Цены на недвижимость падают!

Цитата:

А вы от покупки домика отказались насовсем? или может еще чего-то ждете?

Я жду решение банка а свое предложение 2 месяца назад сделал

Цитата:

Вчерась в новостях в конце самой передачи кажись на ICTV. Показывают типочка с невзрачной внешностью (как все риэлторы), внизу подпись типа «эксперт рынка недвижимости» который голосом Левитана вещает вообще про 20% умеренный рост цен уже этой весной. Но что самое смешное здесь же в бегущей строке бежит инфа следующего содержания. «Падение цен на рынке КРЖН в феврале месяце составил – 1,9%»

Идет явная заказуха и с экрана и из СМИ (кто 10% рост пророчит кто 20%, главное что в их понятии это умеренный рост). Хотя Владимир и говорит шо ни какого рээлторского заговора нету. Ну чета не верится мне. Обострение сезонное какое то пошло у риэлторов. По весне и по осени у некоторых типов людей происходят обострения на фоне «умеренного роста» ……: ))

PS Кстати, юлька как то даже обмолвилась. Что типа ее муж работает в строительном бизнесе. О как!

Да вот так и получается , более менее приспособились к кризизу и вперед к прежним ценам

Цитата:

Ага, пускай продавец попробует поднять цену. На него падающий рынок сверху давит жутко. Так это еще и паники среди продаванов реальной не было. А будет, ой будет .

а с чего будет паника , и етой бы не было если бы мырова крыза не разразилась , а они потихоньку выкарабкиваются , с чего паниковать - веселей смотрите в будущее

Цитата:

а с чего будет паника , и етой бы не было если бы мырова крыза не разразилась , а они потихоньку выкарабкиваются , с чего паниковать - веселей смотрите в будущее

Нужно было сказать классическую фразу: "зарабатывай больше, лошара!"

Цитата:

В последнее время и в СМИ и в комментах по ТВ очень много материалов пошло с прогнозами роста цен до 10% в ближайшие месяцы. Вопрос - кто это оплатил и зачем. Конкретно по одному из известных СМИ был утвержден в печать материал о падении рынка недвижимости. Потом вдргу звонят из редакции и говорят - мы вам компенсируем в кратном размере, но ваш материал пока не выйдет, так как у нас выходит материал где идет прогноз роста цен на все в Киеве.Компенс планируется за счет лиц разместивших материал о росте цен.
Т.е. конкретно кто-то заказал массированную рекламу роста РН конкретно по г.Киеву.
К чему бы это ?
Хотя понятно, что предпосылок для роста нет,слишком хреновы дела в экономике.

Вадим Пушкарев: «Коалиция в парламенте уже есть. Коалиция неплательщиков-должников»
Автор: Юрий СКОЛОТЯНЫЙ
печать
обсудить
отправить другу
прочесть позже
письмо редактору

Несколько месяцев назад председатель правления «ВТБ Банка» Вадим Пушкарев охарактеризовал главную задачу банков по аналогии с названием известного советского фильма «Приказано выжить»: «Стиснуть зубы, собрать все силы, рвать недобросовестных должников и выживать». И высказал предположение, что до окончания президентских выборов никаких положительных изменений не будет, так как они связаны с ужесточением правового поля, ущемлением прав заемщиков и расширением прав кредиторов. Но рано или поздно позитивные изменения произойдут, так как у власти не будет другой возможности снижать социальную напряженность.

И вот выборы, наконец, позади…
//www.zn.ua/2000/2040/68643/Пушкарев: Государство прикрывает неплательщиков по кредитам

Вместо того чтобы бесполезно сжигать бюджетные деньги на рекапитализацию госбанков, нужно привлекать к ответственности тех, кто разворовывает и преднамеренно не возвращает кредиты, заявил в интервью «Зеркалу недели» председатель правления «ВТБ Банка» …

Цитата:

Нужно было сказать классическую фразу: "зарабатывай больше, лошара!"

Да все будет со временем , просто все хотят вот прям здесь и главное сейчас , за два года -квартира -полгода машина , ну и конечно не забывать в отпуск сьездить Ну вы то котик не бедствуете , под шумок не против и улучшить свои хоромы ?

А в это время -
Украинский банковский сектор испытывает дальнейшее ухудшение качества активов, агентство верит, что сектору понадобится поддержка в будущем, сообщает пресс-служба рейтингового агентства Fitch. По данным агентства, доля проблемных кредитов в украинских банках за июль-декабрь 2009 г. увеличилась с 34% до 50% за июль-декабрь 2009 г.

