база домика по аренде
betito

Постійний користувач
152
17 листопада 2006
07 вер 2008 10:44
Просветите уважаемый Владимир меня (да и других учасников форума) - какого милого каждый день в базу домика добавляются квартиры с арендой от 450 у.о (я о двушках) которые при прозвоне, вашими же сотрудниками обьявляютцо как либо фикция, либо уже давно сданные? Я каждый день к Вам на ПО перезваниваю по таким квартирам (стараюсь сразу же после добавления в базу) - и нету таких квартир...
эт как - реклама себя дорогих? клиентов вам не хватает? или такие квартирки придерживаются для друзей/знакомых? или эт только за доп. вознаграждение?
я весь внимание...
эт как - реклама себя дорогих? клиентов вам не хватает? или такие квартирки придерживаются для друзей/знакомых? или эт только за доп. вознаграждение?
я весь внимание...

ihtiandr

Ветеран
4 671
10 травня 2008
07 вер 2008 14:33
Цитата:
Просветите уважаемый Владимир меня (да и других учасников форума) - какого милого каждый день в базу домика добавляются квартиры с арендой от 450 у.о (я о двушках) которые при прозвоне, вашими же сотрудниками обьявляютцо как либо фикция, либо уже давно сданные? Я каждый день к Вам на ПО перезваниваю по таким квартирам (стараюсь сразу же после добавления в базу) - и нету таких квартир...
эт как - реклама себя дорогих? клиентов вам не хватает? или такие квартирки придерживаются для друзей/знакомых? или эт только за доп. вознаграждение?
я весь внимание...
Если это правда, и если бы это было моё агентство, то основной работой моих сотрудников был бы отсев объявлений - заманух, ибо даже средний лох пользуется услугами агентства, которое не отсеивает подобные объявления, только один раз. А мне важна репутация, даже в ущерб количеству клиентов, тем более, это не основной мой заработок. Интересно, есть ли в киеве такие маклеры. Я им не конкурент, жить в Украине меня никакими пряниками не заманишь.
betito

Постійний користувач
152
17 листопада 2006
07 вер 2008 21:55
Цитата:
Если это правда, и если бы это было моё агентство, то основной работой моих сотрудников был бы отсев объявлений - заманух, ибо даже средний лох пользуется услугами агентства, которое не отсеивает подобные объявления, только один раз. А мне важна репутация, даже в ущерб количеству клиентов, тем более, это не основной мой заработок. Интересно, есть ли в киеве такие маклеры. Я им не конкурент, жить в Украине меня никакими пряниками не заманишь.
а вы переведите мыша в верхний левый угол , клацните на недвиж, потом аренда киев, потом сортируйте по цене, но выбирайте обьявы только за текущую сутку... (что бы не говорили что за час до вас сняли....) и с таким списочком звоните в ПО ... послушайте что Вам объяснять и что предложат...
я так понимаю что доверия к вышеназванному ПО у меня уже нету...
видимо я все же лох так как звонил трижды...
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
08 вер 2008 07:48
Цитата:
Просветите уважаемый Владимир меня (да и других учасников форума) - какого милого каждый день в базу домика добавляются квартиры с арендой от 450 у.о (я о двушках) которые при прозвоне, вашими же сотрудниками обьявляютцо как либо фикция, либо уже давно сданные? Я каждый день к Вам на ПО перезваниваю по таким квартирам (стараюсь сразу же после добавления в базу) - и нету таких квартир...
эт как - реклама себя дорогих? клиентов вам не хватает? или такие квартирки придерживаются для друзей/знакомых? или эт только за доп. вознаграждение?
я весь внимание...![]()
Основная причина появления таких квартир - нестыковка работы программ и людей (или не совсем продуманная репликация на Домик той базы, которая предназначена для агентов).
Дело вот в чем.
Кроме актуальной базы аренды, выставленной на Домике, существуют базы квартир за много лет.
Там есть сведения, когда квартиры сдавались, на какой срок, по какой цене, когда освобождаются.
Когда квартира освобождается, она вновь восстанавливается в актуальной базе данных. Но восстанавливается (нередко) с той ценой, что была когда-то. Сотрудники потом вручную вносят коррективы.
Сделать так, чтобы «восстановленные объекты» размещались на Домике лишь после того как сотрудники внесут все коррективы, означает затягивание процесса актуализации. То есть, есть и плюсы, и минусы. Или подавать квартиры заблаговременно (в некоторых случаях еще до их освобождения), или тянуть пока все не будет перепроверено.
hana
h
Ветеран
1 529
12 травня 2008
08 вер 2008 08:16
Цитата:
.
Там есть сведения, когда квартиры сдавались, на какой срок, по какой цене, когда освобождаются.
Когда квартира освобождается, она вновь восстанавливается в актуальной базе данных. Но восстанавливается (нередко) с той ценой, что была когда-то. Сотрудники потом вручную вносят коррективы.
Мне повезло с арендаторами. Они снимают жилье уже давно. Договора были составлены только на первый год. Последующее время мы спокойно корректировали аренду в разумных пределах по устной договоренности.
Квартиры были сданы через Благовест. Мне не нравилась настойчивость агентов, когда по срокам аренда заканчивалась. Звонили в течении нескольких месяцев. Удивило, что агенты были и из других АН.
Не убедительно звучит "восстанавливается (нередко) с той ценой, что была когда-то". Особенно сегодня.
Владимир Коломейко

