Бюджет 50 000 у.е. Что можно взять рядом с метро?

Цитата "binumera":

Например??

Я выше уже приводил пример Грюнвальда, где цена за метр от 16 тыс за квадрат (против 17 тут). До метро по прямой 1,8 км (если верить Яндекс карте), но пешком 25 минут. И там под комплексом есть конечная маршрутки, идущей до метро. До остановки ближе чем 200 м. Ехать до метро если не 5, то 7 минут. 2 остановки, в общем, выходить на 3-й. Маршрутки ходят регулярно и до поздна. Маршрут короткий, а поэтому выгодный для перевозчика. Наполняются маршрутки тоже хорошо, но из-за конечной остановки ехать комфортно.

Цитата "Инвестор-7-31":

Я выше уже приводил пример Грюнвальда, где цена за метр от 16 тыс за квадрат (против 17 тут). До метро по прямой 1,8 км (если верить Яндекс карте), но пешком 25 минут. И там под комплексом есть конечная маршрутки, идущей до метро. До остановки ближе чем 200 м. Ехать до метро если не 5, то 7 минут. 2 остановки, в общем, выходить на 3-й. Маршрутки ходят регулярно и до поздна. Маршрут короткий, а поэтому выгодный для перевозчика. Наполняются маршрутки тоже хорошо, но из-за конечной остановки ехать комфортно.

спасибо!

Вчера покупал мебель у людей по ОЛХ, женщина недавно сыну купила квартиру 3к. 67м двухсторонняя панель 6эт. м.Житомир./м.Академ. 10мин. пешком ул. Семашко 55тыс. Так вот

Цитата "Z1Zu":

На позняках-харьковской в Аркаде или Житлоинвестбуде можно 2ку и 1ку за эти деньги взять спокойно в новостроях. Только ждать надо год, ато и два.

Я купил в октябре прошлого года двушку в новостройке в ЖК "Европейське місто". Ничего ждать не пришлось. Готовая квартира с всеми документами от застройщика: договор купли продажи и право собственности. Сразу после сделки дали ключи, заезжай, делай ремонт и живи. Это два км от Киева в Вишнёвом. Очень доволен. Нафига нужны эти старые панельные дома, если есть более качественные новострои с огромными кухнями, нормальными санузлами? Не смотря на то, что это за городом,до центра Киева всего 16 км. С этой стороны, ехать ближе и удобнее чем с многих других районов Киева расположенных на левом берегу. И цены тут демократичные. Вокруг строятся другие комплексы, такие как Акварели 2, ЖК Сакура. В перспективе ближайших трёх лет сдесь будет мощный жилой квартал Киева из новостроек.

Цитата "Vlad_evromisto":

Я купил в октябре прошлого года двушку в новостройке в ЖК "Европейське місто". Ничего ждать не пришлось. Готовая квартира с всеми документами от застройщика: договор купли продажи и право собственности. Сразу после сделки дали ключи, заезжай, делай ремонт и живи. Это два км от Киева в Вишнёвом. Очень доволен. Нафига нужны эти старые панельные дома, если есть более качественные новострои с огромными кухнями, нормальными санузлами? Не смотря на то, что это за городом,до центра Киева всего 16 км. С этой стороны, ехать ближе и удобнее чем с многих других районов Киева расположенных на левом берегу. И цены тут демократичные. Вокруг строятся другие комплексы, такие как Акварели 2, ЖК Сакура. В перспективе ближайших трёх лет сдесь будет мощный жилой квартал Киева из новостроек.

В пригороде много привлекательного, но есть и негативные моменты. Это инфраструктура пригорода, точнее ее отсутствие. Это комунальные службы пригорода, это комуникации по тарифам пригорода, это перепады напряжения в сети как впригороде, а также устранение неисправностей по электросетям как в пригороде, это пригородный транспорт, который обычно идет только до ближайшей станции метро. В общем, есть отличия даже если этот пригород от города отделяют только сотни метров. А цена практически равна жилью в городе.

