Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

недвижка на украине, как способ сохранения капитала не выход. Не смешите..
если и сохранять деньги в недвижке, так купить в Эмиратах или еще где-то в богатой стране...
а украинский рынок недвижимости падает и в ликвидности и в цене.

+1! Но не в Эмиратах, а в Штатах. И только когда там перестанет падать. Что же касается капитализации укр. РН, то она сожмется в разы, также как и ПФТС. Но только процесс этот будет очень длительный и мучительный. Очень уж народу внушили мысль, что альтернативы недвижке в плане инвестиций нет.

Цитата:

Причем сохранишь 30% если квартира выкуплена, а если большая часть в кредит, то вообще можешь все потерять....

Я вообше не понимаю о чем ви говорите квартира куплена за 20 тис 5 лет назад . В аренде 5 лет . Давно все окупилось. Какие 30 процентов . Продавать сейчас даже не думаю. Покупать сейчас как сохранение не имеет смисла -жить да один фиг намного не подешевеет. А Будет дешевле то можн и не для жилья прикупить.

Примитивний пример
Но даже сейчас 100тис однокамнатная аренда 600 - 7200 тис в год - 36 пять лет. Ви гарантируете что через 5 лет она будет стоить 64 тис падение на 36 процентов и то в етом случае ничего не теряется . В банке - кто может поручится ? Можно и под подушкой держат- тоже вариант
Много не вииграешь - но задача не потерять или приумножить

Цитата:

+1! Но не в Эмиратах, а в Штатах. И только когда там перестанет падать. Что же касается капитализации укр. РН, то она сожмется в разы, также как и ПФТС. Но только процесс этот будет очень длительный и мучительный. Очень уж народу внушили мысль, что альтернативы недвижке в плане инвестиций нет.

Дом в Штатах это хорошо но если как инвестиция - если ви не разбираетесь в ринке очень даже можете пролетеь

У меня знакомие сейчас за дом во Флориде платят в 2 раза больше чем получают за Аренду с Дома.
Нет но варианти есть интересние - никто не спорит

Цитата:

недвижка на украине, как способ сохранения капитала не выход. Не смешите..
если и сохранять деньги в недвижке, так купить в Эмиратах или еще где-то в богатой стране...
а украинский рынок недвижимости падает и в ликвидности и в цене.

Кстати в Емиратах сейчас пик на недвижимость время для спекуляций прошло, так что Емирати не для меня. Вот Панама - да -интересний ринок и близко.

Цитата:

По поводу сбывшегося у Глобы.

Во время выборов 2004 года, когда Верховный Суд решал вопрос о переголосовании, а Кучма высказался, что не надо нам переголосования, а надо новые выборы без Ю и Я, появляется Глоба на канале НТН и дает интервью в котором предсказывает: не будет у вас президентом ни Ю ни Я, а кто-то третий. Думаю, надо запомнить :11: что он сказал.
Короче, за деньги он может сказать, что недвижка будет расти - странно, что его не привлекли.

Цитата:

Я вообше не понимаю о чем ви говорите квартира куплена за 20 тис 5 лет назад . В аренде 5 лет . Давно все окупилось. Какие 30 процентов . Продавать сейчас даже не думаю. Покупать сейчас как сохранение не имеет смисла -жить да один фиг намного не подешевеет. А Будет дешевле то можн и не для жилья прикупить.

Примитивний пример
Но даже сейчас 100тис однокамнатная аренда 600 - 7200 тис в год - 36 пять лет. Ви гарантируете что через 5 лет она будет стоить 64 тис падение на 36 процентов и то в етом случае ничего не теряется . В банке - кто может поручится ? Можно и под подушкой держат- тоже вариант
Много не вииграешь - но задача не потерять или приумножить

данных о квартире нет, поэтому предполагаем. Объявите что за квартира? Серия дома, кол. комнат, площадь, место, состояние, куда окна(шумно или нет)...
Дальше будет видно минус сколько.

