Квартиры в Украине будут дешеветь

Новые – на 7-8% к концу 2011 года, «вторичные» – понемногу ежемесячно, сбросив в итоге в 1,5-2 раза больше.



Читать дальше >>

Профессиональные услуги на рынке недвижимости.Работаем с 1993 года.

Регулярно захожу на цей сайт. Нічого не продається. Це факт. В оголошеннях ті самі фото, що і рік назад. Так що заявлені 7-8% зниження - це лише марне бажання ріелторів. Ринок рухне рано чи пізно...

Будут дешеветь потому что исчезает платежеспособный покупатель. И гораздо серьезнее, если хотят продать.

Херня полная, можете писать такое хоть лопнуть, инет все выдержит. БУДЕТТОКАДЕШЕВЕТЬ. Продаж нет, денег нет, жить с кждым днем все веселей и веселей, кому они нужны эти золотые метры? Пора бы уже включить МОЗГ!

Не рухнет, но дешеветь будет по 2-3% в месяц, однозначно.

Цитата:

Не рухнет, но дешеветь будет по 2-3% в месяц, однозначно.

2% в месяц это 24% в год без учёта сложного процента и смены базы расчёта. В мире, изминение цен более чем на 20% в год считается обвалом.

Стаять-баяцца, ща будет токадаражать!

Цитата:

//biz.liga.net/news/E1100241.html
17.01.2011 08:30
Какое жилье будут кредитовать банки в 2011г.
Ипотека в 2011 году будет под 16%, и на жилье среднего класса. Дешевый сегмент недвижимости банкам кредитовать не выгодно. Об этом рассказал журналистам первый заместитель председателя правления АО "Сбербанк России" Александр Ведяхин.
...ну, под 16% эффективную для банка еще как-то поверю...
Но то, что дешевый сегмент недвижимости банкам кредитовать не выгодно - ушел под стол...

"Других вариантов нет: банки должны развивать ипотеку. У банков накопилась избыточная ликвидность, которую нужно размещать", - отметил банкир.
...иначе они сдохнут и будут сильно вонять...
...господа , помогите банкирам, а? надуйте еще один пузырек на РН...
...а то впадло (С) ездить на прошлогоднем мерсюке, хочу новую бентлЮ...

По его словам, все, что сейчас ограничивает ипотечное кредитование, это проблема с платежеспособностью населения и отсутствие длинной гривны, которой в ближайшие 2-3 года не будет.
1. *говорит с еврейским акцентом*
...та боже ш ты мой, разве это проблема... у народа есть деньги, я точно знаю - Израиль Кровосисевич мне лично сообщал-с...
2. Опять же, не вопрос. Значит, будут кредитовать в длинном долларе. (почти по Фрейду).

Банкир отметил, что в этом году также следует ожидать уменьшения первоначального взноса для покупки жилья с 40-50% до 25-30%. "Резкого снижения ипотечных ставок в 2011 году не будет. Максимум чего можно ожидать, это 16% годовых и и уменьшение первоночального взноса до 25-30%", – заявил Ведяхин.
Привет сабпраймам Гамерики... Нет, горбатого только могила исправит, однозначно...

"Мы ждем развитие среднего сегмента жилья, который выгодно кредтовать. Массовой ипотеки на дешевую недвижимость в этом году не предвидется", - рассказал банкир.

Ведяхин добавил, что докризисного подхода к кредитованию не будет, однако он не будет и таким жестким, как в 2010 году. По словам эксперта, ипотека будет развиваться в сегменте среднем и среднем плюс сегментах жилья стоимостью 300-700 тыс. долл., максимум – до $ 1 млн.
Средний сегмент жилья - до ляма баксов, в ипотеку!!! Убейте меня...

В свою очередь руководитель по работе с корпоративными клиентами "Всеукраинского банка развития" Алексей Автомонов заявил, что "к концу 2011 года объем ипотечного кредитования увеличится в 3 раза, по сравнению с 2010 годом".
Он болен... Имхо.

з.ы. Апологетамс среднего сегмента жилья - до ляма баксов, в ипотеку, очень рекомендую почитать...
Перед прочтением - запаситесь вискарем или валерьянкой... //www.reyestr.court.gov.ua/Review/951490 6

Вдогонку, апологетам красивой ипотечной жизни...