Цитата "Инвестор-7-31":

В пригороде много привлекательного, но есть и негативные моменты. Это инфраструктура пригорода, точнее ее отсутствие. Это комунальные службы пригорода, это комуникации по тарифам пригорода, это перепады напряжения в сети как впригороде, а также устранение неисправностей по электросетям как в пригороде, это пригородный транспорт, который обычно идет только до ближайшей станции метро. В общем, есть отличия даже если этот пригород от города отделяют только сотни метров. А цена практически равна жилью в городе.

Я, когда квартиру выбирал, много пересмотрел новостроек, как в пригороде, так и в Киеве. Считаю, что в плане инфраструктуры город Вишнёвое - лучший из городов под Киевом. Намного комфортнее, чем многие спальные районы Киева. Так же меня впечатлили объёмы строительства. Фактически строится ещё один масив Киева. ЖК "Европейське місто", ЖК "Акварели 2", ЖК "Пионерский квартал", ЖК "Сакура", ЖК "Подкова", отдельные дома, - всё это возводится компактно в одном месте в районе Южного Вишнёвого за Жулянским мостом. С транспортом тоже проблем нет. Есть маршрутки 368 - до центрального ЖД Вокзала через Севастопольскую пл., 812 - на бульв. Дружбы народов, через ВДНХ. А с вокзала Вишнёвого вообще куча маршруток в все части Киева, и на Контрактовую пл, и на Шулявку, на Академ город - Новобеличи, другие направления...

Цитата "Vlad_evromisto":

Я, когда квартиру выбирал, много пересмотрел новостроек, как в пригороде, так и в Киеве. Считаю, что в плане инфраструктуры город Вишнёвое - лучший из городов под Киевом. Намного комфортнее, чем многие спальные районы Киева. Так же меня впечатлили объёмы строительства. Фактически строится ещё один масив Киева. ЖК "Европейське місто", ЖК "Акварели 2", ЖК "Пионерский квартал", ЖК "Сакура", ЖК "Подкова", отдельные дома - всё это возводится компактно в одном месте в районе Южного Вишнёвого за Жулянским мостом. С транспортом тоже проблем нет. Есть маршрутки 368 - до центрального ЖД Вокзала через Севастопольскую пл., 812 - на бульв. Дружбы народов, через ВДНХ. А с вокзала Вишнёвого вообще куча маршруток в все части Киева, и на Контрактовую пл, и на Шулявку, на Академ город - Новобеличи, другие направления...

Все это конечно хорошо. Плюс сами комплексы мне некоторые очень даже симпатичны. Но садики при этом не строятся, школы, поликлинники и больницы - тоже. Комуникации свои врятли справятся с таким количеством новых жителей, т.е. придется пользоваться киевскими (за что берется дополнительная плата - за аренду комуникаций). Лечиться и учиться по месту жительства лучше в Киеве, а не в каком-то районном центре.
Если бы это жилье стоило дешевле чем в Киеве, то никаких вопросов. Был бы отличный выбор за свои деньги. Но сейчас там же киевская цена.

Цитата "Инвестор-7-31":

Все это конечно хорошо. Плюс сами комплексы мне некоторые очень даже симпатичны. Но садики при этом не строятся, школы, поликлинники и больницы - тоже. Комуникации свои врятли справятся с таким количеством новых жителей, т.е. придется пользоваться киевскими (за что берется дополнительная плата - за аренду комуникаций). Лечиться и учиться по месту жительства лучше в Киеве, а не в каком-то районном центре.
Если бы это жилье стоило дешевле чем в Киеве, то никаких вопросов. Был бы отличный выбор. Но сейчас там же киевская цена.

Как не строятся садики? Акварели 2 и Евромисто строят свои садики, В Вишнёвом есть 4 школы. У меня в Евромисте широкие дворы, огромные парковки (в Киеве с этим проблема), всё под охраной, благоустроенная территория, детские площадки, фонтан в дворе. Качество жилья намного лучше, чем в Киеве. Одна только кухня 15,5 квадратов!

