Что ждет рынок новостроек Киева

Жилье – одна из важнейших потребностей человека, и вряд ли спрос на него может когда исчезнуть.



Читать дальше >>

коротко рынок новостроев ждет дефолт

Какой такой отложенный спрос. Мат. часть учите! Спрос - это платежеспособное желание (возможность) приобрести товар.
ПЛАТЕЖЕСПОСОБНОЕ.
И пока не будет доступной ипотеки никакого огромного отложенного спроса нет.

новостройки Киева - это в основном отдаленные районы, большая площадь, ремонт - "после строителей", перспектива слушать как соседи делают ремонт лет 5 - отсюда и низкий спрос. Ипотека не так важна.

Потратил только что всю зп на жрачку к новому году Так что господа риелторы и дивелоперы - отложенный спрос у вас еще вырос

Цитата:

Потратил только что всю зп на жрачку к новому году Так что господа риелторы и дивелоперы - отложенный спрос у вас еще вырос

то, что Вы тратите на питание всю зарплату - лично Ваша проблема

Так, включаем мозг
1) "Население должно более сотни миллиардов сбережений" - то есть 100000000000/46000000 (население страны) = 2174 грн. на человека, ага как раз на 0,5 кв. метра хватит
2) По прогнозам ООН к 2050 году нас будет 25 милионов, то есть "Рождаться семьи, дети, они будут сходиться и расходиться" - будет куда.
Ну и вывод - Михаил Голица либо плохо понимает(что вряд ли) либо хорошо п@%*ит.

Цитата:

коротко рынок новостроев ждет дефолт

Дефолт Киевского рынка новостроев может наступить только после дефолта новостроев других городов-миллионников Украины.Те в свою очередь - после дефолта всех остальных городов областного значения.
Чем крупнее город, и особенно, столица, тем больше в цене квадратного метра учтено чертей чиновничьей радости.
Кто ж это объявит дефолт? Чем резать курицу, которая несет золотые яйца, в чиновника хватит ума временно урезать свои аппетиты и отрасль преспокойненько минует все рифы кризисного периода.

sozidateli, не вижу проблемы? Отлично отпраздную выходные и предстоящие праздники. Ну еще прикупил подарков на НГ и заехал зимнюю резину поставил. Так что на меня не рассчитывайте при оживлении зимнего спроса Кстати на рынке мясо по 35 грн. кило. Взял 3 - сегодня шашлычки замочу.
А вы ждите "будет токо даражать".

Цитата:

sozidateli, не вижу проблемы? Отлично отпраздную выходные и предстоящие праздники. Ну еще прикупил подарков на НГ и заехал зимнюю резину поставил. Так что на меня не рассчитывайте при оживлении зимнего спроса Кстати на рынке мясо по 35 грн. кило. Взял 3 - сегодня шашлычки замочу.
А вы ждите "будет токо даражать".

рад за вас, но я ничего не жду

" "Население должно более сотни миллиардов сбережений" - то есть 100000000000/46000000 (население страны) = 2174 грн. на человека, ага как раз на 0,5 кв. метра хватит"

Такие подсчеты и яйца выеденного не стоят. Это как средняя температура больных в больнице

Цитата:

Население должно более сотни миллиардов сбережений

Гм, кому??? <:(

Цитата:

Так, включаем мозг
1) "Население должно более сотни миллиардов сбережений" - то есть 100000000000/46000000 (население страны) = 2174 грн. на человека, ага как раз на 0,5 кв. метра хватит
2) По прогнозам ООН к 2050 году нас будет 25 милионов, то есть "Рождаться семьи, дети, они будут сходиться и расходиться" - будет куда.
Ну и вывод - Михаил Голица либо плохо понимает(что вряд ли) либо хорошо п@%*ит.

1. Прочитал высказывание три (!!!) раза. Дошло. От его гениальности упал под стол. Минут десять просьба не беспокоить.
2. Г-н аналитег явно забыл, что мы сейчас входим в демографическую яму 90-хх... И демографический рост нам аж никак не грозит в ближайшем времени...
Мой вывод - товарищ либо хорошо п@%*ит, либо имеет доступ к правильной траве.

Вообще то Киевгорстрой строит в Киеве. А в Киеве население растет. И все денежные ломятся именно сюда. Так что не так все радужно с дефолтом строителей в киеве.
А какая у них рентабельность реальная знаете? Может они в 2 раза скинут и будут в прибыли? А может строить меньше будут. Короче - возможны варианты.

Цитата:

Вообще то Киевгорстрой строит в Киеве. А в Киеве население растет. И все денежные ломятся именно сюда. Так что не так все радужно с дефолтом строителей в киеве.
А какая у них рентабельность реальная знаете? Может они в 2 раза скинут и будут в прибыли? А может строить меньше будут. Короче - возможны варианты.

Варианты возможны никто не спорит. А нахера, простите "денежным" ломится в Киев, с какой планки доходов к ним зачисляют?
ИМХО в Киев ломятся, вернее пытаются остаться студенты - так как дома полная ОПА в провинции, общую численность подымают рабочие с прилегающих территорий, сезонные рабочие и т.д. Или вы думаете так просто остаться в Киеве жить работать и строить семью? Ну да и ещё наверно народ массово переносить свой бизнес с провинций в Киев? Зачем? Там ты царь и Бог, а здесь - никто. Ну ладно,погорячился - всякое бывает, кто-то ведь и за киевлянина выходит замуж =)))

Про рентабельность считал и считаю там есть куда ужиматься, работягам платят копейки...

Да и товарищи, вы, что думали - вам Голица скажет правду? Вы святая из святых "дойная корова"...
Думайте головой.

Цитата:

Про рентабельность считал и считаю там есть куда ужиматься, работягам платят копейки...

Судя по количеству конечных потребителей живущих в новостройках сданых эксплуатацию, рентабельность объектов застройщиков-монополистов может быть и 200%.

А про подорожание в связи с дифицитом Голица трындит. По итогом года по меньшей мере 30 тыс. квартир в сданых эксплуатацию новостройках будут находится на руках у неконечных потребителей. Такой навес продавать можно по нынешнему спросу десяток лет так точно.

Цитата:

Дефолт Киевского рынка новостроев может наступить только после дефолта новостроев других городов-миллионников Украины.Те в свою очередь - после дефолта всех остальных городов областного значения.
Чем крупнее город, и особенно, столица, тем больше в цене квадратного метра учтено чертей чиновничьей радости.
Кто ж это объявит дефолт? Чем резать курицу, которая несет золотые яйца, в чиновника хватит ума временно урезать свои аппетиты и отрасль преспокойненько минует все рифы кризисного периода.

Да Лева XXI объявит. Не смог урезать - не миновал рифов