Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Ну и забыла алла ответить на один вопрос - почему в такой богатой стране с низкими ценами на аренду на жилье и питание народ влез в такие долги что это вызвало этот кризис? Может вы мне это объясните ?

Буд, это особо цинично звучит с ваших слов ... . Вы, который создали такую большоее предприятие, взяли кредит чтобы купить просто квартиру (не вилу, особняк и т.д.), и где, в Сумах, вдумывайтесь в ситуацию.

А об американцах не волнуйтесь, они ключи от дома отдадут и свободными будут (страховка покрывает), а Вы с юристом еще долго будите по судам бегать ...

А кто-нибудь в курсе каким образом происходит реализация заставного майна? какие то торги проводят? А люди, что живут, если не согласны, что с ними? Какая вообще процедура -забрать у одних и продать дургим?

Цитата:

Может вы еще сталина вспомните ? Что такое 5 проц ? Фигня. если сам там не окажешься.
Насколько я помню то деда судили. Стыд.

сталин - быдло ...убил кучу людей и не сделал страну процветающей...

пиночет --несколько тысяч (убил) быдляков-сталинистов и страна стала богатейшей в своем регионе...

Цитата:

Меня там ни кто не ждет. Я сдесь создал предприятие уже 9 лет как работает. Начинал с долгов. И мне с семьей нужно куда то ехать ? Нах.

существует большая вероятность, что закончите также (судя по ситуации на рынке)...

Цитата:

А трехкомнатные подорожали. И двухкомнатные не упали до уровня февраля. Новое жилье на Оболони не подешевело. Когда же голод, который не тезка, доберется до крупных агенств по недвижимости?

Правда. Я тоже это наблюдаю. И это притом, что трешки, вообще, сейчас продаются с огромным скрипом.
Мои объяснения этому следующие:
1) если владельцу нескольких объектов, надо продать один, избавляться он будет естественно от меньшего. Ведь цена на ту же однушку, до сих пор позволит перекрыть серъезный кредит.
2) именно однушки для аренды в основном и скупали. И от такой "инвестиции" и будут избавляться в первую очередь продавцы.
Поэтому ситуация странная, метр в трешке стоит меньше метра однокомнатной По двушкам все зависит от качества, на ликвидные - цена замерла.

Цитата:

А кто-нибудь в курсе каким образом происходит реализация заставного майна? какие то торги проводят? А люди, что живут, если не согласны, что с ними? Какая вообще процедура -забрать у одних и продать дургим?

пока продают только тех что согласны. мой почти родственник купил внизу рабочей ( Днепропетровск) 3-к квартиру убитую на 1-м этаже 9-эт. кирп дома, 70 квадратов, за 37 куев, 32 - кредит, 3,5 - просрочка по кредиту, 1,5 - оформление. кредитная приватбанка. чтоб было понятно район - около центральный, не считается престижным, рядом заводы, балка, тюрьма, мрачный район, но близко к центру. квартиру нашли по объявлению у агенства. дело было примерно 2 месяца назад, я уже писал об этом.. по объявам такие квартиры стоят примерно 45-60 куев.

Цитата:

Буд, это особо цинично звучит с ваших слов ... . Вы, который создали такую большоее предприятие, взяли кредит чтобы купить просто квартиру (не вилу, особняк и т.д.), и где, в Сумах, вдумывайтесь в ситуацию.

А об американцах не волнуйтесь, они ключи от дома отдадут и свободными будут (страховка покрывает), а Вы с юристом еще долго будите по судам бегать ...

Я циник ? Глупости.
К вашему сведению у меня нет проблем с кредитом просто есть законное желание вернуть проценты. Да я расчитываю что если всё пойдет пучком то займет около года. А американцы при их заработках в сотни тысячь долларов в год будут лапу сосать в картонных трейлерах. Потому что общие расходы на жизнь и в том числе на жилье там достаточно высокие как и в хваленой европе. Влезли в долги на триллионы долларов .
За фирму я вам отвечу просто - пол жизни работаешь на имидж а половину этот имидж работает на тебя. Если вам это не понятно то больше не спрашивайте.

Цитата:

существует большая вероятность, что закончите также (судя по ситуации на рынке)...

