Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Когда-то слышал, что в Португалии после Евро простаивало много стадионов, отелей и прочей инфраструктуры. Они просто были лишними.
Согласен, что такие проекты приносят развитие и подъем. У нас есть нехватка инфраструктуры, поэтому аеропорт нужен и будет использоваться. И отлей нужно побольше, тогда действительно цены на номера могут упасть, а отельный бизнес станет менее прибыльным.
Тут еще один вопрос напрашивается: а за какие деньги мы всю инфраструктуру строить будем? За иностранные кредиты и кредиты МВФ? Нам же даже на зарплаты бюджетникам и пенсии не хватает! Тогда вопрос, кто и сколько денег получит от Евро-2012 становится предельно ясным. Деньги пришли и ушли.
Туристы - это хорошо, надо только нам облагораживаться, а не пузиры дуть да недвижкой спекулировать, а то у нас такие цены на отели и квартиры, что многие иностранцы в шоке.

чистый доход Португалии от Евро составил - 400 млн. евро.
до чемпионата у них был только один стадион по евронормам, 7 новых построили.
вряд ли в "европейской Бразилии" стадионы пустуют...
а вот в Швейцарии и Австрии стадионы не строили, их собирали. после проведения - просто разобрали за ненадобностью.
доходы Бельгии и Нидерландов в в 2000 году были около 12 млн.

Цитата:

Вы хоть сами верите в то , что пишите. Недвига - это вам не марлевые повязки и не лекарства от простуды. Огромный спрос может появиться только при условии роста материального положения людей, что ,соответственно,подразумевает под собой рост экономики и появление ДОСТУПНОЙ ипотеки, других причин для спроса и роста цен на недвигу я пока не вижу.

Во во давайте вспомним пирамиду потредностей или мотивации Маслоу. Как и там покупать будут еду, потом одежду, потом отдых и развлечения, потом авто и только потом недвигу... Маслоу может тут и непричем, но картинка где то такая-))

Цитата:

Чего на Комрада катят, не понимаю. Комрад был обвалишкой (хомяком) и когда желаемый объект дошел до уровня цен, воспринимаемых его разумом и кошельком - он его купил, делает ремонт и будет дальше жить и наслаждаться.
Поверьте, если создать жилье по своему желанию, то в него хочется возвращаться, а не лазить по кабакам, друзьям и т.д., вздрагивая от мысли, через какой подъезд надо проходить или в каком "хлеву" ночевать.

Никогда не думал, что "наслаждающиеся" покупкой жилья люди висят на форумах о недвижимости, и пишут такие агрессивные и нервные посты, как Камрад.
Странное выражение радости.

Цитата:

Похоже Комрад , не дает вам смотреть вашими розовыми очками на мир , и водить хороводы о будеттокодешеветь , а вам ето не нравится , а етот миф что все владелцы жилья -пухнут от голода , тоже не предает оптимизма за мешок картохи прикупиь хатку- вот вы и гоните комрада . И ведь главное что потом же скажите , а мне ведь никто неговорил , что дешеветь будет не бесконечно

А что вы скажете про его тему и его высказывания в ней еще год назад ?????
Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более..."

Цитата:

А что вы скажете про его тему и его высказывания в ней еще год назад ?????
Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более..."

ну что Вы к Комраду пристали?
Человеку свойственно ошибаться, меняться, развиваться...
он же ж не гранитный памятник, чтоб всегда быть одинаковым

Цитата:

Камеди Клаб отдыхает.

Андрей777 причисляет Камрада в свою компанию с Будом.
Клуб неудачников расширяется?

Почитайте тему Камрада "Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более...".
Там Андреем777 с Будом - оппоненты Камрада.
Камрад - ярый обвалист.
Андреем777 с Будом - в своём, уже показавшем ущербность, репертуаре.

Но стоили Камраду купить квартиру - всё резко изменилось.
Аргументация и риторика Камрада развернулась на 180 градусов.

Да я дискутировал с комрадом в его теме и если тогда , я считал цены завышенными , но не планировал такого резкого падения , цен , да и скажу , что падение ето не столько причины описанные Комрадом , сколько внешний фактор , крыза потянула за собой все . Да такого я не ожидал каюсь То теперь , я постепенно перемещаюсь из центристкой позиции таки в растишек , НО называйте меня растишкой после АВГУСТА 2010

ПС и Комрад похоже действительно действует пио ситуации и смотрит на шаг вперед а вы долдоните одно и то же , основываясь на прошлых фактах ... Так повторю вопрос вы все имuщество продали ??? Начнем давать советы поступками !!!