Мой двор на Новый Год ))))))))))))))))

Цитата "Vlad_evromisto":

Как не строятся садики? Акварели 2 и Евромисто строят свои садики, В Вишнёвом есть 4 школы. У меня в Евромисте широкие дворы, огромные парковки (в Киеве с этим проблема), всё под охраной, благоустроенная территория, детские площадки, фонтан в дворе. Качество жилья намного лучше, чем в Киеве. Одна только кухня 15,5 квадратов

Вишневое большое. Раньше школ хватало, а хватит ли сейчас? Садики строятся комунальные или частные? Если частные, то толку с них, если стоимость там будет просто космическая.
По поводу дворов я уже писал, что многие комплексы Вишневого мне симпатичны. Это касается и территорий, и парковок, и оформления дворов. С этим, действительно, порядок.
Но все же давайте проанализируем что покупатель может получить за эти же деньги в Киеве:
1. киевскую прописку.
2. Инфраструктуру города. 3 школы на микрорайон (а в районе их больше и можно водить в другую, если по месту не нравится), а не на весь населенный пункт, который, кстати, не такой и маленький и разделен железнодорожным полотном. Одна из этих школ с бассейном. Рядом 4 садика. Планируют достроить заброшенный 5-й. До реставрации 4-го в садик было реально попасть без "благодарностей", была возможность выбирать тот садик, в котором лучше отзывы родителей. Этот показатель важнее самого количества. У нас в садике было по списку 27 детей, ходило меньше. В группе была одна 2-х ярусная кровать. В радиусе 500 м есть взрослая поликлинника (возможно отличается и качество в пригороде). В радиусе 800 м есть детская поликлинника. В каждой школе есть спортивные секции (думаю в Вишневом тоже), но секции есть и отдельно. В округе, в радиусе 500 м есть супермаркет Сильпо, плюс второй строится прямо на территории комплекса. На территории комплекса строится фитнесклуб с бассейном. Паркинг строится на территории ЖК на почти 400 машин. Рядом есть стоянка и есть несколько гаражных кооперативов (как абсолютно легальных и приватизированных, так и нет).
3. Транспот по городским, а не пригородным тарифам, который ходит по городскому расписанию, т.е. допоздна. Плюс метро в пешей доступности - 25 минут пешком. Такси приезжает по городскому тарифу. По многим позициям существует бесплатная доставка по городу. За пределами Киева работает не везде, даже если от границы города несколько сот метров.
4. Комунальные услуги города. Подача электричества закольцовано. Из-за этого меньше перепады в сети и значительно меньше аварий ощущают на себе жильцы. Плюс исправляются они быстрее. Комуникации городские по городским тарифам. Также работают комунальные службы типа службы мэра 15-51.
5. Прямо рядом с ЖК находится лесопарковая зона. Лес начинается прямо от подъезда, лес имеет статус национального парка и вырубать его сложнее чем в пригороде. Метров 70 вглубь леса находится шикарная детская площадка.
6. Комплекс также как и у Вас планируется быть закрытым. Комплекс еще не закончен, но думаю, что будет обустроен не хуже чем у Вас. Планировки - тут все индивидуально. кто какую выбрал. Лично я выбрал с кухней 14,6 м. Ну чуть меньше. Сдаюсь.))) Фонтана тоже не планируется.
Дом имеет наружные стены из кератерма. Этажность, правда, в пригороде может быть пониже. У нас дом на 26 этажей. Но судя по фото, тоже не малоэтажное строение.
Но что интересно, цена была идентична цене в Вишневом на момент моей покупки. Сейчас, думаю, тоже.

А! Я понял где этот ваш комплекс. Да, неплохой. Я там был. Рядом ещё ЖК Сосновый бор.
Но мне лично не понравился сам старый район Новобеличей. Вроде территориально Киев, но новостройки в перемешку с старыми облупленными панельными девятиэтажками и частным сектором, абсолютно дикое впечатление.

Цитата "Vlad_evromisto":

А! Я понял где этот ваш комплекс. Да, неплохой. Я там был. Рядом ещё ЖК Сосновый бор.
Но мне лично не понравился сам старый район Новобеличей. Вроде территориально Киев, но новостройки в перемешку с старыми облупленными панельными девятиэтажками и частным сектором, абсолютно дикое впечатление.

