Дом №8 - вул. Ломоносова, №81-Б

Цитата "инвестор из 8":

на этаже я видел рабочего и слышал шум от работ

А придомовую закончили, если да, то как общее впечатление? Может есть фото по квартире и придомовой? Были бы очень благодарны.

Цитата "инвестор из 8":

был я снова в 8 эврике, вторая секция, на 21 этаже.
в прошлое мое посещение квартира была не доделана,
в этот раз уже все более менее доделано.

на вопрос про электрику- внятного ответа не услышал от представителя застройщика,
про воду- сказали пока только напора хватает до 12 этажа.
при этом ключи готовы выдавать уже если вы готовы принять квартиру как есть, с недоделанными розетками и др.мелочами.
розеток еще на стройку не поставляли, потому их еще ни в каких квартирах не устанавливали, вроде остальное на стройке все есть и почти все готово.

а у вас однушка 36м на 21м?

Цитата "инвестор из 8":

Сопровождавший представитель застройщика(милая девушка), гордо заявила, что ничего исправлять не будут, нечего и надеяться.

мне нравится наглость этой девушки. Покуда инвестор не подпишет Акт приема-передачи, они будут исправлять свои залеты.

Цитата "Egouar":

мне нравится наглость этой девушки. Покуда инвестор не подпишет Акт приема-передачи, они будут исправлять свои залеты.

Куда денутся, исправят как миленькие.

