Аренда квартиры на месяц-полтора
Daria_
D
Гість
4
24 червня 2015
24 черв 2015 15:43
Приедем в Киев с мужем в середине-конце июля. Нужна квартира 1к в аренду в районе метро Вырлица/Бориспольская. Реально ли снять квартиру на такой срок по цене помесячной аренды, а не посуточной?
с дуба рухнул
сд
Постійний користувач
319
11 травня 2014
04 лип 2015 22:34
Цитата "Daria_":Приедем в Киев с мужем в середине-конце июля. Нужна квартира 1к в аренду в районе метро Вырлица/Бориспольская. Реально ли снять квартиру на такой срок по цене помесячной аренды, а не посуточной?
Реально. Если нужен эконом сегмент.
Сейчас есть сезонный избыток предложения.
Для арендодателя тоже интересней сдать на июль-август по нынешним ценам, а в сентябре сдать на полгода-год по пиковым.
Daria_
D
Гість
4
24 червня 2015
05 лип 2015 07:09
Спасибо большое за ответ. А где искать не подскажите? Квартиры, которые сдают посуточно максимум 20 грн. в сутки скидывают, если брать на месяц
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 березня 2011
28 лип 2015 04:19
Цитата "Daria_":Спасибо большое за ответ. А где искать не подскажите? Квартиры, которые сдают посуточно максимум 20 грн. в сутки скидывают, если брать на месяц
Максимум 20грн в сутки? Может 20 долл. в сутки?
Хостел 50-100грн/сутки за койко-место. Или комната 1000грн/месяц.
А что, в районе метро Вырлица/Бориспольская есть посуточные квартиры?
Обычно квартиры посуточно сдают в центре и близлежащих районах, или вблизи выставочных комплексов, бизнес центров, т.е. там, где на них есть спрос.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 березня 2011
28 лип 2015 04:33
Цитата "Daria_":Приедем в Киев с мужем в середине-конце июля. Нужна квартира 1к в аренду в районе метро Вырлица/Бориспольская. Реально ли снять квартиру на такой срок по цене помесячной аренды, а не посуточной?
А, это уже конец июля)). Любопытно, как Дария решила свой вопрос?
Daria_
D
Гість
4
24 червня 2015
28 лип 2015 07:06
Цитата "ОксанаВладелец":
А, это уже конец июля)). Любопытно, как Дария решила свой вопрос?
Нашли квартиру посуточно по хорошей скидки у владельца. Намного дороже получилось, чем снимать помесячно, но дешевле, чем посуточно
Майкл Роуленд
Старожил
645
17 лютого 2014
28 лип 2015 11:05
Я тоже не понял, а почему посуточно? выгодней же брать помесячно.
Daria_
D
Гість
4
24 червня 2015
28 лип 2015 11:25
Цитата "Майкл Роуленд":Я тоже не понял, а почему посуточно? выгодней же брать помесячно.
Все верно, выгодней, но те, кто сдают помесячно на 1 месяц сдавать не хотят, только на длительный срок
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 березня 2011
28 лип 2015 21:00
И профессиональных хозяев посуточных квартир найти проще, они все самостоятельно дают рекламу о своих предложениях на много разных сайтах. К тому же большинство посуточные хозяева оформлены официально, в налоговой, многие при получении денег могут выдать приходные документы с мокрой печатью, копии своих регистрационных документов, при необходимости могут даже принять безналичный расчет.
А в долгосрочке выйти на хозяина очень сложно, разве что через агентства, а это + еще 100% комиссионных. И при оплате ни одно агентство не визирует Договор аренды своими мокрыми печатями, только подписи двух сторон, т.е. гарантами выполнения условий Договора аренды являетесь сугубо Вы и хозяин квартиры.
Плюс хозяин долгосрочной квартиры скорее всего потребует от Вас внести ему гарантийную суммы в размере одного месяца оплаты, и за малейшее нарушение пп. договора может Вас выселить без ее возврата.
Плюс в долгосрочной аренде Вы будете дополнительно платить коммунальные по счетчикам, за интернет, ТВ, телефон и т.д., а в посуточной аренде - все это уже включено в посуточную оплату.
И на посуточных квартирах Вы автоматически получите в пользование необходимые комплекты постельных принадлежностей, чистого постельного белья, полотенец, посуды. А если в оплату вошел и сервис, то периодически в договоренные дни и в удобное для Вас время к Вам будет приходить горничная и убирать за Вами всю квартиру.