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/951490 6

Исходные данные - один Вася Пупкин очень хотел купить квартиру.
Даже с минимальным взносом, думаю, что минимум 100Куев своих он вложил…
Далее, 04.2007 берет кредит 470Кбаксов, 15 лет, 13,5% годовых.
Платеж в месяц:
- 2,5К тела = 450К / 12 мес / 15 лет (в решении 2,6К, мож, там чего еще досчитали...);
- 5,3К %%% = 470К /12 мес * 13,5 %)
Судя по тексту, Вася оплачивал 20 месяцев ( (470К – 420К) / 2,5К)…
За это время ориентировочно оплатил банку 140Куев (7,8К х 20 мес, платеж по телу уменьшаем по чуть-чуть)…
Теперь, на сегодня, имеет долг:
420К тела
87К по процентам
218К пеня
0,3К судебных издержек…
Итого долгов на 725Куев…

Стоимость ДАННОЙ кредитной квартиры 100К + 140К + 725К = 965Куев.
На сегодня по а_визо стоимость АНАЛОГИЧНЫХ ХОТЕЛОК 300-400К…
Квартиры НИКОГДА не дешевеют, правда?
Воистину, ипотека – это «великое шастие» (Sic!).

Ориентировочная стоимость ТОГДА (начало 2007)
Героев Сталинграда 9/10-эт. кирп. дома, 2 уровн., 192,5/115, 6/30 кв.м, ремонт, кондиционеры, сигнализация, 550000у.е., торг.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Героев Сталинграда, 11/15, 150/90/18, видовая, ремонт VIP-уровня, 2 с/у, 2 лодж. застекл., кондиционеры, камин, бронедверь, 637000у.е., торг.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––
Героев Сталинграда 4/12-эт. дома, 156/90/17 кв.м VIP-класс, мебель, встроенная быттехника, без комиссионных! , 512500у.е.
–––» устаревшее объявление, контакты не показаны «–––

Ориентировочная стоимость СЕЙЧАС (начало 2011)
Героев Сталинграда кирпичный 24-этажный спецпроект, квартира двухуровневая на 22 этаже, 148.3/95.2/14.3, рядом с домом набережная Днепра, гольф и яхт-клубы, БТИ готово, 335000у.е.
Героев Сталинграда просп., 2/5-эт. дома, 168/116/23 кв.м. Вашему вниманию предлагается 4-комнатная квартира премиум-класса в элитном коттедже. Подготовлена к ремонту. Срочно! Документы готовы. 340000у.е.
Героїв Сталінграда 15/16 поверх нового шикарного цегляного будинку, 153/84/15, стан-після будівельників, терасса-10 кв.м, захоплюючий краєвид на Дніпро, 399000у.о., торг
Героїв Сталінграда просп., 132,0/61,7/15,9, євроремонт в класичному стилі, вбудована кухня, шафи купе, паркет, ламінат. Набережна Дніпра., 295000у.о.

Цитата:

Вдогонку, апологетам красивой ипотечной жизни...

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/951490 6

Исходные данные - один Вася Пупкин очень хотел купить квартиру.
Даже с минимальным взносом, думаю, что минимум 100Куев своих он вложил…
Далее, 04.2007 берет кредит 470Кбаксов, 15 лет, 13,5% годовых.
Платеж в месяц:
- 2,5К тела = 450К / 12 мес / 15 лет (в решении 2,6К, мож, там чего еще досчитали...);
- 5,3К %%% = 470К /12 мес * 13,5 %)
Судя по тексту, Вася оплачивал 20 месяцев ( (470К – 420К) / 2,5К)…
За это время ориентировочно оплатил банку 140Куев (7,8К х 20 мес, платеж по телу уменьшаем по чуть-чуть)…
Теперь, на сегодня, имеет долг:
420К тела
87К по процентам
218К пеня
0,3К судебных издержек…
Итого долгов на 725Куев…

Жестяки, что тут сказать.
Жизнь такие Василиев лечит...
Интересно знать, чем это все закончится и как заемщик будет рассчитываться. Аж представить страшно.

Цитата:

Жестяки, что тут сказать.
Жизнь такие Василиев лечит...
Интересно знать, чем это все закончится и как заемщик будет рассчитываться. Аж представить страшно.

Ага, "спробуйте медову клізму..." (С).
Ну, одной этой квартиркой он не отделается от банка, явно...

Цитата:

Ага, "спробуйте медову клізму..." (С).
Ну, одной этой квартиркой он не отделается от банка, явно...

Сомневаюсь, что у этого Васи только эта квартирка. Еще пару авто и дача имеется - в кредит, ессно