ЖК Henesi House | Really Building | Киев, ул. Нагорная 18/16

Дело в том, что в оп данного жк, этого не отрицают и обращают внимание на то, что дом был проблемным и есть уже ранее проданные квартиры, которые отмечены у них в плане.

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Henesi House":
ТОП-3 новостройки на этапе строительства: массив Татарка

Цитата "Vidia":

Уважаемые форумчане, подскажите по объекту ЖК hеnesi hause, yл Нагорная 16/18. Очень нравиться район, нравиться жк, но знаю что это бывший долгострой и это настораживает.

Нормально все с объектом, старые инвесторы создали кооператив и нашли инвестора - с весны стройка идет очень активно. С документами все в порядке.

Планирую заказать проверку документов объекта и застройщика.
Кто-то хочет присоединиться и поучаствовать?

добрый день!

реально рассматриваем покупку в этом доме.

не считая названия ЖК... очень беспокоит следующий момент. судя по найденной информации, дом изначально планировался гораздо ниже. соответственно, фундамент не предназначен под текущий проект.

что делает застройщик? пытается облегчить дом, сбив красный кирпич с фасада и заменяя красный кирпич газоблоком внутри. при этом заявляя, что замена продиктована экспертизой (мол, кирпич клался криво...).

кто-нибудь может что-нибудь сказать на этот счет?

Добрый вечер!
Торопитесь не спеша ))
У этого объекта одна из лучших сторон -
это качество бетона. Отличной марки и крепкий до безобразия. Экспертиза настаивает, что свайное поле выполнено с запасом прочности. Под домом плотная голубая глина, видел, когда бурили под сваи. Но заливали этажи неровно, есть вопросы по плоскостям, как вертикалям так и горизонталям. Убрав кликер, новый застройщик, ко всему прочему (снижение нагрузки) добился значимого увеличения жилой площади, - ему нужно отбить затраты на переделки (ошибок много у пАпередников). И много народу против идеи поднимать этажность третьей секции. Нам всем интересно, какое техническое решение будет предпринято по этому поводу и по фасаду, хотелось бы, чтобы не затягивалась сдача.

Цитата "Масаи":

добрый день!

реально рассматриваем покупку в этом доме.

не считая названия ЖК... очень беспокоит следующий момент. судя по найденной информации, дом изначально планировался гораздо ниже. соответственно, фундамент не предназначен под текущий проект.

что делает застройщик? пытается облегчить дом, сбив красный кирпич с фасада и заменяя красный кирпич газоблоком внутри. при этом заявляя, что замена продиктована экспертизой (мол, кирпич клался криво...).

кто-нибудь может что-нибудь сказать на этот счет?

спасибо за ответ!

пара уточняющих вопросов, если позволите...

1. вы видели, когда бурили в 2002 году? вопрос ведь в том, как было сделано именно тогда. ведь дом планировался на 70 квартир

2. мы рассматриваем вторую очередь. не знал, что этажность третьей секции под вопросом. выходит, и там может быть не 10-12, а 18?

3. насчет предшественников. по документам ведь застройщик один и тот же - "Спецбудресурс". выходит, раньше он клак кирпич криво, делал другие ошибки... а теперь исправляет?

Цитата "donkot":

Добрый вечер!
Торопитесь не спеша ))
У этого объекта одна из лучших сторон -
это качество бетона. Отличной марки и крепкий до безобразия. Экспертиза настаивает, что свайное поле выполнено с запасом прочности. Под домом плотная голубая глина, видел, когда бурили под сваи. Но заливали этажи неровно, есть вопросы по плоскостям, как вертикалям так и горизонталям. Убрав кликер, новый застройщик, ко всему прочему (снижение нагрузки) добился значимого увеличения жилой площади, - ему нужно отбить затраты на переделки (ошибок много у пАпередников). И много народу против идеи поднимать этажность третьей секции. Нам всем интересно, какое техническое решение будет предпринято по этому поводу и по фасаду, хотелось бы, чтобы не затягивалась сдача.

Цитата "semafor":

Планирую заказать проверку документов объекта и застройщика.
Кто-то хочет присоединиться и поучаствовать?

Здравствуйте,

А сколько будет стоить проверка документов?

Добрый день. Да, лично видел. А.И.Бедный делал с запасом прочности, что по марке бетона, что по толщине колонн. Наверное, уже тогда замышлял нечто подобное, т.к. районная власть очень его мотивировала забрать под стройку соседние участки и пустырик. Теперь на "Спецбудресурсе" неБедный (и очень слава Б-гу). В 3-й никогда не будет 18-ть. 6 этажей во 2-й секции были задуманы архитектором для себя как "рубка на корабле", или как колокольня на достраивающихся 12-ти.

И у меня тоже 2-я секция, я не обратил внимания когда точно собрались поднимать 3-ю. Так что по этому поводу толком не могу ничего сказать. Но новый заказчик строительства вселяет оптимизм )))

Цитата "urbane":

Здравствуйте,

А сколько будет стоить проверка документов?

2000 грн общая стоимость

Проект дома Нагоргая 18/16 прошел и получил положительное заключение в Гос.экспертизе на 18 этажей еще много лет назад еще при предшественнике (ТОВ Спецбудресурс он же Бидный А.И.) . Никогда не было речи о 12 этажах во второй секции. Так что в этом плане все нормально. После того как Бидный А.И. не справился с задачами , он отдал свое ТОВ Спецбудресурс Инвесторам которые объединились в ЖСК - жилищно строительный кооператив в получили на ЖСК землю в Киев Раде. Так что Спецбудресурс всего лишь инструмент и теперь уже не в руках Бедного А.И. а в руках ЖСК которые, в полном составе вместе с новым Застройщиком,как никто другой, заинтересованы в успешном завершении данного проекта по адресу Нагорная 18/16.
Отступать уже никто не будет. Это уже дело чести всех конечных выгодо-приобретателей.

Сейчас активно продаются квартиры во всех секциях, не будет ли в итоге ( если дом все таки достроят) несколько претендентов на одну квартиру???

10.01.2018, утро

Раді поділитися оновленою актуальною інформацією та свіжим фотозвітом з будівельного майданчика на вул. Нагірна, 18/16. Наразі виконуються наступні роботи:
- монолітні роботи в 1 секції;
- підготовчі роботи отворів для монтажу ліфтових шахт з 8-11 поверх в 1 секції;
- кладочні роботи внутрішніх стін в 1, 3 секціях;
- виконали кладку зовнішніх стін в 3 секції.
Всі будівельні роботи виконуються згідно календарного плану робіт без затримки та в встановлені строки.

Приветствую друзья. Скажите, какова реальная вероятность что дом достроят? И выше я видел предлагали сделать комплексную экспертизу. Я в деле!

Добрый день! Я тоже хочу принять участие в экспертизе.

Все "Старые" инвесторы объединились в ЖСК (жилищно строй кооператив ). Все площади "Старых" инвесторов зафиксированы в соответствующем соглашении с новым Застройщиком "О свободных и ранеее проданных квартирах". Весь процесс под контролем .

Цитата "Investor2005 ":

Все "Старые" инвесторы объединились в ЖСК (жилищно строй кооператив ). Все площади "Старых" инвесторов зафиксированы в соответствующем соглашении с новым Застройщиком "О свободных и ранеее проданных квартирах". Весь процесс под контролем .

А как быть новым инвесторам? Вдруг снова заморозят стройку неизвестно на сколько. Такое дважды было уже.

Здравствуйте, форумчане.
Комплекс весьма интересен и так же готов поучаствовать в юридической оценке.