В долгосрочной аренде сервис не предусмотрен и Вам придется просить у хозяина все, от подушки до ложки, или все это самим покупать, покупать и покупать.
И еще психологический фактор.
В долгосрочной аренде то, что Вас взяли на месяц - это большое одолжение Вам, при любой возможности Вам будут об этом напоминать, порицать, пренебрегать Вами. Типа - только Вас взяли на месяц, а тут пошли масса отличных предложения снять их квартиру на год, два, три. Вас будут постоянно проверять, контролировать, лезть в квартиру под разным мало-мальским предлогом без предупреждения.
Хозяева же посуточных квартир намного терпеливее и на мелкие шалости клиентов в основном смотрят сквозь пальцы. А если по Вашей вине случилась поломка чего-то, то с Вас возьмут компенсацию максимум за срочный вызов мастера и за покупку необходимых запчастей.
В посуточной аренде взять на месяц нормальных клиентов - это для хозяев везение, удача, Вам будут рады, и будут делать все, чтобы Вы в дальнейшем остались довольны, и приехали к ним еще в следующий раз, и рекомендовали их своим друзьям, знакомым и малознакомым.
А в долгосрочке выйти на хозяина очень сложно, разве что через агентства, а это + еще 100% комиссионных. И при оплате ни одно агентство не визирует Договор аренды своими мокрыми печатями, только подписи двух сторон, т.е. гарантами выполнения условий Договора аренды являетесь сугубо Вы и хозяин квартиры.
Плюс хозяин долгосрочной квартиры скорее всего потребует от Вас внести ему гарантийную суммы в размере одного месяца оплаты, и за малейшее нарушение пп. договора может Вас выселить без ее возврата.
Плюс в долгосрочной аренде Вы будете дополнительно платить коммунальные по счетчикам, за интернет, ТВ, телефон и т.д., а в посуточной аренде - все это уже включено в посуточную оплату.
И на посуточных квартирах Вы автоматически получите в пользование необходимые комплекты постельных принадлежностей, чистого постельного белья, полотенец, посуды. А если в оплату вошел и сервис, то периодически в договоренные дни и в удобное для Вас время к Вам будет приходить горничная и убирать за Вами всю квартиру.
В долгосрочной аренде сервис не предусмотрен и Вам придется просить у хозяина все, от подушки до ложки, или все это самим покупать, покупать и покупать.
И еще психологический фактор.
В долгосрочной аренде то, что Вас взяли на месяц - это большое одолжение Вам, при любой возможности Вам будут об этом напоминать, порицать, пренебрегать Вами. Типа - только Вас взяли на месяц, а тут пошли масса отличных предложения снять их квартиру на год, два, три. Вас будут постоянно проверять, контролировать, лезть в квартиру под разным мало-мальским предлогом без предупреждения.
Хозяева же посуточных квартир намного терпеливее и на мелкие шалости клиентов в основном смотрят сквозь пальцы. А если по Вашей вине случилась поломка чего-то, то с Вас возьмут компенсацию максимум за срочный вызов мастера и за покупку необходимых запчастей.
В посуточной аренде взять на месяц нормальных клиентов - это для хозяев везение, удача, Вам будут рады, и будут делать все, чтобы Вы в дальнейшем остались довольны, и приехали к ним еще в следующий раз, и рекомендовали их своим друзьям, знакомым и малознакомым.
с дуба рухнул
сд
Постійний користувач
319
11 травня 2014
29 лип 2015 14:46
По правде сказать, если-бы моя квартира отвечала заявленным условиям - я бы сдал в ИЮЛЕ на 2 месяца. Мотив - в сентябре я сдал-бы намного дороже на полгода-год.
Например, долгосрочная аренда летом 1к на ЛБ, условно, 4000 грн, в сентябре вполне возможно это будет 5000. Посуточная на месяц, скажем, 200Х30=6000.
Итак, на долгосрок квартира стоит 4000, посуточно 6000. Компромиссное решение 5000 на 2 месяца.
Осенью 5000 на долгосрок.
По моему, всем интересно.
Например, долгосрочная аренда летом 1к на ЛБ, условно, 4000 грн, в сентябре вполне возможно это будет 5000. Посуточная на месяц, скажем, 200Х30=6000.
Итак, на долгосрок квартира стоит 4000, посуточно 6000. Компромиссное решение 5000 на 2 месяца.
Осенью 5000 на долгосрок.
По моему, всем интересно.
