ЖК "Озерное" (2 очередь), ул. Обуховская 137, 139 - "Киевгорстрой"

Со слов Кристины (менеджер) трешек не более 5 квартир в каждом доме, двушек с окнами на озера нет! По другим не говорили, но в общем продажи улучшились за последнее время!

Цитата "Viktorovich74":

Мы тоже сегодня побывали на стройке! Можем подтвердить сказанное и увиденное ранее!
Работа кипит полным ходом! Также услышали от рабочих о готовности к осени! Но дом точно подключать не будут на зиму!
Из приятного - был субботник в 1 очереди, жильцы усердно с детками белили, убирали, садили деревья! В общем будет уютно! На всех домах весят обьявления о сосдании ОСББ! Так что процесс также запущен и в будующем нам будет легче пройти этот путь!

это хорошо

Ой какие радостные новости!)) Спасибо всем за фото и информацию!
Летом у нас вообще красиво, становится всё уютнее, инвесторов по идее должно появится больше новых - а тогда есть шансы что подключат на зиму!

Цитата "Rocky2":

Коли це дата березень 2017 стала вже озвучуваною? І коли це вже ця дата стала тішити, останній перенос це 31.12.2016 сдача і від цього ще треба додати 3 місяці до заселення! Чи ви маєте на увазі саме заселення? Не збивайте з пантелику, і так вже два переноса було...

читал договор, ни слова про какие либо штрафы за срыв сдачи/перенос, т.е. могут строить пока права на землю не закончатся?!
Так и не понял, доплата метров производится по курсу последнего платежа, платится 99%, тогда какой платеж будет считаться последним, доплата 1% или после обмера БТИ за доп метры?!? потом эти метры золотыми могут оказаться
Что там по карте за "Очистные сооружения Беличи" в 100м от домов? Как оно пахнет?
В сданных домах не подключен грузовой лифт ... , а как без него выше 5-го этажа, 30-50 грн за этаж если не влазит в маленький, за каждую вещь? и другие проблемы ...
Уже месяц смотрю на первый дом второй очереди, так чтоб окна на северо восток, так вдруг там третий ранее запланированный дом влепят ...
Сложно решиться реально ...

Цитата "alexey100":

читал договор, ни слова про какие либо штрафы за срыв сдачи/перенос, т.е. могут строить пока права на землю не закончатся?!
Так и не понял, доплата метров производится по курсу последнего платежа, платится 99%, тогда какой платеж будет считаться последним, доплата 1% или после обмера БТИ за доп метры?!? потом эти метры золотыми могут оказаться
Что там по карте за "Очистные сооружения Беличи" в 100м от домов? Как оно пахнет?
В сданных домах нет грузового лифта ... , а как без него выше 5-го этажа, 30-50 грн за этаж если не влазит в маленький, за каждую вещь? а лифт это не дешево, просто так после подписания акта не привезут ... и другие проблемы ...
Уже месяц смотрю на первый дом второй очереди, так чтоб окна на северо восток, так вдруг там третий ранее запланированный дом влепят ...
Сложно решиться реально ...

Как нету грузового лифта? Хватит людей бударажить!!! Еще скажите что лестница отсутствует!!!

не так прочел в общем форуме, - не подключен ...

А про какие очистительные сооружения вы говорите?

Цитата "Andrey2308":

А про какие очистительные сооружения вы говорите?

//forum.domik.ua/images/orig/full/000061 3df92f028d3af1.jpg
там ниже еще написано swamp (болото)

Доплата после замеров бти по цене за кв м. В день заключения договора. Для чего будет выдана справка с фиксированной ценой

Вообще то там рыбу разводят!

Цитата "Andrey2308":

Доплата после замеров бти по цене за кв м. В день заключения договора. Для чего будет выдана справка с фиксированной ценой

если б так было написано в договоре, не было б вопросов ...
там же написано, по цене на момент последнего платежа ... в этом же вопрос, если последний платеж считается оплаченные 99%, то вариант ваш, если же на какой-то момент сдачи, скажут, срочно доплатите 1%, а потом надо будет при оформлении доплачивать за доп метры по цене на дату оплаты этого процента, т.е. по цене готового дома ...
Я спросил, зачем этот 1 процент выделен, давайте все 100%, чет мямлили, но толком ничего не сказали, типа договор типовой и коррекциям не подлежит ...

Цитата "alexey100":

если б так было написано в договоре, не было б вопросов ...
там же написано, по цене на момент последнего платежа ... в этом же вопрос, если последний платеж считается оплаченные 99%, то вариант ваш, если же на какой-то момент сдачи, скажут, срочно доплатите 1%, а потом надо будет при оформлении доплачивать за доп метры по цене на дату оплаты этого процента, т.е. по цене готового дома ...
Я спросил, зачем этот 1 процент выделен, давайте все 100%, чет мямлили, но толком ничего не сказали, типа договор типовой и коррекциям не подлежит ...

