Цены на недвижимость падают!

Цитата:

не хочу Вас растраивать, но в моем доме с лета 2009г по март 2010г кв. м подоражал на 1600 грн. и квартиры покупают активно (это к тому что рынок мертв) , а возле строительных супермаркетов негде машину поставить -- да согдасен нет тех не умных людей, которые с зарплатой 2000грн брали квартиры в кредит за 100 000, а есть определенный сегмент покупателя который сейчас покупает - сейчас если поискать--можно купить приличное жильее за не "дурные деньги"--главное чтоб хотелки были адекватные, а не за 10 000 хочу не далеко от центра, возле метро 3-4 комн,
Желаю Вам заработать денег и купить хорошую квартиру!

Скажите, а можно поподробнее? Ваш дом - это где? И Вы говорите про цену предложения? Кстати, в Эпицентре кажется людей поменьше стало, правда я там давно был, а в регионах полный трындец уже наступил, ну, кроме Сум, конечно
Хочу 2 или 3к можно далеко от центра и в 15-20 минутах от метро. Даю 35к. Очень недурные деньги.

Цитата:

а ремонт владельцы сами делают?
строительная отрасль лежит.
строители сидят по домам без работы
строймаркеты еле выживают

ну-ну, буиттокаужепадаражало

Еле выживают говорите? И из последних сих открывают самый большой в мире!!! строительный гипермаркет?
А один из лидеров европейского рынка Практикер чего в Киеве открылся? До конца месяца - еще одна Новая Линия появится, а летом и Leroy. Однозначно еле выживают

Цитата:

улыбайтесь на здоровье
возможно из окна Вашего хаммера его и не видать! или в бутиках! или в супермаркетах элит!
а в обычных магазинах и на рынках, а в банках - старички, пытающиеся получить свою пенсию вовремя,... так что не надо ля-ля!
они конечно погоды на РН не делают! НО - если взять людей, имеющих раньше опред достаток (среди моих знакомых таких немало!) и сейчас не имеющих подобного, пытающихся экономить не только на отдыхе и шмотках! в общем мы друг друга поняли, надеюсь...

у меня появилась квартира после почти 10-и лет накопительства (хомячества, по вашему). В долг не было взято ни копейки.
в хаммере не езжу, в бутики не хожу, что такое "супермаркет элит!"

Годы накопительства и наблюдений за родственниками, друзьями и сослуживцами показали, что у нас люди любят прибедняться, привирать, а особенно они любят жить не по средствам.

Цитата:

не хочу Вас растраивать, но в моем доме с лета 2009г по март 2010г кв. м подоражал на 1600 грн. и квартиры покупают активно (это к тому что рынок мертв) , а возле строительных супермаркетов негде машину поставить -- да согдасен нет тех не умных людей, которые с зарплатой 2000грн брали квартиры в кредит за 100 000, а есть определенный сегмент покупателя который сейчас покупает - сейчас если поискать--можно купить приличное жильее за не "дурные деньги"--главное чтоб хотелки были адекватные, а не за 10 000 хочу не далеко от центра, возле метро 3-4 комн,
Желаю Вам заработать денег и купить хорошую квартиру!

Никак еще один представитель Сумского региона, помнится там, со слов Буда, наблюдается резкое оживление всех отраслей жизни на фоне небывалого спроса на жилье
Интересный аргумент, тоесть цена старой хрущевки должна быть необоснованно завышена без аргументации (ну какая себестоимость у хрущевки то?! разве что антиквариат!), а мы должны больше зарабатывать, чтоб таки купить ее (предел мечтаний просто)
П.С. Если я найду способ заработать в ближайшее время сумму необходимую сейчас на покупку квартиры по заявленным продаванами ценам, я совершенно точно найду этим деньгам другое куда более продуктивное и адекватное применение и уж никак не в этой стране...

Цитата:

не хочу Вас растраивать, но в моем доме с лета 2009г по март 2010г кв. м подоражал на 1600 грн. и квартиры покупают активно (это к тому что рынок мертв) , а возле строительных супермаркетов негде машину поставить -- да согдасен нет тех не умных людей, которые с зарплатой 2000грн брали квартиры в кредит за 100 000, а есть определенный сегмент покупателя который сейчас покупает - сейчас если поискать--можно купить приличное жильее за не "дурные деньги"--главное чтоб хотелки были адекватные, а не за 10 000 хочу не далеко от центра, возле метро 3-4 комн,
Желаю Вам заработать денег и купить хорошую квартиру!

