ЖК "Зелёный квартал", Бровары, ул. Черновола

Цитата "D1 - он же и ZK-investor":

Причина - "Квартира", находящаяся в "жилом доме" не соответствует нормативным требованиям. Далее ссылка на нормы по термину "квартира" и что должен включать в себя жилой дом. По квартире мы уже знаем, не раз писали. По жилому дому: ДБН 360-92** "Генеральные планы городских и сельских поселений"
3.16 При проектуванні житлової забудови слід передбачати розміщення майданчиків, розмір яких і відстані від них до житлових і громадських будинків треба приймати не менші ніж у таблиці 3.2.
В таблице расписаны нормы на одного человека площадок для игр детей, спортивных площадок, для отдыха взрослого населения, хоз. площадок, для выгула собак.
Котлы с одной стороны осмотр квартиры не касаются, но с другой стороны сдав дом без проверенной системы отопления и гарячего водоснабжения, вынуждают нас перестраховываться.

Проработав много лет в пусконаладочных организациях,уяснил и много раз подтвердилось,что осмотр полученного оборудования\квартиры\ не влияет на подписание акта приема-передачи налаженного оборудования\ квартиры с водоснабжением,электроэнергией, отоплением\.

Цитата "STROYTEL":

Может смотрели первый договор мены, там действительно не было.
Акт осмотра делается, чтобы потом еще раз не ходить, так как акт приема-передачи подписывается у нотариуса

ну я о том и говорю, что этот акт только для передачи друг другу бумажек и кирпичей

***
5.1.1. Сторона-1 передає Стороні-2 Пай шляхом укладення Сторонами Акту прийому-передачі Паю з одночасним підписанням Акту прийому-передачі Об‘єкту нерухомості у трьох екземплярах (по одному для кожної з Сторін та один – для зберігання у справах нотаріуса, що здійснює нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього Договору), що є невід’ємною частиною цього Договору і підтверджує повний розрахунок за Договором між Сторонами.
Разом з Об’єктом нерухомості Сторона-2 передає Стороні-1 Технічний паспорт, складений КП Броварської міськради «Броварське бюро технічної інвентарізації» та забезпечує безперешкодний доступ до Об’єкта нерухомості.
***

отсутствие притензий четко обознаяено в договоре мены п.3.3:

***
3.3. Характеристики Об’єкту нерухомості погоджені Сторонами відповідно до Акту огляду квартири від ____________2014 року, технічного паспорту на Об’єкт нерухомості, виготовленого КП Броварської міськради «Броварське бюро технічної інвентарізації», та Свідоцтва про право власності.
***

Приведу еще пример: Вы покупаете автомобиль:
1.проводите его осмотр
2.если понравилось, начинаете процедуру покупки:
а.подписываете акт осмотра.
в.заводите и если нормально идете платить деньги
г.заплатив деньги, подписываете акт приема.
д. получаете ключи.
е. регистрируете и пользуетесь.
Не пойму, чем наша ситуация отличается от общепринятой.

Подскажите мне пожайлуста sng почему эта простая бумажка Акт огляду становится характеристикой объета нерухомости п. 3.3 а потом этот объект нерухомости превращается в новое жилое помещение п. 3.6

Вы очень хороший пример привели что до осмотра авто перед покупкой. Если нет тормозов или аккомулятора вы же делаете огляд и что? не подписываете договор мены?

Цитата "Mixby":

Подскажите мне пожайлуста sng почему эта простая бумажка Акт огляду становится характеристикой объета нерухомости п. 3.3 а потом этот объект нерухомости превращается в новое жилое помещение п. 3.6

А потом еще и оказывается что это единственный просмотр, акт приема-передачи уже у нотариуса подписывается, и как убедится что в квартире уже есть свет, вода, отопление?

Цитата "sng":

Для того, чтобы был "обоснованный отказ" нужны весомые причины, ни одной весомой причины, зафиксированной на бумаге НЕТ,а есть какие-то слухи и только в устной форме: котлы и следовательно горячая вода,перенос сдачи дома-это сплошь и рядом/ ЖК Парадиз строится много лет и люди несут деньги\. Назовите причину, может я не знаю, зафиксированную на бумаге.

А как же громкие слова ОП что они лучшие.... поливая говном Атлант и Парковые озера и т.д..... А теперь сравниваете себя с Парадизом какимто.

Я так скажу... без причины и определенной цели которую необходимо достичь не вижу смысла прописывать в актах соответствия ДБН... А если и прописывать то застройщик должен писать что это все дело соответствует нормативам согластно таких и таких д-в, электричество запитано, водоотведение холодной и гарячей воды обеспечено и т.д.

Цитата "Mixby":

Подскажите мне пожайлуста sng почему эта простая бумажка Акт огляду становится характеристикой объета нерухомости п. 3.3 а потом этот объект нерухомости превращается в новое жилое помещение п. 3.6

Это один из вопросов к руководству кооператива.

Цитата "Kvartira1d":

:clap:

А потом еще и оказывается что это единственный просмотр, акт приема-передачи уже у нотариуса подписывается, и как убедится что в квартире уже есть свет, вода, отопление?

А Вы не подписывайте акт приема -передачи у нотариуса, а идите в квартиру и проверяйте наличие всего, по аналогии с покупкой авто\без тормозов Вы его не купите\, а уж потом подписывайте.