На самом деле сам комплекс не граничит со старыми панельками. Рядом с ним находятся дома КГС 2004-2005 годов постройки, за ними Сосновый бор. Частный сектор возле Грюнвальда весьма респектабельный. Прямо по соседству участок с тенисными кортами, например. Называют достаточно известные фамилии, которым якобы принадлежат эти дома.
Панельные дома советской постройки чуть в стороне. До них примерно метров 500.
Да, с одной стороны лучше когда район полностью новый - публика более современная и более благополучная, но с другой стороны в новых районах инфраструктура отстает от количества жилых домов. Позняки яркий тому пример. Так что палка о двух концах. А так тут готовая сформировавшаяся инфраструктура спального района.
А наш комплекс, думаю, компенсирует соседство со старыми районами огражденной территрией. Так что не критично.
Кстати, цена сейчас от 15 тыс за квадрат. Готовность дома с такими ценами - возводится 25 этаж из 26 и на нижних этажах уже стоят окна и местами уже стоят балконные ограждения(стены уже выложены, само собой). Есть ли в этом случае смысл смотреть на пригород?

Цитата "Инвестор-7-31":

На самом деле сам комплекс не граничит со старыми панельками. Рядом с ним находятся дома КГС 2004-2005 годов постройки, за ними Сосновый бор. Частный сектор возле Грюнвальда весьма респектабельный. Прямо по соседству участок с тенисными кортами, например. Называют достаточно известные фамилии, которым якобы принадлежат эти дома.
Панельные дома советской постройки чуть в стороне. До них примерно метров 500.
Да, с одной стороны лучше когда район полностью новый - публика более современная и более благополучная, но с другой стороны в новых районах инфраструктура отстает от количества жилых домов. Позняки яркий тому пример. Так что палка о двух концах. А так тут готовая сформировавшаяся инфраструктура спального района.
А наш комплекс, думаю, компенсирует соседство со старыми районами огражденной территрией. Так что не критично.
Кстати, цена сейчас от 15 тыс за квадрат. Готовность дома с такими ценами - возводится 25 этаж из 26 и на нижних этажах уже стоят окна и местами уже стоят балконные ограждения(стены уже выложены, само собой). Есть ли в этом случае смысл смотреть на пригород?

Друг! Ну как же не критично, если до центра Киева дальше чем даже из Вишневого? А две трети Новобеличей это тупо село. Там даже козы по улицам ходят. А единственная маршрутка 200 до Академгородка.
О какой инфраструктуре речь? Стоит сьездить везде и посмотреть самому, а потом выбирать.

Цитата "Vlad_evromisto":

Друг! Ну как же не критично, если до центра Киева дальше чем даже из Вишневого? А две трети Новобеличей это тупо село. Там даже козы по улицам ходят. А единственная маршрутка 200 до Академгородка.
О какой инфраструктуре речь? Стоит сьездить везде и посмотреть самому, а потом выбирать.

Вы в каких Новобеличах были, что до центра Киева дальше чем из Вишневого? Если ехать на машине, то точно также до окружной, потом до проспекта Победы и так до центра. Можно срезать через Вернадского.
Если на маршрутке, то кроме 200к есть: 408 (на Борщаговку), 437 (на Виноградар), 417 (на Контрактовую площадь), 497 (на Святошино), есть 97 автобус. Есть маршрутки с Ирпеня (и на Ирпень), на Бучу, и в Коцюбинское. Все это идет через метро Академгородок. Также до метро можно дойти и пешком за 25 минут.
По поводу коз. Да, есть один дом, где бабушка все еще держит козы. Находится этот дом возле 64 школы. Это метров 500 от Грюнвальда. Сколько лет проживет еще эта бабушка - я не знаю. Но другой такой бабушки в округе нет и врятли появится.))) Есть в Коцюбинском еще, но это примерно метров 800 через лес (в смысле край Коцюбинского метров через 800, а где там бабушка с козами - я не знаю). А так прошлись бы Вы по этому "селу" да глянули на те домики... Особенно выделяются домики прямо под комплексом - с домами охраны, двойным забором, ландшафтным дизайном и тенисными кортами.
В Киеве в принципе земля дорогая, поэтому везде, где участки в более менее комфортном месте, везде появляются благополучные дома. Развалин с каждым годом становится меньше и меньше.
Лачуги еще есть поближе к метро. Там многие выстроили недорогие ночлежки и там сдают многие за небольшие деньги. В том частном секторе живет много попрошаек из метро, например. Тот район котируется значительно меньше. Коз там нет, но тем не менее.