Потрудитесь тогда привести адрес дома, я тоже пойду куплю если адекватная цена.
Я вполне серьезно.
Не пойму активно покупают квартиры, а еще все не раскупили, это какая такая активность, две квартиры в месяц.
Активно покупают это когда за неделю разбирают все квартиры или бронируют, так что подтвердите Вашу информацию.

Цитата:

Еле выживают говорите? И из последних сих открывают самый большой в мире!!! строительный гипермаркет?
А один из лидеров европейского рынка Практикер чего в Киеве открылся? До конца месяца - еще одна Новая Линия появится, а летом и Leroy. Однозначно еле выживают

Ну Мы (то есть, Я) же не в космических столицах проживаем
В наших Зачухрансках ни практикеров, ни новых линий, ни тем более Leroy-ев и в лучшие времена не было, а сейчас и подавно.

В нашем единственном строительном гипермаркете Эпицентр стоянка пустует уже второй год.

Цитата:

Никак еще один представитель Сумского региона, помнится там, со слов Буда, наблюдается резкое оживление всех отраслей жизни на фоне небывалого спроса на жилье
Интересный аргумент, тоесть цена старой хрущевки должна быть необоснованно завышена без аргументации (ну какая себестоимость у хрущевки то?! разве что антиквариат!), а мы должны больше зарабатывать, чтоб таки купить ее (предел мечтаний просто)
П.С. Если я найду способ заработать в ближайшее время сумму необходимую сейчас на покупку квартиры по заявленным продаванами ценам, я совершенно точно найду этим деньгам другое куда более продуктивное и адекватное применение и уж никак не в этой стране...

еще бы плюсик Вам поставить за хороший юмор, дык нельзя уже.

Цитата:

Жилая недвижимость - оценка в новой реальности

Воробьева Татьяна Александровна, ведущий оценщик отдела недвижимости Оценочной компании "АВЕРТИ"

Павлюк Татьяна Викторовна, генеральный директор Оценочной компании "Аверти", МВА

...Основных сценариев на ближайшее время два: плавное и резкое снижение цен. Либо ценовой пузырь медленно "сдуется", либо он "лопнет". Действительно, падение цен в 2009-м было существенно ниже прогнозного — около 20% в долларах США вместо ожидаемых 35–40%. Соответственно, также некоторого снижения цен можно ждать и в 2010 году...

//mirkvartir.uа/news/1/6897.html

Цитата:

Сегодня, была на просмотре. За последние 8 месяцев, первый раз. Старый дом с хорошей инфраструктурой.
У риэлтора ключи, хозяев не видела. В доме старой постройки (70-х годов) перепланировка такая, что если бы я не знала изначальную, не поверила бы
Ремонту лет 8.
Цена больше 2000 за метр. Оболонь.
Хозяева/риэлтор тупо прицениваются и радуются, что есть движняк
От така, хрень.

А зачем ходили ? вы ж по 2к не собираетесь покупать - или зависит от квартиры ?

Цитата:

Если копить с зарплаты, то это , примерно, лет 15-20 нужно и если бы недвигу покупали путем накопления зарплаты, то РН сейчас работал полным ходом.
А способы ? : кредит, что-нибудь продать

А что после кризиса прошло хотя бы 5 лет как люди стали делать накопления ? Встречал в Интернете график во времена екон бума у людей накоплений нет а как только приходит кризис люди перестают брать кредиты и начинают копить денежку ... Прошел только год когда люди стали хоть что то откладывать , еще год пооткладывают + ипотека и квартира

Цитата:

А тут никому ничего не нужно внушать. Вот, местный капитан продал свою хату летом, съехал на съемное жилье, пока в плюсах на 8000 долл.

Где взялись эти 8000? А это то, что недополучат продаваны, если Капитан купит себе квартиру прямо сейчас.