Необольшая инструкция для новоселов (взял с сайта Патриотики дом Степовой)
//forum.domik.ua/dom-stepovij-6-zhk-patr iotika-arkada-t24672-5680.html
В общем, по квартире - приемку нужно проводить тщательно и не спеша. Возьмите с собой блокнот и ручку, хороший фонарик, зажигалку или спички, патрон с лампой, уровень, отвес для проверки прямых углов стен, вольтметр, молоток или деревянный брусок. Также приготовьте небольшую тряпочку, бутылку с водой (в доме она вряд ли еще будет), - для протирания окон если будут подозрительно пыльными в каких либо местах - на протертом участке окна лучше будет видно есть ли трещины. Из того на что рекомендуется обращать внимание в первую очередь - 1) Щели под подоконником - проверяется визуально или зажигалкой - не тянет ли сквозняк. 2) Окна : нет ли щелей между оконной рамой и откосом? Также между окнами попробуйте просунуть 1 гривневую купюру - если окна герметичны и правильно отрегулированы - купюра не должна пролазить между рамой и уплотнителем. А то окна будут "петь" зимой, когда уплотнители от мороза сожмутся - издавать неприятный звук из-за микросквозняков. И вообще, проверьте на каждом окне наличие уплотнителя. Проверьте, нет ли глубоких царапин на оконных рамах. Также, очень часто в результате работы с болгаркой в районе окна на стекле образуются сразу незаметные окалины. Отмыть или удалить их уже не удастся. Стекло подлежит полной замене. 3) Возможные трещины в стеклопакетах - иногда бывают по самым краям, будьте внимательны, тщательно осмотрите окна. 4) Откройте и закройте все окна, они должны плавно закрываться без усилий, скрипа и треска. При открытом окне ,проверьте, как закреплен отлив у окон (если отлив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной «громыхания» при ветре). Обратите внимание на подоконники: если они уже без пленки, то на них не должно быть глубоких царапин. “Примерьте” их на уровень. Небольшой угол допускается, но он не должен быть заметен на глаз. 5) Неровно установленные батареи - проверяйте. Работают ли регуляторы на батареях. Они должны крутиться легко и не заедать. Обратите на состояние пола в районе радиаторов отопления и местах прокладки трубопровода отопления. Очень часто в этих местах стяжка пола начинает отслаиваться и «бухтеть». Застройщик должен устранить такой недостаток. 6) Не течет ли вода из мест, где установлены трубы, счетчики, краны, нет ли потеков возле кранов. 7) Стяжка не должна крошиться и иметь пузырьки воздуха. Если есть бугры, трещины на стяжке - пусть устраняют. В идеале простучать стяжку резиновым молотком, если нет молотка - простучать деревянным бруском. Проверить уровнем стяжку. Она должна находиться в одной плоскости без видимых повреждений и отслоений. Стяжка в любом месте должна быть ровной. Для этого проверяют в идеале двухметровым уровнем, который прикладывают в нескольких местах по разным направлениям. Нормой принято считать зазор между уровнем и стяжкой не больше чем 4 мм. 8) В квартире без ремонта - проверьте наличие гидроизоляции пола в
санузлах. Обычно в новостройках делают гидроизоляцию с помощью рубероида или битумной мастики с легким подъемом на стену. Поэтому проверить наличие гидроизоляции можно по характерному черному ободку над полом в туалете и ванной. 9) Кривизна стен, потолков - определяется визуально, если квартира с ремонтом - сложнее т.к. неровность потолка может быть скрыта за багетом. 10) Удостоверьтесь в наличии качественно установленных и опломбированных счетчиков воды. Перепишите показания счетчиков и замерьте высоту потолков в каждой комнате, в идеале в нескольких точках. 11) Проверить тягу вентиляции - зажигалкой. Тянуть должно вверх и внутрь короба шахты 12) проверьте как открываются входные двери, не провисают ли, нет ли вмятин и трещин. Обязателен исправный замок входной двери. По межкомнатным дверям - если квартира с ремонтом - не отслаивается ли шпон на дверях , нет ли трещин, не провисает ли дверь, не задевает ли об ламинат. Как работают дверные ручки, защелки. Наличие уплотнителя на межкомнатных дверях. Установлена ли каждая дверь по уровню. 13) В квартире с ремонтом визуально просмотрите ровность укладки ламината в комнатах, Не играет ли где ламинат, не отходят ли планки друг от друга где-либо. 14) Уровнем проверьте укладку плитки в санузлах и кухне. Криво положенная плитка со временем треснет. 15) В квартире с ремонтом - не отходит ли плинтус, нормально ли работают смесители, не течет ли бачок унитаза, царапины , трещины эмали на ванной, умывальнике. В ванной, туалете и кухне включите воду, чтобы узнать, как работают краны. Смойте унитаз, посмотрите, сливается ли вода в канализацию. Проверьте работу ВСЕХ кранов, в т.ч. запорных. 16) По возможности проверить тестером работу розеток - если мне не изменяет память, в квартирах даже без ремонта у нас должны быть розетки. Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. 17) Пятна на штукатурке или на обоях - особенно от сырости - их тоже должны устранить, переделав отделку заново. 18) Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне и в санузлах. 19) В квартире не должно быть строительного мусора, убрать его обязаны рабочие. 20 ) в квартирах с ремонтом - К канализационным тройникам (ревизиям) и счетчикам на воду должен быть свободный доступ. 21) Углы отклонения проверяйте с помощью отвеса. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться, шпаклевка должна быть сплошной и равномерной, без подтеков. Осматривая квартиру на предмет недочетов, отмечайте их в смотровом листе. В нем же нужно зафиксировать сроки, в которые застройщик обязан ликвидировать дефекты. Все ваши претензии должны быть
обоснованными. Оформлять их надо в письменном виде, в двух экземплярах — один остается у вас, другой передается строителям.
Для будущих и действующих инвесторов парковых озер - обязательно при приемке проверяйте тягу вентиляции - и если она будет дуть внутрь - не подписывайте приемку НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ! Что бы вам не говорили, и чем бы ни запугивали строители! Пусть строители исправляют этот очень серьезный недостаток. Проверить тягу можно приложив лист бумаги к вытяжке или поднести спичку /зажигалку. т.к вентиляция высоко находится, попросите у строителей табуретку или что-то вроде нее. Также - проверьте, не промерзает ли шахта вентиляции - просто потрогайте ее рукой - а еще лучше - проверьте пирометром. Если она ледяная - это серьезный недостаток, также не советую подписывать приемку в этом случае. Очень важно проверить царапины на окнах с внешней стороны и на подоконниках. Цапаранные стеклопакеты вам обязаны (!!)заменить, не говоря уже о тех в которых обнаружатся трещины.
вот еще советы от жителя ЖК : "Тяга вентиляції не тільки повинна бути у правильному напрямі, а й взагалі БУТИ наявною, і щоб це був впевнений потік повітря, а не мікроподих. Оскільки, питання вентиляції впливає на стан квартири, стін, вологості, температури у ванній, а отже на здоров'я рідних і довготривале проживання у ній, мінімізацію виникнення плісняви/грибків у майбутньому, то НЕ варто применшувати увагу на цьому моменті при переглядах, а проконтролювати в першу чергу і грунтовно. Що потрібно перевірити на переглядах квартир, особливо з ремонтом: 1. Ванну кімнату, усі з'єднання, крани, унітази, їх комплектацію, роботу механізмів, зливу, ванну, відсутніть прокапувань, підтікань і вологості під ними, через ревізійні вікна, обов'язково на великому напорі води, щоб вам не говорили, що її немає у домі чи потрібно економити, чи місяць тому у прогонці без вас перевіряли, чи у них зараз немає ключів від щитків - усе вони мають, доступ є, вони мають бути готовими до переглядів і за своє житло ви заплатили великі гроші, щоб йти у них на поводу і сліпо довіряти їх словам, що усе добре. 2. Склопакети - правильна робота, відсутність щілин, царапин, і особливо важкопомітних сколів, частіше за все на краях скла, таких випадків у недавно зданих будинках Паркових - маса. Також перевірити якість і правильний кут установки віконних відливів, їх герметичність, ообливо на стиках з фасадом, підвіконнями. Увесь подібний брак забудовник і найняті ним підрядники повинні терміново виправити.
3. Перевірити стіни/шпалери у кімнатах, коридорах на відсутність плям на них - і особливо, їх вологість - на перший погляд здалеку вони можуть здатися тінню чи малярним мазком, але насправді це може бути слід протікання у сусідній кімнаті через промокання стіни. 4. Якість установки дверей, радіаторів (їх рівень), поклейки шпалер (відсутність стиків), ламінату (відсутність скрипів, плаву), дзеркал (щербатість), вхідних дверей (+ наявність дзвінка)"

Ну так ви квартиру ніколи не приймете )))

Цитата "Yuta1":

Куда денутся, исправят как миленькие.

