Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более

Цитата:

Поэтому я считаю что пропоганда это один из рычагов как внутренего так и внешнего влияния, и как по мне просто глупо его не использовать И ставить какому бы либо правителю что он его использует это в ввину, считаю по крайней мере глупо Мне десять тысяч раз, может не нравится та пропоганда которая ведётся в Америке, или Украине, но назвать идиотами людей которые её используют в своих целях, у меня язык не поворачивается Я напротив их уважаю За то что они используют все возможности для достижения, своих целей

Так с этим никто и не спорит...
Разве я где-то говорил, что пропаганда не имеет право на существование?
К чему Вы это вообще писали


Кстати...
Про метро и старичков - это не пропаганда... это воспитание (хотя граница между понятиями, в некоторых случаях, коррелирует примерно так же как между эротикой и порнографией).

Цитата:

Так с этим никто и не спорит...
Разве я где-то говорил, что пропаганда не имеет право на существование?
К чему Вы это вообще писали
Кстати...
Про метро и старичков - это не пропаганда... это воспитание (хотя граница между понятиями, в некоторых случаях, коррелирует примерно так же как между эротикой и порнографией).

Воспитание эт сейчас А в СССР была пропаганда Да что я вам буду говорить Это всё было и в мультиках, и по телевизору, тот же ералаш та же самая пропоганда А знаменитая надпись на спичках "Спички детям не игрушка" или вот это всё тоже воспитание?
Просто есть люди которые сами понимают что хорошо, а что плохо, и старются привить это своим детям. А есть люди которые так скажем не понимают Вот для таких как раз и нужна пропоганда
Воспитание эт когда родители так учили А пропоганда, эт когда в детском саду, в школе, в пионер лагерях, по телевизору, по радио тебе это втолмачивают в голову

Куда смотрит администрация форума...
Сплошной офтоп...

"Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более, Казалось бы при чем тут опыт ЮВА", кажется именно так называется этот раздел.

Предлагаю вернуться к теме.

Цитата:

"Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более, Казалось бы при чем тут опыт ЮВА", кажется именно так называется этот раздел.

Предлагаю вернуться к теме.

Легко

Цитата:

Кризис на рынке недвижимости заставляет риелтеров искать новую работу
Квартиры уже давно не продаются как горячие пирожки. Из-за ипотечного кризиса количество сделок стало мизерным, а доходы риелторов, которые традиционно жили за счет своих 5% комиссионных - заметно упали. , - пророчит президент Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов. По его словам, многие риелторы уже приняли решение сменить работу.

//bin.com.ua/templates/news_article_big. shtml?id=80658

А говорили что у недвиги Украины уникальный путь Странно и чего он мне напоминает Латвийский или Казахский путь ;-) ?

Там же

Цитата:

Кризис жанра

Количество украинцев, которые считают, что покупать квартиру сейчас не самое удачное время - растет. В мае в Киеве количество заявок на покупку квартир снизилось на 24%, в июне - еще на 20% - такие данные обнародовало агентство . Все большее число участников рынка понимают, что он перегрет. Потенциальные покупатели откладывают покупку жилья, ожидая, что цены упадут. Покупателей квартир в столице становится все меньше, а продавцов - все больше: за июнь количество предложений выросло на 8%.

Надеюсь эт неочередное недорозумение ;-) В интервью с журналистами

Цитата:

Просто не хочеться дать форуму "заглохнуть"...
Так хоть какая-то активность...

Все, не актуальная тема. Все на форуме знают что упадут. Вот и ждут, что бы узнать, а на сколько они осенью просядут. А когда уже все конторы покажут что цены падают, вот тогда все кто писал начнут говорить - а я ведь так и предупреждал

Цитата:

2Шурик

Вы еще про Одесу-Броды и про золото Полуботька раскажите, эти прожекты тоже открывали перед нами грандиозные перспективы, а игры в монопольного транзитера закнчиваются обычно строительством обходных путей. Не пугает вас северный поток будет южный.

А вообще крики о том что все успехи РФ связаны с ростом цен на углеводороды это обычная зависть, помнится в 91м все кричали что мы Россию кормим и как только отделимся будем как сыр в масле, прогнозы не оправдались и теперь те кто тогда считали себя кормильцами просто захлебываются от злобы и от осознания собственной глупости признать которую тем не менее никто не хочет.
Потрудитесь объяснить почему рост цен на углеводороды не привели к процветанию скажем Нигерии или ряда стран Латинской Америки?

