Цены на недвижимость падают!

Цитата:

Я там часто езжу на авто очень ужасное место (не за что бы там не жил), стройка почти стоит…..

Так это ж контора , которая до недавнего времени ( может и сейчас тоже - просто не следил ) строила без документов . Даже уже сданное не могли легализировать . Народ жил без документов . И куча недостроя у них - в том числе Харьковское шоссе 19 , 19а . Они должны были эти дома сдать не то в 2005 , не то в 2006 . Проект то там интересный - но и место ужасное - над шоссе и железной дорогой .

Цитата:

Ну ткнуть носом хотябы в этот вариант //domik.tv/sale/flat/30360#gddf . Перезвонил пять минут назад , пообчался с агентишкой. Облом. По 7500 гр. уже не продают , минимальный вариант 8100 гр. Клянется , что работы на всех уровнях кипят , два корпуса заселены. Так нам ( зажравшимся киевлянам ) и надо. Не хотели по 7.5 , юго-восток заметет по 8.1. Но ради интереса завтра-послезавтра сьезжу . посмотрю . какой там дижняк

Рекомендую пообщаться с новосёлами, есть инфа, что там только первых 4 этажа вселили, а некоторые должны были вселиться в конце 2004 года, но воз и ныне там.

Цитата:

Кто чистит форум? На каком основании?
Домик получил разнарядку кричать буиттокадаражать???

Это форум глючит непоцецки уже пару дней. Посты то появляются то пропадают. Кол-во страниц "плавает"

---
Предупреждение. Оффтоп в тематической ветке. 3 дня Read Only.
4-е предупреждение.

Цитата:

Я там часто езжу на авто очень ужасное место (не за что бы там не жил), стройка почти стоит…..

Да , местечко еще то. Но как вариант экономкласса с натяжкой пойдет . И цена в 920баксов за метр временно успокоило зрительный нерв (ненадолго , с 1. 03. будитолькападаражала до 8100 гр.) . А что с документами напряга , так при нашей тотальной коррупции это скорей правило чем исключение

Цитата:

Так это ж контора , которая до недавнего времени ( может и сейчас тоже - просто не следил ) строила без документов . Даже уже сданное не могли легализировать . Народ жил без документов . И куча недостроя у них - в том числе Харьковское шоссе 19 , 19а . Они должны были эти дома сдать не то в 2005 , не то в 2006 . Проект то там интересный - но и место ужасное - над шоссе и железной дорогой .

Подтверждаю всё сказанное вами…

Цитата:

Да , местечко еще то. Но как вариант экономкласса с натяжкой пойдет . И цена в 920баксов за метр временно успокоило зрительный нерв (ненадолго , с 1. 03. будитолькападаражала до 8100 гр.) . А что с документами напряга , так при нашей тотальной коррупции это скорей правило чем исключение

Будьте очень бдительны… очень сильный риск и вариант остаться без денег и цена даже в 200 за кВ. не спасёт …

Украинскую недвижимость ждет очередной обвал цен – эксперты




Пинчук готов судится с Коломойским



Жеваго избавился от Коломойского







Цены на недвижимость на Украине в ближайшие месяцы будут продолжать свое падение.

Стимулом к новому обрушению цены может стать масштабная распродажа квартир, которые находятся в залоге, а владельцы не могут выплатить кредиты банкам.

«Если в 2010 году в стране не стабилизируется экономика, и клиенты не начнут платить по долгам, банки начнут продавать залоги», – заявила представитель Украинского кредитно-банковского союза Наталья Зубрицкая.

Член правления UniversalBank Виталий Шастун говорит, что основной поток отчуждений придется на вторую половину нынешнего и 2011 год – к примеру, в США после того, как банки выбросили на рынок залоговое жилье, цены упали на 30%. Подобное возможно и на Украине, считает эксперт.

По оценкам издания, в настоящий момент на Украине число проблемных квартир и домов приближается к 31 тысячи – это 12.6% рынка купли-продажи недвижимости в 2009 году.

В свою очередь глава Союза специалистов по недвижимости Александр Рубанов прогнозирует 25-процентное удешевление «вторички» по итогам 2010 года.

Источник «Фокус»

Цитата:

Рекомендую пообщаться с новосёлами, есть инфа, что там только первых 4 этажа вселили, а некоторые должны были вселиться в конце 2004 года, но воз и ныне там.

Пообщался ( виртуально ) //www.comfort.kiev.ua/forum/?col=20&a... =1442&p=294 . Есть предложения 6900 гр. за метр. Но темпы строительства просто убивают-5,5 года. Инвесторов , потерявших терпение , ( а кто не потеряет ) , и призывающих к самым радикальным мерам по отношению к УКОвскому начальству - перекрыть дорогу , забарикадироваться , повесить , зажарить живыми и т.д. , называют паникерами , истериками отпугующих следующих инвесторов , которые некупив жилье ( а его немало ) , недают возможности достроить комплекс до победного конца Замкнутый круг. Тут семь раз подумаешь влезать туда или состоронки понаблюдать.

