Что выгоднее: аренда жилья или кредит?

Prosto очень дорогое это дело для небогатых граждан – аренда жилья, кредит на жилье, покупка жилья.



Читать дальше >>

кредит на 20 лет - это вообще бред. Если брать кредит - то на срок не более 10 лет.
По примеру из статьи, если считать кредит на 20 лет - то получается указанные тут выплаты в 627$. а если взять такой же кредит на 10 лет - то 741$ что не намного выше.
При кредите на 5 лет - 1055$
Так что кредит на 20 лет - глупость. Надо копить и зарабатывать чтобы кредит брать на срок от 5 до 10 лет. Иначе считайте что недвига для вас - недоступна!

( тому, который проходил) Ну прямо-таки зомби! Кредит, и все тут! На 20 не-а, а на 5 -мечта! Наши кредиты - лафа застройщику, а не нам.

Покупатели, ради успешной конкуренции с другими покупателями использовали кредит, как спортсмены допинг.Высокие цены на жилье - результат нашей нечестности в конкуренции. Спорт без допинга, жилье без кредита!

Ну если можете купить без кредита - то молодца! Но все же большинству это не под силу и Украина не исключение - так везде. Просто у нас % высокий и поэтому длительный кредит не выгоден.
А на 5 лет - вполне приемлемый вариант.

Цитата:

Покупатели, ради успешной конкуренции с другими покупателями использовали кредит, как спортсмены допинг.Высокие цены на жилье - результат нашей нечестности в конкуренции. Спорт без допинга, жилье без кредита!

Умничка !

все хотели быть более хитрыми , чем сосед/кум/брат/сват - купить в кредит, подождать,пока вырастет в цене и продать соседу/куму/брату/свату.

Хватали кто что мог и за любую цену - лишь бы успеть хотя даже 2004 - уже были вопросы и недоумение по поводу цен у здравомыслящих людей .

Если бы не пытались тогда объегорить ближнего - не было бы теперешней ...опы.

Автор статті - великий оптиміст щодо місячної вартості оренди квартири у столиці. Нехай знайде прийнятну для проживання квартиру за 2000-2500 грн. А за таких умов втрачає сенс накопичення грошей на власну квартиру. Для чого людям взагалі це іпотечне або накопичувальне ярмо??? Усе життя винаймайте квартири, і живіть у столиці у своє задоволення. Так чинять 58% німців, оскільки у Німеччині тільки 42% громадян мають власну житлову нерухомість. Для чого саджати власну родину на 15-20 років на голодний пай, коли, винаймаючи квартиру, можна жити достойно!

Если бы, лишь только высокий процент ипотеки, то было бы пол-беды! У них там за бугром конкуренция без обману и цены оттого вменяемы. У нас же госчиновники, банкиры, застройщики - Змей Горыныч в семи головах. Наши кредиты в этих условиях - прямой разврат для них! Мигом уничтожили реальную себестоимость как ориентир, замутили все и впарывают нам бетонометры втридорога. При настоящей конкуренции умный застройщик построил бы миллионы квадратов жилья и процветал бы от оборота, и кредиты людей способствовали бы увеличению темпов строительства, а не его удорожанию. Кредиты в этих условиях брать нельзя, зачем плевать себе в лицо?

Цитата:

Ну если можете купить без кредита - то молодца! Но все же большинству это не под силу и Украина не исключение - так везде.

Без кредита тяжело купить только в столице, крупных городах, на ЮБК, других курортных и лечебно-оздоровительных районах Украины. На остальной части жильё без кредита элементарно можно купить. Днепродзержинск 1-комн. кв-ры 7-8 тыс. долларов (вот бы в Киеве так, да? )
Рубежное 9-10 тыс., Стаханов тоже самое. Торг возможен до победного конца.
За квартиру без ремонта можно смело скостить до 40-50% первоначальной стоимости.

ВЫГОДНЕЕ ВСЕГО ЗА НАЛИЧКУ покупать.....

Цитата:

кредит на 20 лет - это вообще бред. Если брать кредит - то на срок не более 10 лет.
По примеру из статьи, если считать кредит на 20 лет - то получается указанные тут выплаты в 627$. а если взять такой же кредит на 10 лет - то 741$ что не намного выше.
При кредите на 5 лет - 1055$
Так что кредит на 20 лет - глупость. Надо копить и зарабатывать чтобы кредит брать на срок от 5 до 10 лет. Иначе считайте что недвига для вас - недоступна!

А я вообще на 30 лет взял , правда не в Украине и даже ни один а два ... правда один собираюсь закрыть до НГ. Кто вас заставляет выплачивать 20 лет - выплатите за 5

Без кредита тяжело купить только в столице, крупных городах, на ЮБК, других курортных и лечебно-оздоровительных районах Украины. На остальной части жильё без кредита элементарно можно купить. Днепродзержинск 1-комн. кв-ры 7-8 тыс. долларов (вот бы в Киеве так, да? )
Рубежное 9-10 тыс., Стаханов тоже самое. Торг возможен до победного конца.
За квартиру без ремонта можно смело скостить до 40-50% первоначальной стоимости.



Ув. Гражданин !!! А вы попробуйте ЗАРАБОТАТЬ в этих городах

В Стаханове на вагоностроительном чернораб 2.5-3, красильщик 4-5, сварщик 8 тысяч с премиальными. По другим городам не знаю, ситуацию специально не изучал.
P.S. Днепродзержинск неофициально зона экологического бедствия. Похуже Свердловска, ИМХО.