Цитата:

Помнится все меня дружно убеждаки чти недвижку надо сливать а деньги нести в Банк так как доходность выше. Прошло два месяца и что я слышу . Люди собираются забирать депозиты. стало бить как я и говорил недвижка все же один из способов сохранит деньгу . И пересидеть неспокойние времена на аренде. Так же спокоен что 50 % Обвала не будет . Нелеквид подешевеет что-то подорожает.

В том то и дело, что депозит - это мобильные активы. Запахло жаренным - снял деньгу, улучшилось финансовое положение в стране - опять положил или купил что-нибудь, что грохнулось неоправданно низко. А с недвижкой может получиться то же, что и с закрытыми коропоративными фондами. Каждый день инвесторы наблюдают как их активы тают, а слить их без очень большого дисконта на падающем рынке не могут. Вот так люди и становятся "стратегическими инвесторами". Это такое красивое словосочетание, чтоб не обидно было, что все умные спрыгнули, а тебя зафиксировали в падающем активе. А когда он опять до былых цен поднимется - неизвестно. Может лет через 20. А может и никогда.

Цитата:

В том то и дело, что депозит - это мобильные активы. Запахло жаренным - снял деньгу, улучшилось финансовое положение в стране - опять положил или купил что-нибудь, что грохнулось неоправданно низко. А с недвижкой может получиться то же, что и с закрытыми коропоративными фондами. Каждый день инвесторы наблюдают как их активы тают, а слить их без очень большого дисконта на падающем рынке не могут. Вот так люди и становятся "стратегическими инвесторами". Это такое красивое словосочетание, чтоб не обидно было, что все умные спрыгнули, а тебя зафиксировали в падающем активе. А когда он опять до былых цен поднимется - неизвестно. Может лет через 20. А может и никогда.

Чтобы понять что будет завтра надо посмотреть что было в прошлом. А за последние 20 лет жилье нигде дешевле не стало. По поводу сохранения личных активов то на длительную перспективу такую как до пенсии я альтернативы покупки жилья не вижу. Может что то и поменяется со временем..

Буд, вы же знаете, как я вас уважаю! (с)
Но прошу вас, поменьше чуши изрекать с умным видом.

Цитата:

Чтобы понять что будет завтра надо посмотреть что было в прошлом.

Чушь №1. Это значит, что мы до сих пор ходим в шкурах и живем на деревьях. Развитие человечества идет стремительно, а сегодня приобретает качественно иные черты практически ежегодно.

Цитата:

А за последние 20 лет жилье нигде дешевле не стало.

Чушь №2. Даже не стану трудиться искать графики по многим странам, возьмите одну лишь Японию и поизучайте историю ее РН за последние 30 лет.
Украина - это вам не зачуханная Япония, я понимаю, но тем не менее...

Цитата:

По поводу сохранения личных активов то на длительную перспективу такую как до пенсии я альтернативы покупки жилья не вижу.

Это к окулисту.
Возможно, стоит присмотреться к альтернативам?

Цитата:

Может что то и поменяется со временем..

Наконец-то здравая мысль.

Цитата:

Возможно, стоит присмотреться к альтернативам?
Наконец-то здравая мысль.

и какие вы видите альтернативы?

ФР,золото,сырье, основные валюты? может быть нашу нацвалюту?

насчет Японии, нам есть куда стремиться, а им куда падать //www.japan-best.ru/realty/

Они слегка покривили душой эти сайтодержатели.
Знаете какая цена земли была в Токио перед обвалом в конце 80-х?

Квадрат возле императорского дворца выставлялся на продажу за 1000000000 (один миллиард!!!) зеленых.

Рынок после этого рухнул и не восстановился до сих пор.
При их плотности населения сегодняшняя цена эквивалентна нашей в 1994г, когда квартиру на Крещатике можно было купить по 200 баксов за кв.м.

Цитата:

и какие вы видите альтернативы?

ФР,золото,сырье, основные валюты? может быть нашу нацвалюту?

Ну вы как дети малые... может, злое государство прямо-таки обязано вам предоставить что-то, что давало бы ту доходность, которую вы хотите? Привыкайте, что бывают ситуации, когда таких инструментов нет. По-библейски - кто не работает, тот не ест.