И еще раз повторюсь, что жилье в этом комплексе сейчас стоит от 15 тыс за квадрат. Какая же цена в Вишневом, чтобы это было интересно?

Цитата "Инвестор-7-31":

Вы в каких Новобеличах были, что до центра Киева дальше чем из Вишневого? Если ехать на машине, то точно также до окружной, потом до проспекта Победы и так до центра. Можно срезать через Вернадского.
Если на маршрутке, то кроме 200к есть: 408 (на Борщаговку), 437 (на Виноградар), 417 (на Контрактовую площадь), 497 (на Святошино), есть 97 автобус. Есть маршрутки с Ирпеня (и на Ирпень), на Бучу, и в Коцюбинское. Все это идет через метро Академгородок. Также до метро можно дойти и пешком за 25 минут.
По поводу коз. Да, есть один дом, где бабушка все еще держит козы. Находится этот дом возле 64 школы. Это метров 500 от Грюнвальда. Сколько лет проживет еще эта бабушка - я не знаю. Но другой такой бабушки в округе нет и врятли появится.))) Есть в Коцюбинском еще, но это примерно метров 800 через лес (в смысле край Коцюбинского метров через 800, а где там бабушка с козами - я не знаю). А так прошлись бы Вы по этому "селу" да глянули на те домики... Особенно выделяются домики прямо под комплексом - с домами охраны, двойным забором, ландшафтным дизайном и тенисными кортами.
В Киеве в принципе земля дорогая, поэтому везде, где участки в более менее комфортном месте, везде появляются благополучные дома. Развалин с каждым годом становится меньше и меньше.
Лачуги еще есть поближе к метро. Там многие выстроили недорогие ночлежки и там сдают многие за небольшие деньги. В том частном секторе живет много попрошаек из метро, например. Тот район котируется значительно меньше. Коз там нет, но тем не менее.

И еще раз повторюсь, что жилье в этом комплексе сейчас стоит от 15 тыс за квадрат. Какая же цена в Вишневом, чтобы это было интересно?

Я без понятия какая сейчас цена. Я покупал ещё по курсу 10 за полную стоимость. Я про другое: Вам важна Киевская прописка? От того, что микрорайон Новобеличи вошёл в Киев,он не перестал быть селом в целом.

Что касается Вишнёвого, если посмотреть генплан Киева до 2020 года, то Вишнёвое, Гатне, Крюковщина... И та самая Чайка на Житомирском шоссе и много ещё чего другого должны войти в состав Киева точно так же как и Новобеличи вошли, если это кому-то принципиально. Лично мне пофиг прописка. Я посмотрел, что Вишнёвое цивильный красивый город. Территориально разрыва между Вишнёвым и Киевом нет, заканчивается Киев, тут же начинается Вишнёвое. Инфраструктура отличная. До центра надо ехать не по Окружной, а под Жулянским мостом по Воздухофлотскому проспекту мимо аэропорта. самая прямая дорога.

Цитата "Vlad_evromisto":

Я без понятия какая сейчас цена. Я покупал ещё по курсу 10 за полную стоимость. Я про другое: Вам важна Киевская прописка? От того, что микрорайон Новобеличи вошёл в Киев,он не перестал быть селом в целом.

Что касается Вишнёвого, если посмотреть генплан Киева до 2020 года, то Вишнёвое, Гатне, Крюковщина... И та самая Чайка на Житомирском шоссе и много ещё чего другого должны войти в состав Киева точно так же как и Новобеличи вошли, если это кому-то принципиально. Лично мне пофиг прописка. Я посмотрел, что Вишнёвое цивильный красивый город. Территориально разрыва между Вишнёвым и Киевом нет, заканчивается Киев, тут же начинается Вишнёвое. Инфраструктура отличная. До центра надо ехать не по Окружной, а под Жулянским мостом по Воздухофлотскому проспекту мимо аэропорта. самая прямая дорога.