А что щас на рынке ? вы мне расскажите а то я не понимаю . Заказы есть кадры то же я никому не должен тока налоги плати вовремя.
Смешной вы.

Цитата:

Правда. Я тоже это наблюдаю. И это притом, что трешки, вообще, сейчас продаются с огромным скрипом.
Мои объяснения этому следующие:
1) если владельцу нескольких объектов, надо продать один, избавляться он будет естественно от меньшего. Ведь цена на ту же однушку, до сих пор позволит перекрыть серъезный кредит.
2) именно однушки для аренды в основном и скупали. И от такой "инвестиции" и будут избавляться в первую очередь продавцы.
Поэтому ситуация странная, метр в трешке стоит меньше метра однокомнатной По двушкам все зависит от качества, на ликвидные - цена замерла.

у нас в Днепре тож появились неадекваты
по-моему уже писала, не помню... 4к смотрели - хотели 75, отдавалаи за 63 ( с лета продают),
на прошлой неделе выставили - 85

Цитата:

сталин - быдло ...убил кучу людей и не сделал страну процветающей...

пиночет --несколько тысяч (убил) быдляков-сталинистов и страна стала богатейшей в своем регионе...

Что их общее с гитлером то это военный диктат.
Ни одна жизнь не заслуживает . . . Как то про революцию вспомнил. Диктатура не такая уж и устойчивая система. Это как огромный титаник и плывет по четкому курсу. А демократия это масса суден меньших размеров. Потопить проще титаник и причем одной торпедой.

Цитата:

у нас в Днепре тож появились неадекваты
по-моему уже писала, не помню... 4к смотрели - хотели 75, отдавалаи за 63 ( с лета продают),
на прошлой неделе выставили - 85

Ага . На днях разговаривал с одной неадекватной риэтершой, так аж пищит, что цены начали расти бешенными темпами.

Цитата:

у нас в Днепре тож появились неадекваты
по-моему уже писала, не помню... 4к смотрели - хотели 75, отдавалаи за 63 ( с лета продают),
на прошлой неделе выставили - 85

Так они просто понимают ,что это последний шанс продать хату до праздников вот и подымают цены чтоб справоцировать неосведомлённых покупателей ! Это рост закончится через 2 - 3 недели ! Или может подымают чтоб потом не так низко падать пришлось ! Честно говоря я вообще не понимаю этого и так рынок мёртв так они ещё во времени его розтянуть пытаются ! Непрофесионально както !

Ура, этот улей решили почистить //delo.ua/biznes/kompanii/vasjunik-pr... orstroe-135532/ .

"
в ближайшие дни запланировано внеочередное заседание акционеров "Киевгорстроя", где, по его информации, планируется рассмотреть вопрос об отзыве с должностей всего руководства "Киевгорстроя".

"Смена руководства структуры, которая является генеральным подрядчиком главного объекта (Евро-2012), несет столько рисков, что мы их сейчас можем даже не понять", - сказал Васюник, подчеркнув недопустимость подобных игр вокруг "лакомых кусочков".
"


Еще бы антимонопольный комитет туда - может быть и стали продавать м2 по ценам на 50% ниже.

Цитата:

А кто-нибудь в курсе каким образом происходит реализация заставного майна? какие то торги проводят? А люди, что живут, если не согласны, что с ними? Какая вообще процедура -забрать у одних и продать дургим?

Вы в банке сами спросите. Я интересовался но в своем городе в трех банках не нашел ни одной машины ни квартиры. Бред. На бирже тихо.

Цитата:

Так они просто понимают ,что это последний шанс продать хату до праздников вот и подымают цены чтоб справоцировать неосведомлённых покупателей ! Это рост закончится через 2 - 3 недели ! Или может подымают чтоб потом не так низко падать пришлось ! Честно говоря я вообще не понимаю этого и так рынок мёртв так они ещё во времени его розтянуть пытаются ! Непрофесионально както !

Дело не в профессиональности, а дело в том, что действительно на сегодня присутствует фактор новогоднего загона и они есть. Но, согласен с вами, пройдет 2-3 недели и все - поезд ушел. Если продаваны за эти 2-3 недели смогут кому-то втюхать свои квартиры, то им очень сильно повезет, а если нет - то капец, прийдется продавать гораздо ниже.
Как говорится, все расчитано на , а они были, есть и будут.