Ага и про Объединенние эмирати не забудьте. Арабы и те с головой бабки тратят. А то и бес построили горнолизний курорт в пустине. Вот она сила нефти. ДО сих пор би жили при СССР если би цена такая била как сейчас. Зависть к России а вам то что. Вовочка прикрутит гаечку демократии и будете за копейки работать на военку,а Вовочка ракети будет запускать и не рассказивайте мне про СССР как там все било здорово. Поголовная нищета и гарантированние 100 рублей

Цитата:

Мы тут с ребятами посовещались покумекали И выходит как ни крути, невдиге дешеветь А вот про политику можно и поспорить
Самое обидное что нету на Украине лидера хотяб такого как Путин Ну еслиб был бы лучше его, то былоб просто замечательно Но нету его, нету!!! Одни популисты и марионетки у власти.

Когда политики делили власть и не влазили в экономику , она же экономика шла в рост. Вот не надо этих лидеров а особенно таких как Вовка, не помогают и ладно пусть хоть не мешают! :151:

Цитата:

не рассказивайте мне про СССР как там все било здорово. Поголовная нищета и гарантированние 100 рублей

Вот только про СССР сказки не рассказывай. Детям своим лапшу будешь вешать про нищету в СССР, а здесь не надо. Или дяд Сэм в Америке заставляет тут байки писать?

Цитата:

И слава Богу, что нет, есть надежда, что лет через 10 превратимся в нормальное государство, а не в Совок 2. Отличие у нынешней РФ от СССР, только в том что СССР нефтедоллары вбухивал в военку, а РФ в Абрамовичей, Потаниных и др. Еще одно достижение Путина, это число чиновников, которых в два раза больше чем в СССР. А они все борятся с коррупцией, вон Медведев заявил, что очень надо. А что же ВВП делал 8 лет?
А недвижимость упадет, и Путин нам поможет

Вот чувствуется человек пожил при Совке и ему хватило а Сван все рассуждает. Слушай что умные люди говорят

Цитата:

Вот только про СССР сказки не рассказывай. Детям своим лапшу будешь вешать про нищету в СССР, а здесь не надо. Или дяд Сэм в Америке заставляет тут байки писать?

Блин меня раскусили ,а я что не сказал что на ЦРУ работаю. Расскажите что у вас было при СССР чего сейчас нет?

Спасибо, Swan.


Интересно становится с каждам днем.
1.Львиная доля "спроса" (а вернее покупательской способности) была за счет ипотечных кредитов. Их выдают существенно меньше и тяжелее (проверено на личном опыте). И к этому же рост ставок по "долгим" кредитам, рост % невозврата.

2. "Ослабленому" доллару пророчат курс до 8 гривен к концу года ( информация не только из интернета, знакомые банкиры говорят тоже самое)

3. Дома сейчас стройка (частный дом). Со всей ответственностью говорю, что цена квадрата новопостроеного дома, без отделки внутри и земли, с учетом подорожания цемента шлакоблока и др. НЕ ПРЕВЫШАЕТ 650-700$. Это коробка под со шлакоблока с крышей, окнами, дверьми и разводкой под отопление. НЕ ВЕРЮ, что при многоэтажном строительстве себестоимость квадрата будет выше 800-900 $, даже беря во внимание цену на землю.

Уверен, что падение будет более 50%

Цитата:

Спасибо, Swan.
Интересно становится с каждам днем.
1.Львиная доля "спроса" (а вернее покупательской способности) была за счет ипотечных кредитов. Их выдают существенно меньше и тяжелее (проверено на личном опыте). И к этому же рост ставок по "долгим" кредитам, рост % невозврата.

2. "Ослабленому" доллару пророчат курс до 8 гривен к концу года ( информация не только из интернета, знакомые банкиры говорят тоже самое)

3. Дома сейчас стройка (частный дом). Со всей ответственностью говорю, что цена квадрата новопостроеного дома, без отделки внутри и земли, с учетом подорожания цемента шлакоблока и др. НЕ ПРЕВЫШАЕТ 650-700$. Это коробка под со шлакоблока с крышей, окнами, дверьми и разводкой под отопление. НЕ ВЕРЮ, что при многоэтажном строительстве себестоимость квадрата будет выше 800-900 $, даже беря во внимание цену на землю.

