ЖК на просп. Науки, 58 | Креатор-Буд
Застройщик | Креатор-Буд |
Сдача ЖК | 2021 г. |
Планировки | от 19 200 Грн/м² |
0/0% | ||
7/17% | ||
5/12% | ||
15/37% | ||
14/34% |
Цитата "S.S.S":паркинг будет или нет?или опять все машины вдоль проспекта стоять будут?
Почитайте форум. Не один раз писали, что подземного паркинга не будет.
можете мене розцінювати як бота, до того я просто не був зараєстрований на даному ресурсі (так, зареєструвася для того щоб показати реальну ситуацію) і кинув інформацію, яка мене насторожила дуже сильно, і фото реальні, можете піти і перевірити позаду будівництва
Цитата "Oleg_KR":gamor
можете мене розцінювати як бота, до того я просто не був зараєстрований на даному ресурсі (так, зареєструвася для того щоб показати реальну ситуацію) і кинув інформацію, яка мене насторожила дуже сильно, і фото реальні, можете піти і перевірити позаду будівництва
Тогда Вы есть настоящий пример для подражания, если бы все были такие ответственные то и жили бы лучше! Это был не сарказм.
Я никого не презиваю покупать здесь квартиру. Но как инвестор этого ЖК не хочу чтобы кто-то безосновательно сеял панику вокруг ЖК среди других инвесторов и отпугивал потенциальных инвесторов.
1. Согласно "Експертного звіту №3-078-18-ЕП/КО від 18 травня 2018 року" (этот документ можно посмотреть в Отделе Продаж):
"Згідно з ДБН В.1.1-12:2014 "Будівництво у сейсмічних районах України", відповідно до карт ЗСР-2004-С (класс наслідків СС3) та ЗСР-2004-А (класс наслідків СС2) майданчик будівництва розташований у районі з фоновою сейсмічною інтенсивністю, відповідно, 6 і 5 балів за шкалою MSK-64.
Відповідно до даних інженерно-геологічних вишукувань грунти, які складають ділянку, відносяться до II категорії за сейсмічними властивостями."
Согласно ДБН В.1.1-12:2014:
"На майданчиках сейсмічністю 9 балів з несприятливими ґрунтовими умовами, а також на ґрунтах IV категорії, не допускається багатоповерхова житлова забудова, будівництво промислових підприємств і енергетичних об’єктів, не пов’язаних з обслуговуванням населення, яке проживає у даній місцевості, а також будівництво об’єктів, у яких можливе велике скупчення людей (шкіл, дитячих садків, лікарень, торгівельних центрів, театрів, кінотеатрів). На цих майданчиках допускається розташовувати загальноміські зони відпочинку, зелені масиви, складські приміщення, автобази, гаражі, ремонтні майстерні, тимчасові сільськогосподарські, виробничі та інші одноповерхові приміщення."
То есть на грунтах I, II и III категории многоэтажная жилая застройка НЕ запрещается.
2. При строительстве на неустойчивой почве, песчаные почвы, болота и т.д., применяются свайные фундаменты которые удерживают здание при вибрациях и препятствуют его подмыванию. Что и было сделано при строительстве фундамента данного ЖК. В сети есть видео работ по установке свай в этом ЖК, вот ссылки и
И пара фото:
я когда рассматривал покупку, я не пожлобился 100 долларов, и дал их людям с КМДА, и они выложили мне всю подноготную по земле, по архитектуре, по суппр, по экспертизе, по всему. и мало того я общался с директором Траннспорта, вменяемый человек, и все мне стало ясно.
Я не строитель, но вижу что для установки крана уже сделали усиление грунта, думаю и дом никуда не денеться если все делали правильно.
И где вы увидели «полчище крыс»?! Может ночью там ходили (ночевали)? Я после этой шумихи специально сьездил и посмотрел, что там за гаражами. Да, валяется строительный мусор, но крыс не видел и темболее «полчищь». И скажу, что всегда возле деревьев будет какая-то живность жить - это естественно. И не думаю, что крысы это проблема которую невозможно решить.
Да одноподьездный, да 12 квартир. Так не инвестируйте, тем более что квартир уже совсем мало осталось.
Мене та двох моїх колег на роботі зацікавили 2к квартири в цьому будинку. Спостерігаємо за динамікою будівництва та намагаємося з’ясувати всі плюси та мінуси придбання тут квартир. З того що ми з коллегами виявили:
Плюси:
1. Гарна панорама, якщо не зважати на гаражі,
2. Не висока ціна
3. Гарне планування квартир
4. Швидкий темп будівництва каркасу(1 поверх в тиждень)
Мінуси:
1. Глибокий яр, глибина від 3 поверхів(в 15 метрах від майбутнього входу в підїзд), 6 поверхів (в 30 метрах від майбутнього входу в підїзд). Реально глибокий та крутий яр.
