Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Тут важно, какова удельная доля таких квартир будет в общем массиве предложений. Если 1-2%?то они растворятся во "внутренних" аукционах. Если >5%, то могут стать фактором обрушения рынка.

100%.
Насколько мне известно от коллег из нескольких банков - некоторые банки сейчас вообще не кредитуют первичку в тех домах, со строителями которых не заключены договора на сотрудничество. Ибо стремно даже им...
По вторичке более-менее...
НО сейчас происходит пересмотр кредитных дел "недавних" заемщиков, особенно тех, у которых не вся з/п "белая", малый первоначальны взнос, или не дай бог, были просрочки...
Банки сейчас делают все, чтобы минимизировать риски невозврата. А то понадавали кредиты пачками, понаращивали портфели.
С другой стороны, банки стараются договориться с каждым киентом - им гораздо выгодней "доить" его до последнего %% и "подстегивать" штрафными санкциями.
Так что продажи залогового имущества сейчас единичны.
>5% может быть только в случае _массовых_ невозвратов, когда страх банков пре бОльшими убытками перевысит жадность.

вот уж нехило
forum.glavred.info/viewtopic.php?t=4325=

Цитата:

А ктоь знает ситуацию с коммерческой недвижимостью? Там повторяется ситуация на рынке жилой, или они живут пока что в "своем космосе"?

Что касается комерческой, то ситуация похожа.
Вчера разговаривал с человеком, который в этой сфере деньги зарабатывает.
Предложение растет. Цена на месте.

Цитата:

forum.glavred.info/viewtopic.php?t=4325

Список форумов «Главред» -> Недвижимость
Информацию с других форумов давайте цитировать.И говорить что достоверная она.... Может мне зарегистрироваться и самому умные фразы набросать?
И хотеть не вредно ведь. Динамику покупок пожалуйста в студию. Тогда и будем думать, что с рынком недвижимости.
Давненько статистику БТИ не видел. На сайте их они не публикуют. Может кто-то скажет?

Цитата:

Ну это спорный вопрос. Цена на нефть в этом году побила исторический номинальный рекорд, но ведь никак не уровень 70-х с учетом инфляции. Да и невыгодно держать нефть дорогой долго - ни одна ниша не остается пустой постоянно, чем выше чена на нефть, тем интереснее искать и развивать альтернативные источники. В итоге страны, владеющие крупными запасами, долгосрочно скорее потеряют от высоких цен, чем приобретут.

Достаточно посмотреть на ситуацию с потреблением бензина. Несколько лет назад заправка газом - еще экзотика, а теперь газ ставят на Лексусы и Прадо пачками.

Поэтому и с нефтью все не так грустно, ИМХО

Не совсем так
Предыдущий пик реальных цен на нефть пришелся на начало ирано-иракской войны, т.е. 1980-81 год. Это было 40$. Паника тогда была еще та ...
Возьмите калкулятор на

//data.bls.gov/cgi-bin/cpicalc.pl

И увидите, что эти самые 40$ в 2008 есть 106$.

Даже с учетом критики официальных индексов инфляции (CPI) имеется комфортабельная маржа. Тем более, что золото, пока, лишь не намного превзошло номинальный максимум той епохи.

Цитата:

Отток средств из облигационных и инвестиционных фондов развивающихся рынков за последние три месяца достиг $29,5 млрд., то есть самого высокого уровня как минимум с 1995 года

Цитата:

Сильнее всего пострадали фондовые биржи Украины, которая упала на 58,8% в долларовом исчислении, Китая (57%), Венгрии (49%), Пакистана (46,7%) и Вьетнама (46,4%).

Ну наконецто Украина хоть в чём то первая А то видители в 2007 году по росту фондового рынка она была лишь вторая полсе Китая, А сейчас Китай на позорном втором месте :105:
Инвесторы уходят с развивающихся рынков

Да ешо одна ласкающая мне слух новость ;-)

Цитата:

Курс евро/доллар упал сегодня до уровня 1.3932, минимального с 18 сентября 2007 года.

Eur2usd
Воть, золото дешевеет, нефть уже 100 пробила вниз, метал дешевеет Так шо недвижка тоже подвинется никуда не денется ;-)

Цитата:

Ответ всем тем кто считает падение ПФТС - малозначительным.

1. Фондовый рынок - это "барометр" экономики. И то что он падает это "звоночек".

2. Иностранные инвесторы обращают внимание на ПФТС.

насчет комментария была-бы квартира, цена неважна, главное чтобы была.