А еsли капитан , не купит сейчас жилье ? , он уже заявил что по его р-ну подняли цены на 1- 4 тыс , т.е в лучшем случае он в + 7 , - +4 , но ведь он еще не купил , через месяц он будет +3 еще немного и купит за те же деньги что продал ... тут главное не перемудрить А то будет как в анекдоте про укр-ца и г-на наелся и поиметь себя позволил ... простит за мой французкий

Цитата:

Годы накопительства и наблюдений за родственниками, друзьями и сослуживцами показали, что у нас люди любят прибедняться, привирать, а особенно они любят жить не по средствам.

+1

Цитата:

.
1. . тут главное не перемудрить

2. А то будет как в анекдоте про укр-ца и г-на наелся и поиметь себя позволил ... простит за мой французкий

1. Полностью согласен, но дело в том, что я не вижу НИКАКИХ предпосылок и факторов к дорожанию.

2.

Цитата:

1. Полностью согласен, но дело в том, что я не вижу НИКАКИХ предпосылок и факторов к дорожанию.

Ну ето уже ваши проблемы , я как раз смотрю на внешние факторы а не на внутренние . Волна уже пошла но до Украины пока не докатилась

Цитата:

Желаю Вам заработать денег и купить хорошую квартиру!

Да мы уже заработали денег, но цены завышены до самого НЕХОЧУ.
как контраргумент: - Желаю вам заработать денег и купить у меня старую "копейку" за 100 куе. Она хорошая.
Аналог почти точный

Цитата:

Ну ето уже ваши проблемы , я как раз смотрю на внешние факторы а не на внутренние . Волна уже пошла но до Украины пока не докатилась

Для меня есть 2 главных фактора при которых начнется рост цен , первый - это рост благосостояния людей, т.е. рост экономики и второе - появление ДОСТУПНОЙ ипотеки. Других факторов, при которых будет рост цен на недвигу я не вижу.

Цитата:

Для меня есть 2 главных фактора при которых начнется рост цен , первый - это рост благосостояния людей, т.е. рост экономики и второе - появление ДОСТУПНОЙ ипотеки. Других факторов, при которых будет рост цен на недвигу я не вижу.

Несомненно, хотя но не только ето

Цитата:

Никак еще один представитель Сумского региона, помнится там, со слов Буда, наблюдается резкое оживление всех отраслей жизни на фоне небывалого спроса на жилье
Интересный аргумент, тоесть цена старой хрущевки должна быть необоснованно завышена без аргументации (ну какая себестоимость у хрущевки то?! разве что антиквариат!), а мы должны больше зарабатывать, чтоб таки купить ее (предел мечтаний просто)
П.С. Если я найду способ заработать в ближайшее время сумму необходимую сейчас на покупку квартиры по заявленным продаванами ценам, я совершенно точно найду этим деньгам другое куда более продуктивное и адекватное применение и уж никак не в этой стране...

Таня , если вам не легко в этой стране жить то кто вам доктор ? Соберите денег и валите на все 4 стороны = может вас оценят в других местах . Кстати я говорил про непонятное повышение цен особенно на 1,2 к квартиры. Да и дома у "Федорченко" продаются даже не закончив стройку . Я удивлен что с 30 домов за ГОД осталось в продаже менее 5 хотя есть в продаже дома с участками и дешевле и интереснее варианты .
Я щас не сильно вникаю в дела РН = есть масса работы и нет времени.
Кстати по поводу работы магазинов. Те которые работали в аренде - убыточные и часть закрылись. Основные выжили и порой выбираешь где припарковать машину. Конечно же это не сравнить с 8 годом.

Цитата:

Для меня есть 2 главных фактора при которых начнется рост цен , первый - это рост благосостояния людей, т.е. рост экономики и второе - появление ДОСТУПНОЙ ипотеки. Других факторов, при которых будет рост цен на недвигу я не вижу.

Я бы сказал так, рост может начаться и без ипотеки, главные факторы: 1. рост накоплений населения, 2. возрождение уверенности населения в светлом будущем, 3. начало скупки квартир спекулянтами, работающими без привлечения кредитов.

Цитата:

Я бы сказал так, рост может начаться и без ипотеки, главные факторы: 1. рост накоплений населения, 2. возрождение уверенности населения в светлом будущем, 3. начало скупки квартир спекулянтами, работающими без привлечения кредитов.

Ихти , что с вами случилось ? , вы стали говорить умные вещи , еще одна светлая мысль и можно плuс влепить , но я думаю ето временное явление все же