А как можно заплатить 100% за то чего еще нету?

Цитата "Andrey2308":

Вообще то там рыбу разводят!

я там именно не был пока, могу только предполагать ... был только возле озера у трассы, так себе озеро, купаться не стоит ... а болото есть болото, рыбу так же по разному можно разводить ...
поэтому и пытаюсь узнать у тех кто там реально был, и лучше летом, когда жарко ...

Цитата "alexey100":

я там именно не был пока, могу только предполагать ... был только возле озера у трассы, так себе озеро, купаться не стоит ... а болото есть болото, рыбу так же по разному можно разводить ...
поэтому и пытаюсь узнать у тех кто там реально был, и лучше летом, когда жарко ...

Так лучше один раз увидеть чем 100 раз услышать))) поверьте это стоит того!!!

А как можно заплатить 100% за то чего еще нету?

так же как и 99% ...
в схеме разрезе этажа дома, которую мне дали, вообще написано - дельта с планом может составить до 5-ти % площади квартиры ...!

Цитата "alexey100":

А как можно заплатить 100% за то чего еще нету?

так же как и 99% ...
в схеме разрезе этажа дома, которую мне дали, вообще написано - дельта с планом может составить до 5-ти % площади квартиры ...!

5% меньше заявленной площади вам должны вернуть деньги потому что 99% было уплачено а если больше то 1% доплачиваете а за остальное спасибо!!! При 100% оплате такой вариант не катет!!! И если квартиру построят меньшей площадью то денег вам уже никто не вернет!!!

Цитата "Andrey2308":

5% меньше заявленной площади вам должны вернуть деньги потому что 99% было уплачено а если больше то 1% доплачиваете а за остальное спасибо!!! При 100% оплате такой вариант не катет!!! И если квартиру построят меньшей площадью то денег вам уже никто не вернет!!!

вопрос конечно риторический, но почему не вернут? на каком основании? и на каком основании тогда вернут, если 99% заплатить?
в любом случае, договр сказали менять не будут ни при каких обстоятельствах (это ж прецедент будет, а если все захотят менять ... ну и т.д. ...)
поэтому у меня и есть сомнения ...
а поехать понюхать, так еще не жарко и ветер может быть с другой стороны ...
я думаю, подобное промелькало б на форуме

Цитата "alexey100":

вопрос конечно риторический, но почему не вернут? на каком основании? и на каком основании тогда вернут, если 99% заплатить?
в любом случае, договр сказали менять не будут ни при каких обстоятельствах (это ж прецедент будет, а если все захотят менять ... ну и т.д. ...)
поэтому у меня и есть сомнения ...

Потомучто 99% это как своего рода аванс

Читаю и поражаюсь... Вы проплачиваете такие деньги за жилье, доверяете застройщику, ждете свою квартиру, еще ничего не получив уже думаете о каких то приблизительно 10000 гривнях (1-%). Радуйтесь, что вообще дом строится и идет стадия к завершению с каждой неделей - чем мы удостоверяемся приходя на стройку! Если не нравится - покупайте у других застройщиков, вложите по 25000$ и больше и получите головную боль с вопросами типа: как арестовали, какой еще суд с застройщиком, как отменили стройку, почему не строиться больше дом, как так документы на стоянку а не на квартиру и т.д. Я вложил деньги, доволен темпами стройки, (конечно не понравился перенос сроков) но честно говоря все понимали когда покупали дом на той стадии, что он реально не будет построен до конца мая 2016г. И честно говоря это 10000 грн после замера БТИ- меня особо не смущают. Пусть дойдет дело до этого - там уже будет видно сколько доплачивать кто будет и кому...

Цитата "alexey100":

вопрос конечно риторический, но почему не вернут? на каком основании? и на каком основании тогда вернут, если 99% заплатить?
в любом случае, договр сказали менять не будут ни при каких обстоятельствах (это ж прецедент будет, а если все захотят менять ... ну и т.д. ...)
поэтому у меня и есть сомнения ...
а поехать понюхать, так еще не жарко и ветер может быть с другой стороны ...
я думаю, подобное промелькало б на форуме

"Очистные сооружения Беличи" - место где скапливается дождевая вода с дорог и тротуаров, потом очищается фильтрами + естественными средствами в виде болота и попадает вниз по течению в р.Ирпень.
Поэтому там то и вонять нечему (независимо от жары/холода - ветра/штиля)

Знаю, так как живу рядом, а летом часто отдыхаю возле озера.