Нет привычных инструментов - не значит, что нет вообще.

Цитата:

и какие вы видите альтернативы?

ФР,золото,сырье, основные валюты? может быть нашу нацвалюту?

Рассматривать альтернативы на такой перспективный срок, как будущая пенсия (около 20 лет) пока нет смысла. Ведь за это время ситуация может непредсказуемо поменятся. На сегодняшний день я бы оставила недвижимость и основные валюты. Уверена, что скучно не будет и активы придется еще не раз перекидывать. Получится - приумножу. О проигрыше пока не думаю, но допускаю.

Цитата:

Нет привычных инструментов - не значит, что нет вообще.

знаю-знаю насколько был раздут рынок земли в Япони, но и сейчас не скажешь, что жилье широкодоступно...
а что до нас, ну упадут цены, откорректируются, может строителей это немного вразумит(тех, кто останется) , будут продавать готовое или договора будут прописанны с требованием соблюдать сроки сдачи и пр., но ратовать за то. чтобы жиье было широкодоступно, для хрен как работающего только вылупившегося из недо-ВУЗа офис-манагера и пр. по крайней мере глупо. Делать цивилизованным рынок аренды самое то. Ну а тем кто хочет свое, то надо трудиться и трудиться , причем не один и даже не пять лет. как это есть во всем мире
ну так просветите и какие новые ценности на горизонте?

Цености, как ни странно, все те же свобода, мобильность, возможность самореализации. И здесь важнее становится именно элемент креативности, возможность творчества и сотворчества, получение новых впечатлений и знаний.
Недвижка в смысле закрепления за одним местом, этому далеко не всегда способствует.
И тогда то, что вы пишете - рынок аренды - выйдет на первый план, а владение перейдет на второй. И это очень сильно видоизменит и саму недвижку и характер движения денег внутри рынка.

Цитата:

Цености, как ни странно, все те же: свобода, мобильность, возможность самореализации. И здесь важнее становится именно элемент креативности, возможность творчества и сотворчества, получение новых впечатлений и знаний.
Недвижка в смысле закрепления за одним местом, этому далеко не всегда способствует.
И тогда то, что вы пишете - рынок аренды - выйдет на первый план, а владение перейдет на второй. И это очень сильно видоизменит и саму недвижку и характер движения денег внутри рынка.

а как же ..."построить дом, вырастить сына(дочь) , посадить дерево"...басни Крылова "Стрекоза и муравей" к примеру, уже все? :122:

гм. , впечатления,креатив говорите...

Цитата:

а как же ..."построить дом, вырастить сына(дочь) , посадить дерево"...

это вас загородняя недвижимость интересует?

Цитата:

гм. , впечатления, креатив говорите...

Импрессионисты получили своё прозвище от репортёра,
который их обозвал(именно обозвал) впечатлистами - (от фр. L'impression - впечатление) очень тогда смеялись над ними коллекционеры...

так что впринципе место кретиву всегда есть и в любой ситуевине,
а без креатива будут только штампы

Цитата:

это вас загородняя недвижимость интересует?

нет это так аллегория своего рода приобрести квартиру, привести ее в должное состояние сродни постройки дома в наше время...

Цитата:

Импрессионисты получили своё прозвище от репортёра,
который их обозвал(именно обозвал) впечатлистами - (от фр. L'impression - впечатление) очень тогда смеялись над ними коллекционеры...

интересно. :123:

Цитата:

так что впринципе место кретиву всегда есть и в любой ситуевине,
а без креатива будут только штампы

это точно , без него в наше время никак

Цитата:

так что впринципе место кретиву всегда есть и в любой ситуевине,
а без креатива будут только штампы

Возможно не совсем в тему, но я очень устала от "креатива" в политике и экономике.
Очень хочется хотя бы пару лет пожить в условиях "штампа". Тогда все понятно и можно хоть что-то планировать на несколько лет вперед. В таких условиях креатив будет конструктивен и необходим.
Сегодня, когда не ты владеешь ситуацией, а она тобой, условия для творчества и сотворчества сводятся почти к нолю.