Пример: Под залог квартиры стоимостью 10к дадут 5к кредита. Под залог квартиры стоимостью 100к дадут 50к кредита.

Аналогия понятна ?
А тем временем ПФТС продолжает неподеццки падать ...............

Рынки: Украина рушится
//korrespondent.net/business/markets/580 889

В поддержку товариша-пророка дайте кто-нибудь инфу о том, что Ахметов/Пинчук/Коломойский и им подобные в последние пару лет делали целевую эмиссию акций хотя бы на пару десятков миллионов гривен для размещения их на ПФТС или еще какой внутренней бирже?


Так. Статейка на закуску:

Ахметов за лето обеднел на 27 миллиардов гривен

...
Интересным является то обстоятельство, что потерь украинской бизнес-элиты от кризиса на фондовом рынке могло и не быть. По словам экспертов, олигархи могли просто сами скупить свои же акции, однако это просто было им не нужно.

«Прямой зависимости между стоимостью акций на ПФТС и реальной стоимостью активов олигархов не существует. Это объясняется в первую очередь небольшим размером украинского рынка акций»,- заявил руководитель аналитического отдела инвестиционной компании «Он-лайн капитал» Николай Кожара.

Однако благодаря рыночной оценке активов с помощью ПФТС украинские олигархи в последние годы неизменно входят в число самых богатых людей Европы.

Цитата:

Ну наконецто Украина хоть в чём то первая А то видители в 2007 году по росту фондового рынка она была лишь вторая полсе Китая, А сейчас Китай на позорном втором месте :105:
Инвесторы уходят с развивающихся рынков

Да ешо одна ласкающая мне слух новость ;-)

Eur2usd
Воть, золото дешевеет, нефть уже 100 пробила вниз, метал дешевеет Так шо недвижка тоже подвинется никуда не денется ;-)

Это просто праздник какой-то :15:

Цитата:

Это просто праздник какой-то :15:

ну тренд по долл.евр может и развернуться ,бардака в финансах и ипотеки США никто не решил,
перед выборами стараются...

а чему радоваться? или собираетесь со своими 180куе+что там еще будет "хлопнутого" в банке, стать в одночасье олигархом в Украине? :105: тут и своих будет хватать, будьте бдительны, а то порвут "как тузик грелку"

Цитата:

ну тренд по долл.евр может и развернуться ,бардака в финансах и ипотеки США никто не решил,
перед выборами стараются...

а чему радоваться? или собираетесь со своими 180куе+что там еще будет "хлопнутого" в банке, стать в одночасье олигархом в Украине? :105: тут и своих будет хватать, будьте бдительны, а то порвут "как тузик грелку"

Ой, я вас умоляю, я просто хочу стать обеспеченным человеком, я не гордый, славы не ищу, да и банк кидать передумал, квартиру продал, для старта должно хватить. Чисто по человечески, хочется, чтобы закончилась халява у стран, финансирующих террористов, таких как Иран, Саудовская Аравия, Эмираты (как Арабские, так и Российские), да много ещё отмороженных стран есть. А ПФТС опять притормозили, неужели думают, что поможет...

Тенденция однако

//bin.com.ua/templates/news_article_big. shtml?id=81962

Уже и сегодня, 11 сент., час дня: ПФТС приостановил торги

Первая фондовая система приостановила торги на час в связи с резким падением индекса.

В прошлый раз подобное произошло в пятницу 5 сентября. Тогда в 12:45 торги останавливались, но в 15:00 были возобновленны.

После чего биржа закрылась на час ранее запланированного.

----

Я так понимаю, падать всё будет не до уровня 2005 года ( см. график ), года постреволюционного энтузиазма западного капитала (о чём многие говорят, прогнозируя дно на уровне 300-400), а до уровня года эдак 2004 или даже 2003-го, т.е. значение индекса равное 100 и меньше на сегодня - уже не кажется фантастикой...

Другое дело, как этот индекс вообще отражает реальную действительную цену активов (если отражает)?.. Какова степень его объективности? И что это за активы такие, дорожающие за 3 года в 20 раз и дешевеющие с такой же стремительной скоростью?.. Или может нужно посмотреть правде в глаза и признать, что активы - там, на ПФТС, реально вообще ни при чём? С таким же успехом могли фантики друг другу перепродавать, а не доли в крупнейших предприятиях Украины, или те же классические луковицы...

Цитата:

Уже и сегодня, 11 сент., час дня: ПФТС приостановил торги

Первая фондовая система приостановила торги на час в связи с резким падением индекса.

