Цены на недвижимость не будут расти еще долго

Коммерческие цены на жилую недвижимость в Украине в ближайшие годы не достигнут максимума, который был зафиксирован в 2006-2007 гг., прогнозирует премьер-министр Николай Азаров.



Читать дальше >>

Максимум ( в Киеве) был летом 2008-го, около 2800 долл/м2. В конце 2007-го где-то 2400, в начале 2006-го 1450. Сейчас 1600. Почему он прицепился к периоду именно 2006-2007 гг? И потом, не вернуться к ценам 2006-2007 гг это обнадеживающее обещание, или назидательная угроза? Так ляпнул он, или с подтекстом? Ох, как туманны и непостижымы речи правителей наших.

Вот динамика средней цены предложения за кв. метр жилой недвижимости в Киеве
//static.liga.net/IMAGES/tab_14_7_10_1.j pg

Смотрим жёлтый график. Не учитывая резкого всплеска и падения в конце 2008, когда заморозили депозиты, средняя цена в гривнах только росла. Даже падение в мае 2009 было не ниже предкризисных цен в гривнах.

А в тугриках как вели себя цены?

Максимумы были зафиксированы в 2008 году. А в текущем году цены уже выше, чем в 2006 году...

Пьянство или маразм?

Цитата:

Коммерческие цены на жилую недвижимость в Украине в ближайшие годы не достигнут максимума, который был зафиксирован в 2006-2007 гг., прогнозирует премьер-министр Николай Азаров.
Читать дальше >>

Ну вот, дождались хомяки, если уж Азаров сказал, что не будет доражать, то теперь только и успевай нули к стоимости недвижа дорисовывать

Те, кто пишет комментарии по поводу роста стоимости недвижимости правы только в одном - "ДА, ЦЕНА ИЗМЕНЯЕТСЯ", но изменения происходят как вверх, так и вниз. Но главный вопрос другой "Покупают ли по этим ценам?!?!" и "Будут ли покупать в ближайшие годы?!?!". Предельная способность к сбережению населения равна нулю, а то и ушла в минус, люди проедают свои запасы и сколько это продлится однозначно никто сказать не может. А потребность в еде более первична, чем в лишних квадратных метрах.

Скоро Китай завалит Украину дешёвым салом и возможность накопления в украинцев существенно возрастёт!

ВЫВОД ОДИН - СТРАНА В ЖОПЕ!!!... И чем дальше в лес, тем толще партизаны....

старпёр азаров чё, совсем дебил?! Как это спрос появится?! А он куда-то исчезал? Спрос всегда был, есть и будет... Людям всегда нужно жильё, но только по РАЗУМНЫМ ценам...

цены ,может,и не вырастут,но куплю-продажу обложат такими налогами что мама не горюй.И всё как всегда-власть заберёт у своих граждан последнюю копейку.Если не уничтожить эту власть сейчас-то ооочень скоро она уничтожит нас.А механизм уже запущен...

Снимут последние штаны а как будут нашы дети жыть Николай Янович

Цитата:

Вот динамика средней цены предложения за кв. метр жилой недвижимости в Киеве:
//static.liga.net/IMAGES/tab_14_7_10_1.j pg

Смотрим жёлтый график. Не учитывая резкого всплеска и падения в конце 2008, когда заморозили депозиты, средняя цена в гривнах только росла. Даже падение в мае 2009 было не ниже предкризисных цен в гривнах.

График похож на правду, кроме стартовых значений...
Вот просто хотелки за тот же период (по моим данным):
[attachment=0]vtornik2007_2010.jpg[/atta chment]

Цитата:

Вот динамика средней цены предложения за кв. метр жилой недвижимости в Киеве:
//static.liga.net/IMAGES/tab_14_7_10_1.j pg

Смотрим зеленую кривую в долларах.

Цитата:

График похож на правду, кроме стартовых значений...
Вот просто хотелки за тот же период (по моим данным):

Накладываем оба графика друг на друга в одинаковых масштабах и получаем:
(зеленая кривая из static.liga.net превращена в красную для наглядности)

[attachment=0]__________________________ ______.jpg[/attachment]

Как показывает наложение, данные Suslik`s весьма точно накладываются на независимую статистику! Браво!

Моя дочь, 22-года, хочет иметь отдельную квартиру, а не искать парня с квартирой. Но она посчитала сколько лет ей необходимо работать, чтоб её иметь, а как-же своя семейная жизнь, начинать строить семью в 40 лет?

Цитата:

Моя дочь, 22-года, хочет иметь отдельную квартиру, а не искать парня с квартирой. Но она посчитала сколько лет ей необходимо работать, чтоб её иметь, а как-же своя семейная жизнь, начинать строить семью в 40 лет?

Парни тоже не на Луне произрастают. И у парня квартира появится не ранее 40 лет от роду. Т.е. Ваша дочь не хочет искать парня с родственниками, которые подарили ему квартиру.

Азаров ,возьми метлу в руки,знаешь за что держать...?Приходи научим.Одежку одень по проще.НО БИТЬ тебя МЫ БУДЕМ БОЛЬНО.не могу по теме отправить комет.

По теме.Цены на недвижимость будут падать ещё долго,поскольку покупать их незачто.Деньги у обычных людей не появятся ,до тех пор покуда будет рулить эта бандитская власть.И кстати огромное спасибо России за наши беды.Россия сделала из наших политиков марионеток,легкоуправляемых и безразличных к судьбе народа.А мы быдло которое это всё хавает.Пора перестать служить алигархам. И повыше сказанному ,дочь Вячеслава не соберёт деньги на квартиру к 40 годам потому,что с собираемых ей денег ,она заплатит Азарову и Януковичу налог на собираемые деньги,а после покупки квартиры налог на недвижимость.

Цитата:

По теме.Цены на недвижимость будут падать ещё долго,поскольку покупать их незачто.Деньги у обычных людей не появятся ,до тех пор покуда будет рулить эта бандитская власть.И кстати огромное спасибо России за наши беды.Россия сделала из наших политиков марионеток,легкоуправляемых и безразличных к судьбе народа.А мы быдло которое это всё хавает.Пора перестать служить алигархам. И повыше сказанному ,дочь Вячеслава не соберёт деньги на квартиру к 40 годам потому,что с собираемых ей денег ,она заплатит Азарову и Януковичу налог на собираемые деньги,а после покупки квартиры налог на недвижимость.

Есть несколько факторов:

1. сумма всех депозитов, тенденция ее изменения
2. себестоимость строительства
3. безработица
4. отток/приток работников в конкретном городе
5. курс валюты
6. кредитные ставки

А просто говорить что "денег нет" несерьезно

Цитата:

Есть несколько факторов:

1. сумма всех депозитов, тенденция ее изменения
2. себестоимость строительства
3. безработица
4. отток/приток работников в конкретном городе
5. курс валюты
6. кредитные ставки

А просто говорить что "денег нет" несерьезно

1. Кредит = депозит + 5% (приблизительно) прибыль банка
При желании, ставки вполне можно уменьшить. В соседней Чехии ставки в районе 4,5-5%...
2. Не смешите мои тапочки, тема жевана-пережевана Н-адцать сотен раз...
Уже никто не верит в себестоимость строительства в районе 700-800 уев (а остальное - на взятки).
3. Она есть, конечно. Но найти работу, пусть даже не самую высокооплачиваемую - вполне реально.
4. Вариант - приехать в другой конкретный город, и см.п.3.
5. А кто заламывает руки, заставляя играть в курсы?
6. см.п.1.