Цитата:

Просто для информации :
15.03.2010 11:24
Недвижимость
За период с 1 по 14 марта 2010 года средняя цена продажи 1-3 комнатных квартир на вторичном рынке в Киеве выросла на 0,38% ($6) до $1686/кв.м.
Как сообщает компания SV Development, самым дешевым оставался Дарницкий район, со средним показателем $1294/кв.м., самым дорогим Печерский район, где средняя цена продажи составила $2687/кв.м.
Рейтинг цен продажи квартир по районам Киева (вторичный рынок - старое жилье) выглядит следующим образом: Печерский район - рост 0,40% (на $11) до $2687/кв.м.; Шевченковский район - рост 0,31% (на $7) до $2189/кв.м.; Голосеевский район - рост 0,52% (на $9) до $1692/кв.м.; Оболонский район - рост 0,27% (на $5) до $1712/кв.м.; Соломенский район – рост 0,30% (на $5) до $1516/кв.м.; Подольский район – рост 0,41% (на $6) до $1554/кв.м.; Святошинский район – рост 0,34% (на $5) до $1394/кв.м.; Днепровский район - рост 0,28% (на $4) до $1386/кв.м.; Деснянский район - рост 0,32% (на $4) до $1325/кв.м.; Дарницкий район - рост 0,59% (на $8) до $1294/кв.м.
Как отмечает SV Development, все цены указанны по результатам реальных сделок, а не общего предложения на рынке продажи квартир Киева.
//kontrakty.ua/index.php?option=com_c... 3&Itemid=68

Просто для информации
названия статей на реалте
1. "Цены продажи квартир на вторичном рынке Киева продолжают падать
По данным портала rеаlt.uа, за период с 8 по 15 марта 2010 года средняя цена квадратного метра на вторичном рынке Киева упала на 1.62% и составила $ 2186 за кв. м. "
То есть с 1 по 14 марта поднялась на 0,38%, а с 8 по 15 марта упала на 1.62%
2. "Цены квартир на первичном рынке Киева за неделю упали
По данным портала rеаlt.uа, за период с 8 по 15 марта 2010 года средняя цена продажи квартир в строящихся домах Киева в гривнах упала на 2.60% и составила 14237 грн. за кв. "

КАроче говоря, кому что выгодно, тот то и говорит.

Я точно знаю, что дорожать не будет ближайшие 5 лет (счас и это сообщение срубят)

Цитата:

Сегодня, была на просмотре. За последние 8 месяцев, первый раз. Старый дом с хорошей инфраструктурой.
У риэлтора ключи, хозяев не видела. В доме старой постройки (70-х годов) перепланировка такая, что если бы я не знала изначальную, не поверила бы
Ремонту лет 8.
Цена больше 2000 за метр. Оболонь.
Хозяева/риэлтор тупо прицениваются и радуются, что есть движняк
От така, хрень.

смотрела домА в субботу (Днепр):
1) продается с сентября - 80м почти готов, есть вода и свет, газа пока нет (ждет задаток), осталось обои или покраска стен, 5 соток, рядом 120м до высоковольтной линии, гудит брррр... - хотелка не изменилась 63:) но нервишки уже сдают - орал кому-то в трубку "что ты от меня хочешь, я стараюсь, работаю, приведи сам с задатком, у меня не берут и т.д."

2) стоИт с 2007 года, строили три товарища, сейчас теряют бизнес, пытаются продать дом (хозяин сам рассказал какие у них проблемы) 200м, все коммуникации, первый этаж под чистовую штукатурку, второй под обои, дом под шубой, все годы отапливается и охраняется, гараж 25м, забор каменный 2,5м в высоту, участок 6,5 соток - 80000 у.е.
тоже сказал, что смотреть стали реже, реально предлагали 60, пока надеется продать за 80...

при этом риэлтор: "вы думайте, цены уже достигли дна, дальше некуда да и доллар сейчас обвалится - всё, только вверх"

Помогите психологически -теряю выдержку. будут падать цены на жилье дальше?

Цитата:

Помогите психологически -теряю выдержку. будут падать цены на жилье дальше?

Держитесь коллега . Куда ж им деваться, конечно будут.

Цитата:

Помогите психологически -теряю выдержку. будут падать цены на жилье дальше?

Стоять хомяки, не паниковать, специально ипотечники-спекули панику разводят.
Выкладываю банковскую статистику за два месяца 2010 года.

