Адекватная цена недвижимости

Цитата:

На забрудненій території Ірпінь (38.2 тис.), Славутич (23.7 тис.) і Фастів (54.4 тис.).
...
Слишком дорого за "Парк Чернобыльского периода".

" огласите весь список" пжлст... и мапу если такая имеется...

Цитата:

На забрудненій території Ірпінь (38.2 тис.), Славутич (23.7 тис.) і Фастів (54.4 тис.).
...
Слишком дорого за "Парк Чернобыльского периода".

Это лажа. Белая Церковь там у них зона, а Киев - нет. Просто потому что киевлян много - чтобы льготы всем не давать. Там у них все зона, кроме Киева. А Киев в 2 раза ближе к Чернобылю чем Белая Церковь. Если смотреть с этой точки зрения, то в Ирпене даже лучше жить чем в Киеве, так как там есть чернобыльские льготы. Это иногда и оздоровление для детей, и две стипендии в ВУЗах, вместо одной, и еще куча всего.

Цитата:

Господа отговорите меня, скоро наверно стану .
Смотрю в Ирпене однухи и двухи в небольших домиках и вцентре можна взять, куплю попозже машину, вообще красота будет.
Кто что насчет Ирпеня сказать может?

на вкус и цвет... для себя я выбрал бориспольское направление - нет проблем с транспортом, (маршруток много, через каждые 2-3 мин.), магазины, рестораны, гипермаркет (Фоззи)... перспективы развития тоже многообещающие (развитие аэропорта, планируется легкое метро или электричка аэропорт-Киев). На машине по трассе до метро - 6-7 мин. Если ездить в центр на работу - пробки на пр. Бажана с 8 до 9-30. если ездить до или после - до самого центра не более 30 мин. (почувствуйте разницу, например, с Троещиной).
малоэтажные новострои в этом направлении - в Щасливом, Чубинском и Борисполе.

Цитата:

Это лажа. Белая Церковь там у них зона, а Киев - нет. Просто потому что киевлян много - чтобы льготы всем не давать. Там у них все зона, кроме Киева. А Киев в 2 раза ближе к Чернобылю чем Белая Церковь. Если смотреть с этой точки зрения, то в Ирпене даже лучше жить чем в Киеве, так как там есть чернобыльские льготы. Это иногда и оздоровление для детей, и две стипендии в ВУЗах, вместо одной, и еще куча всего.

В Киеве свой собственный Чернобль. Грязный воздух, вода, сумасшедшие неадекватные цены и прочее. А вообще радиация полосами осела на территорию Украины. Эти полосы- в зонах отображены. Для меня лично приятного мало покупать квартиру в официальной зоне радиационного заражения.

Цитата:

Господа отговорите меня, скоро наверно стану .
Смотрю в Ирпене однухи и двухи в небольших домиках и вцентре можна взять, куплю попозже машину, вообще красота будет.
Кто что насчет Ирпеня сказать может?

Держитесь ! Снимать оно дешевле , только трусы покупают жилье сегодня

Цитата:

...только трусы покупают жилье сегодня

пающие?

Вот она, адекватная цена недвижимости:

Цитата:

Тел:(67)5032323, моб., (44)4619595, Лиана, Никольская Борщаговка, Кольцова бульв., 9, 8/16-эт. дома, 36/16.2/10.5 кв.м, с/у совм., телефон, ламинат, ремонт 2006г., односторонняя, стеклопакеты, новая сантехника, кафель, столярка, бронедверь, 147000у.е

4000 доллара метр на Борщаге!

Цитата:

Вот она, адекватная цена недвижимости:



4000 доллара метр на Борщаге!

наверняка опечатка - лишняя единичка в начале

Цитата:

наверняка опечатка - лишняя единичка в начале

Ноль в конце

Цитата:

Ноль в конце

этапять

Цитата:

В Киеве свой собственный Чернобль. Грязный воздух, вода, сумасшедшие неадекватные цены и прочее. А вообще радиация полосами осела на территорию Украины. Эти полосы- в зонах отображены. Для меня лично приятного мало покупать квартиру в официальной зоне радиационного заражения.

а как же квартирка на Печерске за 70 куе? мечту вот так вот низзя

Цитата:

Вот она, адекватная цена недвижимости:
4000 доллара метр на Борщаге!