Цитата:

Правда. Я тоже это наблюдаю. И это притом, что трешки, вообще, сейчас продаются с огромным скрипом.
Мои объяснения этому следующие:
1) если владельцу нескольких объектов, надо продать один, избавляться он будет естественно от меньшего. Ведь цена на ту же однушку, до сих пор позволит перекрыть серъезный кредит.
2) именно однушки для аренды в основном и скупали. И от такой "инвестиции" и будут избавляться в первую очередь продавцы.
Поэтому ситуация странная, метр в трешке стоит меньше метра однокомнатной По двушкам все зависит от качества, на ликвидные - цена замерла.

Сорри, читать так:
Поэтому ситуация странная, метр в трешке стоит больше метра однокомнатной

риэлтор, которая показывала нам дом в субботу, сказала, что их агентство еще на плаву ток за счет рекламной деятельности - одно из направлений бизнеса учредителя.
сказала, что сейчас многие, кто снимал с продажи свои метры - снова выставили в продажу,
в надежде на новогодний загон оленей, наверное

Какая приятная новость. Гаражи стали в 8 раз дешевле. Еще в том году родственники купили 2! гаража за 8 штук зелени каждый и это еще с было не дорого. Щас сосед продал за 10 штук гривен в месте с копейкой и двумя канистрами бензина и вообще всем имуществом.
Другой пытается продать за 13 штук гривен. Результата нет. Хотя в газете пишут продажу по 3 шутки и в долларах. . Это норма а то за два сарая можно было квартиру купить

To Zver:

на пример здесь

(https://trade.informjust.ua/Anonym/Barg ... geId=66593)

Повідомлення про торги № 66593
Дата публікації, стан повідомлення: 21.12.2009 12:06, Опубліковано
Найменування торгів: Прилюдні торги
Електронні торги: Ні
Дата, час проведення торгів: 02.02.2010 16:00
Регіон та місце проведення торгів: Сумська обл., Сумська обл., м.Білопілля, вул.Леніна, 53, у приміщенні ВДВС.
Організатор торгів: Назва: Сумська філія ТОВ "ЮНОР", Регіон: Сумська обл., Адреса: Сумська обл., м. Суми вул. Інтернаціоналістів, 43, кв.24, Телефон,факс: (050) 501-79-67,
Умови участі в торгах: Заява,гарантійний внесок
Кінцевий термін реєстрації: 29.12.2009
Порядок і строки сплати купівельної ціни: Остаточна оплата за придбаний об'єкт здійснюється протягом семи днів (не враховуючи вихідних та святкових днів) з дня затвердження протоколу про проведення прилюдних торгів.
Сума сплати за спостереження, грн.: 51.00
Банківські реквізити для сплати суми за спостереження: 2600000004325 в АКБ «Правекс-банк» в м. Київі, МФО 321983, ЄДРПОУ 19257538, отримувач ТОВ «ЮНОР».
Підстава проведення торгів: Договір № 199339
Додаткові відомості щодо торгів: Остаточний термін подачі заяв 29 . 01. 2010 року до 18 год.00хв.
Номер пов'язаного повідомлення:



Перелік лотів, виставлених на торги№ з/п Реєст. номер лоту Номер у торгах Найменування лоту Стартова ціна лоту, грн. Сума гарант. внеску, грн. Сума реєстрац. внеску, грн. Дата публікації Примітки
1 134337 1 частина 33/100 трьохкімнатної квартири 5 740.00 832.30 21.12.2009 12:06

Цитата:

Какая приятная новость. Гаражи стали в 8 раз дешевле. Еще в том году родственники купили 2! гаража за 8 штук зелени каждый и это еще с было не дорого. Щас сосед продал за 10 штук гривен в месте с копейкой и двумя канистрами бензина и вообще всем имуществом.
Другой пытается продать за 13 штук гривен. Результата нет. Хотя в газете пишут продажу по 3 шутки и в долларах. . Это норма а то за два сарая можно было квартиру купить

Буд, а вы еще не совсем испорчены растишками. Иногда , когда вы здраво пишете , очень приятно вас читать.