2. Територія проїзду між яром та підїздом складає ширину 1 вантажного авто(по карті забудови видно що на відстані 15 метрів повинно поміститись крильце з клумбами, проїзд, та вузька смуга газону метрів 2-3, за яким буде забор, а за ним зразу 3 поверхової глибини яр), тобто паркуватись у дворі не буде де, бо не буде проїзду. Я так це побачив. Територія забудови від будинку до гаража(не включаючи гараж) згідно гарти в відділі продаж.
3. Відсутність підпірної стіни на цей час, відповіді в відділі продаж теж не додають впевненості що її збираються будувати.
4. Репутація забудовника по затягуванню здачі 3 черги будинків у Львові більше як на рік.
5. Відсутність чітких термінів здачі житла та заселення в договорі, по поточним умовам договору забудовник роками може затягувати цей строк.
6. Багато питань менеджери надають у вигляді сподівань, здогадок чи ескізів а не чіткіх планів та проектів, вірогідно керівництво забудовника само не розуміє що вони згодні робити по цьому об’єкту та в якому вигляду.
Як на мене наразі цей об’єкт більше нагадує чорний ящик, в якому тільки відомо загальний вид будинку та його планувань. Ризиків для реальних мешканців будинку на цей час більш ніж досить. Перекупникам байду скільки будинок простоїть та чи можна буде безпечно розвернутися у дворі, іх бажання аби він встояв протягом кількох місяців з дня введення в єксплуатацію щоб побільше наварити а далі пофіг. Хотілось би вірити в порядність забудовника та в те, що підпірна стіна буде зведена. Впевнений, що це б зняло багато страхів у тих потенціальних інвесторів хто бачив яр та перевело б іх в статус реальних інвесторів.
Цитата "alek2824":Смущает, так просто не инвестируйте.
Я не строитель, но вижу что для установки крана уже сделали усиление грунта, думаю и дом никуда не денеться если все делали правильно.
И где вы увидели «полчище крыс»?! Может ночью там ходили (ночевали)? Я после этой шумихи специально сьездил и посмотрел, что там за гаражами. Да, валяется строительный мусор, но крыс не видел и темболее «полчищь». И скажу, что всегда возле деревьев будет какая-то живность жить - это естественно. И не думаю, что крысы это проблема которую невозможно решить.
Да одноподьездный, да 12 квартир. Так не инвестируйте, тем более что квартир уже совсем мало осталось.
Так в результате всех плюсов/минусов и не инвестирую))) Был днем - трех крыс насчитал и думаю их там намного больше))) По поводу подпорной стены - отдел продаж как то неуверенно сказал, что они её сделают, яр засыпать не могут, так земля в частной собственности. Как то так) А форум для того и существует, чтобы обсудить все за и против!
Цитата "darvin-kiev":Где это вы крыс увидели тем более полчища может вы с котами перепутали.Крыс чето не увидел.Насчет квартир их уже не много осталось не сомневаюсь что очень скоро будет все раскупленно. Место нормальное больше 30 лет здесь живу рядом не жалуюсь все устраивает .
Уважаемые никого не пытаюсь переубедить)) Зайдите за дом и посмотрите! Мне повезло только заглянув - сразу троих увидел)) Жена передо мной заглядывала - летела оттуда пулей, она правда одну успела увидеть)) А в целом объект неплохой и по цене хороший! Главное чтоб достроился - не хотелось бы наблюдать недострой, как ЖК Симфония (живу тоже рядом)).
Правда, живу на Науки 55 - пока не такой "напасти" нет, как и крыс))
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная19.04749
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант19.0496
- ЖК Арт Парк | Art Park | УСК | ул. Бориспольская, 67а19.04465
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4319.04432
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.04482
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая18.041 899
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?18.0442
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-318.04173
- ЖК Terracotta | Терракот | Perfect Group | пр. Николая Бажана18.04819
- ЖК Lucky Land | Лаки Ленд | DIM Group | ул. Берковецкая, 618.04111
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?19.043 411
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?11.021
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- Нужен ли измельчитель мусора? Отзывы о необходимости в наших условиях18.1085
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Одесса, микрорайон на Лузановке - "Консоль"24.095
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
- Установка и обслуживание бойлеров, ремонт, чистка16.0110
- Строительные работы25.121