Продажа проблемного наследства

Имеется наследство в виде половины 3-комнатной квартиры.
Наследник второй половины находится в розыске и через полтора месяца будет суд по признанию ее умершей.
Наследником после нее становится ее дочь. И мы, и она крайне заинтересованы в продаже этой квартиры, но юрист сообщил, что отчуждать имущество (свою половину) она сможет только спустя 5 лет.
Квартира находится на первом этаже , торец, окна выходят на красную линию, имеется возможность пристройки к 3 комнатам и кухне, возможен отдельный вход, есть подвал - т.е. идеально под коммерческую.
Пожалуйста подскажите - можно ли найти выход ?
Заранее благодарна.

а что говорят другие юристи