Анализ рынка недвижимости Украины

Невольный ответ мой Владимиру (аналитику). Владимира "зацепило" мое утверждение о бесполезности городить вербальную оболочку вокруг объективных процессов, в частности, вокруг рынка недвижимости.
Владимир, вы умный человек. Как вам нижеприведенная цитата из статьи в "Украинской правде"?
Кто прав?

Днями з максимальною помпою презентовано проект закону про містобудівну діяльність. Авторство документа належить альянсу будівельників та урядовців.
Від будівельників над законопроектом працювала Українська будівельна асоціація, яку представляє, зокрема, голова ради директорів компанії "XXI Століття" Лев Парцхаладзе. Від урядовців - Мінрегіонбуд і віце-прем'єр Сергій Тігіпко

Закон, попри його прогресивно-реформістський пафос, розроблявся швидко і без громадського обговорення. Його не розглядала ні громадська рада, ні науково-технічна рада при Мінрегіонбуді. Текст не публікувався на сайті міністерства. У пояснювальній записці вказано, що громадське обговорення непотрібне.

Цитата:

Даже самые пристрастные обсуждения причин, которые влияют на рынок недвижимочти не изменят поведение рынка недвижимости. Вербальная оболочка происходящих процессов неведома этим процессам.
Что заклинания мага-одиночки, что молитвенный гул многотысячной толпы - все без разницы.

Истоки страсти пообсуждать рынок недвижимости в чем то близки к страсти поискать философский камень, а именно: можно ли на знании особенностей рынка недвижимости обеспечить себе надежный и долгосрочный доход?

Вечных схем, гарантирующих обогащение, пока не придумали. Незнание этого правила многих, кто уверовал, что дорожать будет всегда, поставило в неудобное положение. А за вербальную оболочку, так крик одного человека в правильный момент может спровоцировать сход ледника, который веками ждал своего часа.

Цитата:

Невольный ответ мой Владимиру (аналитику). Владимира "зацепило" мое утверждение о бесполезности городить вербальную оболочку вокруг объективных процессов, в частности, вокруг рынка недвижимости.
Владимир, вы умный человек. Как вам нижеприведенная цитата из статьи в "Украинской правде"?
Кто прав?

Днями з максимальною помпою презентовано проект закону про містобудівну діяльність. Авторство документа належить альянсу будівельників та урядовців.
Від будівельників над законопроектом працювала Українська будівельна асоціація, яку представляє, зокрема, голова ради директорів компанії "XXI Століття" Лев Парцхаладзе. Від урядовців - Мінрегіонбуд і віце-прем'єр Сергій Тігіпко

Закон, попри його прогресивно-реформістський пафос, розроблявся швидко і без громадського обговорення. Його не розглядала ні громадська рада, ні науково-технічна рада при Мінрегіонбуді. Текст не публікувався на сайті міністерства. У пояснювальній записці вказано, що громадське обговорення непотрібне.

Вовремя не ответил, потом не мог найти ветку для ответа.

Уровень цен на любом рынке определяют не только объективные факторы, но и субъективные. На рынке недвижимости субъективные факторы нередко оказывают более значительное влияние, чем те объективные, в кругу которых замыкался Маркс и его многочисленные последователи.

Практически любое высказывание о рынке недвижимости тем или иным образом влияет на общественно-массовую психологию и многочисленные психологические факторы. А стало быть оказывает какое-то влияние на уровень цен. Если все высказывания сливаются в слаженный хор, то изменения проходят быстрее.
- - - - - - - - - -
Что же касается проекта закона о градостроительной деятельности, то я за всестороннее обсуждение подобных вопросов. О чем написал (в разные годы) целый ряд статей.