Цитата "sng":

Это один из вопросов к руководству кооператива.

Потому что это не простая бумажка, а золотая...эта бумажка свидетельство того, что Вы осмотрели квартиру, Вас всё устроило и значит застройщик свои обязательства выполнил...всё дальше уже все писали, процедура подписания договора мены...что тут не понятного...

На собрании должно присутствовать руководство нашего кооператива и ОП. Один умный, я помню, на прошлом собрании спросил, почему, если мы являемся членами кооператива, то ниразу не видели нашу "Голову кооперативу" к кому предъявлять претензии, к шестёркам, которых завтра хозяин погонит в шею?

Цитата "sng":

А Вы не подписывайте акт приема -передачи у нотариуса, а идите в квартиру и проверяйте наличие всего, по аналогии с покупкой авто\без тормозов Вы его не купите\, а уж потом подписывайте.

А вот так не получиться, когда машину осматривали тормоза проверяли и т.п. и это в акте осмотра зафиксировано, не подписываете акт передачи, значит не обоснованный отказ заключить договор мены, дальше читайте свой договор...

Цитата "sng":

Приведу еще пример: Вы покупаете автомобиль:
1.проводите его осмотр
2.если понравилось, начинаете процедуру покупки:
а.подписываете акт осмотра.
в.заводите и если нормально идете платить деньги
г.заплатив деньги, подписываете акт приема.
д. получаете ключи.
е. регистрируете и пользуетесь.
Не пойму, чем наша ситуация отличается от общепринятой.

Да... там прописан номер кузова, цвет, отсутствие повреждений, комплектация, максиму что он заводится и едет, в то же время автосалон предоставляет гарантию, и никоем образом не прописывает что покупатель своей подписью подтверждает что автомобиль растаможен правильно, соответствует сертификату соответствия и удостоверению качества и т.д. Какраз документы относительно соответствия и качеста должен предоставлять автодиллер а не подтверждать покупатель.
Посему Ваша перекрученая аналогия пордтверждает совсем противоположное

Цитата "sng":

А Вы не подписывайте акт приема -передачи у нотариуса, а идите в квартиру и проверяйте наличие всего, по аналогии с покупкой авто\без тормозов Вы его не купите\, а уж потом подписывайте.

по автомобилю без тормозов диллер дальше продолжает взаимодействовать с клиентом путем гарантийного обслуживания, в нашем случаи все отношения инвестор-ЖСК договором мены анулируются... остаются только обязательства инвестора...

Цитата "DIZILIST":

Да... там прописан номер кузова, цвет, отсутствие повреждений, комплектация, максиму что он заводится и едет, в то же время автосалон предоставляет гарантию, и никоем образом не прописывает что покупатель своей подписью подтверждает что автомобиль растаможен правильно, соответствует сертификату соответствия и удостоверению качества и т.д. Какраз документы относительно соответствия и качеста должен предоставлять автодиллер а не подтверждать покупатель.
Посему Ваша перекрученая аналогия пордтверждает совсем противоположное

Абсолютно верно.

Цитата "DIZILIST":

по автомобилю без тормозов диллер дальше продолжает взаимодействовать с клиентом путем гарантийного обслуживания, в нашем случаи все отношения инвестор-ЖСК договором мены анулируются... остаются только обязательства инвестора...

Согласна, вот поэтому и говорю, что бумажка не простая, а золотая...
К сожалению, я не смогу присутствовать в субботу на собрании, теперь вот в растерянности, что делать...думаю, что все же надо объединяться и выставлять общие требования...

Я привел покупку авто, как пример действий на определенном этапе,а вы полезли в горлышко бутылки. И на форуме, как в нашем государстве, никто никого, а только Я. Не понимая назначения бумаг, не имея хоть каких-то зафиксированных официальных ответов пытаемся поднять бурю в стакане. Счастливого плавания.

Цитата "sng":

Приведу еще пример: Вы покупаете автомобиль:
1.проводите его осмотр
2.если понравилось, начинаете процедуру покупки:
а.подписываете акт осмотра.
в.заводите и если нормально идете платить деньги
г.заплатив деньги, подписываете акт приема.
д. получаете ключи.
е. регистрируете и пользуетесь.
Не пойму, чем наша ситуация отличается от общепринятой.

Вот именно, что "заводите" и если он поехал, то тогда оформляем покупку, а у нас в квартирах в батареях тепла нету и вопрос о том как будет отапливаться в зимний период остается открытым, поэтому о каком оформлении может идти речь?! Мало того в Акте осмотра вообще нет пункта о наличии радиаторов, а в паевом договоре есть, вот и думайте

Цитата "STROYTEL":

Вот именно, что "заводите" и если он поехал, то тогда оформляем покупку, а у нас в квартирах в батареях тепла нету и вопрос о том как будет отапливаться в зимний период остается открытым, поэтому о каком оформлении может идти речь?!

Конечно ни о каком,о чем и толкую уже несколько страниц.

Цитата "sng":

Конечно ни о каком,о чем и толкую уже несколько страниц.

А я толкую:
- приходите, смотрите, делайте замечания, подписывайте;
- с момента подписи начинается отсчет строка на устранение недоделок затройщиком.