Цитата:

Не, мы все ждем воспетую Вами ипотеку и рост цен.
Тока она сцуко всё никак не возвращаетсо //domik.ua/mod/main/news/dcx80/c...3741/ id1949381/
"Ми віримо, що іпотека буде..." (с)

Ну быстро только кошки рождаются ...

Цитата:

Никогда не думал, что "наслаждающиеся" покупкой жилья люди висят на форумах о недвижимости, и пишут такие агрессивные и нервные посты, как Камрад.
Странное выражение радости.

Класную вы дали ссылочку про Камрада, мое мнение о нем теперь очень изменилось. Теперь я уверен на 10000000% , что Камрад купив недавно себе недвигу очень хорошо попал и наверное его еще впридачу жена , дети, родители , тесть с тещей каждый день хуе..сят о том, что он протупил.

Цитата:

чистый доход Португалии от Евро составил - 400 млн. евро.
до чемпионата у них был только один стадион по евронормам, 7 новых построили.
вряд ли в "европейской Бразилии" стадионы пустуют...
а вот в Швейцарии и Австрии стадионы не строили, их собирали. после проведения - просто разобрали за ненадобностью.
доходы Бельгии и Нидерландов в в 2000 году были около 12 млн.

И Греция, и Португалия, и сейчас Польша, тратили на подготовку чемпионата деньги Евросоюза и других МФО (МЕждународных Финансовых Организаций).
Нищая, и находящаяся в кризисе Украина делает это за счёт бюджета, которого не хватает на медикаменты.
Поедьте в Португалию, если доедете (лететь около 5 часов).
Стадионы и аэропорты - пустуют.
Аэропорт в Порто выглядит так, если бы на Красной Площади в Москве было 5 человек. Аэропорт сделан навырост, лет на 200, и сейчас пустует.
Но Португалии пофиг - не за свои деньги строили.

Так вот, сейчас эта сладкая парочка "футболочемпионатов" - первые кандидаты в Евросоюзе на дефолт.
Нифига им никакой чемпионат не помог.
Сказка для дураков.

Если своего ума и денег нет - никакой чемпионат не поможет.
А вот вбуханные в него деньги - бюджетники назад не получат.

Зато олигархи за стадионы и инфраструктуру будут очень благодарны.

Лучше тему чемпионата не поднимать.
Она очень неоднозначная и конфликтная.
Но экономику Украины чемпионат не только не спасёт, но и обескровит.
Это занятие не для нищих.

Ещё раз повторю, почти всё в других странах к чемпионатам делалось за чужие деньги.

Цитата:

НО называйте меня растишкой после АВГУСТА 2010

Да вы какой-то прогнозист наоборот. Что такого произойдет в августе 2010-го, что вызовет рост даже этих нереальных для Киева цен? Хотя я допускаю такой вариант. Если с февраля произойдет дефолт Украины по всем обязательствам, неоплата газа и польшой капец, и цены рухнут раз в 5, то потом может произойти небольшая коррекция. А вообще, в мире первая половина 2010-го ознаменуется прекращением стимулирования - в США первый этап 1-го февраля, второй - 31-го марта, потом 30-го июня. Бернанке позавчера озвучил. Европа уже начала прекращать аукционы. В августе будет свернуто практически все стимулирование. Останется только теоретическая возможность в случае краха экономики кинуть несколько десятков ярдов по программе TARP до 3 октября. А вся мировая экономика держится-то на стимулировании.
А у нас вообще уже после выборов капец будет. Газ дорожает, залоги начинают изыматься проще с 1-го января, долги платить надо, транш МВФ под сомнением, металлом Китай запасся наперед и т.д. Плюс в разы переоцененная недвига.

Цитата:

От сцуко ! А что теперь поет? Тогда недвижка могла упасть на 50% и более, а теперь, упав всего на около 40%, больше падать не может.
И он еще смеет здесь появляться со своими новыми воплями. Как человек перекрасился быстро, как коммунисты в демократов в 1991.
Так поубирать те плюсики! Начал варнякать что-то противоположное своим былым убеждениям - получи минус.

