Что выбрать: двухкомнатную в хрущевке или однокомнатную в новостройке?

Какие лифты в 5 этажных хрущевках?!!

По своему влиянию на рынок недвижимости, проблемы выбора наиболее подходящего и перспективного жилья идут непосредственно за финансовыми проблемами.



Читать дальше >>

Век живи - век учись. В хрущевках оказывается есть лифты, а в новостройках можно быть уверенным, что не будет "пьяных компаний и запаха в парадных"

В хрущевках нет никаких проблем с лифтами ввиду их отсутствия, нет проблем с мусоропроводом также ввиду его отсутствия (а значит ни крыс ни мышей нет). Проводку и др. неполадки жители хрущевок давно заменили за свой счет. А по прочности строений хрущевки зачастую крепче многих новостроев.

Да и стоимость 1к в новостройках не всегда составляет 100 000$, обычно 70 000.. 80 000, а На ранней стадии и за 50 000 можно взять. Кстати 2к хрущевки тоже начинаются от 55 000$ в зависимости от района. Так что АН "Планета Оболонь" сознательно завышает цены на жилье. Про лифты в хрущевках и без меня сказали.

Живу в "хрущевке",район очень зеленый тихий,вечером бабушки собираются на лавочках поболтать,дедульки за столиками во дворе в шахматы играют.Все друг друга знают.Машину запросто под парадным оставляю,все соседи знают что это НАША машина и следят чтобы чужие к ней не подходили(в т.ч.животные),это прикол!Разве такое увидишь в тех районах где стоят эти "свечки"а вокруг один асфальт.На счет лифтов,действительно полный "прогон"их просто нет,а подьезд у нас чистый после ремонта и техники полная квартира и вся работает!

Обычная заказная статейка. Видать вторичка сильно портит жизнь строительным компаниям. Одни они не поймут, что тех цен которые были до кризиса уже не будет и того ажиотажа тоже. Все пирамида рухнула. Строительным компаниям надо смириться с потерями и начинать жизнь с чистого листа.

Цитата "Когда все стены, потолки и полы выровнены, щели заделаны, разводка труб и других коммуникаций проведена, сантехника установлена… А до тех пор жить в большинстве новостроек невозможно (хотя бы потому, что нет унитаза, умывальника и плиты)" С этим я тоже пожалуй не соглашусь...Недавно побывала в шоуруме ЖК "Парковые озёра" , так квартирки - заезжай и живи!!!Они сдают уже полностью готовые квартиры с ремонтом, встроеной кухней, плитой, унитазом... так что, кто ищёт - тот обязательно найдёт! )

А вы все хотели и хотите хрущевки-вон! А оказывается, что хрущевки совсем даже не плохо!

главные минусы в новостройках необжитость и непроверенность зданий. Сейчас строят наспех, чтобы быстрее погасить кредит в банке и потому порой заливают бетон на морозе. Качество новостроек очень сомнительное. Да и цена на коммун.услуги зачастую выше чем в старых домах.

Позволите конструктивную критику?
Идея хорошая, но по реализации немного недоработано. На мой взгляд, неудачно выбраны примеры для сравнения, а это ведь основная идея статьи?
Если уже сравнивать квартиры, то или по цене (+/- 5 тысяц у.е.) и желательно как-то, что бы район накладывался, или по площади (например 45 кв. м в новострое - 1к и 45 кв. м в хрущевке - 2к, а то ведь если с хрущевками более-менее понятно, то в новостройках 1к разные бывают...). Т.е. - это все сильно абстрактно. Побольше конкретики (каких-то реальных примеров) добавили бы статье реальной полезности. Но это все, ИМХО.

На мой взгляд только новостройка, тем более что есть варианты уже с готовым ремонтом( это очень удобно для тех, у кого финансы впритык,а квартира нужна).

Хрущевки есть и девятиэтажные. Вспомните например Бульвар Леси Украинки. Да, строились они несколько позже, но по параметрам полностью соответствуют хрущевским строениям.

Цитата:

Век живи - век учись. В хрущевках оказывается есть лифты, а в новостройках можно быть уверенным, что не будет "пьяных компаний и запаха в парадных"

В данном случае, речь шла о типах домов "старый кирпич" и "старая панель".
К этим типам домов принадлежат и хрущевки.
Что такое "старый кирпич" и "старая панель" - необходимо специально объяснять.
Поскольку статья по объему короткая и рассчитана на массового читателя, то использовали некий обобщающий термин "хрущевки".

Цитата:

Позволите конструктивную критику?
Идея хорошая, но по реализации немного недоработано. На мой взгляд, неудачно выбраны примеры для сравнения, а это ведь основная идея статьи?
Если уже сравнивать квартиры, то или по цене (+/- 5 тысяц у.е.) и желательно как-то, что бы район накладывался, или по площади (например 45 кв. м в новострое - 1к и 45 кв. м в хрущевке - 2к, а то ведь если с хрущевками более-менее понятно, то в новостройках 1к разные бывают...). Т.е. - это все сильно абстрактно. Побольше конкретики (каких-то реальных примеров) добавили бы статье реальной полезности. Но это все, ИМХО.

За конструктивную критику и предложения - спасибо.
Будем работать.
- - - - - - - - -
Выбор домов, улиц, жилых массивов - в большинстве случаев достаточно конкретен.
Но очень многое упирается в объем материала. Была просьба редакции уложиться в 2500 знаков. Для полновестной аналитической статьи это очень мало (ИМХО). Отсюда и недочеты.

Цитата:

Плотность населения высока, а со строительством садиков, школ, поликлиник обычно не торопятся. Зато строят торговые центры, в которые приезжают даже из других районов.

Концептуально, садики и даже школы - нужно строить внутри торговых центров, а не отдельно. Жажда потребления современных людей настолько высока, что они очень быстро оценят такие попутные сервисы при ТЦ. Рынок детских развлечений и обучения при торговых центрах имеет многомиллиардный нераскрытый потенциал!

1. Выбор большинства стоит не "купить 2шку или 1комнатную, а "у меня есть столько-то $, что я могу себе позволить"
2. Просматриваешь предложения в определенном ценовом диапазоне - уже понимаешь, на что ориентироваться.
3. Скажем, нашел самые интересные предложения (1комн. в новостройке и 2шку в сталинке/хруще) и начинаешь прикидывать состояние, расположение, инфраструктура, сколько еще нужно вложить, планы на будущее (пополнение в семье и т.п.)
4. Только проанализировав все эти нюансы можно реально решить - что выбрать.
5. Пример из жизни, немного иного плана, но удивило знакомый купил квартиру в старом доме (типа хрущевки), 32 кв.м., в убитом состоянии за 65 000 долларов США на Соломенке. Делает кап.ремонт.. Не знаю какой, но тыс 10 000 явно вложит. Вопрос зачем платить столько за 32 кв.м., если однокомнатная квартира в новостройке на позняках стоит 65 тыс. с ремонтом после строителей (обои, линолеум, покраска) и площадью 50 кв.м.???
Вот тут вопрос, а не двушка или однокомнатная.

//www.sezamka.kiev.ua/photos_4_5_140.htm l

... а статья написана наспех... абы написать...
п.с. выбрал бы двухкомнатную кирпичную хрущевку...адназначна...