Структура доходів і витрат банків за станом на 01.03.2010
(тис.грн.)
Показники Сума %
1. ДОХОДИ 21 388 377 100,00
1.1 процентні доходи 18 645 929 87,18
1.2 комісійні доходи 2 121 031 9,92
1.3 результат від торговельних операцій 334 695 1,56
1.4 інші операційні доходи 212 061 0,99
1.5 інші доходи 66 426 0,31
1.6 повернення списаних активів 8 235 0,04
2. ВИТРАТИ 22 765 495 100,00
2.1 процентні витрати 10 323 744 45,35
2.2 комісійні витрати 390 415 1,71
2.3 інші операційні витрати 889 352 3,91
2.4 загальні адміністративні витрати 4 186 356 18,39
2.5 відрахування в резерви 6 942 673 30,50
2.6 податок на прибуток 32 955 0,14
3. Чистий прибуток (збиток) -1 377 118

Пока тут будут минуса дорожать ничего не будет, это если очень упрощенно, банки падают, живут только за счет переодолжения, так что не паниковать. Дорожать ничего не будет, не ведитесь. Резервы истощаются, сальдо минусовое, узурпация власти и т.д.

Цитата:

Помогите психологически -теряю выдержку. будут падать цены на жилье дальше?

lда не мучатесь Вы так -- если хвотает денег на то, что реально можите купить-- то покупайте и спите спокойно и пусть Вам дальше будет все равно--хоть растут хоть падают -- а рассуждать будет дорожать или будет дешеветь... не понимаю зачем --- а если не хватает денег на покупку -- по все просто не покупать а зарабатывать до нужной суммы -- а потом купить --все как ясный день -- так что удачных приобретений!

Цитата:

Держитесь коллега . Куда ж им деваться, конечно будут.

+1
естесно, тенденция вниз НЕОСПОРИМО! посмотрите на карманы нашего нищего народа!!!
откуда вверх? даже, если допустить ревальвацию гривни - цены не могут расти, т.к. и по сегодняшним хотелкам НЕТ ПРОДАЖ!!!!!

//tsn.ua/groshi/eksperti-tsini-na-ner... hat-padati.html
Никогда от сюда такого не слышал !!!! Они бы ещё это по новостям вечером прокрутили бы !!!!

Цитата:

Пообщался ( виртуально ) //www.comfort.kiev.ua/forum/?col=20&a... =1442&p=294 . Есть предложения 6900 гр. за метр. Но темпы строительства просто убивают-5,5 года. Инвесторов , потерявших терпение , ( а кто не потеряет ) , и призывающих к самым радикальным мерам по отношению к УКОвскому начальству - перекрыть дорогу , забарикадироваться , повесить , зажарить живыми и т.д. , называют паникерами , истериками отпугующих следующих инвесторов , которые некупив жилье ( а его немало ) , недают возможности достроить комплекс до победного конца Замкнутый круг. Тут семь раз подумаешь влезать туда или состоронки понаблюдать.

Вот вам и практическое значение этого форума, очень здесь много интересного для себе почерпнул…. Всё огромное спасибо…

Цитата:

Помогите психологически -теряю выдержку. будут падать цены на жилье дальше?

Будет, даже не сомневайтесь (хотя мне как спекулянту было бы выгодно что бы вы сейчас купили, но братство Хомяка сильней жажды наживы )….. если бы не был так уверен уже и тут бы не сидел. Прошу не кричать про слабую аргументацию….. просто уже нет смысла опять все аргументы перечислять…..

Цитата:

Стоять хомяки, не паниковать, специально ипотечники-спекули панику разводят.
Выкладываю банковскую статистику за два месяца 2010 года.

Структура доходів і витрат банків за станом на 01.03.2010
(тис.грн.)
Показники Сума %
1. ДОХОДИ 21 388 377 100,00
1.1 процентні доходи 18 645 929 87,18
1.2 комісійні доходи 2 121 031 9,92
1.3 результат від торговельних операцій 334 695 1,56
1.4 інші операційні доходи 212 061 0,99
1.5 інші доходи 66 426 0,31
1.6 повернення списаних активів 8 235 0,04
2. ВИТРАТИ 22 765 495 100,00
2.1 процентні витрати 10 323 744 45,35
2.2 комісійні витрати 390 415 1,71
2.3 інші операційні витрати 889 352 3,91
2.4 загальні адміністративні витрати 4 186 356 18,39
2.5 відрахування в резерви 6 942 673 30,50
2.6 податок на прибуток 32 955 0,14
3. Чистий прибуток (збиток) -1 377 118

Пока тут будут минуса дорожать ничего не будет, это если очень упрощенно, банки падают, живут только за счет переодолжения, так что не паниковать. Дорожать ничего не будет, не ведитесь. Резервы истощаются, сальдо минусовое, узурпация власти и т.д.

не хочу Вас растраивать, но в моем доме с лета 2009г по март 2010г кв. м подоражал на 1600 грн. и квартиры покупают активно (это к тому что рынок мертв) , а возле строительных супермаркетов негде машину поставить -- да согдасен нет тех не умных людей, которые с зарплатой 2000грн брали квартиры в кредит за 100 000, а есть определенный сегмент покупателя который сейчас покупает - сейчас если поискать--можно купить приличное жильее за не "дурные деньги"--главное чтоб хотелки были адекватные, а не за 10 000 хочу не далеко от центра, возле метро 3-4 комн,
Желаю Вам заработать денег и купить хорошую квартиру!