Будет им и чай, и кофэ, и какао с... Индикатор финансового шока указывает на возобновление глобальной рецессии!

25.06.10 10:55

Финансовый рынок находится в таком же состоянии, как в разгар кризиса, свидетельствует «индикатор финансового шока», хуже было только в период краха Lehman Brothers

К июню индекс финансовых условий (FCI) упал до минус 1,82 пункта, преодолев половину пути до минимума (-3,4) периода краха Lehman Brothers; рынок еще никогда не был таким жестким с конца 2008 г., говорится в исследовании Deutsche Bank. Индекс, состоящий из 45 индикаторов (доходность US Treasuries, цены на активы, показатели кредитования), был разработан в 2010 г. экономистами Deutsche Bank, Goldman Sachs, университетов Нью-Йорка, Колумбии и Принстона для определения, как циркулируют деньги между финансовым рынком и экономикой. «Можно сказать, это индикатор финансового шока», — поясняют его составители. Индекс снижается со второй половины прошлого года. «Ожидаем, что он начнет расти, по мере того как напряжение в Европе уменьшится», — говорит главный экономист Deutsche Bank Питер Хупер.

Напряженность финансового рынка спровоцирована долговым кризисом в Европе и означает, что риски для экономики возрастают, пишут аналитики Deutsche Bank. Днем ранее ФРС сохранила диапазон базовой процентной ставки в 0-0,25%. По данным опроса Bloomberg, аналитики ждут ее повышения не ранее 2011 г. Опережающий индекс американского Economic Cycle Research Institute снижается две недели подряд, отражая ухудшение перспектив экономики США, пишут ведомости. Американцам требуется все больше времени на поиск работы (34,4 недели против 33 в апреле), потребители (это около 70% экономики) без средств, корпорации не могут приступить к найму без роста спроса на их продукцию, рассуждает профессор Калифорнийского университета в Беркли Роберт Райх в своем блоге. От второй рецессии экономику удерживают правительственные антикризисные расходы (потрачено уже 75%), почти нулевые ставки и программа автоутилизации, перечисляет он: «Скоро эти стимулы себя исчерпают, и мы снова погрузимся в рецессию».

В Евросоюзе, прогнозирует Ernst & Young, еще больше усилится размежевание между севером и югом: в Греции, Португалии, Испании рецессия продлится до 2014 г., Германия и Нидерланды продолжат восстановление, так как способны сократить дефицит без последствий для экономики. Барак Обама в письме к лидерам «двадцатки», саммит которой открывается завтра в Торонто, призвал Германию поддержать внутреннее потребление, — т. е. не торопиться сокращать дефицит. Канцлер Ангела Меркель в интервью WSJ призыв отклонила, сказав, что с помощью антикризисного фонда еврозона лишь купила себе немного времени.

Цитата:

а как же квартирка на Печерске за 70 куе? мечту вот так вот низзя

Тише. Будет квартирка за 70к на Печерске. А пока я на том же Печерске отличную двушку снимаю за 500$. C таким раскладом не имею морального права покупать дороже 70к.

Цитата:

А вообще радиация полосами осела на территорию Украины. Эти полосы- в зонах отображены. Для меня лично приятного мало покупать квартиру в официальной зоне радиационного заражения.

Чушь полнейшая.

Цитата:

Чушь полнейшая.

Наиполнейшая:
"Зони

Найбільш проблемними, крім Зони відчуження на Київщині, згідно з картами, вважаються північні частини Волинської, Рівненської та Житомирської областей.

Саме в їх сторону в 1986 році вітер відніс з Чорнобиля отруйні цезій і стронцій. А ось Києву, як кажуть в МНС, пощастило. Радіація не змогла опуститися на місто, тому що над мегаполісом зазвичай витають теплі потоки повітря, які перешкодили осіданню радіоактивних частинок на вулиці столиці.

«За 23 роки, що пройшли з моменту аварії, кількість цезію та стронцію, з огляду на їх періоди напіврозпаду, скоротилася на третину. Найбільше небезпечних речовин, плутонію та америцію, знаходиться в Зоні відчуження. Ситуація тут майже не змінилася», - розповів глава МНС Володимир Шандра. "

Цитата:

Наиполнейшая:
"Зони

Найбільш проблемними, крім Зони відчуження на Київщині, згідно з картами, вважаються північні частини Волинської, Рівненської та Житомирської областей.