Ветеран
5 478
25 січня 2011
08 вер 2008 10:23
В дополнение к предыдущему посту.
Актуальная база данных аренды формируется из различных источников, в том числе, из покупных баз данных.
«Заливка объектов» из покупных баз данных производится в автоматическом режиме.
Учитывая, что хозяева подают объявления в произвольном виде, компьютер далеко не всегда может распознать комнаты в квартирах от самих квартир.
Хозяину вроде бы понятно, что речь идет о комнате (или даже месте/ «угле») в двухкомнатной квартире, а компьютер (нередко) распознает подобное объявление как двухкомнатную квартиру. Бывает, распознает как однокомнатную квартиру.
Кроме того, проникают и «заманухи» из покупных баз данных. Нам они лишь усложняют жизнь (требуют дополнительных сотрудников для прозвона; вызывают недоверие и нервозность потенциальных клиентов...).
- - - - - - - -
Так что, к сожалению, Вы правы.
Актуальность недорогих квартир оставляет желать лучшего. Операторы не успевают их прозванивать.
К тому же, после прозвона и внесения соответствующих исправлений, на Домик эти исправления попадают с определенным запаздыванием (должна пройти репликация).
Наш IT отдел работает над всеми этими вопросами. Однако назвать конкретные сроки пока не готовы.
Приносим извинения за недоработки и Ваше потраченное время.
Актуальная база данных аренды формируется из различных источников, в том числе, из покупных баз данных.
«Заливка объектов» из покупных баз данных производится в автоматическом режиме.
Учитывая, что хозяева подают объявления в произвольном виде, компьютер далеко не всегда может распознать комнаты в квартирах от самих квартир.
Хозяину вроде бы понятно, что речь идет о комнате (или даже месте/ «угле») в двухкомнатной квартире, а компьютер (нередко) распознает подобное объявление как двухкомнатную квартиру. Бывает, распознает как однокомнатную квартиру.
Кроме того, проникают и «заманухи» из покупных баз данных. Нам они лишь усложняют жизнь (требуют дополнительных сотрудников для прозвона; вызывают недоверие и нервозность потенциальных клиентов...).
- - - - - - - -
Так что, к сожалению, Вы правы.
Актуальность недорогих квартир оставляет желать лучшего. Операторы не успевают их прозванивать.
К тому же, после прозвона и внесения соответствующих исправлений, на Домик эти исправления попадают с определенным запаздыванием (должна пройти репликация).
Наш IT отдел работает над всеми этими вопросами. Однако назвать конкретные сроки пока не готовы.
Приносим извинения за недоработки и Ваше потраченное время.

Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше
- ЖК Aquamarine | Really Building | Українка, просп. Днепровський, 2717.0771
- ЖК Sense City | Prostir | Софіївська Борщагівка, вул. Соборна, 77а17.0725
- ЖК Wellspring | Edelburg Development | Вишневе, вул. Остапа Вишни, 117.0790
- ЖК Chalet | Standard Development | Київ, вул. Львівська, 18-б17.07115
- ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б16.074 836
- ЖК Трояндовий | Бровари, вул. Фельдмана, вул. Спортивна16.07729
- Київ, вул. Євгена Маланюка, 101 | Міськбудінвест16.07318
- ЖК Paradise Avenue | ZIM Group | Крюківщина вул. Чорновола16.072 501
- ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 115.074 054
- ЖК Terracotta | Perfect Group | Київ, вул. Чернігівська, 815.07822
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.074 565
- Про агентство Атлант-А25.0620
- Допоможіть розібратись з податками08.053
- Планую оренду квартири в районі Подолу01.052
- Дно рынка недвижимости и влияющие факторы31.0315 244
- Найкращий район Києва29.031 685
- Проверяются ли на сделке доллары на плесень?10.034
- Помогите! Вопрос раздела имущества18.0120
- Альтернативне живлення для орендарів, хто кому винен?20.1212
- Болит спина13.0772
- Стоит ли покупать кофе-машину13.07154
- Декоративные элементы в интерьере. Советы и отзывы о их сочетании12.0716
- Декор окна без штор, варианты и советы12.0746
- Идеи для декора пола в квартире, ваши отзывы и мнение экспертов12.0712
- Как выбрать подходящую раковину. Отзывы о мойках и раковинах09.0746
- Выбор гранитной мойки24.0631
- Отзывы об ортопедических матрацах. Матрасы для комфортного сна04.0689
- Лифт в частном доме28.057
- ЖК Четыре Сезона | Будова | Одесса, просп. Гагарина, 1917.0710
- ЖК "Sakura", Свалява, пров. Достоєвського, 409.074
- ЖК Father | РіЕЛ | Львів, вул. Промислова, 50/5208.071
- ЖК Ріел Сіті | РІЕЛ | Львів, вул. Рудненська, 807.0750
- ЖК Велика Британія | РІЕЛ | Львів, вул. Шевченка, 1707.0750
- ЖК Manhattan | Blago developer | Івано-Франківськ, вул. Романа Левицького, вул. Ленкавського02.0514
- Блимає світло коли вмикається LED від 100w 12v блоку живлення в поєднанні з zigbee switch модулем10.072
- Капітальний ремонт +-40кв.м09.075
- Крыша дома. Отзывы о кровельных материалах06.0725
- Какой потолок лучше? Натяжной или из гипсокартона?03.077
- Какие лаки лучше всего использовать для деревянных полов?24.069
- Шумоизоляция. Отзывы о материалах для звукоизоляции19.06168
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.05240
- Під час встановлення плати, пошкодив її шурупом. Чи можна якось її відновити?18.051
- Допоможіть вибрати бочковий перфоратор13.052
- Натяжні стелі, продаж та встановлення14.0718
- Духи, которые будут звучать дорого!13.071
- Продам видовую квартиру, г.Вышгород, ЖК "Зіркова Вежа"07.061
- Переуступлю квартиру ЖК Эврика07.061
- Детектор радона для дома, квартиры, офиса, гаража13.051
- Встановлення сонячних панелей "під ключ". Якісно, швидко, з гарантією11.051
- Своя машина или такси?29.04537
- Юридические услуги любой сложности24.043
- Продам строительный инструмент16.041

Авторський канал ріелтора в Іспанії
Знайомтесь з Бенідормом, нерухомістю та стилем життя. Новобудови регіону, аналітика, інвестиції
Детальніше