Пока что предложение стабильно замерло как по цене, так и по количеству.

Цитата:

В украинских условиях нет надежных индикаторов "паники" и "судорожности", т.е. ексцессов указывающих на близость возможного дна. Поетому в случае с гривней исхожу из фундаментальных предпосылок, а не параметров трейдинга (имплиситная волатильность, тех анализ, позиции трейдеров и т.п.)
Для меня ценовой разворот гривни (и РН), как и ПФТС до этого носит долгосрочный характер именно из-за фундаментальных условий. До стада, как вы говорите, наконец то дошло

Вы хотите сказать что если американский банкир бросился с крыши то это есть индикатор и нам всем надо следовать примеру ибо носит фундаментальный характер ? ну чтож пусть следуют. Пока я вижу откровенную спекуляцию и панику и не более. были времена и с более проблемными показателями

Примеры свежих девальваций
Австралийский долар июльский (2008) пик 1.02 за USD
Сейчас 1.4.
И ничего страшного ведь не произошло, Apple подтвердит
Так что 6.5-7 вполне реальный курс, на начальном этапе.

Цитата:

А тем временем мы таки идем по казахскому сценарию - отток капитала, падение нацвалюты. Гм... ну неужели она таки будет падать ? Пока что предложение стабильно замерло как по цене, так и по количеству.

Ага, стабильно замерло ближе к 6. Что ни день, то новая стабильность

Цитата:

Вы хотите сказать что если американский банкир бросился с крыши то это есть индикатор и нам всем надо следовать примеру ибо носит фундаментальный характер ? ну чтож пусть следуют. Пока я вижу откровенную спекуляцию и панику и не более. были времена и с более проблемными показателями

Впервые поддержу Буда что то, что происходит сейчас с гривной - страх, что завтра доллар будет еще дороже, а платить по долгам надо в любом случае + вывод денег нерезидентов + многие не против спекульнуть. То, что гривна упадет - даже не обсуждается Полностью согласен с Альфатрейдером. Вопрос насколько и как быстро. Что-то мне внутренний голос подсказывает, что мы еще увидим нехилые качели в обе стороны. Не удивлюсь, если НБУ выйдет на рынок, при курсе 6 грн, благосклонно продаст доллары жаждущим и нарастит свои запасы на следующей итерации

Цитата:

Ага, стабильно замерло ближе к 6. Что ни день, то новая стабильность

Я о недвижимости

С гривней, как раз, я совершенно не волнуюсь - если она упадет до 7-8-....20, да плюс падение на ПФТС до 3-4-летних минимумов, раздумий куда влить денег не будет совершенно

Ну что, господа, вас ещё радуют двузначные проценты по депозитам? А при двузначном курсе доллара?

шторм на всех континентах. Гонка за последним долларом. Еще летом не знали куда его засовывать и кричали что америка теперь ни кому не нужна с их валютой. говорят что будет рецессия и застой за океаном но при этом покупают их валюту. Особенно интересно работала фантазия у русских. То слух пустят что китай и эмираты откажутся от доллара , то рубль будет круче доллара..
Преферанс разложен. Картина маслом в исландии и бразилии.

Цитата:

Ну что, господа, вас ещё радуют двузначные проценты по депозитам? А при двузначном курсе доллара?

Я успел еще летом фиксу сделать. Думаю что не пройдет и 7 недель вы поменяете свои вопрос. Меня радует что накажут сами себя жадные и глупые спекулянты. Те кто купил для себя шарахаться из стороны в сторону не будут.

Цитата:

Я о недвижимости

С гривней, как раз, я совершенно не волнуюсь - если она упадет до 7-8-....20, да плюс падение на ПФТС до 3-4-летних минимумов, раздумий куда влить денег не будет совершенно

Ааа. То да, цена недвижимости будет стабильна. В гривне

Нет Вы поняли ?

Курс евро НБУ понизится - говорят расчеты
//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/10/0 7/139422

Если НБУ не изменит курс USD/UAH, то официальный курс EUR/UAH будет понижен на 0.0147% до 6.6381.

Расчет произведен на основании Положения НБУ об установлении официального курса гривны к иностранным валютам и курса банковских металлов.

Цитата:

А кого волнует что он сажет - у нас уже минимум год официальный курс оторван от реальности.
Между тем межбанк
Покупка: 5.4500-5.5000
Продажа: 5.6000-5.7000
//www.udinform.com

До кого з/п прикручна до оф. курсу, Ітішики всякі там. Я, може Сван, гтвщ, може ще хто....