Я инвестировал когда курс был 8. Тогда цена была одинакова. При курсе 10 тоже цена была плюс-минус одинакова. Сейчас, возможно, в Вишневом даже дороже.
Новобеличи вошли в состав Киева не только что, а еще в 60-х или 70-х годах прошлого века. Этот массив был построен в советские годы как район Киева. В нем вся инфраструктура изначально сформирована как района Киева. А селами были и Дарница в свое время, и в районе Шулявки, Отрадного, и многих других местах.
По инфраструктуре Вишневого я спросил садики строятся комунальные или частные. Вы так и не ответили какие. В Новобеличах все садики комунальные. Частных нет.

Цитата "Инвестор-7-31":

Я инвестировал когда курс был 8. Тогда цена была одинакова. При курсе 10 тоже цена была плюс-минус одинакова. Сейчас, возможно, в Вишневом даже дороже.
Новобеличи вошли в состав Киева не только что, а еще в 60-х или 70-х годах прошлого века. Этот массив был построен в советские годы как район Киева. В нем вся инфраструктура изначально сформирована как района Киева. А селами были и Дарница в свое время, и в районе Шулявки, Отрадного, и многих других местах.
По инфраструктуре Вишневого я спросил садики строятся комунальные или частные. Вы так и не ответили какие. В Новобеличах все садики комунальные. Частных нет.

Да всё было сёлами. Частные дома сносили, на их месте строили кварталы...

При курсе в обменниках по 13 грн за долар у застройщика был зафиксирован курс 10, я тогда заплатил 700 тыс гривен за 65 квадратов двушку в Евромисте. Мне надо было сразу же вьезжать и делать ремонт, а не ждать когда построят.

Про садики не знаю. Мы пока детей только планируем. Садиков сейчас действующих десять штук по Вишнёвому: //sadik.ua/kiev/oblast/vishnyovoe/
плюс, будут те, что на территории комплексов. Думаю в комплексах будут частные.

Цитата "Vlad_evromisto":

При курсе в обменниках по 13 грн за долар у застройщика был зафиксирован курс 10, я тогда заплатил 700 тыс гривен за 65 квадратов двушку в Евромисте. Мне надо было сразу же вьезжать и делать ремонт, а не ждать когда построят.

Про садики не знаю. Мы пока детей только планируем. Садиков сейчас действующих десять штук по Вишнёвому: //sadik.ua/kiev/oblast/vishnyovoe/
плюс, будут те, что на территории комплексов. Думаю в комплексах будут частные.

При куррсе в обменниках 13 я в Грюнвальде платил по 8 - такой расчетный курс установил тогда застройщик.
Мне сложно оценить сколько садиков нужно на Вишневое, но всегда в интенсивно застраивающихся районах садиков и школ не хватает. Не думаю, что Вишневое будет исключением, а застраивается Вишневое очень интенсивно. Еще не хватает поликлинник. С торговыми центрами обычно проблем нет.
В Новобеличах примерно год назад отреставрировали 1 садик, который не работал в то время как садик, т.е. по сути добавился один новый комунальный садик. Еще один хотят достроить на месте недостроенного в советское время садика (посмотрим что из этого выйдет - может и высотка, сейчас всего можно ждать). Плюс 1 садик запланирован КГС вблизи своих домов, воле ЖК Озерное - там вроде собрался строить КГС, так что есть шанс, что построят. Итого, может добавиться еще 2 в ближайшее время к 4-м существующим в микрорайоне (не районе, а радиусе до 1 км от комплекса). По нынешним меркам эта ситуация очень неплохая как для районов Киева. В Вишневом, насколько я узнавал, дела в этом отношении обстоят сильно похуже. И частные садики ситуацию ничуть не исправят. Можете почитать в ветке Комфорт тауна сколько это удовольствие может стоить и насколько это актуально для жителей комплекса. В Комфорт таун привозят детей из других мест. Платить по 5,5-6 тыс грн. ежемесячно с каждого ребенка за место в садике (пусть и хорошем) может себе позволить не каждый. Пока детей нет, то об этом не задумываешься, но когда появляются, то на это приходится тратить кучу времени и сил ежедневно (кроме выходных). Это сильно напрягает, если с этим проблемы. Это не мелочи вроде бабушки с козами (которых, кстати, дети любят) через несколько улиц.
Новобеличи вообще очень удачное место для семей с детьми и стариков.