ОксанаВладелец
Ветеран
2 835
15 березня 2011
29 лип 2015 15:27
Если-бы у меня были хорошие арендаторы с августа-сентября, я бы сдала квартиру на месяц-два. Но наоборот - нет. Взять людей краткосрочно, а затем после них по новому делать уборку, подготовку квартиры, подавать по новому рекламу, опять проводить показы-просмотры... А по старой рекламе - и агентства, и клиенты будут считать, что если квартира простояла 2 месяца, значит плохая, не ходовая, или с сильно завышенной ценой, соответственно уже при первом же телефонном разговоре будут торговаться, пытаясь с хозяина урвать побольше торг.
с дуба рухнул
сд
Постійний користувач
319
11 травня 2014
29 лип 2015 15:47
Цитата "ОксанаВладелец":Если-бы у меня были хорошие арендаторы с августа-сентября, я бы сдала квартиру на месяц-два. Но наоборот - нет. Взять людей краткосрочно, а затем после них по новому делать уборку, подготовку квартиры, подавать по новому рекламу, опять проводить показы-просмотры... А по старой рекламе - и агентства, и клиенты будут считать, что если квартира простояла 2 месяца, значит плохая, не ходовая, или с сильно завышенной ценой, соответственно уже при первом же телефонном разговоре будут торговаться, пытаясь с хозяина урвать побольше торг.
1.как-бы сегмент такой, что серьезная уборка не нужна. У меня знакомый сдает в эконом сегменте на борщаге - простои не более 1 дня, уборка за пару часов.
2. Сам я не даю объявления - это забота брокера.
3. Если кто-то не может долго сдать квартиру, то наоборот, снимает на время с экспозиции потому что на примелькавшуюся уже не идут. Так что всек нормально.
4. 1к в эконом сегменте в сентябре уйдет за 1 день. За неделю если очень перебирать арендаторами, но в эконом-сегменте главное, что требуется от арендатора - платежеспособность.
DanaFox
D
Перехожий
1
04 травня 2016
04 трав 2016 20:07
Из-за частых поездок сталкиваюсь с проблемой аренды на короткий срок. Как и всем хочется чтобы недорого. Обычно ищу на каких-то сайтах, которые занимаются именно посуточной арендой, так можно найти выгодные варианты и без брокеров.Главное найти много информации по аренде и обязательно попадется недорогая квартирка. Хозяева, которые сдают на длительный период, не сдадут на месяц, это только с посуточниками договариваться. Многие из них будут готовы сделать хорошую скидку, если клиент хочет снять аж на месяц, это им гарантированный доход целый месяц и без простоев.Так что они будут рады уступить.
Katya_Bila
K
Старожил
883
14 серпня 2015
09 трав 2016 12:23
Цитата "DanaFox":Из-за частых поездок сталкиваюсь с проблемой аренды на короткий срок. Как и всем хочется чтобы недорого. Обычно ищу на каких-то сайтах, которые занимаются именно посуточной арендой, так можно найти выгодные варианты и без брокеров.Главное найти много информации по аренде и обязательно попадется недорогая квартирка. Хозяева, которые сдают на длительный период, не сдадут на месяц, это только с посуточниками договариваться. Многие из них будут готовы сделать хорошую скидку, если клиент хочет снять аж на месяц, это им гарантированный доход целый месяц и без простоев.Так что они будут рады уступить.
У меня с посуточниками договариваться получалось с трудом - цену, которую они хотели никак не входила в мои планы - примерно как гостиница. ТОгда предпочитала хостелы, по возможности. Есть очень приличные.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Детальніше
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1129.033 615
- ЖК Зіркова Вежа 1 | 2 | Элит-Фасад Групп | Вишгород, вул. Шолуденко, 2629.03399
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна29.03727
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема29.031 987
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а28.032 988
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская28.032 028
- Дом №27, ЖК "Эврика"28.03341
- ЖК Абрикосовый | Киевгорстрой | ул. Абрикосовая, ул. Жулянская28.032 028
- ЖК FreeDOM | Фридом | Киевгорстрой, Укрбуд | пр-т Броварской, пр-т Освободителей28.031 339
- ЖК Оболонский бриз | ИнжПромБудСервис | Оболонский проспект, 30а26.032 927
- Чи варто зараз купувати нерухомість?29.033 330
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири19.036
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше29.03274
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- Как выбрать фильтр для воды. Отзывы о фильтрах для воды13.10403
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Напруга на контактах заземлення в подовжувачі11.122
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121
Продаж будинку від власника
Енергонезалежний, безпечний, сучасний, комфортний - приватний будинок у передмісті Київа
Детальніше