Основываясь на данных банков, рейтингом которых занимается Fitch, ухудшение качества активов продолжилось во второй половине 2009 г. - проблемные кредиты, включая реструктуризированные и просроченные на 90 дней, достигли в среднем 50% на конец года по сравнению с 34% в І полугодии.

Реструктуризированные кредиты росли быстрее, чем просроченные кредиты, с 23% до 35% на конец года.

- Пока не возобновиться кредитование о стаблизации цен, тем более о росте можно и не мечтать. А будет востановление кредитование получается, ой как не скоро...

Цитата:

Да все будет со временем , просто все хотят вот прям здесь и главное сейчас , за два года -квартира -полгода машина , ну и конечно не забывать в отпуск сьездить Ну вы то котик не бедствуете , под шумок не против и улучшить свои хоромы ?

Ну котик-то не бедствует. Только вокруг него голожопые ходють и в окна заглядають.
Хрущ сейчас дорог- честным трудом на него не заработать. Ну а если и заработал, то он тебе и нах хрущ этот не нужен априори.

Цитата:

- Пока не возобновиться кредитование о стаблизации цен, тем более о росте можно и не мечтать. А будет востановление кредитование получается, ой как не скоро...

Та Вы шо! Будет же дорожать! Ничего если за десять лет хрущ не продался. Зато поднятием цены можно компенсировать десятилетнюю возьню .

Цитата:

Та Вы шо! Будет же дорожать! Ничего если за десять лет хрущ не продался. Зато поднятием цены можно компенсировать десятилетнюю возьню .

Так где вы видели чтоб 10 лет продавали ? Если не клюет , в смысле не продается , ето еще не значит чти рыбы нет , покупателей ... рыба в спячке а если прикормить место то все пойдет на ура ... на все надо время ... Вот если раньше тренд был виден очевиден вниз , то в етом году я уже не поручусь , за ето , шансы вниз такие же как и вверх ... а дальше , опять таки если катаклизмов не произойдет то таки да будеттокодорожать , а как вы хотите
В штатах начинают пугать ростом уже вовсю

Цитата:

Та Вы шо! Будет же дорожать! Ничего если за десять лет хрущ не продался. Зато поднятием цены можно компенсировать десятилетнюю возьню .

Может вам еще и аргументы???, подтверждающие что будет дорожать надо, нах агрументы иксперт сказал и все тут, будет!!!

Это про данный, очень качественный, репортаж -//news.finance.ua/ru/~/7/0/all/2010/03/04/189274

Цитата:

народ!
я в шоке...
не хочу показаться паникером, но может кто нить прояснить ситуацию..?
в этом году 1к вытянулись с 17 тыщ до 23-25...в моем городе...
что произошло?

буд вот что пишнт по этому поводу ваш\наш колега по перу: //domik.ua/mod/forum/index.php?s...41&st =960. .. ... сообщение 887...

...развод ?... и стрижка пантов ... ... ..а он прав....

Цитата:

Посредник в первую очередь заинтересован не в том, чтобы заработать дополнительные 50 долларов, а в том, чтобы вообще сделка состоялась, чтобы хоть что-то заработать.
Потому давит и на продавца, и на покупателя, пытаясь сблизить их позиции.
На форуме преимущественно потенциальные покупатели, которые в качестве продавцов с посредниками сталкиваются редко. Отсюда и многие заблуждения.

- - - - - -
Теперь относительно того, кому платить (продавцу или покупателю).
Тут ключевое слово «платить».
Которое идет в паре со словом «гарантия».

Допустим, сделка состоялась. Какие у посредника гарантии, что ему заплатят?
Такими гарантиями могут быть оригиналы правоустанавливающих документов на недвижимость и задаток, находящиеся в сейфе у посредника.
Правоустанавливающие документы посредник в обязательном порядке передает нотариусу до сделки. Потому посреднику проблематично требовать с продавца гарантии оплаты своего труда.
А вот задаток покупателя в сейфе у посредника – это уже реальная гарантия.
Думаю, что именно эта, на первый взгляд, чисто техническая проблема реальных гарантий оплаты труда посредника, и является ключевой при определении того, кто должен платить.

Владимир,
Вы в корне не правы.
Посредник в первую очередь заинтересован не в том, чтобы заработать дополнительные 50 долларов, а в том, чтобы вообще сделка состоялась, чтобы хоть что-то заработать.

Я на одной из соседних веток предлагал 500 уе за поиск квартиры, мне не нужна проверка и пр.услуги, т.к. проку от этой проверки никакой, так сказать лучшему АН ПО, можете прочесть ответы, Вам будет интересно. ПО не интересно что б сделка состоялась, они(Вы) хотите прокормить все АН за мой счет, и тех 39 которые не оплатили услуги-Ваши слова.

