Существует ли кризис продаж недвижимости?

Много разговоров на форумах ведется о стагнации рынка недвижимости, отсутствие спроса. Но судя по количеству предложений нельзя сказать о изобилии выбора квартиры для покупки. Актуализируя информацию для клиента, сталкиваешься с проблемамаи: "заманухи", "квартира под задатком", "сняли с продажи". В итоге предложений не так уж и много.
Так есть ли кризис продаж? Или стоит ожидать кризиса предложения?

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Актуализируя информацию для клиента, сталкиваешься с проблемамаи: "заманухи", "квартира под задатком", "сняли с продажи".

Какое процентное соотношение таких случаев в общему количеству прозвонов?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Актуализируя информацию для клиента, сталкиваешься с проблемамаи: "заманухи", "квартира под задатком", "сняли с продажи".

Какое процентное соотношение таких случаев в общему количеству прозвонов?

В зависимости от сегмента рынка.
Если говорить о экономе, то значительное. Дорогой сегмент - будет поменьше. В % не скажу, не подсчитывал.

А что меняют?
Плохое на хорошее и чувствуется уже некий дефицит хорошего?

Цитата "Иззет Кизиларслан":

А что меняют?
Плохое на хорошее и чувствуется уже некий дефицит хорошего?

Да не меняют вовсе. Большинство покупателей - люди которые работают и снимают жилье или иногородние.

Новострой им поможет.
В прошлом году были побиты рекорды по сдаче в эксплуатацию, достраивали всё что можно было достроить. По метражу сдали сопоставимо с 1991-м годом (читай с СССР).
Больше жилья привлечёт в город больше жителей. У берегов Днепра будет маленький Гонконг.

(Мая любоввь на 75-ам этажееее.... )

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Да не меняют вовсе.

Ну-у... как не меняют?
В смысле, обмен начинают с продажи и не могут/не хотят продать/уступать?

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Актуализируя информацию для клиента, сталкиваешься с проблемамаи: "заманухи", "квартира под задатком", "сняли с продажи". В итоге предложений не так уж и много.
Так есть ли кризис продаж? Или стоит ожидать кризиса предложения?

У риэлторов же есть куча всяких организаций с пафосными названиями, вот вы как-нибудь договорились бы о правилах игры и не спамили сами себе и людям, не создавали бы информационный шум. Стало бы более прозрачно в этой теме.
По поводу стагнации - это когда застой и нет роста. На РН была куча спекулянтов, для них отсутствие роста - отсутствие бизнеса. Да выбора не супер много, много хлама, но так было всегда. Сейчас выходят на арену новостройки, выбора будет значительно больше.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

[
Ну-у... как не меняют?
В смысле, обмен начинают с продажи и не могут/не хотят продать/уступать?

Вид покупки-продажи о котором Вы говорите называется улучшение (чаще всего) жилищных условий или разъезды.
Касательно обмена как такого: (опять таки с личного опыта) - чаще всего договорится не могут. То доплату большую требуют, то вариант покупки не устраивает и.т.д. Нужно понимать, что при обмене человек себя ограничивает в выборе, т.к. далеко не каждый продавец готов именно на обмен (нужно смотреть на мотивы продажи).

Цитата "Greg":

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Актуализируя информацию для клиента, сталкиваешься с проблемамаи: "заманухи", "квартира под задатком", "сняли с продажи". В итоге предложений не так уж и много.
Так есть ли кризис продаж? Или стоит ожидать кризиса предложения?

У риэлторов же есть куча всяких организаций с пафосными названиями, вот вы как-нибудь договорились бы о правилах игры и не спамили сами себе и людям, не создавали бы информационный шум. Стало бы более прозрачно в этой теме.
По поводу стагнации - это когда застой и нет роста. На РН была куча спекулянтов, для них отсутствие роста - отсутствие бизнеса. Да выбора не супер много, много хлама, но так было всегда. Сейчас выходят на арену новостройки, выбора будет значительно больше.

По поводу договорится - я за двумя руками. Никогда не был сторонником обмана. Уверен было бы проще и клиенту (нервирует такое количество неактуальной информации, и риэлторам - не нужно тратить много времени на бесполезный прозвон).

Цитата "Greg":

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Актуализируя информацию для клиента, сталкиваешься с проблемамаи: "заманухи", "квартира под задатком", "сняли с продажи". В итоге предложений не так уж и много.
Так есть ли кризис продаж? Или стоит ожидать кризиса предложения?

У риэлторов же есть куча всяких организаций с пафосными названиями, вот вы как-нибудь договорились бы о правилах игры и не спамили сами себе и людям, не создавали бы информационный шум. Стало бы более прозрачно в этой теме.
По поводу стагнации - это когда застой и нет роста. На РН была куча спекулянтов, для них отсутствие роста - отсутствие бизнеса. Да выбора не супер много, много хлама, но так было всегда. Сейчас выходят на арену новостройки, выбора будет значительно больше.

В эти организации входят процентов 5 всех риэлторов украины. Он то конечно могут между собой договориться, да только толку...

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

Вид покупки-продажи о котором Вы говорите называется улучшение (чаще всего) жилищных условий или разъезды.

ОК, улучшение (чаще всего)жилищных условий и разъезды, проводимые через куплю-продажу (а не обмен ), - часто бывают?

Согласитесь, если жильё продаётся и потом будет покупаться - то это обмен.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Согласитесь, если жильё продаётся и потом будет покупаться - то это обмен.

Не согласен. В данном случае человек сначала продает (подписывает договор купли-продажи). После чего покупает (подписывает договор купли-продажи). А обмен в моем понимании - это два собственника недвижимости договариваются между собой (сооиветственно подписывается договор мены)

Цитата "Комар Игорь Владимирович":

А обмен в моем понимании - это два собственника недвижимости договариваются между собой (сооиветственно подписывается договор мены)

Ну а в моём понимании, если человек продаёт одну вещь (за деньги), и покупает другую вещь того же назначения - то он совершает обмен.

И все же Иззет - как считаете, будет кризис предложения качественного жилья?

если все хотят купить однушку на Героев Днепра на 3-м этаже - то будет, конечно.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

если все хотят купить однушку на Героев Днепра на 3-м этаже - то будет, конечно.

Юмор оценил.

Застройщикам нужно наладить строительство третьих этажей!
На них на рынке наибольший спрос.

P.S. И большая просьба не строить первый и последний этажи. Это неликвид.

Цитата "Иззет Кизиларслан":

Застройщикам нужно наладить строительство третьих этажей!
На них на рынке наибольший спрос.

P.S. И большая просьба не строить первый и последний этажи. Это неликвид.

Вашу инициативу нужно выдвинуть на всенародное обсуждение.