Цитата:

А я вообще на 30 лет взял , правда не в Украине и даже ни один а два ... правда один собираюсь закрыть до НГ. Кто вас заставляет выплачивать 20 лет - выплатите за 5

О! Научите нас жить ))) А на кой хрен тогда этот кредит, если так борзо можно собрать за 5 лет? Может покопить 2-3 года и собрать без кредита?

Посмотрел вот только что статистику в 2008 году в Украине было введено 10,6 миллионов квадратных метров жилья (включая одноквартирное жилье в сельской местности). Чтобы полностью обновить жилищный фонд за 70 лет из расчета 30 метров на человека (человеков условно всегда будет 45 миллионов) нужно ежегодно строить 19,3 миллиона квадратов. Стало быть дефицит будет нарастать. В 2009 году вообще ввели 6,4 миллиона. Цифры эти надо рассматривать как подтверждение латентно ползучего преступления. Да разве мало у нас глины, песка, цемента, древесины, нормальных мужицких рук и так далее? Элементарно строились бы эти 19-20 миллионов жилья ежегодно, и не было бы у нас этого шизонутого пунктика с младых ногтей-то, страха биологической и социальной неполноценности по причине отсутствия долбанных этих квадратов. Квартиры, вместо обычного товара, приобретение которого было бы чем то на уровне приобретения одежды или холодильника, превращены в фата моргану для одних и актив для извлечения дохода для других. Чтобы строить 20 миллионов квадратов, и чтобы это был естественный, безнадрывный и сбалансированный по ресурсным возможностям процесс, нужно сразу определяться с ценой. Квартира – это товар, добавленная стоимость, продукт, результат труда. Отвлеченная на создание этого продукта часть населения (строители, проектанты, работники сферы строительных материалов и их доставки) должны оттягивать на себя из финансового пирога сообразно и пропорционально своему физическому количеству и не более. Среднего квалификационного уровеня в строительстве достаточно, не ракеты же это и не самолеты. Как только чиновник замочит в это дело свое рыло – труба! Столько на себя, зараза, оттянет, что обществу эту затею с полным обновлением жилищного фонда уже не потянуть. А вот почему чиновник сунет свое рыло таким вот образом в строительство, думаю, понимают многие. Пока будем с этим мириться, брать кредиты, ублажать сверхценами коррумпированную отрасль, на улучшение ситуации надеяться бесполезно.

Цитата:

А я вообще на 30 лет взял , правда не в Украине и даже ни один а два ... правда один собираюсь закрыть до НГ. Кто вас заставляет выплачивать 20 лет - выплатите за 5

А ВЫ нас к себе заберите,- мы тоже так брать будем !

Заметьте, что На работу устроить не прошу - мы сами себя устроим и язык выучим !

Цитата:

В Стаханове на вагоностроительном чернораб 2.5-3, красильщик 4-5, сварщик 8 тысяч с премиальными. По другим городам не знаю, ситуацию специально не изучал.
P.S. Днепродзержинск неофициально зона экологического бедствия. Похуже Свердловска, ИМХО.

В Рубежном з-та 2000 - очень классная, редко найдёшь.

Цитата:

... Пока будем с этим мириться, брать кредиты, ублажать сверхценами коррумпированную отрасль, на улучшение ситуации надеяться бесполезно.

ВОт ! Если бы наши люди были СОЗНАТЕЛЬНЫЕ ! то ещё бы в 2004 году вместо того , чтобы хапать ( иначе не скажешь) устроили бы полный игнор квадратным метрам.

Где нибудь во Франции так бы и случилось, типа : раз оно столько стоит, значит оно мне не надо.
Но не у нас ! Маэм те що маэм.

что делает государство в Китае видит пузырь на рынке недвижимости и ограничивает кредитование для тех, у кого уже есть 2 квартиры на семью. правильно это и справедливо? я думаю, да.
что делает правительство в Германии на государственном уровне ограничивает потолок стоимости аренды жилья, поднимает налоги на недвижимость. Никому на шару жилье не дарит, потому что чтобы кому-то дать, надо у кого-то взять. малоимущим тоже не дарят, а только снимают для них бюджетное жилье. Правильно это? я думаю, правильно.
Что делает государство в Украине чтобы нескольким процентам малоимущих подарить жилье на шару, а также всем чинулям, высоким и не очень чинам ментов, вояк, пожарников, у которых и так есть жилье, при любом переезде в течение полугода еще дарят квартиру. А кто оплачивает банкет??? - все мы, у кого зарплата средняя - много чтобы стать в очередь, и мало чтобы купить. приходится тянуть арендное иго. а государству пох на нас, на тех кто это государство тянет. правильно это???

Цитата:

О! Научите нас жить ))) А на кой хрен тогда этот кредит, если так борзо можно собрать за 5 лет? Может покопить 2-3 года и собрать без кредита?

Элементарно Ватсон,
Кроме того , что люди любят подстраховатся , хоть в конечном итоге в конце срока 20 лет сумма за хатку выходит значительно больше , чем за 5 лет - тем не менее месячные платежи меньше . Ето раз , второе некоторые предпочитают не вёлачивать все сразу а крутить сеньги в бизнесе , тратить на обучение на ремонт и тем самым выплатить не за 5 лет а за 10 -20 лет но живя не особо напрягаясь. Американец к примеру за ср зарплату может купить дом -квартиру в среднем за 3 -5 лет ( если не есть ничего ) - спрашивается зачем ему кредит на 30 лет ? Ответы выше. Ну и главное что бы все ети 5 лет уже жить в доме а не копить на него .