чего вы кипешиуете , просто человек то извлекает выгоду из ситуации а не долдонит одно и то же как ИдиотНе . Если были причины для падения он -так и сказал будет падать , а если будет расти , только неИдиот будет кричать одно и то же не взирая на внешние факторы . Проще будьте - учитесь

Цитата:

И Греция, и Португалия, и сейчас Польша, тратили на подготовку чемпионата деньги Евросоюза и других МФО (МЕждународных Финансовых Организаций).
Нищая, и находящаяся в кризисе Украина делает это за счёт бюджета, которого не хватает на медикаменты.
Поедьте в Португалию, если доедете (лететь около 5 часов).
Стадионы и аэропорты - пустуют.
Аэропорт в Порто выглядит так, если бы на Красной Площади в Москве было 5 человек. Аэропорт сделан навырост, лет на 200, и сейчас пустует.
Но Португалии пофиг - не за свои деньги строили.

Так вот, сейчас эта сладкая парочка "футболочемпионатов" - первые кандидаты в Евросоюзе на дефолт.
Нифига им никакой чемпионат не помог.
Сказка для дураков.

Если своего ума и денег нет - никакой чемпионат не поможет.
А вот вбуханные в него деньги - бюджетники назад не получат.

Зато олигархи за стадионы и инфраструктуру будут очень благодарны.

Лучше тему чемпионата не поднимать.
Она очень неоднозначная и конфликтная.
Но экономику Украины чемпионат не только не спасёт, но и обескровит.
Это занятие не для нищих.

Ещё раз повторю, почти всё в других странах к чемпионатам делалось за чужие деньги.

не будем спорить про чемпионат...

в Португалии жена уже наверное раз десять была по работе. В основном в Лиссабоне. Так что - и сколько туда лететь и какие цены - я знаю.
по поводу аэропорта - а что лучше, чтоб аэропорт был как в Донецке - совковый, меньше чем автовокзал?

по поводу бюджетных денег. уверен, что на подготовку Донецка к Евро - бюджетных денег будет потрачено считанные проценты. Р.Л.А. платит из своего кармана - поэтому все строят в срок и не тырят деньги, как бюджетные - за каждую копейку подрядчик отчитывается...
у нас в стране похер - евро не евро, мировой ли чемпионат - обескровят и так и эдак, при любых раскладах.

так что, еврочемпионат тут не при чем.

Цитата:

Никогда не думал, что "наслаждающиеся" покупкой жилья люди висят на форумах о недвижимости, и пишут такие агрессивные и нервные посты, как Камрад.
Странное выражение радости.

Вам никогда не приходило в голову , что тупость может тоже раздражать ?

Цитата:

А что вы скажете про его тему и его высказывания в ней еще год назад ?????
Цены на недвижимость УПАДУТ на 50% и более..."

А я ему в свое время в той ветки все сказал

Цитата:

...
по поводу бюджетных денег. уверен, что на подготовку Донецка к Евро - бюджетных денег будет потрачено считанные проценты. Р.Л.А. платит из своего кармана - поэтому все строят в срок и не тырят деньги, как бюджетные - за каждую копейку подрядчик отчитывается...
у нас в стране похер - евро не евро, мировой ли чемпионат - обескровят и так и эдак, при любых раскладах.
так что, еврочемпионат тут не при чем.

вот это сто пудов!!! бюджетные ток разворовывают!!! а Ахметыч молодец

Цитата:

чего вы кипешиуете , просто человек то извлекает выгоду из ситуации а не долдонит одно и то же как ИдиотНе . Если были причины для падения он -так и сказал будет падать , а если будет расти , только неИдиот будет кричать одно и то же не взирая на внешние факторы . Проще будьте - учитесь

Внешние факторы? Вы хотите извлечь выгоду из того, что кто-то начал работать, и то на стимулировании и временно, а мы стоим и превратили заводы в развалины или гипермаркеты? Наоборот, новые технологии и удорожание газа окончательно вытеснят украинского производителя с мировых рынков.
Падение доллара? Так уже 2 недели в мире доллар укрепляется. Где реакция нашего рынка? Цены на недвигу в баксах падают? Нет. Значит, наша недвига не сильно зависит от мировых рынков - больше от внутренних факторов. А тут искусственное укрепление гривны (почти каждую неделю НБУ изымает 1 млрд. гривен из оборота и уменьшает кредитование банков) и предвыборный пиар, пустые обещания. Это все испарится сразу после выборов в один момент!
А цены на недвигу завышены и сейчас у нас в разы.
//prian.ru/price/159212.html
//prian.ru/price/162587.html
//prian.ru/price/162587.html
//prian.ru/price/154598.html

Цитата:

Наивные
Такие цены в Днепре были в 2002-2003 году, тогда только вышли из кризиса и о кредитах только начинали думать (не было их массово). Таких цен уже не будет, я в этом уверен (имею ввиду за 40 - 45к 3-ки сталинки возле парка Чкалова (Глобы) или Шевченко.
Ставьте реальные цели, а не мантры.

