ЖК "Озерное" (2 очередь), ул. Обуховская 137, 139 - "Киевгорстрой"

Цитата "Terezka":

одной мне интересно Лексус 123 и Кубик 123 это одно и то же или нет?))

Даже к гадалке ходить не надо! В серьезнейшие расчеты по вложению денег и сдаче в аренду "на следующий день" (с) с уже заработанной в уме суммой закралась малюсенькая погрешность размером в год

в конце весны всех особо страждущих запустят на ремонт, все как у нас в первой очери только с разницей в 2 года, точно такие же тупые посты "да я отсужу в КГС стописццот миллионов" за перенос сроков и т.д.

собирайте деньги на ремонт и ищите нормальных строителей, вот это реальная проблема по факту окажется

Цитата "valdemaroff":

в конце весны всех особо страждущих запустят на ремонт, все как у нас в первой очери только с разницей в 2 года, точно такие же тупые посты "да я отсужу в КГС стописццот миллионов" за перенос сроков и т.д.

собирайте деньги на ремонт и ищите нормальных строителей, вот это реальная проблема по факту окажется

у каждого человека свое мнение по этому вопросу, зачем цеплять ярлыки на чьи-то посты
вы считаете так, а некоторые ваши соседи из первой очереди реально получили компенсацию, так чьи посты

Цитата:

тупые

- их или ваши? как это вообще можно оценить?поставив себя выше других ? оттуда больно падать и корона к тому же жмет

Неправда. Внимательно почитайте договор. Штраф 5% - только в случае неправильной оплаты. В случае же полной оплаты при запросе на возврат средств до сдачи дома в эксплуатацию абсолютно никаких штрафных санкций КГС не предусмотрено, оплачиваются только платежи предусмотренные в бюджет законодательством Украины. Я специально спросила по поводу пункта 6.4 у нотариуса при подписании Договора. Кроме того, в Договоре все в том же пункте 6.4 написана формула, по которой если посчитать, получается что КГС вам начисляет 16% в год, в случае если вы захотите забрать деньги до сдачи дома в эксплуатацию, но только при условии что проплата была раньше чем 180 дней (то есть что деньги у КГС хотя бы пол года уже лежат).

Кроме того, оцените разницу в цифрах на квартиры. В домах которые сданы (1 очередь) квартиры после строителей стоят на 200 у.е за квадрат больше чем в нашей, 2 очереди(уже у хозяев я имею ввиду). То есть получается что за квартиру 50 кв.м. вы при получении права собственности сразу получаете дополнительные 10 000 у.е. Неужели вы думаете что если бы ждать было недолго до сдачи и никаких проблем бы не было, то была бы такая цена? Хотеть подешевле, у надежного застройщика, возле метро, с хорошей природой, еще и чтоб срок не переносили - так не бывает. Например Интергал-буд не переносит сроки практически - покупайте - по 23000 - 25000 за квадрат. Если бы у меня было больше денег, я бы тоже у них купила... А так буду ждать столько сколько надо, потому что за такую цену больше ничего приличного нет.

Извините, не представилась. 1 дом, 22 этаж, кв. 231. Анастасия.

Цитата "She_is_Snake":

Неправда. Внимательно почитайте договор. Штраф 5% - только в случае неправильной оплаты. В случае же полной оплаты при запросе на возврат средств до сдачи дома в эксплуатацию абсолютно никаких штрафных санкций КГС не предусмотрено, оплачиваются только платежи предусмотренные в бюджет законодательством Украины. Я специально спросила по поводу пункта 6.4 у нотариуса при подписании Договора. Кроме того, в Договоре все в том же пункте 6.4 написана формула, по которой если посчитать, получается что КГС вам начисляет 16% в год, в случае если вы захотите забрать деньги до сдачи дома в эксплуатацию, но только при условии что проплата была раньше чем 180 дней (то есть что деньги у КГС хотя бы пол года уже лежат).

У всех разные договора - у вас вероятно предвварительный, который заверялся нотариусом
У части инвесторов которые покупали раньше - покупки имущественных прав, причем несколько вариантов
Например у меня не прописано про начисление процентов и т.д.
По Интергалу кстате - живу рядом с домом их на Комарова 46 - 2 года люди ждали сертификата, получили перед новым годом
Риски есть всегда - это инвестиции в строительство, но и цены вкуснее, за это приходится расплачиваться

Цитата "Terezka":

У всех разные договора - у вас вероятно предвварительный, который заверялся нотариусом
У части инвесторов которые покупали раньше - покупки имущественных прав, причем несколько вариантов
Например у меня не прописано про начисление процентов и т.д.

У меня тоже так написано. Это предварительный. Покупали 2 сентября 2016.

Вот, даже Интергал дает сбои... что уж говорить о КГС с самыми низкими ценами из надежных застройщиков...

Цитата "She_is_Snake":

Извините, не представилась. 1 дом, 22 этаж, кв. 231. Анастасия.

Поздравляю с покупкой. У вас квартира в салатовом доме? Если да то мы соседи,у нас 230 кв.

