Сфера дії Закону

Проект вноситься народним депутатом Прасоловим І. М.


ЗАКОН УКРАЇНИ
Про ріелторську діяльність

Цей Закон визначає правові засади здійснення ріелторської діяльності в Україні та порядок її правового регулювання з метою захисту законних прав та інтересів фізичних та юридичних осіб - споживачів ріелторських послуг, забезпечення професійної діяльності учасників ринку ріелторських послуг.


Стаття 1. Сфера дії Закону

Положення цього Закону поширюються на правовідносини, що виникають в процесі надання ріелторами ріелторських послуг фізичним та юридичним особам на території України.

Дія цього Закону не поширюється на ріелторську діяльність державних підприємств, установ, органів та організацій, їх підрозділів та посадових осіб, уповноважених законами України на надання ріелторських послуг.

Во-первых, впервые слышу, что государственные структуры могут заниматься риэлторской деятельностью. Во-вторых, даже если предположить, что это так, то почему Закон "О риэлторской деятельности", который по сути является специальным законом, регулирующим риэлторскую деятельность, не регулирует эту самую деятельность, проводимую госструктурами? Или для них будет отдельный закон? Непонятно чем продиктовано такое разделение субъектов. Я думаю, что Закон "О риэлторской деятельности" должен быть один для всех субъектов риэлторской деятельности.

Цитата:

Дія цього Закону не поширюється на ріелторську діяльність державних підприємств, установ, органів та організацій, їх підрозділів та посадових осіб, уповноважених законами України на надання ріелторських послуг.

1) Непонятно в расчете на что это положение закона.. Что когда-нть "державним посадовцям" разрешать заниматься предпринимательством? Вряд ли.. Тогда зачем это вписывать.?
2) Как корреспондируется эта часть статьи с положениями части 3, статьи 3?
Ріелторська діяльність є виключним видом діяльності суб'єктів ріелторської діяльності. Суб'єктам ріелторської діяльності не дозволяється здійснення іншої діяльності окрім ріелторської.
т.е. что это за держорганы, основной вид деятельности которых риелтерская деятельность?
3)то же, статьи 7? Суб'єктами ріелторської діяльності є: ріелтори-підприємці - (---) та агентства нерухомості - юридичні особи незалежно від їх організаційно-правової форми та форми власності(---)..
4)то же статьи 13..

Цитата:

Цей Закон визначає правові засади здійснення ріелторської діяльності в Україні та порядок її правового регулювання з метою захисту законних прав та інтересів фізичних та юридичних осіб - споживачів ріелторських послуг, забезпечення професійної діяльності учасників ринку ріелторських послуг.(---)

Какое принципиальное отличие в контексте данной преамбулы между: визначенням правових засад здійснення ріелторської діяльності в Україні и забезпеченням професійної діяльності учасників ринку ріелторських послуг?
По сути текст преамбулы содержит элемент тавтологии..

Цитата:

1) Непонятно в расчете на что это положение закона.. Что когда-нть "державним посадовцям" разрешать заниматься предпринимательством? Вряд ли.. Тогда зачем это вписывать.?

К операциям с недвижимостью имеют отношение многие чиновники. Наверное, авторы закона хотели сказать, что деятельность этих чиновников регламентируется иными законами.

Цитата:

К операциям с недвижимостью имеют отношение многие чиновники. Наверное, авторы закона хотели сказать, что деятельность этих чиновников регламентируется иными законами.

Если авторы хотели что-то сказать - нужно говорить! Иначе создается обычное для нашего законодательного поля двоякое трактование норм закона. По моему глубокому убеждению, у нас уже хватает Законов, которые можно трактовать так, как кому захочется. Еще одного подобного не нужно...

Цитата:

К операциям с недвижимостью имеют отношение многие чиновники. Наверное, авторы закона хотели сказать, что деятельность этих чиновников регламентируется иными законами.

К операциям - да. Но не к риэлтерской деятельности.. Чиновники не могут заниматься предпринимательством..

"Дія цього Закону не поширюється на ріелторську діяльність державних підприємств, установ, органів та організацій, їх підрозділів та посадових осіб, уповноважених законами України на надання ріелторських послуг."
Я считаю, что необходимо убрать эту норму.Мне не понятна сама статьягос.предприятия более профессиональны? Если уж они осуществляют деятельность, то уж пусть это делают в рамках закона.

Цитата:

..Мне не понятна сама статья:гос.предприятия более профессиональны? Если уж они осуществляют деятельность, то уж пусть это делают в рамках закона.

Это условие продиктовано внутренней подоплекой самого закона.. Он призван подчинить себе рынок.. Главенствующим органом предполагается сделать негосударствуенную структуру - РПУ..
Как Вы себе представляете ее полномочия над госструктурами и госчиновниками?
Потому авторы законопроекта намеренно дистанцировались от государственного контроля и госопеки..
Дескать вы примите нам этот закон, а уж сами разберемся как регулировать рынок..
Абсурд..