В прошлый раз подобное произошло в пятницу 5 сентября. Тогда в 12:45 торги останавливались, но в 15:00 были возобновленны.

После чего биржа закрылась на час ранее запланированного.

----

Я так понимаю, падать всё будет не до уровня 2005 года ( см. график ), года постреволюционного энтузиазма западного капитала (о чём многие говорят, прогнозируя дно на уровне 300-400), а до уровня года эдак 2004 или даже 2003-го, т.е. значение индекса равное 100 и меньше на сегодня - уже не кажется фантастикой...

Другое дело, как этот индекс вообще отражает реальную действительную цену активов (если отражает)?.. Какова степень его объективности? И что это за активы такие, дорожающие за 3 года в 20 раз и дешевеющие с такой же стремительной скоростью?.. Или может нужно посмотреть правде в глаза и признать, что активы - там, на ПФТС, реально вообще ни при чём? С таким же успехом могли фантики друг другу перепродавать, а не доли в крупнейших предприятиях Украины, или те же классические луковицы...

Это даже не луковицы, это какашки. Нерезиденты не очень понимают это. Они думали, что это часть собственности крупнейших предприятий Украины. И сейчас думают, поэтому это служит им сигналом выдёргивать деньги не только с ПФТС, но и из страны вообще.

Сей час куда не плюнь везде мыльный пузырь! Фондовый рынок – пузырь! Торговцы воздухом и то не своим. Нефть тоже очень сильно (тоже пузырь и щас он уже сдувается с 147 до 98) переоценена и цена ей $50-$70 за бочку(барель) и она таки опуститься до таких уровней. Рынок недвижимости это ваще отдельная песня тут падение в 2-3 раза просто гарантировано и цены уже пошли вниз … грущевки уже подешевели на 10%-15% от цен апреля 2008г. во всяком случае в Запорожье такое уже наблюдается …
И если у тебя есть реальные деньги на руках (а не кредит/ипотека в банке) то ты на коне!
Деньги ВСЕГДА деньги.

Фондовая биржа ПФТС временно приостановила торги.

Об этом говорится в сообщении биржи, текстом которого располагают Українські Новини.

"Торги на ПФТС в 12.50 приостановлены на час", - говорится в сообщении.

В сообщении отмечается, что торги приостановлены в связи со снижением цен на акции до уровня, определенного нормативными документами биржи.

Как сообщало агентство, 5 сентября ПФТС дважды приостанавливала торги в связи с ценовой нестабильностью.

//news.finance.ua/ru/~/1/0/all/2008/09/1 1/136846

шото биржу нашу колбасит не по деццки ..... снова торги останавливают.

некоторые акции до 20% теряют. n4

насчет коммерческой недвижки - все рынки взаимосвязаны - посыпется и коммерческая, тем более объектов настроили как грибов после дождя

Цитата:

Сей час куда не плюнь везде мыльный пузырь! Фондовый рынок – пузырь! Торговцы воздухом и то не своим. Нефть тоже очень сильно (тоже пузырь и щас он уже сдувается с 147 до 98) переоценена и цена ей $50-$70 за бочку(барель) и она таки опуститься до таких уровней. Рынок недвижимости это ваще отдельная песня тут падение в 2-3 раза просто гарантировано и цены уже пошли вниз … грущевки уже подешевели на 10%-15% от цен апреля 2008г. во всяком случае в Запорожье такое уже наблюдается …
И если у тебя есть реальные деньги на руках (а не кредит/ипотека в банке) то ты на коне!
Деньги ВСЕГДА деньги.

А вы ещё сейчас депозит из банка выдернуть попробуйте, интересно, ещё не перестали давать закрыть депозиты?

Цитата:

Все правильно написано, т.к. если квартира взята в кредит, то во время кризиса вы ее потеряете, например так: доходы ваши уменьшаться, проценты по кредиту возрастут, платить за взносы нечем, поэтому ваша квартира залог которой вы брали кредит переходит в банк.

шоб мы все так жили чтоб стоимость нашей недвижимости была всего лишь навсего 20-30% от всех наших капиталов

Н-да, это уж кто как сможет. Я до конца года депозиты пособирать не смогу, по договору.

Цитата:

Что касается комерческой, то ситуация похожа.
Вчера разговаривал с человеком, который в этой сфере деньги зарабатывает.
Предложение растет. Цена на месте.

в одессе комерческая тнедвижка стоит с мая... информация достоверная