Уверен, что падение будет более 50%

Вас интересюет себестоимость или цена по которой Вы можете купить. По себестоимости Вам не продадут а хотите Вы или нет либо продадут по существуюшей цене или не продадут вообще. Копите деньги. Цена не изменится.

Цитата:

Ага и про Объединенние эмирати не забудьте. Арабы и те с головой бабки тратят. А то и бес построили горнолизний курорт в пустине. Вот она сила нефти. ДО сих пор би жили при СССР если би цена такая била как сейчас. Зависть к России а вам то что. Вовочка прикрутит гаечку демократии и будете за копейки работать на военку,а Вовочка ракети будет запускать и не рассказивайте мне про СССР как там все било здорово. Поголовная нищета и гарантированние 100 рублей

Ну не знаю не знаю Мы наверное в разных CCCР жили С голоду ни я ни мои родители не погибали Крыша над гловой была, не сразу, сразу была общага, потом двухкомнатная, и вот перед самым развалом трёхкомнатная Мне отец расказывал что при его зп 150 рубликов, платили за квартиру 7 (комунальные услуги) А сейчас при его зп 700 баксей (что для молдавии ой как неплохо) за комунальные услуги больше 100 баксов Знаете в ссср были всякие кружки, пионерские лагеря Короче занимались молодёжью Конечно не всё там гладко было Но блин Был какой никакой порядок Можно долго разглагольсвовать что СССР это плохо, но вот у многих из вас Высшеее образование, большинтсво из вас получили его бесплатно А вы вот знаете что в той же америке чтоб пойти учится в коледж нужно заплатить дохрена денег И получается замкнутый круг ты бедный потому что без образования, а без образования потому что бедный
Я молчу что многие получили от СССР квартиры не говорю что бесплатно, да за труд но получили А сколько всего было построенно в СССР благодаря чему и выезжаем теперь.
Вот вместо того чтобы говорить плохо о прежнем режиме, скажи что хорошего сделал нынешний, кроме того что дал свободу действия Бо некоторым она пошла на пользу, а некотрые начали наглеть и борзеть, вот тут недавно жаловались на местячковую мафию которая гнобит людей :-(

Цитата:

Вас интересюет себестоимость или цена по которой Вы можете купить. По себестоимости Вам не продадут а хотите Вы или нет либо продадут по существуюшей цене или не продадут вообще. Копите деньги. Цена не изменится.

Даже если цена не изменится В чём я лично сомневаюсь Ибо я неоднократно доказывал, что цена в нынешнем случае может или рости или падать, стоять на месте нет Ибо это уже пузырь, он может или надуваться или лопнуть
Вот к примеру у меня чуток больше 25 штук я никому ничего не должен, по депозиту мне капает порядка 200 баксов в месяц, мелочь а приятно Если цена не меняется, то моё положение уже лучше положения ипотечника Ибо его последний аргумент что недвига может подорожать А я говорю что она с большей вероятностью может подешеветь Факторов к подешевлению гораздо больше чем к подорожанию Аргументы, аля "Недвига росла, ростёт, и будет рости" не принимаются Ибо есть примеры США,Испания, Бриания, Китай, Литва, Казахстан Другими словами удешевление эт уже не страшилки, а просто мировая тенденция, и это нужно принять как данное Но если хотите цепляйтесь, за рост дело ваше У вас своя голова на плечах, вот ей и думайте

Цитата:

Вас интересюет себестоимость или цена по которой Вы можете купить. По себестоимости Вам не продадут а хотите Вы или нет либо продадут по существуюшей цене или не продадут вообще. Копите деньги. Цена не изменится.

Вы утверждаете, что сейчас находитесь в США.

Предлагаю Вам сегодня вечером одеть на голову защитный шлем, вызвать медицинскую помощь, и в людном месте громко сообщить людям, что недвижимость может только дорожать.

Удачи.