По поводу заблуждений покупателей, не Вам судить, будете покупателем тогда и обсудим заблуждения.

Теперь относительно того, кому платить (продавцу или покупателю).
Тут ключевое слово «платить».
Которое идет в паре со словом «гарантия». какая гарантия, гарантия получения денег??? это единственое что волнует 95% риэлторов в это число входит и ПО, а не предоставления качественой услуги.

Теперь относительно гарантий денежных еще раз.
Подписывайте договора с клиентами и при не выполнении договорных обязательств, в даном случае оплаты обращайтесь в суд. Но Вам ведь этого не хочется, придется показывать все доходы которые пытаетесь спрятать.

Может быть сумбурно и субъективно, но где то так.

Цитата:

В штатах начинают пугать ростом уже вовсю

Особенно сегодняшние провальные данные по Pending Home Sales Index напугали. Все аж дрожат от страха. Суть комментариев сводится к тому, что если не будет третьего раунда стимулирования, то рынок после апреля может рухнуть ниже плинтуса:
//www.nasdaq.com/asp/econodayframe.as... q&year=2010

Отож поэтому ваш банк и не торопится вас кредитовать, потому что неизвестна стоимость залога. Сейчас она одна, а к лету может быть совсем другая, проыентов так на 5-10 ниже.

Цитата:

Да хотя бы вот эту статью приведите (частично)

Киевский вторичный рынок жилой недвижимости в состоянии глубокого застоя. За последние три месяца деловая активность существенно снизилась.

....
Тактика всеобщего ожидания не позволяет ценам быстро снижаться. Приводит к тому, что мало предложений, малый спрос, мало транзакций.

Так что рынок сейчас работает на малых оборотах. Но, тем не менее, живет и работает.

Генеральный директор группы компаний «Планета Оболонь» Котенко Виталий.

Прикольно, тут про нас пишут

ой! а Владимир (отредактировано) эту статью своего начальника читал?! может он поменял свои взгляды, аналитические выкладки, свое кредо? в памяти прочно сидят его незабвенные доводы о себестоимости, плотности населения, безусловной ценности хрущеб для их старых владельцев..

---
mc® - 7 дней RO. Фамильярность, неуважение к собеседнику.

//www.politarena.org.ua/2010/03/04/kr... ostituciju.html

я помню в 90-х все мальчики хотели быть рекетирами а девочки ...ну как эти ...в крыму...
вперед в девяностые... а буд тут с андреем песни поют о росте цен на какую-то йоб.ную недвигу...кому она нах.й нужна будет при таких раскладах...певцы бл.ть...

Цитата:

В штатах начинают пугать ростом уже вовсю

А че им исчо делать? Как исчо заставить людей тратить деньги? Это скорее крик отчаяния. Мол деньги - мусор, накупите на них "вечных ценностей".

Цитата:

Может вам еще и аргументы???, подтверждающие что будет дорожать надо, нах агрументы иксперт сказал и все тут, будет!!!

Тю, а можно подумать иксперды говорили когда то что другое.

А щас у них пластинку заело "дно пройдено, будит даражать". Уже год как эту песню поют.

Цитата:

А че им исчо делать? Как исчо заставить людей тратить деньги? Это скорее крик отчаяния. Мол деньги - мусор, накупите на них "вечных ценностей".

Дык не помогает уже ничего:

WASHINGTON (MarketWatch) -- A forward-looking gauge of home buying declined sharply in January, dropping to the lowest seasonally adjusted level since last April, an industry trade group reported Thursday.
//www.marketwatch.com/story/pending-h... orts-2010-03-04

Краткое содержание предыдущих серий:
Наблюдаю на Реалте цены заявок на продажу 1-, 2- и 3-кмнт квартир.
Диапазон 20К - 200К, шаг 10К.
Показаны данные на начало измерений, предыдущее измерение + текущее.

День 394

Изменение предложения:
1-к +6.0% (начало: 3872, предыдущее: 1424, сегодня: 1510)
2-к +5.1% (начало: 4964, предыдущее: 1881, сегодня: 1976)
3-к +4.8% (начало: 4633, предыдущее: 1788, сегодня: 1873)
[attachment=0]Graph.PNG[/attachment]

Цитата:

на рынке акций.. прошло после падения акций стирола, которого я купил хз когда по 0,25 грн , с 72 грн/акция в августе 08до 25 в апреле 09 теперь акции больле 65 грн... О! мля , чудо!
то что твориться в городе с ценами меня самого удивляет....

Буд? Вы шо это? Сами с соборй стали разговаривать? Ой прав Ихти был про вашу травку, ой прав........