Саме в їх сторону в 1986 році вітер відніс з Чорнобиля отруйні цезій і стронцій. А ось Києву, як кажуть в МНС, пощастило. Радіація не змогла опуститися на місто, тому що над мегаполісом зазвичай витають теплі потоки повітря, які перешкодили осіданню радіоактивних частинок на вулиці столиці.

«За 23 роки, що пройшли з моменту аварії, кількість цезію та стронцію, з огляду на їх періоди напіврозпаду, скоротилася на третину. Найбільше небезпечних речовин, плутонію та америцію, знаходиться в Зоні відчуження. Ситуація тут майже не змінилася», - розповів глава МНС Володимир Шандра. "

Ну и? Где тут про полосы? А единичные цезиевые пятна которые осели в лесах на севере Украины и уже давно с дождями ушли в почву, никакой опасности для населения не представляют.

В последнее время появилось достаточно много рекламы типа "Квартира за 35 тысяч долларов". Понятно, это "завлекалово", речь идет о незавершенных новостроях. Но судя по всему, именно такой ценовой "низ" для Киева и ближнего пригорода предполагается рекламодателями, исходя из реальных возможностей участников рынка.

в 2006 - 2008 годах многие риелторы и продавцы заявляли, что РЕАЛЬНАЯ цена недвижимости это - то сколько за нее готовы заплатить. Они говорили это уверенно и отсекали всякие доводы ибо тогда реально люди были готовы и платили (благодаря кредитованию и липовым справкам о дох.).

Теперь когда люди не готовы платить за недвижимость БОЛЬШИЕ деньги, продавцы как-то резко забыли о своих словах, и начали приводить абсолютно другие доводы своих ВЫСОКИХ цен.

Цитата:

в 2006 - 2008 годах многие риелторы и продавцы заявляли, что РЕАЛЬНАЯ цена недвижимости это - то сколько за нее готовы заплатить. Они говорили это уверенно и отсекали всякие доводы ибо тогда реально люди были готовы и платили (благодаря кредитованию и липовым справкам о дох.).

Теперь когда люди не готовы платить за недвижимость БОЛЬШИЕ деньги, продавцы как-то резко забыли о своих словах, и начали приводить абсолютно другие доводы своих ВЫСОКИХ цен.

В 2006-2008 годах они таки были правы. У них была возможность наступать на горло покупателям, они это делали, осуждать их за это не стоит. Сейчас расклад другой, сейчас очередь покупателя наступать на горло. Это не хорошо и не плохо, это жизненно.

Цитата:

сейчас рассказываете, что знаете схему продаж КГС и при этом рассказываете о каких-то выдуманных махинациях Вы привели ссылку на 1 квартиру и называете это "выбросом" квартир

.
Ауту.

КГС продавал объекты на Татарской 27 с двойной накруткой
Объект : многоквартирный дом
Проект : индивидуальный
Секций : 2
Этажность : от 9 до 12 этажей
Стены : монолитно-каркасный
В доме (о доме) : 1 этаж - нежилые встроенные помещения

---------------------------------------- ----------------------------------------

Объект снят с продажи 13.11.2007
Отделка : без отделки
В квартирах : металлопластиковые окна, бронированная входная дверь
Цена начальная : не указана ( на 10.01.2007 )
Цена конечная : 12694 грн. за кв.м ( на 13.11.2007 )
Кредитует : "Аркада"

---------------------------------------- ----------------------------------------

Продавал(а) : АТ ХК "КИЇВМIСЬКБУД"
---------------------------------------- --------------------
Мой вывод, о двойной накрутке основан на Ваших словах о предлагаемых Вам в сентябре 2006 в Аркаде трёшек и четырехкомнатных по 6200 грн за метр //domik.ua/mod/forum/index.php?s...mp;#e ntry366020
Я в 2006 году хотел вложить деньги в 2к именно в этом доме. В середине сентября 2006 года квартир уже небыло, оставались только несколько 4к и одна 3к, цена была 6250 грн./кв.м.

Что Вы можете теперь сказать в защиту своего "подопечного"?