Цитата:

До кого з/п прикручна до оф. курсу, Ітішики всякі там. Я, може Сван, гтвщ, може ще хто....

У меня нет У меня к рыночному привязана гривневая часть ;-) Остальное в конверте :123: не в фантиках. От гривневой части я за выходные избавился оставил тока 500 гр на текущие расходы

По поводу отложеного спроса:

Конец коттеджного бума.

Структура предложения коттеджей под Киевом
На рынке коттеджных городков пригорода Киева затоваривание: предложение превысило спрос в семь раз. Отчаявшиеся девелоперы бросились продавать свои проекты или замораживают их реализацию до лучших времен. В результате около половины заявленных коттеджей вокруг столицы могут остаться недостроенными.

...

Анализируя ближайшие перспективы рынка коттеджных городков, эксперты сходятся во мнении, что даже при самых оптимистичных результатах продаж в этом году (1,4-1,7 тыс. домовладений) девелоперам удастся реализовать лишь пятую часть из уже выставленных коттеджей (8,4 тыс.). Учитывая, что в ближайшие год-два, согласно ранее сделанным заявлениям, должны начаться продажи в еще 55 проектах, рассчитанных в общей сложности на 12 тыс. домовладений, при нынешнем уровне спроса на их реализацию понадобится около 15 лет . Исходя из этого, Андрей Болдарев считает, что нереализованными останутся около половины анонсированных проектов. Внакладе, как всегда, останутся покупатели, которые не получат уже оплаченные коттеджи и в лучшем случае смогут лишь вернуть вложенные средства через суд. Но печальные последствия не исключены и для покупателей, вложивших деньги в относительно успешные проекты.

По словам президента Украинской риэлторской группы Сергея Клименко, несмотря на внешнюю успешность девелоперы таких городков также испытывают проблемы с графиком финансирования, поэтому часть их будут вынуждены уменьшить количество домов в составе городков, а самое главное - экономить на объектах инфраструктуры . То есть обещанных в составе крупных городков торговых центров, бассейнов, паркингов, гостиниц и т. п. будущие владельцы домовладений могут не дождаться. "

Что наши любители олимпие-парка скажут на это?

самое интересное когда падал доллра ко всем валютам то в америке стоимость товаров не росла, лихорадочно ни кто доллар не тратил и не менял на евро.. скорее это для нашего менталитета. вечно ждем что нас надуют, обманут и считаем себя самыми умными и прозорливыми. все знающими... если учесть что кризис в штатах достаточно сильный и потопил несколько титаников в триллионы долларов, то население ведет себя с выдержкой достойной штирлица! ну а у нас пока есть буратино то на ду рака не нужен нож...

Первые кандидаты на вылет???

"...
Лидером среди должников стал Укрсоцбанк. Уже в декабре этого года финучреждению необходимо вернуть 250 миллионов долларов "по синдикату". Перспектива скорого возврата четверти миллиарда долларов Бориса Тимонькина, председателя правления банка, не пугает. "Если кредиторы согласятся рефинансировать (перекредитовать) долг, то мы пойдем на это. Хотя, я думаю, что новый заем будет минимум в два раза дороже (этот кредит Укрсоцбанк взял под Libor +1,6%).

...

Следующим в рейтинге должников расположился банк "Надра". Президенту и совладельцу финучреждения Игорю Гиленко предстоит решить непростой вопрос где взять к ноябрю 230 миллионов долларов. А то, что рефинансировать кредиты не получится и по долгам придется платить из собственных ресурсов, банкир не скрывает."

Цитата:

надо же достойным жить для себя и в то же времы разбрасывать носки по квартире сестры это не ниже достойного для себя.... однако)))))

Ну я ж "Падонок" Я ешо красные труселя развешиваю на антене от телевизора :105: А ешо я не моюсь десятилетиями ;-) А что вы собсно от бомжа хотели? И ваще я носки не разбрасываю, я их смываю с ног в тех редких случаях когда купаюсь :103:

Цитата:

В вагоне поезда, с трудом найдя среди толпы мешочников место, Василь Иваныч залез на полку,
снял сапоги и свесил ноги вниз. Снизу интеллигентная дама его спрашивает:
- Любезный, вы носки-то меняете?
- Только на сало!