Ваши слова никак не вяжутся с ожидаемой "в миру" дефляцией.
//domik.ua/mod/forum/index.php?s...4441& st=760
Вот что Вам пишет Альфа Трейдер :"Таки да, похоже что цель этого импульса Как Vlinvest говорил: Дефлец?"

И Вы прекрасно понимаете, что Украину обесценивание активов никак не обойдёт.
Даже наоборот, всё будет в худшем варианте, по сравнению с развитыми странами.

Давайте всё-таки на разных темах делать одинаковые выводы для ситуации на рынке активов.

При худшем сценарии и цены 1999-2002 года необычными не покажутся.

Цитата:

Вам никогда не приходило в голову , что тупость может тоже раздражать ?

А вам не приходило в голову, что человек, купивший себе недвигу сидит на форуме и пытается что-то кому-то доказать ????
Если я куплю себе завтра недвигу, то мне будет абсолютно пох.. растут цены или падают - понимаете ???
А раз человек сидит здесь и пытается доказать, что недвига будет только расти в цене, то человек уже внутри себя осознал, что он протупил и поспешил купить недвигу.
Яркий пример Полесский - человек себе купил и ему уже все равно растет она или падает.

Кстати, Евро пробило вниз 43 фигуру.
Сейчас Евро/доллар 1,4275

Цитата:

....
Яркий пример Полесский - человек себе купил и ему уже все равно растет она или падает.

Полесский/Камрад - прям как Доктор Джекил и мистер Хайд.

Цитата:

Когда-то слышал, что в Португалии после Евро простаивало много стадионов, отелей и прочей инфраструктуры. Они просто были лишними.
Согласен, что такие проекты приносят развитие и подъем. У нас есть нехватка инфраструктуры, поэтому аеропорт нужен и будет использоваться. И отлей нужно побольше, тогда действительно цены на номера могут упасть, а отельный бизнес станет менее прибыльным.
Тут еще один вопрос напрашивается: а за какие деньги мы всю инфраструктуру строить будем? За иностранные кредиты и кредиты МВФ? Нам же даже на зарплаты бюджетникам и пенсии не хватает! Тогда вопрос, кто и сколько денег получит от Евро-2012 становится предельно ясным. Деньги пришли и ушли.
Туристы - это хорошо, надо только нам облагораживаться, а не пузиры дуть да недвижкой спекулировать, а то у нас такие цены на отели и квартиры, что многие иностранцы в шоке.

Вот вот инфраструктура нулячая... Я глубоко сомневаюсь, что мы будем проводить Евро 2012 ну будет пара нормальных стадионов ну подделают чего-нибудь и как-нибудь, смилуется Европа может нам косточку скажет а проводите как можете фиг с ним. Ну нельзя из грязи в князи за 3 года, да ещё и посмотрите как раз на 2012 выплаты долгов МВФ начинаются. ЕВРО это очередной для чтобы не бянили.
Сам думал, что спрос к ЕВРО на жильё будет только расти, но лучше дефоолт - может чемуто научит народ и опа-опа...

Евро (в смысле чемпионат) - это очень хорошее дело (но не для нашей попуасии )
Если-бы у наших чиновников было мозгов поболее, то проведение Евро действительно могло-бы привлечь очень большие инвестиции; что повлекло-бы за собой развитие инфраструктуры, толчек производственникам под это дело, новые рабочие места и тд. Но , какой здравомыслящий инвестор (а не спекуль) будет вводить серьезные и большие инвестиции в эту страну; где непонятно куда дует полит.власть и что ей взбредет в голову в очередной момент
Если вы помните, то именно после 2004 года в Украину пошли приличные деньги (инвесторы (ну и спекули несомненно тоже), банки своим "дочкам"), с расчетом что пришли новые люди которые хотят развивать страну; но как показала практика - все мы видим куда эти деньги делись