Спасибо. Да, в салатовом. Приятно познакомится, Евгений. У вас 2к, как я понимаю? Если да, вопрос по теме - звукоизоляцию будем делать с обоих сторон по нашей общей стене?

Цитата "She_is_Snake":

Спасибо. Да, в салатовом. Приятно познакомится, Евгений. У вас 2к, как я понимаю? Если да, вопрос по теме - звукоизоляцию будем делать с обоих сторон по нашей общей стене?

Чтот то думать нужно полюбому. Хотя бы в комнате,там пеноблок и он очень тонкий. Корридор стена кирпичная и будет закрываться шафом, так что тут напрягаться нестоит.Нужно обменяться контактами, есть тема хотелось бы обговорить.Я незнаю можно на форуме писать телефон или имаил?

Цитата "She_is_Snake":

Неправда. Внимательно почитайте договор. Штраф 5% - только в случае неправильной оплаты. В случае же полной оплаты при запросе на возврат средств до сдачи дома в эксплуатацию абсолютно никаких штрафных санкций КГС не предусмотрено, оплачиваются только платежи предусмотренные в бюджет законодательством Украины. Я специально спросила по поводу пункта 6.4 у нотариуса при подписании Договора. Кроме того, в Договоре все в том же пункте 6.4 написана формула, по которой если посчитать, получается что КГС вам начисляет 16% в год, в случае если вы захотите забрать деньги до сдачи дома в эксплуатацию, но только при условии что проплата была раньше чем 180 дней (то есть что деньги у КГС хотя бы пол года уже лежат).

- Внимательно почитайте договор. Штраф 5% - только в случае неправильной оплаты. В случае же полной оплаты при запросе на возврат средств до сдачи дома в эксплуатацию абсолютно никаких штрафных санкций КГС не предусмотрено, оплачиваются только платежи предусмотренные в бюджет законодательством Украины.

- Не забывайте только, что у нас не полная оплата, а 99%. - это далеко не 100% оплата. Так, что думаю не прокатит такой фокус.

Соседи последнего этажа! Кто сегодня будет на объекте отзовитесь для знакомства;)

Цитата "Гость78":

- Внимательно почитайте договор. Штраф 5% - только в случае неправильной оплаты. В случае же полной оплаты при запросе на возврат средств до сдачи дома в эксплуатацию абсолютно никаких штрафных санкций КГС не предусмотрено, оплачиваются только платежи предусмотренные в бюджет законодательством Украины.

- Не забывайте только, что у нас не полная оплата, а 99%. - это далеко не 100% оплата. Так, что думаю не прокатит такой фокус.

Я консультировалась с нотариусом перед подписанием Договора. Она сказала что если вы все вовремя проплатили и все условия по договору выполнили, то никаких штрафов от КГС. Если сомневаетесь - подойдите к нотариусу в главный офис и спросите.

Туд дело не в штрафах в принципе
Даже если их нет
В последний момент вернуть деньги
И дальше что - искать новый обьект инвестиций и заново проходить это все
На финишной прямой это не очень хорошее решение

Цитата "Terezka":

Туд дело не в штрафах в принципе
Даже если их нет
В последний момент вернуть деньги
И дальше что - искать новый обьект инвестиций и заново проходить это все
На финишной прямой это не очень хорошее решение

Согласна полностью с вами. Я это написала для тех кто начинает неадекватно себя вести и оскорблять. На форуме или при личном общении. Если кому то что то сильно не нравится - забирайте деньги и все!
Когда мы были в отделе продаж с мужем, пришел мужчина из оранжевого дома, устроил грандиозный скандал, назвал нас лохами очередными, взял фамилию менеджера и начал звонить кому-то жаловаться. Мне заранее жалко людей, которые будут его соседями...

В любом коллективе есть такие люди
И нам этого не избежать
Главное тут найти с ними компромисный вариант общения, ну либо избегать по возможности, т.к.обычно это склоки ради склок
Имхо - скандалы и крики особо ничего не решают
Просто нужно понимать свои права и знать что и как требовать

Цитата "Tiger12":

Даже к гадалке ходить не надо! В серьезнейшие расчеты по вложению денег и сдаче в аренду "на следующий день" (с) с уже заработанной в уме суммой закралась малюсенькая погрешность размером в год

)))))))))))))) нет, это не один и тот же человек!) у меня нету никаких погрешностей!))))))) и меня совсем не парит сдадут сейчас или через пол года - у меня все по плану!))) по этому я просто читаю и не вступаю в дискуссию!))
Сроки сдачи не парят!) так как вкладываюсь в уже новый рядом строящийся дом и буду сторить года два ну и ок!) не волнуйтесь!)

Ну то что затягивают сроки и народ нервничает это НОРМАЛЬНО!
Кто то снимает хату и просто ждет не до ждеться когда бы в свое переехать. А кому то практически пофиг...

Попросил бы уважать мнение как и тех кто забирает деньги обратно так и тех кого это не парит и вести себя дружно