Цитата:

Ну не знаю не знаю Мы наверное в разных CCCР жили С голоду ни я ни мои родители не погибали Крыша над гловой была, не сразу, сразу была общага, потом двухкомнатная, и вот перед самым развалом трёхкомнатная Мне отец расказывал что при его зп 150 рубликов, платили за квартиру 7 (комунальные услуги) А сейчас при его зп 700 баксей (что для молдавии ой как неплохо) за комунальные услуги больше 100 баксов Знаете в ссср были всякие кружки, пионерские лагеря Короче занимались молодёжью Конечно не всё там гладко было Но блин Был какой никакой порядок Можно долго разглагольсвовать что СССР это плохо, но вот у многих из вас Высшеее образование, большинтсво из вас получили его бесплатно А вы вот знаете что в той же америке чтоб пойти учится в коледж нужно заплатить дохрена денег И получается замкнутый круг ты бедный потому что без образования, а без образования потому что бедный
Я молчу что многие получили от СССР квартиры не говорю что бесплатно, да за труд но получили А сколько всего было построенно в СССР благодаря чему и выезжаем теперь.
Вот вместо того чтобы говорить плохо о прежнем режиме, скажи что хорошего сделал нынешний, кроме того что дал свободу действия Бо некоторым она пошла на пользу, а некотрые начали наглеть и борзеть, вот тут недавно жаловались на местячковую мафию которая гнобит людей :-(

А Вы знаете что если Вы бедний в Америке можете получить образование БЕСПЛАТНО Стате Университеты , а еще вам виделять деньги на учебники и жилье . А если Ви еще и талант и способний ну что ж вы можете поступить и в Гарвард . Я сам бил в шоке оы этого. Я гаворил моим молодим знакомим ин по 20 -22 зачем ви идете работать за 7-10 в час. Лучше поучитесь лет 5 пока семьи нет и денег вам толко на пиво надо. Пото будете зарабативать гораздо больше так нет ведь так где-то в ресторанах и работаут. Зато замашки Роццийские БМВ там лаптоп сотовий. Во как. А знаете Сван , что даЖе Вы если голова у вас светлая мозете получит Гран на учебы в Америке и лубая светлая голова из Украини и Молдавии. Я встрехал ребят из Росси которие получили степень доктора в Yale и сейчас там препадают. А про совок да сложите время проживания в общаге плюц 25 лет на получения квартиры в хрушовке. это ваша мечта. Так мне кажется ви вожмушаетесь цти ви 3 ? года копита и ника не можете 3? комнатную купить. Так переориентирыйтес, на цель 2 комнатная хрушовка через 25 лет . Вот вам уровен/ зарплат.

Цитата:

Вас интересюет себестоимость или цена по которой Вы можете купить. По себестоимости Вам не продадут а хотите Вы или нет либо продадут по существуюшей цене или не продадут вообще. Копите деньги. Цена не изменится.

Меня интересует цена, по которой я смогу продать этот дом, когда недалеко ТРЦ на 50000м2 (сдача объекта запланирована на середину 2009) и, естественно, что я потом смогу купить. Но это так, к слову.
А по поводу "..или не продадут вообще...цена не изменится..." - увидим.

Цитата:

Вы утверждаете, что сейчас находитесь в США.

Предлагаю Вам сегодня вечером одеть на голову защитный шлем, вызвать медицинскую помощь, и в людном месте громко сообщить людям, что недвижимость может только дорожать.

Удачи.

Может я не по русски пишу . Дорожать и не измениться цена - это что одно и то же??? Я что-то говорил про рынок США ???
Ваш рецепт оставьте при себе, видно шлем вы используете слишко часто через него воздух к мозгам на доходит Не обижайтесь

Цитата:

Меня интересует цена, по которой я смогу продать этот дом, когда недалеко ТРЦ на 50000м2 (сдача объекта запланирована на середину 2009) и, естественно, что я потом смогу купить. Но это так, к слову.
А по поводу "..или не продадут вообще...цена не изменится..." - увидим.

Ukraine’s residential property prices continue to rise – against all likelihood, and perhaps against all reason.

Prices in Kiev are now higher than Warsaw, higher than Prague, though not of course higher than either Moscow or St Petersburg. Yet the average monthly salary in Kiev is a fraction of that in either Warsaw or Prague.

In Lipsky, the central administrative district, 3-room apartments reached US$10,440 per square metre in May 2008, according to house price statistics from Blagovest.

Strong economic growth is taking place, partly due to the pegged currency system. The initial under-valuation of the hryvnia six years ago fuelled strong economic growth and strong price rises. Because interest rates have been held down to sustain the peg, the price rises have fuelled a borrowing boom which has been channeled into the housing markets, which anyway face severe supply constraints. The currency has been recently been allowed to appreciate against the US$.

There are no major restrictions on foreigners buying property in Ukraine.

All secondary residential transactions (i.e., resales) are in US dollars, while primary sales are in hryvnia.