Цитата "Инвестор-7-31":

При куррсе в обменниках 13 я в Грюнвальде платил по 8 - такой расчетный курс установил тогда застройщик.
Мне сложно оценить сколько садиков нужно на Вишневое, но всегда в интенсивно застраивающихся районах садиков и школ не хватает. Не думаю, что Вишневое будет исключением, а застраивается Вишневое очень интенсивно. Еще не хватает поликлинник. С торговыми центрами обычно проблем нет.
В Новобеличах примерно год назад отреставрировали 1 садик, который не работал в то время как садик, т.е. по сути добавился один новый комунальный садик. Еще один хотят достроить на месте недостроенного в советское время садика (посмотрим что из этого выйдет - может и высотка, сейчас всего можно ждать). Плюс 1 садик запланирован КГС вблизи своих домов, воле ЖК Озерное - там вроде собрался строить КГС, так что есть шанс, что построят. Итого, может добавиться еще 2 в ближайшее время к 4-м существующим в микрорайоне (не районе, а радиусе до 1 км от комплекса). По нынешним меркам эта ситуация очень неплохая как для районов Киева. В Вишневом, насколько я узнавал, дела в этом отношении обстоят сильно похуже. И частные садики ситуацию ничуть не исправят. Можете почитать в ветке Комфорт тауна сколько это удовольствие может стоить и насколько это актуально для жителей комплекса. В Комфорт таун привозят детей из других мест. Платить по 5,5-6 тыс грн. ежемесячно с каждого ребенка за место в садике (пусть и хорошем) может себе позволить не каждый. Пока детей нет, то об этом не задумываешься, но когда появляются, то на это приходится тратить кучу времени и сил ежедневно (кроме выходных). Это сильно напрягает, если с этим проблемы. Это не мелочи вроде бабушки с козами (которых, кстати, дети любят) через несколько улиц.
Новобеличи вообще очень удачное место для семей с детьми и стариков.

В октябре 2014 заплатил за квартиру 65.15 м 542 тыс грн. сдача 31.12.2015 ПАТРИОТИКА дом построили отделочные роботы...до Осокорков 14 мин. до Позняков 15 мин. садики возводятся школа проблема с парковкой...

Цитата "Инвестор-7-31":

При куррсе в обменниках 13 я в Грюнвальде платил по 8 - такой расчетный курс установил тогда застройщик.

Разница в том, что я брал уже готовую квартиру, в зданом доме с документами и всеми действующими коммуникациями. Готовая квартира стоит значительно дороже, чем инвестировать в стройку. Улавливаете разницу? Я предпочел заплатить больше денег, зато сберечь нервы и купить без риска и ожидания.

Цитата "Vlad_evromisto":

Разница в том, что я брал уже готовую квартиру, в зданом доме с документами и всеми действующими коммуникациями. Готовая квартира стоит значительно дороже, чем инвестировать в стройку. Улавливаете разницу? Я предпочел заплатить больше денег, зато сберечь нервы и купить без риска и ожидания.

В Киеве готовые метры в то время стоили примерно от 1000 дол/м2. Если у Вас получалось дешевле, то да - была экономия.
В настоящий момент готовые метры в Киеве можно купить уже и дешевле чем по 1 тыс. - думаю можно найти что-то и долларов по 700 за квадрат. Но цены тогда - это цены тогда. Для новых инвесторов они уже не актуальны.
А на счет расчетного курса - Вы не поняли. Была цена с привязкой к доллару. Она была разная на строящееся и готовое жилье - на каждое своя. И был расчетный курс по которому переводили цену в гривны. Т.е. при равной цене в долларах в Грюнвальде получалось бы чуть дешевле на тот момент.
Именно готовое я не сравнивал на тот момент времени, поскольку меня интересовало строящееся, но строящееся было в одну цену в Вишневом и Грюнвальде. И очень многие также точно как и Вы не понимали разницу между пригородом и Киевом.