Готов с вами поспорить, не переделают в 90% случаев. Потратите год, но заедите практически в тоже самое.

Цитата "vkskif5":

Готов с вами поспорить, не переделают в 90% случаев. Потратите год, но заедите практически в тоже самое.

Не знаю как у Аркады, но КГС переделывал как миленький, но изначально позиция была такая же, мол и не надейтесь. А потом ровняли стеночку и быстро к слову сказать. Дом шел без отделки, и были завалены 3 из 4-х углов, все переделали.

КГС переделывал в далеких 2000х - ну так до 2008 года примерно
Затем хрен, не хочеш не принимай, дадут акт на не устранимые недостатки соответствующие СНИПу.

[quote="Vlad-7"]Необольшая инструкция для новоселов
Інструкція так інструкція))
Може краще взяти з собою знайомого технадзора, а то всього і не запам'ятати)))

Цитата "vkskif5":

КГС переделывал в далеких 2000х - ну так до 2008 года примерно
Затем хрен, не хочеш не принимай, дадут акт на не устранимые недостатки соответствующие СНИПу.

Мне в 2012 переделывали, сейчас не знаю как...

Цитата "Egouar":

а у вас однушка 36м на 21м?

была моей, пока не переуступил,
покупатель мой знакомый, потому и решил с ним зайти и посмотреть ход стройки

Цитата "Egouar":

мне нравится наглость этой девушки. Покуда инвестор не подпишет Акт приема-передачи, они будут исправлять свои залеты.

Не думаю, что это личная наглость девушки,
явно что так ее учит говорить руководство,
вопрос не к ней, а к Аркаде.
В моем случае не критично, так как хозяин квартиры собирается переделывать на свой ремонт квартиру.
А вот за тех, кто хочет жить в ремонте от строителей- обидно, Аркаде на них наплевать.

Я когда то давно, тоже прогнул прораба застройщика киевгорстрой и заставил переделать целый список косяков, исправили тогда 100% все недостатки. В Эврике же ориентируюсь на опыт по Патриотике, на форуме пишут что не исправляла Аркада там свои браки, боюсь тут будет также.

Если у кого то получится заставить переделать брак, поделитесь на форуме своим опытом.

Цитата "инвестор из 8":

была моей, пока не переуступил,
покупатель мой знакомый, потому и решил с ним зайти и посмотреть ход стройки

Жалко, что фотографии не сделали.

Цитата "Yuta1":

А придомовую закончили, если да, то как общее впечатление? Может есть фото по квартире и придомовой? Были бы очень благодарны.

По придомовой вроде все доделано и закончено.
Соррри, фото я не делал.

Впечатления такие, что дом уже полностью готов.
осталось поставить в квартирах розетки(не завезли) и повесить ручки (есть, но не вешали еще) на комнатных дверях, остальное готово и можно въезжать.

Странно что тянут с документами на выдачу квартир,
надеюсь что задержка не из-за неподключенных коммуникаций.

Так как же можно въезжать, если вы говорите, что нет коммуникаций?

Цитата "инвестор из 8":

По придомовой вроде все доделано и закончено.
Соррри, фото я не делал.

Впечатления такие, что дом уже полностью готов.
осталось поставить в квартирах розетки(не завезли) и повесить ручки (есть, но не вешали еще) на комнатных дверях, остальное готово и можно въезжать.

Странно что тянут с документами на выдачу квартир,
надеюсь что задержка не из-за неподключенных коммуникаций.

Большое спасибо за информацию!

Тротуарная плитка вокруг дома закончена. Газоны пока, естественно, не зеленые, а черные. Детская площадка функционирует . Правда стоит она на гравии . Надеюсь, что песок завезут, т.к. в песочнице тоже пусто . За домом стоит вагончик строителей и я видел, как они после рабочего дня переодевались и уходили. К пешеходному переходу через ул.Ломоносова со стороны Лико-Града тоже ложут тротуарную плитку.

Цитата "Yuta1":

А придомовую закончили, если да, то как общее впечатление? Может есть фото по квартире и придомовой? Были бы очень благодарны.

Цитата "инвестор из 8":

По придомовой вроде все доделано и закончено.

По придомовой я заметил такую вещицу: перед парадными входами есть небольшая узкая полоска земли (назовем ее клумбой) отделяющая тротуар по Ломоносова и асфальтированную часть перед подъездом, так вот, бордюры этой клумбы сужаются с одной стороны и расширяются с другой. Внешне выглядит, так как будто азуровский "ландшафтный дизайнер" был косоглазым.

Когда же ИзАркада хоть что-то напишет?